Viele Menschen sind verzweifelt, ihre timeshares zu vergießen. Das bietet Schnäppchen für Timesharing-Enthusiasten wie Angie und Mike McCaffery aus Los Angeles.

Das pensionierte Ehepaar hat für „gebrauchte“ Zeitmesser nur 50 Cent bezahlt. Sie haben ihre Timesharing-Wochen in vier US-amerikanischen Resorts auf dem Festland in erschwingliche Aufenthalte in England, Spanien, Costa Rica, Hawaii, Mexiko und der Karibik verwandelt.

„Sie hören alle Albtraumgeschichten, aber wenn Sie wissen, wie man es arbeitet und Sie können im Voraus planen, es ist das Beste, was jemals“, sagt Angie McCaffery, 71.,

Timeshares sind eine Möglichkeit, Ferienimmobilien, typischerweise Resort-Eigentumswohnungen mit Schlafzimmern und Küchen, für eine Woche pro Jahr zu nutzen. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten im Voraus müssen die Eigentümer jährliche Wartungsgebühren zahlen, die derzeit im Durchschnitt etwa 900 US-Dollar betragen, für gehobene Immobilien jedoch 3.000 US-Dollar oder mehr betragen können.

Timeshares können eine bestimmte Woche pro Jahr oder “ Floating Weeks „sein, die sich von Jahr zu Jahr ändern können, oder“ Points“, die in Reservierungen für Tage oder Wochen in Timesharing-Resorts umgewandelt werden können., Die meisten Timeshares bieten Austauschmöglichkeiten, die es den Eigentümern ermöglichen, in anderen Resorts zu bleiben, wenn sie im Voraus planen.

Die Details können sehr unterschiedlich sein, aber Menschen, die mit ihren Timeshares zufrieden sind, haben in der Regel mehrere Dinge gemeinsam, sagt Brian Rogers, Inhaber der Timeshare Users Group, eines der ältesten Foren für Timeshare-Besitzer.,

Glückliche Timeshare-Besitzer:

Verstehen Sie, dass Timeshares keine finanzielle Investition sind

Die durchschnittlichen Kosten für Timeshares, die von Resort-Entwicklern verkauft werden, sind im Laufe der Zeit gestiegen und liegen laut der American Resort Development Association, einer Branchenhandelsgruppe, jetzt über $20,000. Unethische Verkäufer nutzen diese Tatsache, um zu implizieren oder sogar zu behaupten, dass das Timesharing, das Sie kaufen, an Wert gewinnt. Das ist nicht wahr. Auf dem Wiederverkaufsmarkt verkauft das typische Timesharing für 10% oder weniger von dem, was der ursprüngliche Besitzer bezahlt hat, sagt Rogers., Heute sind eBay und andere Websites voll von „For Sale“ – Anzeigen von Eigentümern, die bereit sind, für nur einen Cent zu verkaufen.

Kaufen Sie kein Timesharing im Urlaub

Timesharing — Verkäufer sind oft viel besser im Verkauf als Sie im Widerstand sind-besonders wenn Sie entspannt sind und eine tolle Zeit haben. Dies ist kein Geisteszustand, in dem Sie die Details eines Vertrags scannen, potenzielle Umtauschoptionen bewerten und Dinge aufdecken müssen, die schief gehen können, z. B. steigende jährliche Wartungsgebühren oder Probleme beim Handel mit Ihrem Anteil.,

Wenn Sie an einer Immobilie interessiert sind, empfiehlt Rogers, sie bei einem vorhandenen Timesharing-Eigentümer zu mieten, um zu sehen, wie sehr Sie sie mögen. Aber melde dich nicht vor Ort an.

„Ich sage meinen Freunden ‘‘ Geh niemals zu einer Präsentation.“Sie haben sich sehr schwer verkauft“, sagt Angie McCaffery.

Don ‚ t pay retail

Die McCafferys kauften 1994 ihr erstes Timesharing von einem Entwickler und zahlten 15.000 US-Dollar für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Palm Desert, Kalifornien. Später erfuhren sie, dass sie Tausende beim Kauf direkt von anderen Timesharing-Eigentümern sparen konnten, die ihre jährlichen Wartungsgebühren nicht mehr bezahlen wollten., (Menschen, die einfach aufhören, ihre Gebühren zu zahlen, riskieren, dass die Schulden an Inkassobüros übergeben werden, die sie verklagen und ihren Kredit verschwenden können.)

Im Jahr 2006 kauften die McCafferys ein Ein-Zimmer-Timesharing in Park City, Utah, für $ 100 auf eBay. Vier Jahre später zahlten sie insgesamt $ 1 für zwei Timeshares, eine Einheit mit einem Schlafzimmer in New Orleans und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern in Ruidoso, New Mexico.

Entwickler bieten oft Anreize für den Kauf Einzelhandel, wie Vielreisende Punkte oder VIP-Behandlung, aber „diese sind fast nie wert, $19,000 oder $20,000 extra zu zahlen“, sagt Rogers., „Für dieses Geld hole ich mir eine eigene Limousine vom Flughafen.“

Kaufen Sie an attraktiven Standorten

Kaufen Sie kein Timesharing an einem unerwünschten Ort auf dem Versprechen, dass Sie es handeln können, um in wünschenswerteren zu bleiben. Wenn Sie dort keinen Urlaub machen möchten, besteht die Möglichkeit, dass potenzielle Austauschpartner dies auch nicht tun.

Die McCafferys kaufen lieber Festwochen-Timeshares. Auf diese Weise erhalten sie jedes Jahr Zugang zu ihren Immobilien, wenn sie nicht gegen eine andere Immobilie handeln möchten, ohne im Voraus reservieren zu müssen., Gleitkomma-und Punktsysteme erfordern in der Regel mehr Planung, da wünschenswerte Wochen frühzeitig aufgeschnappt werden oder mehr Punkte erfordern, je länger sich die Menschen verzögern.

Forschung und Planung genießen

Das Erlernen der Besonderheiten jedes Timesharing-Systems erfordert Mühe. Während Punktesysteme oft als eine Möglichkeit für Menschen angepriesen werden, in letzter Minute Urlaub zu machen, ist die Realität, dass die besten Angebote neun bis 12 Monate im Voraus gesichert werden müssen, Rogers sagt.

Das ist eigentlich ein Plus für Leute wie Angie McCaffery, die normalerweise ein Jahr oder länger im Voraus die Urlaubsoptionen des Paares erforschen.,

„Der halbe Spaß daran ist es, es zu planen“, sagt sie.

Dieser Artikel wurde von NerdWallet geschrieben und ursprünglich von The Associated Press veröffentlicht.