trouver un agent immobilier en qui vous avez confiance en 30 Minutes à plat

Nous avons utilisé les statistiques de notre « outil Trouver un Agent » et les informations de trois meilleurs agents immobiliers qui figurent chacun dans le top 1% des agents dans Nous avons utilisé leurs connaissances pour mettre en place un guide sur la façon de désherber à travers des milliers de Realtors® pour trouver un agent immobilier incroyable.

vous devez faire vos devoirs en tant que vendeur ou acheteur de maison., La seule façon de le faire est avec des données de transaction objectives qui coupe à travers les mauvais agents immobiliers de sorte que vous êtes laissé avec un échantillon gérable des meilleurs agents que vous pouvez interviewer et faire confiance.

utilisez les données pour affiner la recherche

Il y a potentiellement des centaines d’agents immobiliers dans votre région, tous avides de votre entreprise. La première chose que vous devez faire est d’éliminer les flops potentiels de votre liste. La façon la plus fiable (et la plus efficace) de trouver un Realtor® avec un historique de succès est d’analyser leurs transactions historiques., Le succès passé est l’un des indicateurs les plus solides du succès futur.

tout d’abord, pensez à ce qui compte le plus pour vous: la vitesse de vente, le nombre de maisons avec lesquelles ils ont travaillé dans leur carrière, le rapport vente / prix catalogue ou la connaissance de votre quartier. Toutes ces forces sont représentées dans L’historique des ventes D’un agent immobilier®.,

sites Montalto les statistiques les plus importantes à rechercher chez un agent immobilier de premier plan sont, pour les vendeurs:

• combien de maisons ils ont vendu au cours des six derniers mois et au cours de la dernière année
• combien de jours il faut à l’agent pour vendre une maison en moyenne, et comment cela se compare aux tendances locales
• combien plus ou moins l’agent « connaît le marché, connaît L’inventaire, est en mesure de fournir des informations”, comme la chaleur du marché et les maisons sur le point d’être répertoriées.,

  la meilleure façon de réduire les agents 40,000 est avec ces statistiques, et vous n’avez pas à parcourir internet ou à appeler chaque agent immobilier dans un rayon de 25 mile pour les obtenir.

  c’est là que notre « outil Trouver un Agent” entre en jeu.

  HomeLight gère les statistiques de tous les agents immobiliers de votre quartier et réduit les centaines de Realtors® par transactions spécialisées et historiques à deux ou trois agents immobiliers les plus performants qui vous correspondent le mieux., La fiabilité des données de transaction historiques est ce qui rend les correspondances recommandées objectives, et la vitesse de l’outil vous permet de passer 2 à 3 minutes par profil d’agent pour déterminer qui vous souhaitez interviewer.

  Entrez votre ville et cliquez sur « trouver un agent” pour commencer.

  

  parlez à plusieurs Agents

  comme le conseille Montalto, vous devriez interroger au moins trois agents immobiliers différents avant de prendre votre décision finale.,

  même si les trois agents ont des statistiques incroyables et compétitives, vous devez établir un excellent rapport pour vraiment savoir si vous et l’agent travaillerez bien ensemble.

  posez-leur les bonnes Questions

  Nous avons écrit un article sur les questions à poser à votre agent immobilier, mais ce sont les principaux briseurs de deal selon nos recherches et nos entretiens avec trois des meilleurs agents immobiliers du pays.,

  Voici les questions les plus importantes à poser aux agents immobiliers potentiels:

  Q: Quelle est votre moyenne de « jours sur le marché”

  A: le nombre de « jours sur le marché” devrait représenter environ la moitié des jours sur le marché pour les agents moyens. Vous pouvez trouver les jours moyens sur le marché pour votre ville avec un coup d’œil rapide à la page de votre ville.

  Q: Combien de maisons avez-vous vendu au cours des douze derniers mois?

  R: selon le top agent James Silver, qui travaille avec 76% plus de maisons unifamiliales que la moyenne, une équipe immobilière devrait vendre environ 200 à 300 maisons en un an., Silver dit qu’un bon nombre pour un seul agent se situe entre 30 et 50. C’est la gamme à Detroit, Michigan, où L’Argent pratique, mais peut ne pas être le même dans d’autres domaines.

  Q: Quel Est votre rapport vente / prix catalogue?

  r: une bonne règle empirique est que le rapport vente / prix catalogue de l’agent est supérieur à la moyenne dans la région. Vous pouvez trouver la vente moyenne au prix catalogue dans votre ville sur la page de votre ville.

  Q: connaissez-vous bien le marché dans mon quartier?,

  A: selon Mary Cordova, un agent immobilier haut à El Paso, Texas, l’une des qualités les plus importantes dans un agent immobilier est de savoir comment ils connaissent les tenants et les aboutissants de votre quartier.

  Q: Dans quelle mesure connaissez-vous la région?

  A: Cordova a également déclaré qu’un agent qui connaît la région sera en mesure de fournir des ressources vous indiquant des informations clés sur la région, telles que la qualité des écoles locales, l’accès aux restaurants et épiceries à proximité, et les données sur la criminalité pour divers quartiers.

  Comment savoir si un agent immobilier a suffisamment d’expérience dans un domaine?, L’agent immobilier habite à proximité ou a eu la majeure partie de leurs transactions dans votre quartier. Vous pouvez également consulter une carte de tous les endroits où l’agent immobilier a acheté et vendu des maisons lorsque vous êtes sur leur page de profil HomeLight.

  Q: Quelles sont vos priorités pour les acheteurs/vendeurs?

  A: pensez à ce dont vous avez le plus besoin de la vente. Êtes-vous submergé au travail et avez-vous besoin d’un agent immobilier qui fait son travail bien, rapidement et qui maintient le contact au minimum? Êtes-vous un vendeur ou un acheteur pour la première fois qui a besoin d’un agent qui fera tout son possible pour consacrer du temps à expliquer chaque étape?, Pensez à savoir si vous avez besoin d’un agent qui vous tient au courant ou s’occupe de tous les détails sans vérifier après chaque étape.

  Tout ce dont vous avez besoin est de cinq minutes au téléphone avec vos trois meilleurs agents. Posez-leur ces questions (et toutes les autres) que vous avez. Vous pouvez répondre à la plupart des questions sur les statistiques de l’agent immobilier en consultant sa page de profil HomeLight (et vous obtiendrez les profils de vos deux à trois meilleurs matchs après avoir rempli le quiz), donc le plus gros test au téléphone est de savoir si vous avez aimé la personnalité de l’agent.,

  l’information la plus importante à considérer lors de votre entretien de cinq minutes est de savoir si vous avez réellement aimé l’agent immobilier ou non. Chacun des trois agents avec qui vous parlez est un agent de premier plan avec des statistiques incroyables, alors qu’est-ce qui rend votre décision finale? Écoutez votre instinct. Avez-vous une bonne relation? Vous avez aimé sa personnalité? Faire de ses priorités en ligne avec le vôtre?

  Après vos entretiens de cinq minutes, vous devriez être en mesure de prendre une décision éclairée et basée sur les données sur un agent immobilier® en qui vous vous sentez confiant, à l’aise et en qui vous pouvez avoir confiance.

  Bonne chance!, Et si vous avez besoin de nous, nous sommes toujours là pour vous!