Hvad Er en Subprime-Realkreditlån?

et subprime-realkreditlån er et, der normalt udstedes til låntagere med lav kreditvurdering. En førsteklasses konventionel pant tilbydes ikke, fordi långiveren ser låntageren som at have en større end gennemsnitlig risiko for misligholdelse af lånet.

udlånsinstitutioner opkræver ofte renter på subprime-realkreditlån til en meget højere sats end på prime-realkreditlån for at kompensere for at bære mere risiko., Disse er ofte Justerbar-rate realkreditlån (våben) samt, så renten kan potentielt stige på bestemte tidspunkter.

nøgle Takea .ays

  • “Subprime” henviser til den kreditværdi, der er under gennemsnittet for den person, der tager Pantet ud, hvilket indikerer, at det kan være en kreditrisiko.
  • renten i forbindelse med en subprime pant er normalt høj for at kompensere långivere for at tage risikoen for, at låntager vil misligholdelse på lånet.,
  • finanskrisen i 2008 har i vid udstrækning fået skylden for udbredelsen af subprime-realkreditlån, der tilbydes ukvalificerede købere i årene op til nedsmeltningen.

Forståelse af Subprime-Realkreditlån

“Subprime” ikke henvise til, at renten ofte er knyttet til disse realkreditlån, men snarere kredit score for den enkelte at tage ud realkreditlån. Låntagere med FICO-kreditresultater under 600 vil ofte sidde fast med subprime-realkreditlån og deres tilsvarende højere renter., Det kan være nyttigt for folk med lav kredit score til at vente i en periode og opbygge deres kredit historier før ansøger om et realkreditlån, så de kan kvalificere sig til en prime lån.

renten, der er forbundet med et subprime-realkreditlån, afhænger af fire faktorer: kredit score, størrelsen på udbetalingen, antallet af forsinkede betalingsforsinkelser på en låntagers kreditrapport og de typer af misligholdelser, der findes i rapporten.,

1:23

Subprime-Pant

Subprime-lån vs. Prime-lån

Realkredit ansøgere, der typisk er gradueret fra A til F, med En score, der går til dem med eksemplarisk kredit, og F-score, der går til dem med ingen mærkbar evne til at tilbagebetale et lån til alle. Prime realkreditlån går til A-og B-kandidater, mens lavere ratede kandidater typisk skal fratræde sig til subprime-lån, hvis de overhovedet får lån.,

långivere er ikke juridisk forpligtet til at tilbyde dig de bedste tilgængelige pantevilkår eller endda fortælle dig, at de er tilgængelige, så overvej at ansøge om et prime pant først for at finde ud af, om du faktisk kvalificerer dig.

et eksempel på effekten af subprime realkreditlån

boligmarkedskrakket i 2008 skyldtes i vid udstrækning udbredte misligholdelser af subprime realkreditlån. Mange låntagere fik det, der blev kendt som NINJA-lån, Et akronym afledt af udtrykket “ingen indkomst, intet job, og ingen aktiver.,”

disse realkreditlån blev ofte udstedt uden forskudsbetaling, og bevis for indkomst var heller ikke nødvendigt. En køber kan oplyse, at han eller hun tjente $150,000 om året, men behøvede ikke at fremlægge dokumentation for at underbygge kravet. Disse låntagere derefter befandt sig under vandet i et faldende boligmarked, med deres hjem værdier lavere end pant de skyldte., Mange af disse NINJA låntagere misligholdt, fordi renten i forbindelse med lånene var “teaser satser,” variable satser, der startede lavt og ballooned over tid, hvilket gør det meget svært at betale ned hovedstolen af pantet.,

Wells Fargo, Bank of America og andre finansielle institutioner, rapporterede i juni 2015, at de ville begynde at tilbyde realkreditlån til personer med kredit ratings i den lave 600s, og nonprofit, fællesskabsstøtte, og homeownership organisation Neighborhood Assistance Corporation of America iværksat et initiativ, der i slutningen af 2018, afholdelse af arrangementer landet for at hjælpe mennesker, der gælder for “ikke-prime-lån, som er faktisk det samme som subprimelån.,

Den BEKYMRER sig Loven Giver Nogle Pant Lindring

Coronavirus Bistand, Nødhjælp, og den Økonomiske Sikkerhed (CARES) Act, der blev underskrevet i et lovforslag, som formanden Marts 27, 2020, giver nogle midlertidige lindring til mennesker, der finder dem selv ude af stand til at gøre deres realkreditlån betalinger på grund af coronavirus pandemi. Hvis dit pant er støttet af den føderale regering, kan du suspendere betalinger i op til 12 måneder. Du vil ikke blive opkrævet sent gebyrer eller rapporteret til kredit bureauer, og alle tvangsauktioner og udsættelser vil blive suspenderet i mindst 60 dage., Efter de 12 måneder er gået, kan du være berettiget til yderligere hjælp, hvis du har brug for det.