Lis pendens, lateinisch für „Klage anhängig“, ist eine Mitteilung, in der erklärt wird, dass eine Klage in Bezug auf zu Land oder Eigentum., Wenn Sie zu Beginn des Zwangsvollstreckungsprozesses eine Verzugserklärung erhalten, gefolgt von einer Bekanntmachung von lis pendens, Dies bedeutet, dass eine Bekanntmachung veröffentlicht wurde, dass eine Zwangsvollstreckung gegen Ihre Immobilie eingereicht wurde, und die Bekanntmachung wird in jedem Titelbericht angezeigt, der abgerufen wird, und in der öffentlichen Aufzeichnung.

Gründe für die Einreichung eines lis pendens

Während Abschottung ist ein Grund, lis pendens erhalten eingereicht in Florida aus mehreren anderen Gründen als auch. In erster Linie handelt es sich dabei um einen Streit im Eigentumsinteresse von Immobilien, insbesondere im Falle einer Scheidung oder wenn Testamente angefochten werden., Aber ein lis pendens kann auch wegen Titeländerungen auf einer Immobilie eingereicht werden, delinquent Hypothek, Grundsteuerzahlungen, oder unsichere Bedingungen.

Sobald ein lis pendens eingereicht wird, wird die Mitteilung offiziell im County Recording Office der Immobilie aufgezeichnet und diese Aufzeichnung spiegelt sich in allen Titelberichten wider, was den Kauf und Verkauf der Immobilie extrem erschweren kann. Wenn ein lis pendens vorhanden ist, Käufer werden darauf hingewiesen, dass jemand anderes Ansprüche auf das Eigentum hat und dass ein Rechtsstreit anhängig ist.

Können Sie ein lis pendens entfernen?,

Ja, aber nur, wenn die Klage beigelegt oder geklärt ist, was Monate und sogar Jahre dauern kann. Die lis pendens können gerichtlich oder außergerichtlich beigelegt werden, wenn eine Vereinbarung gegen den Titeleigentümer und den Filer der lis pendens getroffen werden kann. In Florida läuft ein Lis Pendens nach 1 Jahr ab, wenn keine Maßnahmen ergriffen wurden. Um einen Lis pendens offiziell zu entfernen, muss er ausgewiesen oder zurückgezogen werden, und dies muss gemäß den staatlichen und lokalen Anforderungen aufgezeichnet werden.,

Wenn Sie Fragen haben, was es ein lis pendens in Florida bedeutet und was Sie tun können, um sich gegen Abschottung zu verteidigen, kontaktieren Sie uns bei Silverberg / Brito, um rechtliche Beratung und/oder Beratung.