Engroshandel fast ejendom er, når en fast ejendom grossisten sætter en bedrøvet hjem under kontrakt med den hensigt at tildele kontrakten til en anden køber. Grossisten planlægger ikke at fastsætte eller sælge ejendommen. I stedet markedsfører de hjemmet til potentielle købere til en højere pris, end de har ejendommen under kontrakt for.

sådan Engros Fast ejendom i 7 trin

Engros Fast ejendom er en meget kortsigtet investeringsstrategi., Nogle mennesker forveksler det med fastsættelse og flipping, men der er vigtige forskelle. Engros fast ejendom er gavnligt, hvis du ønsker at komme ind i fast ejendom, men ikke har en masse kontanter, men do .nfalls kan omfatte forvirring om dens lovlighed og komplicerede kontrakter.

Her er de 7 trin om, hvordan engros-fast ejendom:

Find en Nødlidende Ejendom til Engros

Nødlidende ejendomme er typisk bedst til engroshandel, fordi de kan købes under marked værdi. Nødlidende egenskaber er dem i forfald eller dem med ejere, der er motiverede til at sælge hurtigt., At finde en nødlidende ejendom vil gøre det muligt for dig at sælge ejendommen for mere end hvad du sætter det under kontrakt for.

da en del af appellen til engrossalg af fast ejendom er de lave kapitalkrav, vil de nye til engrossalg af fast ejendom typisk se efter gratis eller billige måder at lokalisere nødlidende egenskaber på. Erfarne investorer vil have andre midler til at lokalisere nødlidende ejendomme, som vi diskuterer nedenfor., Tre af disse kilder til at finde nødlidende egenskaber er fast ejendom engros og fast ejendom investeringer grupper, online fast ejendom sites, og brug af ydelser fra en assistent.

Fast Ejendom Engroshandel Grupper & Investering i Fast Ejendom Grupper

Fast ejendom engroshandel og investering i fast ejendom grupper er organiseret møder mellem lokale fast ejendom fagfolk og investorer. De er en stor mulighed for nye grossister til netværk med ejendomsmæglere, Titel virksomheder, entreprenører og bedømmere., Du kan møde bly kilder, partnere og endda mentorer.

disse klubber sender ugentlige e-mails med tilgængelige ejendomme til salg. Disse oplysninger kan hjælpe dig med at forstå, hvad der købes og sælges, hvor meget de sælger til, og hvilke kvarterer der har lager. Denne indsigt vil være værdifuld senere, når du anvender den til din egen engrosvirksomhed. Egenskaberne i e-mailen kommer lejlighedsvis fra ejendomsmæglere, men de fleste er ejendomme, som nødlidende sælgere har overgivet til grossister for hurtigt at sælge.,

Du kan finde lokale ejendomsgrupper ved at foretage en hurtig google-søgning, tilmelde dig en Meetup-gruppe i din by eller tilmelde dig en Facebook-eller LinkedIn-gruppe. Kontakt din lokale handelskammer og spørge dem, hvis de har nogen kommende fast ejendom investor møder. Der er også online mapper, liste lokale fast ejendom investor grupper, som du kan nå ud til direkte.

Ejendoms Sitesebsteder til grossister

Ejendoms sitesebsteder er et godt sted at finde nødlidende egenskaber, men du skal vide, hvilke du skal se på., Du vil bruge sitesebsteder, hvor motiverede sælgere er i stand til at sende deres egne ejendomme.

