Wealth Formula Nation,
Wie versprochen, Ich präsentiere Ihnen das erste Weekly Wealth Widget. Für einige von Ihnen werden die meisten dieser E-Mails überprüft. Wenn Sie jedoch jede Woche einen kurzen Blick auf jeden werfen, können Sie etwas lernen. Wir werden sehr einfach anfangen.
Lassen Sie uns über den Begriff Netto-Betriebsergebnis sprechen., Dies wird auch von einigen US-Immobilieninvestoren als NOI bezeichnet. Net Operating Income, ist eines der wichtigsten Dinge zu betrachten, wenn Bewertung Immobilien. Es ist wirklich nur ein schickes Etikett für das Nettoeinkommen einer Immobilie: Umsatz minus Ausgaben=NOI.
Konkret bezieht sich NOI auf den Nettogewinn, wenn auf der Immobilie kein Darlehen besteht. Mit anderen Worten, die Zahl ist das Nettoeinkommen ohne Schulden (eine Hypothek).
Als Immobilieninvestoren sind wir sehr besorgt über NOI, weil es uns über die aktuelle Performance einer Immobilie informiert., Immobilien sollten unter Berücksichtigung der tatsächlichen NOI (letzte Jahre der Finanzdaten) gekauft werden. Sie können auch eine Proforma NOI auf einem typischen Broker-Angebot sehen, oder erstellen Sie eine selbst basierend auf dem, was Sie denken, kann mit der Eigenschaft getan werden. Ein Proforma ist jedoch eine Projektion und nicht das, was derzeit wahr ist. Obwohl diese nützlich sein können, um vorherzusagen, wie ein Vermögenswert später neu positioniert werden kann, ist die wichtigste Frage–Was ist der aktuelle NOI?
Auf diesem Konzept werden wir nächste Woche weiter aufbauen. Bitte lassen Sie mich wissen, ob dies hilfreich ist., Ziel ist es, langsam aber sicher alle dazu zu bringen, die gleiche Sprache zu sprechen.
Buck Joffrey
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