ordliste

Hvad er refinansiering?

refinansiering, også kaldet refinansiering eller refi, er den proces, hvormed et lån erstattes af et andet lån, i de fleste tilfælde med gunstigere vilkår. Det nye lån bruges til at betale det oprindelige lån. Refinansiering sker for at drage fordel af lavere renter, for at reducere månedlige betalinger, for at konsolidere gæld eller for at frigøre kontanter.

dybere definition

i en refinansiering betales et eksisterende lån tidligt med midler opnået fra et andet lån., Refinansiering refererer kun til lån, der er betalt før deres udløbsdato; hvis et lån er betalt ved udløb, er det andet lån simpelthen ny finansiering, ikke en refinansiering. Både individuelle låntagere og virksomheder refinansierer lån af forskellige årsager.

For husejere er refinansiering af et realkreditlån en meget almindelig strategi. Når renten falder under den sats, som en boligejer tog deres oprindelige pant, er det værd at undersøge, om at refinansiere og spare på renteudgifter., Alle lån har gebyrer og lukningsomkostninger, og nogle har bøder forud for betaling, så en indehaver skal beslutte, om en lavere rente opvejer de forskellige ekstraomkostninger, der er forbundet med refinansiering.

De vigtigste typer af realkreditlån refinansiere lån er:

• Sats og langfristede refinansiering
• Cash-out og kontanter-i refinansiering
• Hjem Overkommelige Refinansiere Program (HARPE)
• refinansiere FHA Strømline
• Korte refinansiere

En refinansiering kan gøres for at sænke de månedlige betalinger på lån, typisk ved at forlænge lånets løbetid., Hvis en debitors økonomiske forhold ændrer sig-på grund af tab af job eller øgede udgifter — kan en lavere månedlig betaling modtage økonomisk pres. Imidlertid fører denne strategi normalt til flere omkostninger i løbet af lånets levetid. Alternativt kan en refi også bruges til at forkorte lånets løbetid (og øge månedlige betalinger).gældskonsolidering er en anden hovedårsag til at refinansiere. Denne tilgang anbefales, når en person har flere former for kredit, der bærer høje renter, herunder høj rente kreditkort saldi, eller har problemer med at administrere flere månedlige betalinger., Banker, kreditforeninger og gældskonsolideringsselskaber tilbyder særlige lån designet til gældskonsolidering. Ofte er de Home E .uity line of credit (HELOC) ved hjælp af låntagers hus som sikkerhed.

virksomheder refinansierer deres lån ofte for at styre deres pengestrøm og hjælpe med at vokse virksomheden. SBA-lån hjælper små virksomheder med at sænke deres betalinger for at klare skiftende tendenser. Hos større virksomheder involverer virksomhedsfinansiering udstedelse af egenkapital og virksomhedsobligationer for at styre rentebetalinger.,

søger du at konsolidere gæld ved hjælp af et hjem egenkapital linje af kredit HELOC lån? Tjek vores HELOC tilbud.

Refinansieringseksempel

Perry købte et hjem med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån for 15 år siden til en rente på 7 procent. Han beslutter at refinansiere lånet, fordi renten er faldet siden da. Perry får en 15-årig pant på 3,5 procent. Dette sparer ham en betydelig sum penge i renter. Og fordi Perry havde betalt en stor del af sin hovedstol med det gamle pant, hans månedlige betaling med det nye pant er lavere.