Du kan finde disse motiverede sælgere og deres nødlidende egenskaber ved at kigge på craigslist, FSBO og HomesByOwner.com.når du bruger disse sitesebsteder, skal du indtaste den by eller det sted, du leder efter, og overveje at bruge nøgleord i dine søgninger, når de er tilgængelige. Søgeord vil indsnævre din søgning, så du er at finde de mest motiverede sælgere, dermed de bedste tilbud., Nogle populære søgeord omfatter:

  • Motiveret sælger
  • Distressed
  • Fixer upper
  • Sælges som den er
  • Skal sælge
  • Ejendom salg

Leje en Ejendom Finder

En anden populær og billig måde at finde ud af nødlidende ejendomme er ved hjælp af en assistent til at hjælpe dig med at finde disse egenskaber. Denne ejendom finder vil finde egenskaber, som du potentielt kan engros., De vil identificere disse tilbud ved at skure kvarterer, banke på døre og koldt ringer hjem ejere

Denne assistent vil ikke være en time medarbejder og vil ikke blive betalt på forhånd. I stedet vil de kun blive betalt, når du køber en af de ejendomme, de fandt, og det går til afvikling. Ejendomsbranchen betegnelse for denne type assistent er en fugl hund. Navnet stammer fra hunden, der jager efter fugle; ligesom assistenten jager efter ejendomsaftaler.

en fugl hund kan findes i universitetsstuderende søger at gøre deltid penge, og job board reklame sites., De spiller en integreret rolle i engrossalg, fordi de vil spare Grossisten så meget tid på at finde egenskaber. Denne sparede tid kan sættes ind i andre områder af virksomheden, såsom at finde købere og forbinde med andre investorer.

“i et lavt lager med høj efterspørgsel som ne.York City er engrossalg utroligt vanskeligt, og som et resultat undgås af de fleste agenter. Når det er sagt, har jeg hørt om uærlige sjæle, der vover sig dybt ind i Brooklyn og arbejder som “fuglehunde” for investorer., Dem, som jeg vidste af, at så succes gik fra dør til dør med en solid dør banker script. Salgsargumentet her er indlysende; det er en lav risiko måde at fodre omkring kanterne af fast ejendom investere. Det kan også være en god måde at finpudse dine pitching færdigheder. Når det er sagt, er oddsene for at finde en aftale ikke store, især på et lavt lagermarked, som vi er i nu.”

— Emile l ‘ Eplattenier, fast ejendom salg og Marketing analytiker/redaktør for Fit små virksomheder.,

Andre Metoder til at Identificere Nødlidende Ejendomme

Efter at du har afsluttet et par fast ejendom engros-tilbud, det er fint at afprøve andre metoder til at identificere nødlidende ejendomme. Tre almindelige metoder omfatter at sætte op bandit tegn, mailing flyers og arbejde med en ejendomsmægler, der har specialiseret sig i investeringsejendomme.

disse metoder tager tid og kræver forhåndskapital. Du bliver nødt til at delegere flere tusinde dollars for at få bandit tegn lavet og sat op., Disse tegn er designet til at tiltrække hjem sælgere, der har brug for at sælge deres hjem uanset årsagen og vælger ikke at gå den traditionelle rute for at bruge en ejendomsmægler.oprettelse og mailing ud marketing flyers, breve og postkort er en anden måde at tilskynde nødlidende sælgere til at kontakte dig. For at dette skal være en effektiv strategi, skal du vide, hvem du skal sende dem til. Du kan købe online postlister, eller bruge direkte mailing-tjenester, der gør arbejdet for dig.,

en anden ofte overset måde at finde nødlidende egenskaber det ved at søge skifteretten retsdokumenter for nylig nedarvede egenskaber. Du kan se på skilsmisse domstol optegnelser og offentlige skatteregistre at identificere forfaldne husejere også. Når du har udarbejdet en Nylig liste, kan du sende dem flyers eller breve inklusive dine kontaktoplysninger og nævne, at du køber ejendomme i enhver tilstand. Det er også vigtigt at nævne, at du betaler kontant.

den sidste ressource til identifikation af nødlidende egenskaber er hjælp fra en ejendomsmægler., En ejendomsmægler kan hjælpe dig med at finde en ejendom, men husk, at de fleste ejendomsmæglere ikke er komfortable med engrosprocessen. Det er bedst at bruge en ejendomsmægler, der også er en grossist eller få en henvisning fra en anden ejendomsgrossist eller fra et af de andre ejendomsinvesteringsgruppemedlemmer.Ejendomsmæglerens provision skal også indregnes i købsprisen for hjemmet.Realtors har en tendens til at undgå grossister, fordi de foretrækker at bruge deres egne kontrakter, og realtors føler sig mere komfortable med den standardkontrakt, de allerede er bekendt med., Mæglere ønsker at præsentere en god tro depositum, når de foretager et tilbud på et hus, og da grossister ikke ønsker at sætte deres egne penge, de ofte springe dette trin.

