Mai mult de 21 de milioane de Veterani și Servicemembers trăiesc în SUA de azi, dar doar aproximativ 6% dintre ei au cumpărat o casă folosind o VA împrumut acasă în ultimii cinci ani. Acest procent ar putea fi mult mai mare.veteranii eligibili ocolesc adesea programul ca o opțiune viabilă din mai multe motive.în primul rând, este posibil să nu cunoască toate avantajele. În al doilea rând, ei pot crede că obținerea unui împrumut VA este un proces dificil de evitat., Ultima, unii creditori nu ia timp pentru a preda veterani despre programul, sau nu știu prea multe despre ea ei înșiși. Împrumutul VA home este un program non-militare acasă cumpărătorii doresc au avut acces la.sfatul meu: luați câteva minute pentru a afla aceste 10 fapte despre program și veți uita cu toții de orice altă opțiune de cumpărare sau refinanțare a casei.

1. Nici o plată în jos, nici o asigurare ipotecară

acestea sunt, probabil, cele mai mari avantaje pentru un împrumut VA. Nu ai nevoie de un avans. Nici un fel. Majoritatea programelor ipotecare, cum ar fi FHA și împrumuturile convenționale, necesită cel puțin 3.,5 la sută la cinci la sută în jos.Aceasta este de până la $12,500 pe o achiziție de $250,000 acasă.cu un împrumut VA, puteți cumpăra imediat, mai degrabă decât ani de economisire pentru o plată în jos. Cu un împrumut VA, evitați, de asemenea, taxele abrupte de asigurare ipotecară. La o scădere de 5%, asigurarea ipotecară privată (PMI) costă 150 USD pe lună pe o casă de 250,000 USD, potrivit furnizorului PMI mgic.cu un împrumut VA, acest cumpărător și-ar putea permite o casă în valoare de $30,000 mai mult cu aceeași plată lunară, pur și simplu eliminând PMI. Folosind un împrumut VA vă economisește bani în avans, și crește enorm puterea de cumpărare.

2., Utilizați beneficiul dvs. din nou și din nou

beneficiul dvs. de împrumut la domiciliu VA nu este unul și făcut. Puteți să-l utilizați de câte ori doriți. Iată cum.să presupunem că ați achiziționat o casă cu un împrumut VA. Dar acum, ai depășit casa și ai nevoie de ceva mai mare. Când vindeți casa și plătiți complet împrumutul VA, puteți reutiliza beneficiul dvs. pentru a cumpăra o altă casă. Dreptul dvs. este restabilit în întregime.dar aceasta nu este singura modalitate de a vă reutiliza beneficiul.veteranii eligibili și Servicepersons pot primi o restaurare unică atunci când plătesc împrumutul VA, dar păstrează casa., Acest scenariu intră în joc dacă ați cumpărat casa cu mult timp în urmă și ați plătit împrumutul. De asemenea, se aplică dacă ați refinanțat ipoteca VA cu un împrumut non-VA.în aceste cazuri, puteți păstra acasă, și bucurați-vă de beneficiile va acasă de cumpărare încă o dată.

3. Beneficiul dvs. nu expiră niciodată

odată ce ați câștigat eligibilitatea pentru împrumutul VA home, acesta nu dispare niciodată. Cei care au slujit acum 20, 30, chiar 50 de ani se întreabă adesea dacă mai pot cumpăra o casă astăzi dacă nu și-au folosit niciodată beneficiul. Dacă eligibilitatea poate fi stabilită, răspunsul este da.,

eligibilitatea se bazează pe durata de timp servit, și perioada în care ați servit. De exemplu, un Veteran al armatei americane cu cel puțin 90 de zile în serviciu în perioada Vietnamului este probabil eligibil.pentru a verifica eligibilitatea, mai întâi obțineți formularul DD 214. Cu acest document, un creditor aprobat de VA vă poate solicita certificatul de eligibilitate VA pentru dvs. sau îl puteți solicita direct de pe site-ul eBenefits al va. Ați putea fi eligibil pentru a cumpăra o casă folosind un împrumut acasă VA, chiar dacă ați servit mult timp în urmă.

4., Soții supraviețuitori pot fi eligibili

Mai mult decât soții supraviețuitori 3,000 au cumpărat o casă cu beneficiul VA al partenerului lor căzut în 2015. Soții ne-recăsătoriți și soțiile de Serviciipersoanele care au fost ucise în acțiune pot cumpăra o casă cu plată în avans zero și fără asigurare ipotecară. În plus, se renunță la taxa de finanțare VA.nu există nicio modalitate de a rambursa soțul unui erou căzut, dar acest beneficiu îi ajută cu siguranță să avanseze după tragedie.

