et vellykket motionscenter er en vidunderlig ting, især hvis du er ejer. Hvis du kan knække koden på dit bestemte sted, der giver dig mulighed for at betale regningerne, lægge penge i reserver til det uventede, vedligeholde bygningen og udstyret, betale dine medarbejdere godt og faktisk tjene penge, gør du et godt stykke arbejde – et rigtig godt stykke arbejde.
at komme til det punkt virker måske ikke ambitiøst for en virksomhed, men i gymnastiksalen bi.er det. Åbning af et motionscenter virker altid som en god id.. Du kan tænke på et væld af gode grunde til at gøre det., Men, efter at have levet drømmen, der er en række ting, jeg er kommet til at tro, er grunde til ikke at åbne et motionscenter.
Dette er ting, der vil plage enhver gymnastiksejer, uanset størrelse, placering eller type gym… fra hardcore bodybuilding fitnesscentre, til franchise sundhed klubber, til CrossFit kasser. Min mening kommer fra erfaring med en stor, multi-amenity gym I Me .ico, en, der henvender sig til et mangfoldigt samfund af næsten 3,000 medlemmer.
Ja, fitnesscentre kommer i alle former og størrelser med deres egne sæt forhindringer. Men det er dem alle gym ejere vil stå.,
1 – markedet er mættet
Dette er den største grund til ikke at åbne en. For det meste er det overdrevet. I dag er gymnastikvirksomheden en meget konkurrencedygtig, domineret af gigantiske helseklub kæder, der er til lokale fitnesscentre, hvad Home Depot er til lokale hard .arebutikker.
prisen for at starte et motionscenter er en enorm kontantinvestering, som du skal være villig til at risikere sammen med din gode kredit, hvis tingene går sydpå. For at forhindre, at det sker, skal du lægge masser af tid, energi og opmærksomhed for meget lidt fortjeneste., Hvis du ønsker at vende fem Bukke til ti, der er meget, meget bedre investeringer derude.
selvfølgelig er der undtagelser. Der er nogle fantastiske fitnesscentre, der har brudt enhver regel, nogle i årtier, og trives i dag. Tilsvarende, der kommer sammen, nu og da, en fyr med penge nok til at støtte sit koncept, der arbejder smart, derefter rammer det ud af parken.
så hvis du leder efter et arbejde med kærlighed, så er gymnastiksalen en homerun. Og der er absolut intet galt med det. Mange samfund har et ideelt fitnesscenter, der ser ud til at eksistere for os., Et sted, hvor du ved, at ejeren ikke dræber, men han er der hver dag, han træner der selv, han er alles ven, og han holder gymnastiksalen åben og i god stand med periodiske udstyrsopdateringer, på trods af at stedet bare betaler regningerne og måske køber ham en dejlig bil.
det er et sted, hvor selv den mest seriøse løfter kan træne til det samme medlemskab som den gigantiske big-bo.health club ned ad gaden. Enhver gym ejer som der fortjener bifald, fordi han gør det for kærlighed til det og ikke for pengene. Fordi der normalt ikke er nogen.,
2 – Placering koster dig eller dræber dig
i dag er der i en gennemsnitlig by mere end et fitnesscenter. Og som befolkningen vokser, så gør antallet af fitnesscentre. De er lige så allestedsnærværende som renserier. Det bedste motionscenter er ikke længere det med det bedste udstyr, det fedeste cardio-teaterrum, de mest olympiske løfteplatforme eller de tyngste håndvægte. Det bedste motionscenter er det tættest på dit hus eller dit arbejde.
Jeg har en god ven, der tolererer Planet Fitness. Hans grund?, Udstyret bruges næppe, og det er mindre end en blok fra hans kontor.
gennem geografi alene vil du miste nogle af dine potentielle medlemmer til konkurrencen. Tricket overgår de andre fitnesscentre, der dukker op. Men i mellemtiden, hvis der er et motionscenter bogstaveligt talt et par minutters gåafstand fra ti af dine medlemmers huse, og det er billigere, vil de gå der, medmindre de virkelig er hardcore løftere.,
Hvis du mister 10 medlemmer til et gym, 15 til en anden, 7 her, 12 der, den næste ting, du ved, kan du se dit medlemskab skære ned til halvdelen, mens de regninger, du skylder, forbliver stort set det samme.
