forskellen mellem udtrykkene “lease” og “leje” afhænger dels af den kontekst. For eksempel kan leje en bil gøres for blot et par dage, mens du er på ferie, mens leasing af en bil indebærer at foretage månedlige betalinger for en periode på måneder eller år. Med henblik på denne artikel vil vi fokusere på leasing vs. Leje i forbindelse med fast ejendom.

Find ud af det nu: er det bedre at leje eller købe?,

Forskellen på Leasing og Leje: Boliger

forskellen på leasing og leje er, at en leasingkontrakt varer normalt i 12 måneder, mens en lejeaftale varer normalt til 30 dage. Lad os sige, at du flytter til en ny by, og at du stadig er på “leje” – siden af beslutningen om leje vs. køb. Du ønsker at leje et hus eller en lejlighed. Hvis du er villig til at forpligte dig, kan du underskrive en lejekontrakt, som generelt vil vare i 12 måneder. Nogle udlejere tilbyder seks måneders, 18-måneders eller 24-måneders lejekontrakter, men et års lejekontrakt er standard.,

både udlejer og lejer (du) skal overholde vilkårene i lejekontrakten for lejekontraktens varighed. Det betyder, at udlejer ikke kan hæve lejen uden dit skriftlige samtykke eller udsætte dig uden årsag, og du kan ikke stoppe med at betale husleje eller bryde lejekontrakten uden konsekvens.

“konsekvens” i tilfælde af brud på en lejekontrakt betyder generelt, at du enten skal finde nogen til at overtage resten af lejekontrakten, eller du mister dit depositum. Hvis du holder op med at betale din leje, kan udlejer sagsøge for at få dig udsat.,

Når en lejekontrakt slutter lejere er generelt ikke garanteret mulighed for at forny (medmindre de har en leje-stabiliseret lejlighed). Afhængigt af de vilkår, du og din udlejer accepterer, når din lejekontrakt slutter, skal du enten forlade lejligheden, starte en måned til måned lejeaftale eller forny lejekontrakten til samme eller en højere pris. Det er vigtigt at læse din lejekontrakt omhyggeligt, før du underskriver den, så du er klar over betingelserne.

Hvis du ikke er sikker på, hvor længe du vil bo i en lejlighed, kan du kigge efter en udlejer, der er villig til at tilbyde en lejeaftale., En lejeaftale leveres generelt med en 30-dages periode og fornyes automatisk ved udgangen af lejeperioden, medmindre en part beslutter at opsige lejeaftalen.

en lejeaftale giver dig mere fleksibilitet til at komme ud af at leje et hus eller lejlighed uden at betale en høj økonomisk pris. Men på den anden side har udlejeren med en lejeaftale også friheden til at ændre vilkårene (inklusive prisen) ved udgangen af hver 30-dages periode, så længe han eller hun giver dig skriftlig meddelelse.relateret artikel: investering i fast ejendom

Leasing vs., Leje: erhvervsejendomme

Når du går forbi en ledig butiksfront, ser du generelt et “For Lease” – skilt. I praksis er dette det samme som “til leje”, fordi virksomhedsejeren betaler husleje for brugen af det kommercielle rum, hvad enten det er kontorlokaler, et lager eller en butiksfront.

kommercielle lejemål er dog forskellige baseret på, hvad der er inkluderet i lejekontrakten. Nogle kommercielle lejekontrakter er alt inklusive., Dette betyder, at den” leje”, du betaler hver måned til udlejer, inkluderer betalinger for ting som din andel af ejendomsskatter og forsikring, plus din andel af omkostningerne ved vedligeholdelse af det indvendige og udvendige af det kommercielle rum. Dette kaldes ofte en bruttoleje eller en lejekontrakt med fuld service.

andre lejemål er ikke altomfattende. Disse kaldes netto leasing. Med en netto leasing betaler du udlejer en gang om måneden for leje, plus din andel af nogle af de fælles afgifter. Så kan du være på egen hånd til at oprette og betale for ting som janitorial tjenester og forsyningsselskaber., Mens lejekontrakter med fuld service er mere praktiske for lejeren, kan du spare penge ved at finde din egen udbyder til tjenester som rengøring.

Når du vurderer en kommerciel lejekontrakt, er det altid en god ide at være klar over, hvad der er inkluderet i din månedlige betaling, og hvad du skal dække i separate betalinger, enten til udlejer eller til tjenesteudbydere. Det er også vigtigt at være klar på vilkårene i din lejekontrakt. For eksempel, hvis de samlede skatter på bygningen stigning har udlejeren ret til at kræve flere penge mid-lease?relateret artikel: pris-til-leje-forhold i 76 U. S., Byer

Den Forskel Mellem Leje og Leasing: Bottom Line

lejemålet vs. leje beslutning kommer ned til et valg mellem stabilitet og fleksibilitet. Hvis du har spørgsmål om vilkårene for en lejekontrakt eller en lejeaftale, er det altid klogt at spørge dem, før du underskriver noget eller vender et depositum. Forskellige byer og stater har forskellige ejendomslove og skikke, også, så hvis du er ny i en by, er det især vigtigt at få klarhed om betingelserne i din lejekontrakt eller lejeaftale.

opdatering: har du flere økonomiske spørgsmål?, SmartAsset kan hjælpe. Så mange mennesker nåede ud til os på udkig efter hjælp til skat og langsigtet økonomisk planlægning, vi startede vores egen matchende service for at hjælpe dig med at finde en finansiel rådgiver. SmartAdvisor matching-værktøjet kan hjælpe dig med at finde en person at arbejde med for at imødekomme dine behov. Først vil du besvare en række spørgsmål om din situation og mål. Derefter vil programmet indsnævre dine muligheder fra tusinder af rådgivere til tre fiduciaries, der passer til dine behov., Du kan derefter læse deres profiler for at lære mere om dem, intervie .e dem på telefonen eller personligt og vælge, hvem de skal arbejde med i fremtiden. Dette giver dig mulighed for at finde en god pasform, mens programmet gør meget af det hårde arbejde for dig.