det er vigtigt at forstå forskellene mellem variable renter og faste renter, hvis du overvejer et lån. Uanset om du ansøger om et nyt prioritetslån, refinansiering af dit nuværende prioritetslån eller ansøgning om et personligt lån eller kreditkort, kan forståelse af forskellene mellem variable og faste renter hjælpe dig med at spare penge og opfylde dine økonomiske mål.,

Key Takeaways

  • En variabel rente lån er et lån, hvor renten på den udestående saldo svinger baseret på en underliggende benchmark eller indeks, der jævnligt ændringer.
  • et lån med fast rente er et lån, hvor renten på lånet forbliver den samme for lånets levetid.
  • et lån med variabel rente gavner låntagere på et faldende rentemarked, fordi deres lånebetalinger også vil falde.,
  • men når renten stiger, vil låntagere, der har et lån med variabel rente, også finde det skyldige beløb på deres lånebetalinger.
  • en populær type variabel rente lån er en 5/1 justerbar rente pant (ARM), som opretholder en fast rente for de første fem år af lånet og derefter justerer renten efter de fem år er op.

Lån med Variabel Rente

En variabel rente lån er et lån, hvor rentesatsen på udestående saldo varierer efter markedsrenten ændrer sig., Den rente, der opkræves på et lån med variabel rente, er knyttet til et underliggende benchmark eller indeks, såsom federal funds rate.

som følge heraf vil dine betalinger også variere (så længe dine betalinger blandes med hovedstol og renter). Du kan finde variable renter i realkreditlån, kreditkort, personlige lån, derivater og virksomhedsobligationer.,

lån med fast rente

lån med fast rente er lån, hvor renten på lånet forbliver fast for hele lånets løbetid, uanset hvad markedsrenterne gør. Dette vil resultere i, at dine betalinger er de samme over hele løbetiden. Hvorvidt et fastforrentet lån er bedre for dig, afhænger af rentemiljøet, når lånet tages ud, og af lånets varighed.,

Når et lån er fastsat for hele dets løbetid, forbliver det til den daværende gældende markedsrente plus eller minus et spænd, der er unikt for låntageren. Generelt, hvis renten er relativt lav, men er ved at stige, så vil det være bedre at låse i dit lån til den faste rente.

afhængigt af vilkårene i din aftale forbliver din rente på det nye lån det samme, selvom renten stiger til højere niveauer. På den anden side, hvis renten er faldende, ville det være bedre at have et lån med variabel rente., Som renten falder, så vil renten på dit lån.

hvilket er bedre: fast rente eller variabel rente lån?

denne diskussion er forenklet, men forklaringen vil ikke ændre sig i en mere kompliceret situation. Undersøgelser har fundet, at låntageren over tid sandsynligvis vil betale mindre renter samlet med et lån med variabel rente i forhold til et fastforrentet lån. Imidlertid, historiske tendenser er ikke nødvendigvis tegn på fremtidige resultater. Låntageren skal også overveje afskrivningsperioden for et lån., Jo længere amortisering periode af et lån, jo større indvirkning en ændring i renten vil have på dine betalinger.derfor er realkreditlån med justerbar rente (ARM) gavnlige for en låntager i et faldende rentemiljø, men når renten stiger, vil realkreditbetalingerne stige kraftigt. Det mest populære ARMLÅNSPRODUKT er 5/1-armen, hvor satsen forbliver fast, normalt til en sats, der er lavere end den typiske markedsrente, i fem år. Efter de fem år er op, satsen begynder at justere og vil justere hvert år., Brug et værktøj som Investopedia ‘ s mortgage calculator til at estimere, hvordan dine samlede realkreditbetalinger kan variere afhængigt af hvilken pantetype du vælger.en ARM kan være en god pasform for en låntager, der planlægger at sælge deres hjem efter et par år eller en, der planlægger at refinansiere på kort sigt. Jo længere du planlægger at have pant, den mere risikable en ARM vil være. Mens de oprindelige renter på en ARM kan være lave, når de begynder at justere, vil satserne typisk være højere end dem på et fastforrentet lån., Under subprime realkreditkrisen fandt mange låntagere, at deres månedlige realkreditbetalinger var blevet uhåndterlige, når deres satser begyndte at justere.