3 – regninger, regninger og flere regninger
for at være i den bedste placering af et samfund – hvor du har huse eller virksomheder rundt omkring dig – skal du betale top dollar for dit rum. Og du får brug for en masse plads, tusindvis af kvadratfod.
medmindre du ejer bygningen direkte, er det at betale husleje som en kniv i hjertet., Hvis du nogensinde har været nødt til at stryge en femcifret check til en udlejer hver måned, kender du følelsen. Og det er bare hvad du vil gøre, hvis du planlægger at åbne et anstændigt fitnesscenter i centrum af en by.det være sig en førsteklasses beliggenhed i byen eller en metalbygning i nærheden af lufthavnen, at eje bygningen er den bedste vej at gå. Selv hvis du laver en pant betaling, der i det mindste gør det en udvikling aktiv – ikke bare skovle penge ud af vinduet.,
Og mens du tvinge din hånd til tegn på, at leje check, vil du gøre mere af det, når de andre regninger kommer – gas, el, internet, kabel -, løn, løn skatter og afgifter, regnskab, service kontrakter, markedsføring, reklame, franchise-gebyrer, rengøringsartikler, vedligeholdelse, reparationer, tilladelser, kommunale gebyrer, licenser -, forsikrings -, brud. Du betaler regninger, du aldrig vidste eksisterede, og der er altid uventet lort, du kan stole på, der koster penge.,
så du går ind i omklædningsrummet og se dampen og saunaen går fuld tilt og ingen i dem, fyre tager 45-minutters varmt brusebad og forlader vandet kører, eller tørre deres vasketøj på hånden tørrere, eller værre. For dem er alt det lort gratis. Til dig, Dens en anden kniv i hjertet, efterfulgt af synet af badeværelserne lige efter myldretiden. Det er nok til at få Shrek til at krybe.,
4 – Mennesker er Forfærdelige
Den første kvalifikation i at eje et fitnesscenter, andre end 790 FICA score, og syv eller otte hundrede grand i den disponible penge, er du nødt til at være en reel folk person. Hvis din ID.om paradis er ensomhed på toppen af et bjerg, så er denne forretning ikke for dig. At eje et motionscenter er detailhandel. Det betyder, at du handler med hundredvis af mennesker hver dag.
Hvis ikke andet, vil det tvinge dig til at acceptere nogle ret modstridende aspekter af den menneskelige natur og gøre det med et smil – sandsynligvis en af de sværeste ting i verden at gøre., Men det er helt afgørende, at du styre, lokke, interagere med, føre, uddelegere og samle respekt for alle, der går gennem din dør. Du skal være den type person, fordi du hurtigt vil indse det, for det meste, folk sutter.
Jeg ved ikke, hvad det handler om et motionscenter, der gør nogle ellers normale, samvittighedsfulde mennesker til uhensigtsmæssige, sløvede, selvoptagede, whhiney, destruktive assholes, men det gør det., Og disse særlige mennesker vil skære en vej af ve gennem din virksomhed, der virker som uretfærdig straf for det utal af andre crap, der skal behandles hver dag. Du kan altid smide disse medlemmer ud. Men desværre er praksis ikke bæredygtig.
forresten, lad mig fjerne eventuelle forudfattede forestillinger, du måtte have over hygiejnevaner af det modsatte køn: mænd og kvinder er ikke mere eller mindre sløvede, når det kommer til deres badeværelse diskurtesies. Mennesker, i et motionscenter, er grise.,
5 – klagerne stopper aldrig
tanken om det var uudgrundelig, når dit motionscenter kun var et glimt i øjet. Men når virkeligheden går i stykker, vil du hurtigt indse, at dine medlemmer forventer en fuldt fungerende klageafdeling. Og de vil klage over alt.
lysene i omklædningsrummet er for lys, lys i omklædningsrummet er for svagt, skal du lukke windows, er der ingen luftstrøm udefra, det er for koldt, det er for varmt, træneren holder kigger på mine bryster, den slags palm tree, vi har uden for vinduet forårsager kræft…, Åh, og en chick med 57 armbånd clanking omkring hendes håndled siger “hendes” løbebånd laver en støj.
Jeg kan ikke lide at klage over noget. Ved du hvorfor? Ingen er ligeglad. Men Åbn et motionscenter, og pludselig er du nødt til at give en lort. Dine medlemmer er dit Brød og smør. Du har brug for dem. Uden dem går du ud af forretning. Så det betyder, at ejeren (eller lederen) skal være tilgængelig., Du er nødt til at tale med dem, ryste deres hænder, lytte til dem og dæmpe deres klage, selvom en våd nøgen fyr hjørner dig i skabsrummet for at fortælle dig, hvor meget bedre døren til dampbadet ville se ud, hvis det havde en række dekorative fliser omkring det.