Mæglere også ikke føler dig komfortabel med at tildele kontrakter, fordi den ejendom, er hovedsagelig at blive solgt to gange, og det boligejer er uvidende om dette.Generelt, mæglere føler, at de engroshandel industri er samvittighedsfulde og deres omdømme vil blive smittet, hvis de er forbundet med det. Mæglere er licenseret og forsikret og ønsker at opretholde den etiske kodeks, de påtog sig.,

Lave et Tilbud & Overbevise Ejeren til at Sælge

Når du har fundet en ejendom, der er en god deal, og det er tid til at overbevise ejendommens ejer til at sælge ejendommen til dig og underskrive din kontrakt. Dette trin er vigtigt, fordi det vil være, hvordan du sikrer ejendomme til engros og opnå en fortjeneste.

henvend dig til ejeren

Når du nærmer dig en boligejer, er det vigtigt at gøre det på en delikat måde. Da en grossist er ikke en konventionel fast ejendom professionel de bliver nødt til at vinde Homeo .ner ‘ s tillid før bevæger sig fremad., Dette kan gøres ved at være professionel, høflig og til tiden, når man møder husejeren.

lav et tilbud& få en lav pris

Når boligejeren har aftalt at mødes med dig, vil du diskutere fordelene ved at sælge hjemmet til dig. De fleste grossister fokuserer på, hvordan salg til dem vil lindre, hvad smertepunkter motiverer sælgeren i første omgang. Et eksempel kan være at hjælpe nogen med at undgå at misligholde et prioritetslån, de ikke længere har råd til.,

grossister vil typisk også understrege, hvordan de vil håndtere kontrakten, en ejendomsinspektion, vurderingen og lukningsprocessen. Dette vil ikke sætte nogen ekstra stress på Homeo .ner, da disse ting bliver taget sig af. Mange grossister vil fremhæve det faktum, at boligejer ikke vil have nogen upfront omkostninger.

det er også vigtigt at fortælle boligejeren om de ejendomsreparationer, der skal gøres for at reparere og leje eller videresælge huset. Dette er vigtigt, fordi de penge, der bruges på reparationer, vil retfærdiggøre det tilbud, du laver til husejeren.,

signering

boligejeren skal underskrive din kontrakt. Du kan bruge hjælp fra en lokal advokat eller ejendomsmægler, men de fleste grossister skriver deres egen kontrakt, ændrer en generisk ejendomskøbskontrakt eller bruger en engros aftale skabelon. De gør dette, så de kan tilføje deres egne klausuler og behøver ikke at overholde alle klausuler i en standardaftale om salg. Dette vil blive diskuteret mere senere i artiklen.de fleste grossister fortæller ejendomsejeren, at køberen faktisk er deres partner., De gør dette, så ejeren ikke ved, at de tildeler kontrakten og tjener penge. Selvom dette er lovligt, fra hvad vores juridiske eksperter har fortalt os, anbefales det ikke, fordi det er bedragerisk. De fortæller sælgeren om en partner, som faktisk er overdrageren. Denne person er den, de sælger aftalen til., På den måde kan de vise stedet til dem og fortælle dem ikke at tale forretning ifølge Sherman Toppin, PA Advokat og ejendomsmægler

