Mere end 21 millioner Veteraner og Tjenestegørende lever i USA i dag, men kun omkring 6 procent af dem, der købte et hjem med en VA boliglånet i de seneste fem år. Denne procentdel kan være meget højere.kvalificerede veteraner omgår ofte programmet som en levedygtig mulighed af flere årsager.for det første kender de muligvis ikke alle fordelene. For det andet tror de måske at få et VA-lån er en vanskelig proces, der skal undgås., Sidst tager nogle långivere ikke tid til at undervise veteraner om programmet, eller ved ikke meget om det selv. VA boliglån er et program ikke-militære boligkøbere ønsker de havde adgang til.

mit råd: tag et par minutter på at lære disse 10 fakta om programmet, og du vil alle undtagen glemme enhver anden boligkøb eller refinansiere mulighed.

1. Ingen udbetaling, ingen realkreditforsikring

Dette er måske de største fordele ved et VA-lån. Du behøver ikke en udbetaling. Ingen overhovedet. De fleste realkreditprogrammer, såsom FHA og konventionelle lån, kræver mindst 3.,5 procent til fem procent ned.Det er op til $12,500 på en $ 250,000 hjem køb.

Med et VA-lån kan du købe med det samme i stedet for mange års besparelse for en forskudsbetaling. Med et VA-lån undgår du også stejle realkreditforsikringsgebyrer. På 5 procent ned, privat pant forsikring (PMI) koster $150 per måned på en $250,000 hjem, ifølge PMI udbyder mgic.

Med et VA-lån kunne denne køber have råd til et hjem værd $30,000 mere med den samme månedlige betaling, simpelthen eliminere PMI. Ved hjælp af en VA lån sparer du penge på forhånd, og voldsomt øger din købekraft.

2., Brug din fordel igen og igen

din VA-boliglånsfordel er ikke en og færdig. Du kan bruge det så mange gange som du vil. Her er hvordan.

Antag, at du har købt et hjem med et VA-lån. Men nu er du vokset fra hjemmet og har brug for noget større. Når du sælger hjemmet og betaler VA-lånet helt, kan du genbruge din fordel til at købe et andet hjem. Din ret er genoprettet fuldt ud.

men det er ikke den eneste måde at genbruge din fordel på.kvalificerede veteraner og Servicepersoner kan modtage en engangsgendannelse, når de betaler VA-lånet, men holder hjemmet., Dette scenario kommer i spil, hvis du har købt hjemmet for længe siden, og har betalt lånet. Det gælder også, hvis du har refinansieret va-realkreditlånet med et ikke-VA-lån.

i disse tilfælde kan du holde hjemmet og nyde fordelene ved VA home at købe en gang til.

3. Din fordel udløber aldrig

Når du har opnået berettigelse til VA-boliglånet, går det aldrig væk. De, der tjente 20, 30, selv for 50 år siden, spekulerer ofte på, om de stadig kan købe et hjem i dag, hvis de aldrig brugte deres fordel. Hvis der kan etableres berettigelse, er svaret ja.,støtteberettigelse er baseret på længden af den tid, der serveres, og den periode, hvor du tjente. For eksempel er en amerikansk Hærveteran med mindst 90 dage i tjeneste i Vietnam-æraen sandsynligvis berettiget.

for at kontrollere støtteberettigelse skal du først få din DD-formular 214. Med dette dokument kan en VA-godkendt långiver anmode om dit VA – certifikat for berettigelse til dig, eller du kan anmode om det direkte fra VA ‘ s eBenefits-websiteebsted. Du kan være berettiget til at købe et hjem ved hjælp af et VA-boliglån, selvom du tjente for længe siden.

4., Overlevende ægtefæller kan være berettigede

mere end 3.000 overlevende ægtefæller købte et hjem med deres faldne partners VA-fordel i 2015. Ugifte ægtemænd og hustruer af Servicepersoner, der blev dræbt i aktion, kan købe et hjem med nul nedbetaling og ingen realkreditforsikring. Plus, va-finansieringsgebyret frafaldes.

Der er ingen måde at tilbagebetale ægtefællen til en faldet helt, men denne fordel hjælper dem sikkert fremad efter tragedie.

5. VA lån satser er lavere

ifølge lån soft .are selskab Ellie Mae, VA lån satser er typisk omkring 0.,25% lavere end for konventionelle lån. VA bakker realkreditlån, hvilket gør dem til en lavere risiko for långivere. Disse besparelser videregives til veteraner.

derudover kommer VA-lån med nogle af de laveste afskærmningsrater for enhver lånetype, hvilket yderligere reducerer risikoen for långivere. Ingen overraskelse her, men veteraner og Servicepersoner tager husejerskab alvorligt. Disse faktorer tilføje op til lavere satser og overkommelige betalinger for dem, der vælger en VA lån.

6. VA-lån er tilgængelige fra lokale långivere

va-boliglånet er i modsætning til de fleste andre VA-fordele., Denne fordel er tilgængelig fra private virksomheder, ikke regeringen selv. Department of Veterans Affairs tager ikke ansøgninger, godkender lånene eller udsteder midler. Private banker, kreditforeninger og realkreditinstitutter gør det.

