Kende alder af en ejendom, der for nylig har købt, er et stykke information, der kan være interesseret i enten bare ud af nysgerrighed, eller til et bestemt formål, såsom at sælge huset. Spørgsmålet ” Hvornår blev mit hus bygget?”er derfor meget almindeligt og meget vigtigt at finde ud af.

et hus er sandsynligvis den mest betydningsfulde investering i ens liv, og alder er en afgørende faktor, fordi det bestemmer dets afskrivning i værdiforhold., Dette er især tilfældet, når et hus ikke er blevet ordentligt vedligeholdt gennem årene, eller dets forsyningsselskaber er forældede. Nogle af de problemer, der er hyppigere i en gammel ejendom, er dem, der vedrører el-og VVS-systemer, tilstedeværelsen af farlige materialer som asbest, termisk ineffektivitet (huset er ikke isoleret fra de ydre temperaturer) osv.

Der er mange andre problemer i forbindelse med gamle egenskaber, men nogle af dem behøver ikke at blive behandlet så hurtigt som andre., På samme tid, hvis huset skal markedsføres, skal der tages større problemer op for at undgå tab i ejendommens værdi. Dette er nogle af hovedårsagerne til, at folk ønsker at finde ud af det år, hvor deres hus blev bygget.

Hvornår blev mit hus bygget?

Der er forskellige måder at opnå året for bygningens konstruktion. Den mest almindelige og indlysende er at få en kopi af titelregistret (især når en ejendom blev solgt eller lejet af den oprindelige udvikler)., Hvis huset blev solgt af en tredjepart, såsom en tidligere ejer, er ejendomsoplysningsformularen det dokument, der skal konsulteres. Mortgage survey lister eller kommunalbestyrelsen er andre alternativer. Hvilke andre værktøjer kan en ejer bruge til at finde ud af sådanne vigtige oplysninger?

Den Digitale Archives


Det Digitale Arkiv indeholder scannede billeder (både håndskrevne og indtastede) i HM Land Registry historiske 1862 Handle Register., Denne database tæller med omkring 2.000 registrerede ejendomme bygget i England og .ales, som hver især blev tildelt et unikt referencenummer. Søgning efter ejendommen er meget let, fordi brugeren kan vælge mellem fem forskellige søgekriterier: ejerens navn, AMT eller sogn, titelnummer (det unikke referencenummer), volumennummer og sidetal.

The Local Archives


The Local Archives er et postkontor, der indeholder arkiver om områdets historie og arv., Denne database er tilgængelig for offentligheden og giver information som familiehistorie, hushistorie og lokale studier. Det er vigtigt at huske på, at de lokale arkiver kun er tilgængelige med hensyn til information til England og .ales. Brugere kan nemt få materiale ved blot at indtaste postnummeret af interesse i boksen og derefter klikke på “find” for at få resultaterne.

Lokal Gamle Kort


Lokale Gamle Maps er en meget interessant kilde, fordi det anses for at være de mest omfattende historiske kort, arkiv., Her kan brugerne kigge efter historiske kort, der dækker England, Skotland, og .ales. Hvad gør lokale gamle kort anderledes end andre online arkiver er, at besøgende kan søge et område af interesse og se de ændringer, der har fundet sted fra midten af det 19.århundrede indtil nu. Søgefunktionen er meget intuitiv og enkel: brugeren skal angive bynavnet, postnummeret, os-gitterreferencen og OS-koordinaterne.

HM matrikelregister


HM matrikelregister registrerer kun ejerskab af jord og ejendom i England og .ales., Den, der har brug for at have nogen oplysninger om ejendommen ejet, HM Jordregister er en pålidelig kilde. Det fører optegnelser over jordbesiddelse (uanset hvad der er bygget i det, er ikke inkluderet i databasen), og ejendommens Byggeår kan fås ved hjælp af datoen for den første overførsel eller leasing af bygherren. Faktisk er denne Dato for det meste angivet i registret. Hvis dette ikke er tilfældet, HM Jordregister vil ikke være i stand til at hente datoen.,

Census Records


folketællingerne giver adgang til de historiske folketællinger fra 1841 til 1911, der dækker de områder af England, Wales, Isle of Man, kanaløerne, den Britiske Hær i udlandet (1911), og fartøjer fortøjet i engelsk og Walisisk-dockingstation og indre vandveje fra 1861 og frem. Hvordan kan Folketællingsregistre hjælpe de ejere, der ønsker at vide året for opførelsen af deres ejendom? Det er meget enkelt: de fleste folketællingsposter (dem, der er optaget fra 1851), er angivet med den nøjagtige adresse, inklusive husnavnet eller nummeret.,

Hvorfor er ejendommen alder kritisk, når du køber eller sælger?

et af de allerførste spørgsmål, der kommer til at tænke på, når man køber et hus, er, om nybyggeri er bedre end en pre-o .ned eller ej. Som nævnt ovenfor bør sælgeren også overveje ejendommens alder, da markedsværdien vil ændre sig i overensstemmelse hermed. Det er klart, at både nye og gamle ejendomme har deres fordele og ulemper.for eksempel betyder køb af et helt nyt hus, at køberen vil være den første til at tage aktivet i besiddelse med de sidste byggestandarder og designtendenser., På den anden side betyder nye dyrere.