Find en Titel Virksomhed, Entreprenør, & Taksator

En fast ejendom grossist behov for en titel firma, en entreprenør og en taksator på deres hold. Disse fagfolk tilføjer et niveau af professionalisme til dit team og hjælper hele din engrostransaktion med at køre mere glat. Hver professionel vil spare dig tid og penge i det lange løb.,

en taksator, som du arbejder med, kan komme ud med kort varsel og give dig en vurdering af den ejendom, du har til hensigt at engros. Dette vil sikre, at du betaler den rigtige pris for ejendommen og har plads i prisen for at videresælge kontrakten og opnå en fortjeneste. En erfaren køber vil også gerne se en vurdering, før de køber ejendommen.

et titelfirma sikrer, at køberen køber et legitimt stykke fast ejendom.De kører en titel søgning på ejendommen for at se, om der er nogen panterettigheder på det., Titelfirmaet vil blive brugt ved afvikling, og de bliver nødt til at være investorvenlige. Det betyder, at de er komfortable med at håndtere tildelte kontrakter, som vi vil komme ind på i et senere afsnit. Sørg for at spørge dem på forhånd og være ærlige om dine intentioner med ejendommen.

at finde en pålidelig, rimelig entreprenør eller kyndig handyman går langt i denne forretning. Entreprenøren kan komme med dig for at se på den potentielle ejendom og kan udarbejde et skøn over reparationer., Du tror måske ikke, at dette betyder noget, da du ikke fastsætter ejendommen og sælger den i’ som det er ‘ tilstand, men det er nyttigt, når du finder en køber.

Alle tre af disse fagfolk kan findes gennem henvisninger, online søgninger, og fra anbefalinger fra en fast ejendom engroshandel gruppe. En anden fast ejendom grossist vil være i stand til at fortælle dig, hvem han anbefaler at bruge i dit område også.

vurdere ejendommens renoveringsbehov

Ved at vurdere, hvilke renoveringer en ejendom har brug for, Kender du omkostningerne og sikrer, at de passer til din plan for at drage fordel af aftalen., En nødlidende ejendom, der skal renoveres, betyder en højere margin for den investor, du sælger ejendommen til. Denne højere margin giver dig mulighed for også at tjene penge på aftalen.

Du kan give estimatet af reparationer, som din entreprenør har udarbejdet, til køberen, så de ved, hvad de kan forvente. De vil ikke være i stand til at gøre dig for lavt et tilbud baseret på overpris reparationer, fordi du allerede ved, hvad reparationer skal foretages, og hvor meget de vil koste. At have dette skøn over reparationer er et værdifuldt forhandlingsværktøj og vil øge din samlede fortjeneste.,at vide, hvilke renoveringer ejendommen har brug for, og hvor meget de koster, vil også give dig en ID.om, hvor meget ARV af ejendommen vil være. Dette er især vigtigt at vise investorer, så de kan se den værdi og potentielle fortjeneste, at netop din ejendom vil bringe dem.

Find en køber

du har fundet en ejendom til engros, har de nødvendige fagfolk på plads og ved, hvilke reparationer ejendommen har brug for. Det er nu tid til at finde en køber., Dette vil ikke være en første gang hjem køber eller en familie, men i stedet vil det være en investor eller en entreprenør, der vil købe og reparere ejendommen.

at finde en køber er vigtig og skal gøres hurtigt, da der vil være en afviklingsdato på kontrakten, som skal overholdes. Når du først starter wholesholesaling, har du muligvis ikke en liste over købere, men du kan finde dem på forskellige måder. Nogle af de mest omkostningseffektive steder at finde købere inkluderer:

  • annoncering af ejendommen på Gratis websebsteder som Craigslist og .illo..,
  • Distribuere flyers med information om ejendommen på det hele nabolaget
  • e-Mail investorer om, at du har mødt på investor-meetup netværksarrangementer med ejendom info

