Die Differenz zwischen den Begriffen“ lease „und“ rent “ hängt zum Teil vom Kontext ab. Zum Beispiel kann ein Auto nur für ein paar Tage gemietet werden, während Sie im Urlaub sind, während das Leasing eines Autos monatliche Zahlungen für einen Zeitraum von Monaten oder Jahren erfordert. Für die Zwecke dieses Artikels konzentrieren wir uns auf Leasing vs. Miete im Zusammenhang mit Immobilien.

Jetzt herausfinden: Ist es besser zu mieten oder zu kaufen?,

Der Unterschied zwischen Leasing und Miete: Wohnen

Der Unterschied zwischen Leasing und Miete besteht darin, dass ein Mietvertrag in der Regel 12 Monate dauert, während ein Mietvertrag in der Regel 30 Tage dauert. Nehmen wir an, Sie ziehen in eine neue Stadt und befinden sich immer noch auf der „Miete“ – Seite der Miete vs. Kaufentscheidung. Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung mieten. Wenn Sie bereit sind, sich zu verpflichten, können Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der in der Regel 12 Monate dauert. Einige Vermieter bieten sechsmonatige, 18-monatige oder 24-monatige Mietverträge an, aber ein Jahresmietvertrag ist Standard.,

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter (Sie) müssen die Mietbedingungen für die Dauer des Mietverhältnisses einhalten. Das bedeutet, dass der Vermieter die Miete nicht ohne Ihre schriftliche Zustimmung erhöhen oder Sie ohne Grund vertreiben kann, und Sie können nicht aufhören, Miete zu zahlen oder den Mietvertrag ohne Konsequenz zu brechen.

„Konsequenz“ im Falle eines Mietverstoßes bedeutet im Allgemeinen, dass Sie entweder jemanden finden müssen, der den Rest des Mietvertrags übernimmt, oder Sie verlieren Ihre Kaution. Wenn Sie aufhören, Ihre Miete zu bezahlen, kann der Vermieter verklagen, dass Sie vertrieben werden.,

Wenn ein Mietvertrag endet Mieter sind in der Regel nicht die Möglichkeit garantiert zu erneuern (es sei denn, sie haben eine mietstabilisierte Wohnung). Abhängig von den Bedingungen, denen Sie und Ihr Vermieter zustimmen, müssen Sie nach Beendigung Ihres Mietvertrags entweder die Wohnung räumen, einen monatlichen Mietvertrag abschließen oder den Mietvertrag zum gleichen oder zu einem höheren Preis verlängern. Es ist wichtig, Ihren Mietvertrag sorgfältig zu lesen, bevor Sie ihn unterschreiben, damit Sie sich über die Bedingungen im Klaren sind.

Wenn Sie nicht sicher sind, wie lange Sie in einer Wohnung bleiben möchten, können Sie nach einem Vermieter suchen, der bereit ist, einen Mietvertrag anzubieten., Ein Mietvertrag kommt in der Regel mit einer 30-Tage-Frist und wird automatisch am Ende der Mietdauer verlängert, es sei denn, eine Partei beschließt, den Mietvertrag zu kündigen.

Ein Mietvertrag gibt Ihnen mehr Flexibilität, ein Haus oder eine Wohnung zu mieten, ohne einen hohen finanziellen Preis zu zahlen. Andererseits kann der Vermieter mit einem Mietvertrag auch die Bedingungen (einschließlich des Preises) am Ende jeder 30-tägigen Frist ändern, solange er Sie schriftlich benachrichtigt.

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Lease vs., Mieten: Gewerbeimmobilien

Wenn Sie an einer leerstehenden Ladenfront vorbeigehen, sehen Sie im Allgemeinen ein“ For Lease “ – Zeichen. In der Praxis ist dies dasselbe wie“ Zur Miete“, da der Geschäftsinhaber die Miete für die Nutzung der Gewerbeflächen zahlt, sei es Büroflächen, Lager oder Ladenfront.

Kommerzielle Mietverträge unterscheiden sich jedoch je nachdem, was im Mietvertrag enthalten ist. Einige kommerzielle Mietverträge sind all-inclusive., Dies bedeutet, dass die „Miete“, die Sie jeden Monat an den Vermieter zahlen, Zahlungen für Dinge wie Ihren Anteil an Grundsteuern und Versicherungen sowie Ihren Anteil an den Kosten für die Instandhaltung des Innen-und Außenbereichs der Gewerbeflächen umfasst. Dies wird oft als Brutto-oder Full-Service-Leasing bezeichnet.

Andere Mietverträge sind nicht all-inclusive. Diese werden Net Leases genannt. Mit einem Netto-Mietvertrag zahlen Sie den Vermieter einmal im Monat zur Miete, zuzüglich Ihres Anteils an einigen der üblichen Gebühren. Dann können Sie alleine sein, um Dinge wie Hausmeisterdienste und Versorgungsunternehmen einzurichten und zu bezahlen., Während Full-Service-Mietverträge für den Mieter bequemer sind, können Sie Geld sparen, indem Sie Ihren eigenen Anbieter für Dienstleistungen wie Reinigung finden.

Bei der Bewertung eines gewerblichen Mietvertrags ist es immer eine gute Idee, klar zu sein, was in Ihrer monatlichen Zahlung enthalten ist und was Sie in separaten Zahlungen abdecken müssen, entweder an den Vermieter oder an Dienstleister. Es ist auch wichtig, sich über die Bedingungen Ihres Mietvertrags im Klaren zu sein. Wenn zum Beispiel die Gesamtsteuern auf das Gebäude steigen, hat der Vermieter das Recht, mehr Geld für die Miete zu verlangen?

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Der Unterschied zwischen Miete und Miete: Bottom Line

Die Mietentscheidung beruht auf der Wahl zwischen Stabilität und Flexibilität. Wenn Sie Fragen zu den Bedingungen eines Mietvertrags oder Mietvertrags haben, ist es immer ratsam, diese zu stellen, bevor Sie etwas unterschreiben oder eine Kaution hinterlegen. Verschiedene Städte und Bundesstaaten haben auch unterschiedliche Immobiliengesetze und-bräuche, Wenn Sie also neu in einer Stadt sind, ist es besonders wichtig, Klarheit über die Bedingungen Ihres Mietvertrags oder Mietvertrags zu erhalten.

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