VA giver forsikring til långivere. Det hedder officielt VA guaranty. VA forsikrer långiveren om, at det vil blive tilbagebetalt, hvis veteranen ikke længere kan foretage betalinger. Til gengæld udsteder långivere lån på overlegne vilkår. Kort sagt, et VA-lån giver dig det bedste fra begge verdener., Du nyder din fordel, men har bekvemmeligheden og hastigheden ved at arbejde med din valgte långiver.

7. Køb, refinansiere eller udnytte hjem egenkapital

VA boliglån fordel er ikke kun for at købe boliger. Sikker på, det giver uovertruffen boligkøbsfordele, men du kan også bruge det til at refinansiere dit eksisterende pant, uanset om det er et VA-lån eller ej.

husejere med et VA-lån kan bruge Refinansieringslånet til Rentereduktion eller IRRRL til nemt at droppe deres rente og betaling uden vurdering eller endda paystubs ,22s eller kontoudtog., VA streamline refinansiere, som det er almindeligt kendt, giver VA lån indehavere en hurtigere, billigere måde at få adgang til lavere refinansiere satser, når satserne falder.

selv husejere uden et VA-lån kan bruge en VA-refinansiering. Va-udbetalingslånet er tilgængeligt for kvalificerede veteraner, der ikke har et VA-lån i øjeblikket. Som navnet antyder, kan en VA cash-out refinansiering bruges til at gøre dit hjem egenkapital til kontanter. Du skal blot tage et større lån end hvad du i øjeblikket skylder. Forskellen udstedes til dig ved lukning.,

va cash-out lånebeløbet kan i mange tilfælde være op til 100 procent af dit hjems værdi. Brug provenuet til ethvert formål-hjem forbedringer, college undervisning, eller endda en ny bil.Mange husejere i dag dropper deres sats og tager kontanter ud samtidigt, opnå to mål på .n gang.

men du behøver ikke at tage kontanter for at bruge denne va-lånemulighed. Du kan også bruge det til at betale et ikke-VA-lån. Støtteberettigede husejere, der betaler realkreditforsikring eller har at gøre med andre uønskede lånekarakteristika, bør undersøge refinansiering med et VA-lån., Det kan eliminere PMI, få dig til et stabilt fastforrentet lån, betale et andet pant eller blot reducere din sats for at gøre boligejendom mere overkommelig.

8. Lempelige retningslinjer for lavere kredit score, konkurs, afskærmning

i modsætning til mange låneprogrammer diskvalificerer en lavere kredit score, konkurs eller afskærmning dig ikke fra et VA-boliglån.

shoppe rundt på forskellige långivere, fordi hver vil have sin egen holdning til tidligere kredit spørgsmål. Va-retningslinjerne angiver dog ikke et minimum kredit score for at kvalificere sig. Dette giver långivere lempelse til at godkende lån med lavere score., Derudover betragter VA din kredit genoprettet, når du har etableret to års ren kredit efter en afskærmning eller konkurs.

mange husejere i hele USA, militære og civile, oplever konkurser og tvangsauktioner på grund af et tab af indkomst, medicinsk nødsituation eller uforudsete begivenheder. Heldigvis, disse finansielle tilbageslag ikke permanent bar VA-støtteberettigede boligkøbere fra nogensinde at eje igen.undtagelsen er dog en afskærmning, der involverer et VA-boliglån. I dette tilfælde skal du muligvis betale tilbage det skyldige beløb på det afskærmede VA-lån for at genvinde støtteberettigelse., Men for de fleste boligkøbere med tidligere kredit spørgsmål, kunne en VA boliglån være deres billet til Homeo .nership.

9. Finansieringsgebyr undtagelser

VA opkræver typisk et finansieringsgebyr for at afholde omkostningerne ved programmet og gøre boligkøb bæredygtigt for fremtidige veteraner. Gebyret er mellem 0, 50 procent og 3, 3 procent af lånebeløbet, afhængigt af servicehistorik og lånetype.

dog betaler ikke alle va-finansieringsgebyret. Handicappede veteraner, der modtager kompensation for et Serviceforbundet handicap, er fritaget., Ligeledes, veteraner, der er berettiget til kompensation for handicap, men modtager pensionering eller aktiv told i stedet, er også fritaget for gebyret.

10. Køb en lejlighed med et VA-lån

Du kan købe mange typer ejendomme med et VA-lån, herunder et enfamiliehus (fritstående) hjem, et hjem på op til fire enheder og endda fremstillede boliger. Men ejerlejligheder er almindeligt overset af VA hjem købere.

ejerlejligheder er ideelle starter hjem. Deres prispunkt er ofte lavere end for enfamiliehuse. Og ejerlejligheder er ofte den eneste overkommelige løsning i mange byer.,va opretholder en liste over godkendte ejerlejlighedssamfund. Veteraner kan søge efter by, stat eller endda ejerlejlighed navn på VA s condo søgeværktøj. Det er ikke en kort liste. For eksempel er der mere end 2,400 godkendte condo-samfund i Stateashington State, omkring 1,000 i Te .as og en svimlende 9,000 i Californien.

som Veteran eller Servicehusk, overvej en række hjemmetyper, når du handler efter et hjem.

11., Der er mere end 10 grunde til at bruge et VA-boliglån

de foregående 10 fakta er blot nogle få, og der er faktisk mange flere grunde til at bruge din VA-lånefordel. Du har fortjent det.

den frihed, der ydes til dette land af medlemmer af alle grene af militæret, fortid og nutid, tilbagebetales ikke let. Men overvej dette program en lille” tak ” for din service og dedikation.