Når købere begynde at ringe om den ejendom, gemme deres navn og kontakt info, selv om de ikke er interesseret i denne ejendom. Du kan oprette et hurtigt regneark eller bruge en Customer relationship management(CRM) soft .are til at gemme alle disse oplysninger, og dette vil være din købers liste. Hver gang du har en ny ejendom til engros, kan du sende den ud til din køberliste., Dette vil reducere dine annonceringsomkostninger, hvilket igen øger din potentielle fortjeneste.

forhandle en aftale med køberen

Når du har fundet en interesseret køber, er det tid til at forhandle en aftale med køberen. Denne forhandling er kritisk, fordi det vil afgøre, hvor mange penge du gøre off handlen. Din fortjeneste vil være forskellen mellem hvad du har købt ejendommen til og hvad du Engros ejendommen for.

Når du forhandler med køberen, skal du bruge entreprenørens skøn til din fordel., Lad køberen vide, at du har andre købere interesseret og hvis de ønsker at få denne store ejendom, tid er af afgørende betydning. Køberen bliver nødt til at efterlade et depositum i god tro, som kan udfærdiges til grossisten eller titelfirmaet og holdes i depotet, indtil ejendommen går til afvikling.,

Når du er ved at forhandle med køber, så sørg for at alle dine udgifter er omfattet

  • Taksator gebyr
  • Entreprenør gang gennem gebyr
  • Titel gebyrer, hvis du har betalt dem, for at få et forspring på søg efter titel
  • Enhver markedsføring gebyrer, herunder hvad vil du skylder din birddog

Sikre, at der efter dine omkostninger er dækket, vil du tjene nok overskud til at gøre processen værd at bruge tid, kræfter og penge til benzin. Generelt har de fleste grossister til formål at gøre mindst $2000 fortjeneste ud af hver engrosaftale. Hvis du ikke gør dette beløb, handlen er ikke værd at gøre., De fleste grossister beregner et fast gebyr, men ARV er stadig vigtigt for investoren, som det diskuteres i afsnittet numre senere i artiklen.

lukning på Engrosejendommen

lukningen eller afregningen, som det også er kendt, finder sted på titelfirmaets Kontor og vil vare cirka 90 minutter. Alle parter kommer sammen, og gerningen overføres til den nye ejer. Når dette er gjort, vil det være færdiggørelsen af en engrosaftale.,

slutdatoen vil blive nævnt i den kontrakt, du underskrev med ejendommens ejer, og den kontrakt, du underskrev med den nye køber. Alle lukkeomkostninger vil blive betalt af køber og sælger, medmindre andet er aftalt, og den nye køber vil modtage nøgler til ejendommen.

du valgte et investorvenligt titelfirma, der vil gennemføre lukningen for at holde alle parter tilfredse. Da der var tildelingsklausuler i begge kontrakter, vil Grossisten generelt ikke overføre ejendommen til hans navn., Denne person, som regel en investor, vil sætte ejendommen i hans navn, eller mere sandsynligt hans virksomheds navn. Dette er en måde at undgå at betale overførselsafgifter på to separate transaktioner.Philadelphia Department of Revenue og de fleste Pennsylvania kommuner er blevet advaret om dobbelt transaktioner. De betragter hver transaktion, endda en opgave, en ejendomsoverførsel, der skal beskattes., Byen Philadelphia har været at slå ned på grossister ifølge Sherman Toppin, PA Advokat og ejendomsmægler

Der Engroshandel Egenskaber er det Rigtige For

Engroshandel er rigtige for folk, der ønsker at komme i fast ejendom, men som ikke har de økonomiske midler til at gøre det. Det er også godt for folk med øje for nødlidende egenskaber og stærke forhandlingsevner. Engrossalg vil tage meget tid, men det kan høste betydelige fordele, hvis det gøres korrekt.

for at komme i gang i fast ejendom engros virksomhed, skal du udføre nogle forskning., Du bliver nødt til at finde fast ejendom investor grupper, hvor du kan få rådgivning. Du bliver også nødt til at investere tid i at finde nødlidende ejendomme og motiverede sælgere. Endelig skal du blive fortrolig med engros kontrakter.