Pre-ejede ejendomme har deres egne bekymringer: det er her alder spiller en vigtig rolle. Der er to måder at se på ejendommens bygning: hjemmets kronologiske alder og dens effektive alder, hvor førstnævnte angiver den tid, den blev bygget i, og sidstnævnte, hvor gammel den ser ud til at være.hemmeligheden bag dette æstetiske koncept er at ombygge ejendommen for at være den bedste værdi for sin alder. Mens ejeren ejede huset, tog ejeren sig af al den nødvendige vedligeholdelse?, Dette er temmelig tydeligt på salgstidspunktet: minimal til ingen mærker på væggene, for nylig malet, den gode status for døre, vinduer og trimmer. Et andet vigtigt aspekt, som en potentiel køber ser efter, er renlighed: hvis et hus har et generelt flot udseende, er chancerne for at sælge det til en god pris højere. Remodeling er en nøglefaktor i salget af en præ-ejet ejendom.

udskiftning af el-og varmesystemet, udskiftning af taget, ombygning af et køkken eller et badeværelse er handlinger, der øger livbarheden og tilføjer år til et hjems brugstid., Når man sammenligner egenskaber, købere tage hensyn til, hvis de skal begynde straks budgettering for større hjem forbedringer. Så er det bedre at reducere markedsprisen og videregive forbedringerne til andre? Ikke nødvendigvis.

alderen vil trække ejendommens værdi op

ombygning af et hjem vil trække ejendommens værdi op, hvilket betyder, at disse omkostninger vil blive dækket af køberen eller finansieret gennem pantelånet. Når man ser på det fra et andet perspektiv, kan køberen måske ikke føle sig sikker nok til, at en reduceret købspris kompenserer for det ombygningsarbejde, som huset kræver., Der er ikke mange købere, der er talentfulde med DIY-verdenen, hvilket gør ulejlighedsfaktoren noget at overveje. Derudover er der mulighed for, at en potentiel køber kan gå gennem andre vigtige ændringer udover køb af et hjem.

chancerne er, at den nye køber måske ikke er villig til at bekymre sig om ekstra faktorer som ombygningsomkostninger.

Ved salg eller køb af et hus er et andet element, der skal tages i betragtning, den type kosmetisk forbedring, der viser sig at være gavnlig for ejendommens værdi., For eksempel er et ombygget hus med et nyt tæppe og maling mere værd, fordi disse to forbedringer typisk er de dyreste. På samme tid, hvis disse aspekter er uforenelige med den samlede vedligeholdelse, og der ikke er tegn på ombygning og udskiftning, kan disse kosmetiske forbedringer bare være et forsøg på at dække over, hvad der ikke blev gjort.

ejendommens alder er en vigtig faktor, men det er ikke den eneste, når det kommer til processen med at købe eller sælge. Pris og beliggenhed, omgivelser, faciliteter og andre aspekter skal også overvejes.,

disse elementer, kombineret sammen, forklarer, hvorfor nogle ejendomme sælger før andre. Mens du køber et ombygget hus giver os mulighed for at nyde det fra dag Onet, vil en ejendom, der har brug for noget vedligeholdelse, kræve ekstra penge, og ændringer vil blive tilpasset. Så der er fordele og ulemper ved at købe eller sælge et gammelt hus. Den nye køber skal finde de bedste løsninger til at inddrive de penge, der bruges på ombygning eller en dag videresælge ejendommen til en rimelig pris., Hvad dette betyder er, at en så vigtig investering skal styres på den bedst mulige måde, fordi et hus kan være et lukrativt aktiv.

brug for at sælge din gamle ejendom?

Vores rigdom af erfaring i ejendom og udlejning agentur sektor har tilladt os at hjælpe både indenlandske og internationale kunder med at finde den perfekte ejendom. Mere end 30 år efter at have købt vores første student Ejendom, vi nu føre tilsyn med en multi-million-pund international portefølje af ejendomme.,

et af vores vigtigste ekspertiseområder er at forbinde lejere og udlejere, og vi koncentrerer os om 3 hovedområder: studerende, professionelle og kommercielle ejendomme. Uanset din ejendom behov, personlig og ekspert hjælp er altid kun et klik eller opkald væk. Ring til os i dag!