love, som regeringen vedtager for at regulere priser, kaldes priskontrol. Priskontrol kommer i to varianter. Et prisloft holder en pris fra at stige over et bestemt niveau (“loftet”), mens et prisgulv holder en pris fra at falde under et bestemt niveau (“gulvet”). Dette afsnit bruger rammen efterspørgsel og udbud til at analysere prislofter. Næste afsnit diskuterer pris gulve.
på mange markeder for varer og tjenesteydelser, efterspørgsel overtal leverandører., Forbrugere, der også er potentielle vælgere, forenes undertiden bag et politisk forslag om at holde en bestemt pris nede. I nogle byer, såsom Albany, har lejere presset politiske ledere til at vedtage lejekontrollove, et prisloft, der normalt fungerer ved at oplyse, at husleje kun kan hæves med en bestemt maksimal procentdel hvert år.
huslejekontrol bliver et politisk varmt emne, når huslejen begynder at stige hurtigt. Alle har brug for et overkommeligt sted at bo. Måske en ændring i smag gør en bestemt forstad eller by til et mere populært sted at bo., Måske udvides lokalt baserede virksomheder, hvilket bringer højere indkomster og flere mennesker ind i området. Ændringer af denne art kan medføre en ændring i efterspørgslen efter lejeboliger, som Figur 1 illustrerer. Den oprindelige ligevægt (E0) ligger i skæringspunktet mellem udbudskurven S0 og efterspørgselskurven D0, svarende til en ligevægtspris på $500 og en ligevægtsmængde på 15.000 enheder af lejeboliger. Effekten af større indkomst eller en ændring i smag er at flytte efterspørgselskurven for lejeboliger til højre, som det fremgår af dataene i tabel 10 og skiftet fra D0 til D1 på grafen., På dette marked ved den nye ligevægt E1 vil prisen på en udlejningsenhed stige til $600, og ligevægtsmængden vil stige til 17.000 enheder.
lad os Antage, at en leje-kontrol loven er vedtaget for at holde prisen på den oprindelige ligevægt på $500 for en typisk lejlighed. I Figur 1 viser den vandrette linje til en pris af $500 den lovligt faste maksimale pris, der er fastsat i lejekontrolloven. De underliggende kræfter, der skiftede efterspørgselskurven til højre, er dog stadig der., Til den pris ($500) forbliver den leverede mængde på samme 15.000 lejeenheder, men den krævede mængde er 19.000 lejeenheder. Med andre ord overstiger den krævede mængde den leverede mængde, så der er mangel på lejeboliger. En af ironierne af prislofter er, at mens prisloftet var beregnet til at hjælpe lejere, er der faktisk færre lejligheder udlejet under prisloftet (15,000 lejeenheder) end det ville være tilfældet ved markedslejen på $600 (17,000 lejeenheder).
prislofter gavner ikke blot lejere på bekostning af udlejere., Snarere mister nogle lejere (eller potentielle lejere) deres boliger, da udlejere konverterer lejligheder til co-ops og ejerlejligheder. Selv når boligen forbliver på lejemarkedet, har udlejere en tendens til at bruge mindre på vedligeholdelse og på væsentlige ting som opvarmning, køling, varmt vand og belysning. Den første regel om økonomi er, at du ikke får noget for ingenting-alt har en mulighedsomkostninger. Så hvis lejere får” billigere ” boliger, end markedet kræver, har de en tendens til også at ende med boliger af lavere kvalitet.der er foreslået prislofter for andre produkter., For eksempel er prislofter for at begrænse, hvad producenterne kan opkræve, blevet foreslået i de senere år for receptpligtige lægemidler, læge-og hospitalsgebyrer, afgifterne fra nogle automatiske pengeautomater og bilforsikringssatser. Prislofter er vedtaget i et forsøg på at holde priserne lave for dem, der kræver produktet. Men når markedsprisen ikke må stige til ligevægtsniveauet, overstiger den efterspurgte mængde den leverede mængde, og der opstår således en mangel., De, der formår at købe produktet til den lavere pris, der er givet af prisloftet, vil være til gavn, men sælgere af produktet vil lide sammen med dem, der ikke er i stand til at købe produktet overhovedet. Kvaliteten vil sandsynligvis også forringes.
Skriv et svar