Sådan identificeres en koncessionsgiver og støttemodtager i et juridisk dokument

kontrakter angiver betingelserne for forholdet mellem to eller flere parter, typisk vedrørende en transaktion. Et eksempel er transaktionen af ydelser til løn mellem en medarbejder og en arbejdsgiver. I finansielle transaktioner kodificerer kontrakten en aftale mellem den part, der formidler et produkt, en tjeneste eller ejendom, og den part, der modtager det.

i fast ejendom parlance, partiet formidle ejendom kaldes grantor. Den part, der modtager ejendommen, er modtageren., Begge parter kan være en individuel, en forretningsenhed eller et partnerskab. Kontrakten mellem koncessionsgiver og støttemodtager fastlægger vilkårene for overførsel mellem parterne.

en kontrakt om fast ejendom eller ejendomstransaktion, der ikke klart identificerer koncessionsgiver og støttemodtager, kan føre til alvorlige ejerskabskonflikter og vilkårene for overførsel straks eller i fremtiden. Især i ejendomshandler, som er langsigtede kontrakter, er grantor-tilskudsrelationen afgørende. Desværre er de enheder, der udfylder rollerne, ikke altid tydelige.,

anerkendelse af koncessionsgiver og modtager inden for en kontrakt kan virke som en jagt på mistet skat.

dokumenter, der skitserer et koncessionsgiver-og Bevillingsforhold

ejendomskontrakter er ikke de eneste juridiske dokumenter, der angiver modtagere og modtagere.udlejere og lejere har et koncessionsgivende forhold.

ejendomskontrakter kan dog vare årtier; meget længere end de fleste af de ovennævnte forhold. De fleste fast ejendom kontrakter er clearcut og ligetil. Koncessionsgiver og modtager kan nemt identificeres. Men manglen på utilsigtet eller bevidst forvrængning gør ikke nødvendigvis anerkendelse af de enheder, der opfylder disse roller, en nem opgave.

den kontrakt, der bruges til at definere disse typer transaktioner, kaldes typisk en gerning.,

typer af Gerninger

Gerninger klassificeres stort set som officielle eller private. Officielle gerninger er dem, der involverer juridiske eller retslige procedurer. Private gerninger er oftest en ejendomstransaktion. Deeds er kategoriseret efter typen af titel garanti fra koncessionsgiver.

• en generel garanti har det højeste beskyttelsesniveau for modtageren, som kan fungere under ulempe ved begrænset information., Koncessionsgiveren giver en række juridisk bindende løfter (pagter) og garantier til modtageren og deres arvinger mod tidligere krav fra enhver anden part.
• en særlig garanti gerning er en, hvor koncessionsgiver garanterer (løfter), at de har modtaget titlen og garanterer kun mangler, der opstår i løbet af deres besiddelse, ikke før.
• en quuitclaim gerning er også kendt som en ikke-garanti gerning. Det giver den mindste mængde beskyttelse til en modtager og giver ingen garanti vedrørende kvaliteten af titlen.,
• særlige formål gerninger bruges ofte i retssager og situationer, hvor gerningen er fra en person, der handler i en officiel egenskab. Disse tilbyder næsten ingen beskyttelse til modtageren og, som sådan, er de samme som quuitclaim gerninger.

Pagter i en generel garanti gerning kan omfatte en pagt seisin, en pagt mod servitutter, en pagt, stille nydelse, og en pagt om yderligere sikkerhed.

særlige formål gerninger omfatter administratorens gerninger, eksekutor gerninger, sheriff gerninger, gerninger i stedet for afskærmning, og gave gerninger.,

en koncessionsgiver passerer fast ejendom i eller ved gerning. En modtager modtager ejendommen. Love vedrørende rettigheder og forpligtelser tilskudere er typisk underlagt statens lovgivning og kan variere mellem stater.

lokalisering af koncessionsgiver eller modtager i et dokument

de fleste ejendomsdokumenter identificerer klart koncessionsgiver og modtager. For eksempel har titelhandlinger normalt koncessionsgiverens navn eller et alias i dokumentets første linje eller afsnit. Imidlertid, nogle gerninger begraver koncessionsgiverens identitet inden for Ejendomsbeskrivelsen og udveksler overvejelser., tilskudsmodtagerens identitet indledes af koncessionshaveren i ejendomskontrakter med oprindelse i USA. Når du har fundet modtageren, ved du, at den anden part bliver grantoren. Det, der ikke er så nyttigt, er, at kæde af titelsøgninger udføres ved hjælp af modtagerbøger, som, som navnet antyder, er arrangeret af modtagerens identitet.

Tilskudsbøger er placeret i county courthouse eller county recorder ‘ s office, og nogle kan være over 100 år gamle.

• de fleste holdes i alfabetisk rækkefølge med de poster, der er anført af modtagerens efternavn.,
• den juridiske beskrivelse, ejendomsadresse og forbedringer vises direkte efter modtageren.
• datoen for overførsel er inkluderet i posten.
• bogen og siden af den gerning, der bruges til at overføre titlen, er noteret.

for at finde tidligere modtagere, skal du arbejde bagud ved hjælp af modtagerens oplysninger for at bestemme, hvornår den nuværende ejer erhvervede titlen og fra hvem., Når du har identificeret koncessionsgiverens navn fra gerningen, der formidler ejendommen til den nuværende ejer (modtager), kan du kigge efter den i en bevillingsbog for at bestemme, hvornår den forrige enhed eller den enkelte erhvervede titlen.

heldigvis behøver du kun at ty til modtagerbøgerne, hvis der ikke har været nogen titeloverførsel i de senere år. De fleste ejendomshandlinger og overførsler registreres digitalt i disse dage, hvilket gør titelsøgningen meget lettere end den var før.

et afgørende element i at skabe en gerning er, at koncessionsgiver og støttemodtager skal kunne identificeres., Selvom en gerning skal være “skriftlig”, er der ikke noget juridisk krav om, at gerningen skal tage nogen bestemt form, så længe alle de væsentlige elementer er inkluderet. Koncessionsgiver og modtager må ikke være i åbningslinjerne eller afsnit.

hver handling skal være underskrevet af koncessionsgiver og modtager, selvom. Hvis alt andet mislykkes, skal underskrifterne i slutningen af kontrakten identificere hver. Digitale dokumenter kan gøres søgbare, hvilket forenkler identifikationsprocessen, så længe de involverede parter er korrekt mærket. Digitale signaturer er også lettere at læse.,

men hvis du skal håndtere dokumenter, der stammer fra, før computerteknologi var almindelig, vil du bruge meget tid på county courthouse poring gennem tilskudsbøger. Husk i så fald, at koncessionsgiverens navn skal komme først inden for kontrakten, efterfulgt af modtageren.

Sammenlign identiteten fra egenskabsbeskrivelsen med signaturerne for at hjælpe dig med at bekræfte koncessionsgiver og støttemodtager.