In den letzten Jahren hatte ich mehrere glückliche Gelegenheiten, mit dem Publikum über das aufregende und lohnende Autowaschgeschäft zu sprechen. Aber bevor ich meine persönlichen Erfahrungen und Ratschläge zum Einbruch in die Branche teile, möchte ich Ihnen eine Geschichte darüber geben, wie ich eine „Autowaschanlage“ wurde und warum ich nach über 40 Jahren genauso aufgeregt und stolz bin, den Menschen von meinem Beruf zu erzählen, wie ich es war, als ich meinen ersten Dollar verdiente, um das Fahrzeug eines Kunden zu reinigen.,

Am Ende des Zweiten Weltkriegs standen viele zurückkehrende GIs vor einem wirtschaftlichen Dilemma. Kriegszeit Wirtschaft verlangsamte sich, Arbeitsplätze waren schwer zu bekommen, und es gab einen enormen Anstieg der Arbeitskräfte. Mein Onkel Bill hätte aus Übersee in das Familienunternehmen zurückkehren können, das von meinem Vater geführt wird. Aber wie so viele andere Unternehmen waren seine Produkte in den industriellen Krieg geraten. Mit dem Waffenstillstand kam eine Verschiebung von einer Kriegs-zu einer Friedenszeitwirtschaft und infolgedessen waren die Chancen gering., Mein Onkel war an einem Scheideweg: Er konnte warten, bis sich die Wirtschaft verbessert hatte, und sich der Familie anschließen oder nach einer anderen Gelegenheit suchen.

Es war das Jahr 1948, und Bill war nicht allein. Er hatte Freunde, die in genau derselben Notlage aus dem Krieg zurückkehrten. Eine Gruppe von ihnen kam zusammen und kaufte eine Autowaschanlage in Camden, NJ Kurz danach, Bill kaufte seine Partner aus. Er hatte sich in die Autowäsche verliebt und nach Möglichkeiten gesucht, sich zu erweitern.

Ende der 1950er Jahre hatte Bill sein Autowaschgeschäft auf fast 10 Standorte ausgebaut und galt als echter Pionier., Er sah eine echte Nachfrage nach neuen Investorenstandorten und einer Ausstattungschance. Sherman Supersonic Industries, die herausragende Förderwagenfirma, wurde verfügbar und Bill erwarb es. Jetzt war er in der Lage, die wachsende Nachfrage nach Autowaschgeräten zu befriedigen.

Zu dieser Zeit dachten meine Eltern, ich sollte zur Arbeit gehen, und waren überzeugt, dass die Autowaschumgebung ein guter Ort für mich wäre, um Arbeitsethik und ein wenig Demut zu lernen. Ich bin sicher, sie hätten nie erwartet, dass die Erfahrung eine lebenslange Karriere werden würde. Wie mein Onkel wurde ich vom Geschäft verführt, fasziniert und gefangen genommen., Bei guter Behandlung ist Autowäsche eine unglaublich großzügige Geliebte. Also, jetzt, wo ich dich gelockt habe, wie wirst du Teil der Branche?

Erste Schritte

Wie in jedem Unternehmen entscheiden die ersten Schritte, ob das Geschäft für Sie ist. Ich muss Ihnen sagen, Autowäsche ist nichts für schwache Nerven. Es wird dich verschlingen. Sie werden jede wache Stunde darüber nachdenken. Sie werden sogar davon träumen. Wenn Sie im Urlaub sind, unternehmen Sie Nebenausflüge, um Autowaschanlagen zu besuchen, an Verbandsversammlungen teilzunehmen und unter Ihren Freunden als „The Car-Wash Guy (oder gal)“ bekannt zu werden.,“Sie sprechen sogar eine neue Sprache, die nur von anderen Autofahrern verstanden wird. Wenn die Idee Sie immer noch anspricht, lesen Sie weiter.

Autowaschanlagen fallen im Allgemeinen in vier Kategorien:

  • „Do it yourself“ oder Self-serve, wo der Autofahrer sein eigenes Fahrzeug wäscht.
  • Tunnel, in dem das Fahrzeug auf einen sich bewegenden Riemen gelegt wird, der es durch die Wäsche befördert. Dies kann ein Exterieur-Only oder Full-Service sein, bei dem ein Begleiter das Fahrzeug innen und außen detailliert beschreibt.
  • Home-Auffahrt, die selbsterklärend ist.,
  • In-Bay-Automatik, bei der das Fahrzeug in einen Schacht gezogen wird und stationär bleibt, während eine Maschine über oder um ihn herum fährt.

Die große Frage, die ich immer stelle, ist, wie viel möchten Sie investieren? Die Investition, von der ich spreche, ist nicht nur Geld; Es beinhaltet Zeit von Anfang bis Ende, die für Planung, Verwaltung und andere Verpflichtungen aufgewendet wird. Wenn Sie kein großes Personal verwalten möchten, können Sie „Full-Service“ – Förderer ausschließen. Wenn Ihr Komfortniveau konservativer ist, können In-Bay-Automatik und Self-Serves mehr Ihre Tasse Tee sein.,

Prellen Zahlen Rund um

Jede Art von Auto waschen wird haben verschiedene Ausrüstung und land und damit eine einzigartige budget. Bei Selbstbedienungsbuchten kostet die Ausrüstung je nach lokalem Klima etwa 15.000 bis 25.000 US-Dollar. Die Baukosten variieren, aber die einfachsten Strukturen beginnen bei rund 25.000 US-Dollar. Landkosten sind immer die Wild Card, aber wenn Sie $90.000 für Ihr Land, Gebäude und Ausrüstung überschreiten, können Sie nicht die Rückkehr erhalten Sie suchen.,

Typische Ausrüstung für In-Bay-Automatik, je nach Geschwindigkeit und andere Funktionen, wird rund $135.000. Hinzu kommen rund 25 000 Euro für Nebenanlagen. Die Baukosten belaufen sich auf rund 100 000 Euro. Die durchschnittliche in-Bay bei einem Stand-alone-Car-Wash-Geschäft wird etwa $125.000 pro Jahr brutto generieren, mit einer ungefähren 75 Prozent Bruttomarge. Dies hinterlässt 93.750 USD für Schulden und andere Fixkosten.