Hvis du kan lide at møde nye mennesker, har en passion for fast ejendom og har stærke kommunikationsevner, kan du overveje at komme ind i fast ejendom engros. For de fleste mennesker, det er deres første strejftog i fast ejendom. Dette er tilfældet, fordi det ikke kræver en ejendomslicens eller uddannelsesmæssige krav., Sammenlignet med andre fast ejendom felter, det kræver også mindre af en indledende finansielle investeringer.

som du lærer at Engros Fast ejendom, vil du begynde at indse, hvis du er skåret ud for det eller ej. Der er mange grå områder, og det kræver en stor tidsforpligtelse for at finde egenskaberne og finde købere til at købe dem. Når du har lavet et par tilbud, vil du være mere fortrolig med kontrakterne, markedsføringsprocessen og hvordan du finder nødlidende egenskaber. At have denne viden vil give dig den tillid, du har brug for for at lykkes i den konkurrencedygtige forretning.,

er Engros Fast ejendom lovligt?

engrossalg af fast ejendom er generelt lovligt. Engros fast ejendom indebærer at finde en nødlidende ejendom og derefter gøre et tilbud på det. Tilbuddet vil være betinget af, at du sælger det til en anden investor. Når investor køber ejendommen, vil en engrosaftale være komplet.

Der er mange komponenter at være opmærksom på. Regler og regler varierer fra stat, så det er nyttigt at henvende sig til en lokal ejendomsinvesteringsgruppe for rådgivning., Det er også tilrådeligt at bruge et par hundrede dollars og rådføre sig med en fast ejendom advokat i dit område, da der er så mange grå områder.

kontroverser omgiver tildelingsdelen af engrossalg. Det er her en grossist får en ejendom under kontrakt og sælger den til en anden investor mod et tildelingsgebyr. Der er mange mennesker, der synes, det er ulovligt, fordi det er mæglervirksomhed fast ejendom uden licens. Det er dog lovligt i MD og DC ifølge Brian pendergraft en advokat hos Pendergraft-firmaet., Hvad der er lovligt for grossister at gøre i en jurisdiktion kan variere fra den ene til den næste.

grossister målretter ofte folk i afskærmning med direct mail. Maryland-beskyttelsen for husejere i Afskærmningsloven (PHIFA) forhindrer folk i at repræsentere, at de “hjælper husejeren med at forhindre en afskærmning, hvis resultatet af transaktionen er, at husejeren ikke længere ejer ejendommen.,”

de “stop afskærmning” direct mail-stykker, som grossister sender ud i DC og Maryland, skal muligvis ændres for at være i overensstemmelse med Maryland-loven ifølge Brian pendergraft, en advokat hos Pendergraft-firmaet.

hvad du behøver at vide om Engros Fast ejendom

Du skal vide så meget som muligt om engros fast ejendom. Du bliver nødt til at vide, hvor at finde købere og hvordan man beregner tallene, så du tjene penge. Du skal også vide, hvordan tildelingsprocessen fungerer, og hvad du skal medtage i en kontrakt.,

Hvor finder man købere

at vide, hvor man kan finde købere, er vigtigt, fordi de er de mennesker, der vil købe ejendommen og tjene penge. Disse købere vil blive fundet fra fast ejendom sites, marketing flyers, og skilte og fra fast ejendom investor grupper.de fleste grossister starter med de gratis sitesebsteder som Craillo.og Craigslist, som vi nævnte i Trin 5.Den næste progression går til investorgrupper og seminarer for at få vejledning om, hvor man skal kigge efter købere og også se, om nogen af disse investorer er interesseret i at købe din ejendom.,

derefter bruger du marketingmateriale, der viser disse egenskaber til salg. De kan bogføres på offentlige steder, der ser en masse trafik og sendt til kvarterer, som du målretter mod. Disse materialer vil lade læserne vide, hvad en god handel din ejendom er, og at du har mange andre i forskellige områder til salg også.

til sidst vil du have gennemført et par engros ejendomsprojekter og vil have en håndfuld købere, som du konsekvent arbejder med. Du vil lære dem og deres præferencer at kende., Du kan kigge efter egenskaber, som de ønsker at købe baseret på, hvad de fortæller dig om deres nabolag præferencer, stil hjem og investeringsstrategi. Dette er også en fantastisk måde at lære mere om branchen ved at arbejde med erfarne investorer. Det er mindre risikabelt end at håbe på, at en køber også dukker op.

