litispendens, der er Latin for “passer ventende,”er en meddelelse om, at erklære, at en retssag har været gemt i forhold til jord eller ejendom., Hvis du modtager en meddelelse om misligholdelse efterfulgt af et varsel om litispendens i begyndelsen af afskærmning proces, det betyder, at en meddelelse er blevet sat på public record, at en afskærmning er blevet indgivet mod din ejendom, og meddelelsen vil blive vist i titel rapport, der er trukket og i den offentlige registrering.

årsager til arkivering af en lis pendens

mens afskærmning er en grund, bliver lis pendens også arkiveret i Florida af flere andre grunde. Primært involverer de en tvist i ejendomsinteresser for fast ejendom, især i tilfælde af skilsmisse eller når testamenter bestrides., Men en lis pendens kan også indgives på grund af titel ændringer på en ejendom, kriminel pant, ejendomsskat betalinger, eller usikre forhold.

når en lis pendens er arkiveret, er meddelelsen officielt registreret i ejendommens county recording office, og denne rekord afspejles i eventuelle titlerapporter, hvilket kan gøre køb og salg af ejendommen ekstremt vanskelig. Når en lis pendens er på plads, købere er sat på varsel opmærksom på, at en anden har krav på ejendommen, og at der er retssager verserende.

kan du fjerne en lis pendens?,

Ja, men kun når retssagen er afgjort eller løst, hvilket kan tage måneder og endda år. Lis pendens kan løses i eller uden for retten, hvis der kan opnås en aftale mod titelejeren og arkiveren af lis pendens. I Florida udløber en lis pendens efter 1 år, hvis der ikke er truffet nogen handling. For officielt at fjerne en lis pendens skal den slettes eller trækkes tilbage, og dette skal registreres i henhold til statslige og lokale krav.,

Hvis du har spørgsmål om, hvad det litispendens betyder i Florida, og hvad du kan gøre for at forsvare dig selv mod afskærmning, komme i kontakt med os på Silverberg|Brito, PLLC for juridisk vejledning og/eller rådgivning.