Nevada Grundsteuern
– Eigenschaft Steuern in Nevada zahlen für lokale Dienstleistungen wie Straßen, Schulen und Polizei. Allerdings sind die Grundsteuersätze in Nevada einige der niedrigsten in den USA Der durchschnittliche effektive Immobiliensteuersatz des Staates ist nur 0,53%. Im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 1.07% ist diese Rate ziemlich niedrig.,
Hausbesitzer in Nevada sind durch das Nevada Property Tax Abatement Law, das die jährlichen Erhöhungen der Grundsteuerrechnungen auf maximal 3% für Hausbesitzer begrenzt, vor steilen Erhöhungen der Grundsteuerrechnungen geschützt.
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Ein Finanzberater in Nevada kann Ihnen helfen zu verstehen, wie Wohneigentum in Ihre finanziellen Ziele passt., Finanzberater können auch bei Investitionen und Finanzplänen helfen, einschließlich Steuern, Wohneigentum, Ruhestand und mehr, um sicherzustellen, dass Sie sich auf die Zukunft vorbereiten.
Nevada Property Tax Rules
Die Grundsteuern in Nevada basieren auf dem Marktwert einer Immobilie sowie den Ersatzkosten für Strukturen auf einer Immobilie. County Assessors in jedem Landkreis sind verpflichtet, alle Immobilien mindestens einmal alle fünf Jahre neu zu bewerten.,
Der steuerpflichtige Wert einer Immobilie wird als Barwert des Grundstücks berechnet (der Betrag, für den das Grundstück allein auf dem Markt verkauft werden würde) und die Wiederbeschaffungskosten aller Gebäude abzüglich Abschreibungen von 1,5% pro Jahr seit dem Bau.
Der bewertete Wert entspricht 35% dieses steuerpflichtigen Wertes. Wenn Ihr County Assessor den steuerpflichtigen Wert Ihres Hauses auf 100.000 US-Dollar festlegt, beträgt Ihr geschätzter Wert 35.000 US-Dollar. Für diesen Betrag gelten Steuersätze.
Nevadas Steuerminderungsgesetz schützt Hausbesitzer vor plötzlichen Spitzen ihrer Grundsteuern., Das Gesetz begrenzt die Erhöhung der Grundsteuern auf Primärwohnsitze auf 3% pro Jahr. Selbst wenn die Eigenheimwerte um 10% steigen, steigen die Grundsteuern um nicht mehr als 3%.
Nevada Property Tax Rates
Die Steuersätze in Nevada werden in Dollar pro 100 US-Dollar im bewerteten Wert ausgedrückt. Wenn Ihr Steuersatz 3,25 USD beträgt und Ihr geschätzter Wert 40.000 USD beträgt, beträgt Ihre jährliche Gesamtsteuer 1,300 USD.
Es gibt zahlreiche Steuerbezirke in jedem Nevada County. Clark County, zum Beispiel, listet 92 verschiedene Steuerbezirke, mit unterschiedlichen Sätzen für jeden Bezirk., Beim Vergleich zwischen Landkreisen ist es daher nützlich, die durchschnittlichen effektiven Zinssätze zu betrachten.
Ein effektiver Satz ist die jährliche Grundsteuerzahlung als Prozentsatz des Eigenheimwerts. Die folgende Tabelle zeigt durchschnittliche effektive Steuersätze, Median Hauswert und Median jährliche Grundsteuern für jede Grafschaft in Nevada.
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Clark County
Clark County ist die bevölkerungsreichste Grafschaft in Nevada und enthält fast 75% der Einwohner des Staates und umfasst Las Vegas., Die durchschnittliche effektive Grundsteuer in der Grafschaft ist 0.65%, etwas höher als der landesweite Durchschnitt, aber immer noch deutlich niedriger als der nationale Durchschnitt.
Es gibt 92 verschiedene Steuerbezirke in Clark County. Die niedrigsten Preise können in nicht eingetragenen Teilen des Landkreises gefunden werden, wo die Gesamtrate etwa $2,50 pro $100 im bewerteten Wert ist.
Wenn Sie Fragen haben, wie sich Grundsteuern auf Ihre gesamten Finanzpläne auswirken können, kann Ihnen ein Finanzberater in Las Vegas helfen.,
Washoe County
Der typische Hausbesitzer in Washoe County zahlt jährlich 1.850 US-Dollar an Grundsteuern. Der Grundsteuersatz in Washoe County beträgt 2,70 USD pro 100 USD, obwohl jeder Ort eine zusätzliche Steuer erhebt. In Reno, der größten Stadt des Landkreises, beträgt der kombinierte Steuersatz insgesamt 3.66 USD pro 100 USD.
Carson City
Carson City liegt im Westen Nevadas und ist Nevadas einzige unabhängige Stadt, was bedeutet, dass es nicht Teil eines Landkreises ist. Dies kann ein Teil des Grundes sein, warum die Grundsteuersätze in Carson City ziemlich niedriger sind als in anderen, stärker besiedelten Gebieten des Staates., Der effektive Grundsteuersatz in Carson City beträgt 0,61% und die durchschnittliche jährliche Grundsteuerzahlung beträgt hier 1,488 USD.
Lyon County
Der median home value in Lyon County $183,900. Während die durchschnittliche jährliche Grundsteuerzahlung in Lyon County nur 1,273 US-Dollar beträgt, entspricht dies immer noch einem durchschnittlichen effektiven Grundsteuersatz von 0,69%, dem siebthöchsten im Bundesstaat.
Elko County
Möchten Sie mit niedrigen Grundsteuern in einen Teil von Nevada ziehen?, Elko County kann der richtige Ort für Sie sein. Der durchschnittliche effektive Grundsteuersatz des Landkreises beträgt nur 0.59%, der viertniedrigste im Bundesstaat. Bei dieser Rate würde ein Haus im Wert von $200.000 $1.180 pro Jahr an Grundsteuern anfallen.
Douglas County
Douglas County liegt an der Staatsgrenze zu Kalifornien und den Ufern des Lake Tahoe. Mit 346,500 US-Dollar hat es den höchsten Medianwert eines Landkreises in Nevada. Die Grundsteuersätze sind jedoch relativ niedrig. Der durchschnittliche effektive Grundsteuersatz in Douglas County beträgt nur 0.60%, was einer durchschnittlichen jährlichen Grundsteuerzahlung von 2,091 USD entspricht.,
Nye County
Nye County ist flächenmäßig der größte Landkreis in den angrenzenden Vereinigten Staaten und hat auch einige der höheren Grundsteuersätze in Nevada. Der durchschnittliche effektive Grundsteuersatz von Nye County beträgt 0,75%, der fünfthöchste im Bundesstaat.
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