som gymnastiksejer bliver du nødt til at lytte til bullshit, der ville få Marylyn Mansons negle til at skrabe over et tavle til at lyde som Vivaldi. Det kan køre dig lige ud af dit eget fitnesscenter. Jeg kender faktisk gym ejere, der træner på deres konkurrence bare for at undgå deres egne medlemmer.,
6 – Bodybuildere Sutter
Det smerter mig at sige det, men de sidste mennesker, du ønsker i dit fitnesscenter er bodybuildere. Først og fremmest, hvis du planlægger at sælge medlemskaber, koncentrerer du dig bedre om de “normale” mennesker. Du gør dette primært fordi de overtal bodybuildere et par tusinde til .n.
og en masse bodybuildere er 99 cent kort af en sorteper. De vil ikke købe dine skjorter., De vil ikke købe flaskevand – de bærer en gallon kande og fylder den op fra din vand springvand, mens 16 folk venter i kø bag dem. De køber ikke træningsdrinks eller noget andet, du har til salg – de køber alt det online og bringer det med sig i deres modbydelige, kridtdækkede gymnastikposer, som de kaster rundt som en død krop, når de ankommer til stationen, de vil besætte de næste 45 minutter.
bodybuildere er højt, modbydelige, svedige, de rydder ikke op efter sig selv, og de bryder lort., Generelt kan to kødhovedtræning sammen syrne gymnastikoplevelsen for 25 medlemsbetalte fodboldmødre (dit Brød og smør) og give dem god grund til at finde et andet motionscenter.dagene i Gold ‘ s Gym Venice, Muscle Beach og The original Gymorld Gym, der kun tager højde for hardcore bodybuildere, er længe væk. Der er et par store hardcore fitnesscentre derude, der har overlevet og er stadig fantastiske steder at træne, men disse er undtagelserne.
I Dag skal gym ejere koncentrere sig om at betale regningerne og dreje en fortjeneste., For at gøre dette skal de opfylde behovene hos de mange, ikke de få. De eneste klager, vi nogensinde får om medlemmer handler om bodybuildere. Jo mere hardcore jo flere klager. Virkeligheden er, så meget som du ønsker at kigge ud over din gym plads og se noget, men et hav af jacked bodybuildere at få klar til Sho .s, det kommer ikke til at ske.
løftefællesskabet er alt for spredt ud. For det meste, en bodybuilding gym kommer til at kæmpe. Jo flere bodybuildere, der deltager i dit gym, desto skarpere er smerten hver måned, når du skriver den $16,500 leje check.,
det er ikke alt dårligt
Jeg forsøger ikke at pisse på nogens drøm her. Der er bestemt fitness-iværksættere derude med den rigtige tankegang, forretningssans, forbindelser, penge, erfaring, folks færdigheder, mestringsevner, og lidenskab for jernspil.
de sover i gymnastiksalen, arbejder dag og nat, ser hver krone, reparerer og servicerer deres eget udstyr, er opmærksomme på tendenser og hvordan de opfattes, lytter til medlemmer, betaler for kampagner, mand receptionen, kender hvert medlem, holder gymnastiksalen uplettede og i orden og gør det til et sted, folk vil gå., Det er de fyre, der tror på et godt koncept nok til at gøre en gigantisk kontant investering og ride det som det havde to hjul.
for at se din gym cranking på kapacitet er ydmygende. At se folk få deres arbejde gjort skaber en brummer af lyde-gryntende, råben, griner, taler, vægte clanking, og musikken sprængning. Gymnastiksalen skaber sin egen puls, og det hele ser ud til at trække vejret under dine fødder. Det er det monster, du skaber. For en musclehead, der tilbragte sit liv træning i en andens gym, følelsen er ud over, hvad jeg nogensinde kunne beskrive.,
Så jeg ser nøje og se mennesker, der forlader vægte ud, barer på gulvet, bjerge af forladte håndvægte ved siden bænke, et knust vindue, nogle knucklehead trække 16 plader fra den ene side af benet tryk på, og det at falde over (det var boltet ned!), tomme vandflasker, og nogle douchebag forsøger at skjule en pige med sin mobiltelefon. Så ser jeg min manager gå hen imod mig med to fyre i jakkesæt, jeg ikke genkender, hans mobiltelefon i den ene hånd, en masse papirer i den anden, og et blik på hans ansigt, der kunne fryse brandy. Bare endnu en dag.,
den sikreste måde at mislykkes
den vigtigste grund til, at nye virksomheder mislykkes, er fordi de er underkapitaliserede. At eje et motionscenter er et gigantisk engagement og risiko. For at drive en ny, anstændig størrelse gym, du har brug for en masse penge. Hvis du lægger et godt produkt derude, har markedsføring og tid til at lade det fange på, så hvis befolkningen kan støtte dig, vil du sandsynligvis lykkes.
men sørg for at kvantificere “meget”, før du laver seriøse planer. Og sørg for at have det i dine hænder først. Hver cent af det er i fare. Og det er drømmen, du bygger.,
Skriv et svar