Tunnelwaschanlagen sind insgesamt eine andere Investition. Ich habe festgestellt, dass die typische Förderwagenwäsche rund 250 US-Dollar pro Quadratmeter für das Gebäude und die Ausrüstung kostet., In Bezug auf das Land benötigt der durchschnittliche Tunnel etwa 5.000 Quadratmeter. Da es viele Variablen und Ausnahmen gibt, sind Kosten und Gewinne für Tunnel am schwierigsten abzuschätzen. Der typische Tunnel wird ungefähr 75,000 Autos bei ungefähr $15 pro Wäsche waschen.

Faustregeln

Das Autowaschgeschäft hat ein paar Faustregeln. Verstehen Sie in erster Linie, dass dies ein Immobiliengeschäft ist. Daher möchten Sie sich an die erste Regel von Immobilien halten: Was auch immer Sie auf einer Website platzieren, sollte die „höchste und beste Nutzung“ sein.,“Grundsätzlich muss die Einrichtung ihre Investitionen unterstützen, einschließlich Land, Gebäude und Ausrüstung. Wenn Sie Ihre Einkommensquelle nutzen, sollten Sie eine Zahl finden, die dem Wert der Einrichtung ähnelt.

Laut einer veröffentlichten Carwash-Gewinn-und Verlustrechnung betrug der Nettogewinn aus einer Selbstbedienungs-Waschanlage mit fünf Schlafzimmern im Jahr 2003 etwa 70.000 US-Dollar. Um wieder in den Wert, nehmen wir an, das Anlageziel, basierend auf dem Risiko, ist eine Rendite von 20 Prozent. Wenn Sie das Einkommen durch die Rate dividieren, erhalten Sie einen Wert von $350.000., Wenn die Ausrüstung $ 125,000 ist und das Gebäude weitere $125,000 ist, wäre der Ziellandpreis $100,000, um das Niveau zu brechen.

Wenn die Grundstückskosten höher sind als in Ihrer Formel angegeben, müssen Sie die Kosten für Gebäude oder Ausrüstung senken (oder die Einnahmen erhöhen), um die gewünschte Rendite zu erzielen. Irgendwann wird der Landwert einen Punkt erreichen, an dem die Autowäsche in ihrer derzeitigen Form ihn nicht unterstützen kann. In diesem Fall ändern Sie entweder die Einnahmequelle oder verkaufen die Immobilie., Sobald eine Autowaschanlage in Betrieb ist, ist es jedoch schwierig, einen Wert auf das zu legen, was in erster Linie ein Bargeldgeschäft ist.

Letzte Worte der Weisheit

Obwohl das Autowaschgeschäft einfach aussieht, ist es das nicht. Es gibt noch ein paar andere Vorbehalte und Ratschläge, die ich gerne weitergeben würde:

Interviewe Autowaschbesitzer und besuche so viele Einrichtungen wie möglich. Studieren Sie das Geschäft sorgfältig. Verstehen Sie das Risiko sowie die Belohnungen.

Lesen Sie Car-Wash-Publikationen, führen Sie Online-Recherchen durch und treten Sie der International Car Wash Association bei (www.carcarecentral.,com), um Informationen zu sammeln.

Seminare und Workshops besuchen. Einige der Top-Hersteller im Geschäft bieten Seminarmöglichkeiten. Erkundigen Sie sich bei ihnen und planen Sie Ihre Zeit.

Sobald Sie sich für die Art der Wäsche entschieden haben, die Sie bauen möchten, untersuchen Sie die verschiedenen Hersteller sowie deren lokale Serviceteams. Sie werden an der Hüfte verbunden sein, also wählen Sie mit Bedacht. Dies ist ein langfristiger Deal.

Wählen Sie die anderen Mitglieder Ihres Teams (Makler, Anwalt, Bankier, Buchhalter, Auftragnehmer und Design-Team) mit der gleichen Sorgfalt.,

Nutzen Sie Ihre Ausrüstungsexperten für all ihre Expertise in Konstruktion und Design. Hier trifft der Gummi auf die Straße.

Geben Sie Ihrer Familie einen Hinweis auf das Engagement, das Sie eingehen werden. Sie werden ihre Unterstützung brauchen.

In einem kurzen Artikel ist es schwierig, relais, den Spaß, die Aufregung und Belohnungen, die von einer Karriere in der Auto-Wasch -, aber lassen Sie mich Ihnen versichern, ich habe einen Knall. Autowaschleute regieren!

Fred Grauer ist Vice President, Distributor Network, für MarkVII Equipment LLC, einen Hersteller von Waschanlagen in Arvada, Colo., Er hat eine lebenslange Karriere beim Entwerfen, Verkaufen, Bauen und Betreiben von Autowaschanlagen gemacht. Er kann erreicht werden unter [email protected].