Sådan beregnes Engrosoverskud

det er vigtigt at beregne tallene på en engrossalg af fast ejendom, fordi det vil bestemme, hvor meget overskud du vil tjene. Overskuddet er hele pointen med engrosvirksomheden., For at komme til overskuddet skal du også kende nogle andre vigtige tal, herunder ARV og renoveringsomkostninger.

aftalen skal give mening for fast ejendom grossist og stadig give plads til investor, også kendt som køber, for at opnå en fortjeneste også. Her er en simpel ligning at bruge, så du laver mindst $ 2000 som et engrosgebyr ud af hver aftale. Kontrakten + anslåede Rehab omkostninger + $ 2k engros gebyr bør være < ARV. Køberen skal have plads til at gøre mindst 15% rabat på handlen.,

at bestemme, hvordan du vil tjene penge, er grundlaget for din engrossalg. Du vil tjene penge ved at købe nødlidende ejendomme på under markedsværdier. Du vil derefter sælge dem til investorer for mere end du har betalt. Investoren vil købe fra dig, fordi de stadig har plads til at tjene penge på ejendommen, hvis de vælger at rette og vende hjemmet.

Tildeling af en Fast Ejendom Engroshandel Kontrakt

Tildeling af en fast ejendom engroshandel kontrakt er processen med køb af ejendom fra en boligejer, og tildele den til en investor, før du rent faktisk køber ejendommen., Dette gøres for at reducere de forhåndsomkostninger, som grossister har brug for for at købe en ejendom.

grossister vil bruge deres egen kontrakt, så de kan medtage visse sprog og klausuler, der er til deres fordel. Den første klausul vil give Grossisten en ud, hvis de ikke kan sælge ejendommen. Det siger, at hvis du ikke har fundet en køber eller en’ partner ‘ som kontrakten ord det, er du ikke forpligtet til at købe ejendommen. Dette eliminerer risikoen for at komme med penge til ejendommen, hvis du ikke kan finde en investor.,

den anden klausul, som grossister inkluderer, handler om tildeling af ejendommen. De inkluderer en klausul, der siger, at de kan engros ejendommen til nogen eller enhver virksomhed, og at sælgeren ikke behøver at være opmærksom på dette. Dette gør det muligt for Grossisten i det væsentlige at sælge kontrakten og ikke behøver at lægge pengene til først at købe huset.

ved tildeling af en kontrakt anbefales det at være så ligetil som muligt. Hvis du ikke er en licenseret advokat, tilbyder du ikke sælgeren eller køberen juridisk rådgivning om kontrakten., Hold dig også væk fra at repræsentere dig selv som mæglervirksomhed, hvis du ikke har licens som en. Det betyder, at du ikke repræsenterer den ene side mere end den anden. Forbliv neutral, og konsulter en advokat, hvis der opstår spørgsmål.Rocket advokat er lovligt gjort enkel. De giver kontrakter, affrdable adgang til advokater og hurtige online processer til registrering af din virksomhed.

besøg Rocket advokat

bundlinie på Engros Fast ejendom

du har læst om fordele og ulemper ved engros fast ejendom, hvad det indebærer, og hvordan man bedst udfører processen., Vi håber, at denne artikel hjalp dig med at afgøre, om engrosegenskaber er rigtige for dig, og hvis det er, hvordan man kommer i gang med at tjene penge.

Læs mere på FitSmallBusiness.com