Wie Viel Geld Brauchen Sie, um ein Haus zu Kaufen?

Laut dem US Census Bureau lag der durchschnittliche Verkaufspreis neuer Häuser im Mai 2020 bei rund 317,000 US-Dollar. Selbst wenn Sie ein Haus kaufen, das weit unter diesen Durchschnitt fällt, ist es wahrscheinlich eines der teuersten Dinge, die Sie jemals kaufen werden., Bei einem so großen Aufwand fragen Sie sich vielleicht—wie viel müssen Sie für ein Haus sparen?

Die gute Nachricht? Sie müssen nicht für den gesamten Kaufpreis sparen. Aber die Menge, die Sie möglicherweise benötigen, um ein Haus zu kaufen, kann erheblich sein. Holen Sie sich unten eine Vorstellung davon, wie viel Geld Sie benötigen, um ein Haus zu kaufen.

Wie viel sollten Sie für eine Hauspauschale sparen?

Es hängt alles vom Preis des Hauses ab, das Sie kaufen möchten und für welche Art von Kreditprogramm Sie sich qualifizieren. Anzahlung ist in der Regel ein Prozentsatz der Heimkosten.,

Sie haben vielleicht gehört, dass Sie 20% weniger benötigen, um ein Haus zu kaufen. Das ist eigentlich nicht ganz richtig. Obwohl das Consumer Financial Protection Bureau einen Fall für die Vorteile von 20% nach unten macht, stellt es auch fest, dass diese Zahl nicht für alle funktioniert.

Woher kommt die 20% – Zahl? Es ist Teil der Richtlinien von Fannie Mae und Freddie Mac, staatlich geförderten Hypothekengarantieunternehmen. Sie müssen entweder 20% nach unten zahlen oder private Hypothekenversicherung zahlen, weil die Analyse zeigt, dass Kredite ohne 20% nach unten für die Kreditgeber riskanter sind.,

Hier ist ein Blick auf einige gängige Hypothekenoptionen und wie viel Sie für eine Anzahlung haben müssen:

• Die CFPB stellt fest, dass herkömmliche Kredite mit PMI durchschnittlich 5 bis 15% weniger benötigen können. Wenn der Eigenheimpreis $ 300,000 ist, ist das $15,000 bis $45,000.
• Kredite über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erfordern Anzahlungen von mindestens 3,5%. Das sind $10.500 für ein $ 300.000 Haus.
• Einige Kreditprogramme, wie die für ländliche Kreditnehmer über die USDA oder diejenigen, die sich für Kredite über die VA qualifizieren, erfordern überhaupt keine Anzahlung.,

Andere Ausgaben, die Sie sparen können

Anzahlung ist nicht das einzige, was Sie beim Kauf eines Eigenheims sparen müssen. Die Schließungskosten können Tausende von Dollar betragen, und Sie müssen möglicherweise die Rechnung für Inspektionen, Reparaturen zu Hause oder sogar lustige Dinge wie neue Möbel bezahlen. Um den Hauskaufprozess weniger stressig zu gestalten, ist es eine gute Idee, mehr zu sparen, als Sie für Abschlusskosten erwarten.

Wie Lange Wird Es Dauern, um zu Sparen für ein Haus?

Die Einsparung von 20% Ihres Einkommens könnte Sie je nach Markt in den nächsten ein bis drei Jahren in den Kauf eines Eigenheims katapultieren., Zum Beispiel, wenn Sie verdienen $96,000 pro Jahr, das ist $19,200 gespeichert, nach einem Jahr. Es ist $38,400 nach zwei Jahren und $57,600 nach drei. Selbst wenn Sie 20% weniger benötigen, reichen diese Beträge in etwa aus, um innerhalb von drei Jahren Häuser im Wert von 100.000 bis 300.000 US-Dollar zu kaufen.

Wie Viel Einsparungen Sollten Sie Verbringen auf ein Haus?

Es ist verlockend, eine leere in Ihrem Spar-oder Bargeld in Ihrem 401(k) – kaufen Sie Ihr Traumhaus. Selbst wenn das Haus nur Ihr erster Schritt in den Eigenheimbesitz ist und nicht perfekt ist, ist es verlockend, das zu tun, was es braucht, um diese Schlüssel zu bekommen.,

Aber wenn Sie 100% Ihrer Ersparnisse ausgeben, bleibt kein Sicherheitsnetz, wenn etwas passiert. Was ist, wenn in Ihrem neuen Zuhause etwas kaputt geht oder es einen medizinischen Notfall gibt? Wenn Sie einige Ersparnisse zur Deckung dieser Probleme zur Verfügung haben, können Sie Ihr Zuhause schützen, da Sie die Hypothek mit größerer Wahrscheinlichkeit weiterhin bezahlen können.

Planen, ein Haus zu kaufen

Wenn Sie planen, ein Haus in der Zukunft zu kaufen, ist es wichtig, heute zu sparen beginnen. Jedes bisschen, das Sie tun können, um für ein Zuhause zu sparen, hilft dabei.,

Wenn Sie ein Haus für rund $300,000 kaufen möchten und Sie sich nicht für ein Darlehensprogramm qualifizieren können, für das keine Anzahlung erforderlich ist, benötigen Sie mindestens $10,500 bis $15,000. Sie benötigen auch Abschlusskosten und andere Gebühren, die normalerweise zwischen 2 und 5% des Kaufpreises liegen. Unter der Annahme von $ 10.000 Abschlusskosten, benötigen Sie mindestens $ 25.000, um sich für den Eigenheimbesitz zu positionieren.

Ein kurzfristiger Plan

Wenn Sie ein Haus innerhalb des nächsten Jahres oder zwei kaufen möchten, müssen Sie $12,500 bis $25,000 pro Jahr sparen., Wenn Sie 20% Ihres Einkommens sparen, können Sie den Großteil davon in ein oder zwei Jahren sparen, wenn Sie jährlich mehr als 50.000 US-Dollar verdienen. Dazu müssen Sie jedoch ein aggressives persönliches Budget festlegen und bereit sein, einige Extras wie Kabel oder Essen auszuschneiden.

Ein langfristiger Plan

Wenn Sie Ihre Reise in den Eigenheimbesitz so früh wie möglich beginnen, können Sie Ihren Plan auf fünf Jahre oder länger ausdehnen. Wenn Sie im Laufe von fünf Jahren sparen, ist das nur $ 5,000 pro Jahr. Das sind $ 416 pro Monat oder knapp $ 100 pro Woche., Auf diese Weise können Sie wirklich für ein Haus sparen, indem Sie einfach ein paar teure Kaffees, Pizzaabende, Abendessen usw. ausschneiden.

Sparen Sie noch heute

Wie viel sollten Sie sparen, bevor Sie versuchen, ein Haus zu kaufen? Es hängt von so vielen Faktoren ab, dass es keine einheitliche Antwort gibt. Also, recherchieren Sie früh, machen Sie einen Plan und bleiben Sie dabei. Und wenn Sie sich dem Kauf eines Eigenheims nähern, vergessen Sie nicht, in der Nähe einzukaufen, um die besten Hypothekenzinsen zu finden. Weil diese Hypothekenzinsen zusammen mit Ihrem Eigenheimpreis bestimmen, wie viel Sie für Ihr Zuhause bezahlen.