Standardní ocenění, doma inspekce, VA inspekce, a VA hodnocení jsou pojmy, které jsou často používány zaměnitelně, ale tam jsou důležité rozdíly mezi těmito klíčovými prvky procesu koupě domů.

konvenční hodnocení se přísně zabývá určením hodnoty nemovitosti, ale hodnocení VA jde o krok dále., Když požádáte o půjčku na nákup VA, je nutné provést hodnocení, které vám pomůže chránit před nákupem nemovitosti, která není bezpečná, zdravá nebo hygienická.

hodnocení VA se také liší od domácí kontroly. Kontrolní seznam va appraisal se řídí minimálními požadavky VA (MPRs), které hodnotí široké zdravotní a bezpečnostní podmínky nemovitosti. VA hodnocení může chybět důležité detaily, které pouze domácí inspektor je vyškolen k identifikaci.

vyžaduje půjčka VA kontrolu?,

úvěrový program va vyžaduje hodnocení VA (často nazývané domácí inspekce VA), ale standardní domácí kontrola je volitelná. Ocenění VA poskytuje cennou službu, ale nezaručuje, že dům je zcela bez vad. Být informován o přesném stavu domu, který kupujete, vás může chránit před nákladnými opravami po uzavření.

Jako kupujícím, dlužíte si to pro sebe zcela zkoumat nemovitost sami, než se zavázat k vaší VA hypotéky, a doma inspekce je důležitou otázkou náležité péče., Kupující by měli důrazně zvážit získání domácí kontroly, a to ještě předtím, než se posune vpřed s procesem hodnocení VA.

VA Hodnocení vs VA Inspekce

VA odhadce má dva cíle: stanovit reálnou tržní hodnotu majetku, a aby bylo zajištěno, že je bezpečný, zajištěný a bez zdravotních rizik. Nejsou však povinni ani vyškoleni, aby nahlásili každý potenciální problém nebo doporučili opravy.

domácí inspekce je mnohem důkladnější než hodnocení. Domácí prohlídka má být kompletní top-to-bottom hodnocení majetku., Domácí inspektoři vstoupí plazit prostory a podkroví, a bude hlásit konkrétněji o jakékoli závadě v domácnosti strukturální, instalatérské, elektrické a HVAC systémy.

váš VA úvěr začíná zde

porovnat hodnocení a recenze. Najděte nejlepšího věřitele pro váš proces půjčky VA. →

kontrolní seznam hodnocení va

Když nakupujete domy,možná se divíte: co hledá domácí inspekce VA? Odhadci VA hledají soulad se souborem základních zdravotních a bezpečnostních norem stanovených Ministerstvem pro záležitosti veteránů., Pokud uvažujete o koupi domu, můžete použít kontrolní seznam hodnocení VA, abyste získali představu o tom, zda projde nebo ne.

zde jsou některé obecné otázky, na které bude va odhadce chtít odpovědět:

  • je nemovitost primárně obytná?
  • je dostatek místa k životu, vaření a spánku?
  • má dům čistou pitnou vodu, ohřívač vody a pracovní kanalizační systémy?
  • má dům topný systém schopný zahřát interiér na 50 stupňů Fahrenheita?,
  • jsou vytápění, chlazení, elektrické, vodní a jiné systémy v dobrém provozním stavu?
  • je střecha v dostatečně dobrém stavu, aby vydržela po přiměřenou dobu?

co selže hodnocení VA?

obecně budou jakékoli viditelné zdravotní nebo bezpečnostní obavy představovat problém ve zprávě o hodnocení VA. Nebudete moci uzavřít domov, dokud nebudou tyto problémy vyřešeny. V některých případech jsou prodejci ochotni pokrýt náklady na základní opravy, spíše než ztratit prodej.,

Některé běžné problémy patří:

  • Nedostatečné HVAC systém
  • poškození Škůdci nebo aktivní napadení
  • poškození Střechy
  • Peeling nebo chipping barvy
  • Chybějící schodiště, zábradlí
  • Rozbitá okna
  • Tlejícího dřeva
  • skvrny od Vody
  • Exponované elektroinstalace a další elektrické problémy
  • Nástroje jsou vypnout

Budete muset poskytnout své vlastní vstupní informace o stavu majetku a ujistěte se, že je to na tvé poměry před podpisem VA úvěru., Pokud tomu tak není, budete muset dále jednat, než se dohodnete na koupi nemovitosti. To je místo, kde domácí inspekce může zaplatit za sebe.

Domácí Inspekce Kontrolní seznam

na Rozdíl od VA posouzení, domácí úvěr kontrola se zaměřuje na domácí problémy v oblasti mnohem přesnější a podrobnější procesu. Domácí inspektoři jsou profesionálně vyškoleni, aby vyhodnotit každý detail domu a doporučení pro zlepšení nebo zvýraznění potenciálních budoucích problémů.,

Zde jsou některé z oblastí, inspektor posoudí:

  • Střechy
  • Základy
  • Strukturální komponenty
  • Suterénu/prostupy
  • Podkroví
  • Stěn
  • Stropy
  • Podlahy
  • Okna/dveří
  • Centrální klimatizace systém
  • Elektrické systémy

závěrečná zpráva domácí inspekce může často odhalit mnoho existující a potenciální problémy, VA hodnocení může přehlédnout.,

získáním hodnocení VA home a domácí kontroly zajistíte, že před uzavřením budete mít úplný obraz o stavu vašeho budoucího domova.