5. Ratele de împrumut VA sunt mai mici

potrivit companiei de software de împrumut Ellie Mae, ratele de împrumut VA sunt de obicei aproximativ 0.,Cu 25% mai mici decât cele ale împrumuturilor convenționale. VA susține Ipoteci, ceea ce le face un risc mai mic pentru creditori. Aceste economii sunt transmise Veteranilor.în plus, împrumuturile VA vin cu unele dintre cele mai mici rate de blocare a pieței de orice tip de împrumut, reducând în continuare riscul pentru creditori. Nu este o surpriză aici, dar veterani și Serviciipersoanele iau în serios proprietarii de case. Acești factori adăuga până la rate mai mici și plăți accesibile pentru cei care aleg un împrumut VA.

6. Împrumuturile VA sunt disponibile de la creditorii locali

împrumutul VA home este diferit de majoritatea celorlalte beneficii VA., Acest beneficiu este disponibil de la companii private, Nu Guvernul în sine. Departamentul Afacerilor Veteranilor nu ia cereri, nu aprobă împrumuturile sau nu emite fonduri. Băncile Private, uniunile de credit și companiile ipotecare fac asta.

VA oferă asigurare creditorilor. Se numește oficial VA guaranty. VA asigură creditorul că va fi rambursat dacă veteranul nu mai poate efectua plăți. La rândul lor, creditorii acordă împrumuturi în condiții superioare. Pe scurt, un împrumut VA vă oferă cele mai bune din ambele lumi., Vă bucurați de beneficiul dvs., dar aveți confortul și viteza de a lucra cu creditorul ales.

7. Cumpărați, refinanțați sau atingeți capitaluri proprii

beneficiul VA home loan nu este doar pentru cumpărarea de case. Sigur, acesta oferă acasă neegalat cumpararea avantaje, dar, de asemenea, puteți utiliza pentru a refinanța ipoteca existente, dacă este un împrumut VA sau nu.proprietarii de case cu un împrumut VA pot utiliza împrumutul de refinanțare a reducerii ratei dobânzii sau IRRRL, pentru a-și scădea cu ușurință rata și plata fără o evaluare sau chiar plăți, W2s sau declarații bancare., Refinanțarea va streamline, așa cum este cunoscută în mod obișnuit, oferă deținătorilor de împrumuturi VA o modalitate mai rapidă și mai ieftină de a accesa rate mai mici de refinanțare atunci când ratele scad.chiar și proprietarii de case fără un împrumut VA pot folosi o refinanțare VA. Împrumutul va cash-out este disponibil pentru veteranii eligibili care nu au un împrumut VA în prezent. După cum sugerează și numele, o refinanțare va cash-out poate fi utilizată pentru a transforma capitalul propriu al casei dvs. în numerar. Pur și simplu luați un împrumut mai mare decât ceea ce datorați în prezent. Diferența vă este emisă la închidere.,valoarea împrumutului va cash-out poate fi de până la 100% din valoarea casei dvs. în multe cazuri. Utilizați veniturile în orice scop-îmbunătățiri la domiciliu, școlarizare la colegiu sau chiar o mașină nouă.Mulți proprietari de case astăzi sunt în scădere rata lor și de a lua bani în același timp, realizarea două goluri la o dată.

dar nu trebuie să scoateți bani pentru a utiliza această opțiune de împrumut VA. De asemenea, îl puteți utiliza pentru a plăti un împrumut non-VA. Proprietarii de case eligibile care plătesc asigurare ipotecară sau se ocupă cu alte caracteristici de împrumut nedorite ar trebui să se uite în refinanțare cu un împrumut VA., Se poate elimina PMI, te într-un împrumut stabil cu rată fixă, achita un al doilea credit ipotecar, sau pur și simplu reduce rata de a face homeownership mai accesibile.

8. Spre deosebire de multe programe de împrumut, un scor de credit mai mic, faliment sau blocare a pieței nu te descalifica de la un împrumut acasă VA.faceți cumpărături la diverși creditori, deoarece fiecare va avea propria poziție cu privire la problemele de credit din trecut. Cu toate acestea, liniile directoare VA nu precizează un scor minim de credit pentru a se califica. Acest lucru oferă creditorilor clemență pentru a aproba împrumuturi cu scoruri mai mici., În plus, VA consideră că creditul dvs. a fost restabilit atunci când ați stabilit doi ani de Credit curat în urma unei excluderi sau a falimentului.mulți proprietari de case din SUA, militari și civili, se confruntă cu falimente și foreclosures din cauza unei pierderi de venit, a unei urgențe medicale sau a unui eveniment neprevăzut. Din fericire, aceste obstacole financiare nu bar permanent va-eligibile acasă cumpărători din vreodată deține din nou.

excepția, deși, este o blocare a pieței care implică un împrumut acasă VA. În acest caz, poate fi necesar să plătiți înapoi suma datorată împrumutului va foreclosed pentru a recâștiga eligibilitatea., Dar pentru majoritatea cumpărătorilor de case cu probleme de credit din trecut, un împrumut VA home ar putea fi biletul lor la homeownership.

9. Va percepe de obicei o taxă de finanțare pentru a acoperi costul programului și pentru a face cumpărarea casei durabilă pentru viitorii veterani. Taxa este cuprinsă între 0, 50 la sută și 3, 3 la sută din suma împrumutului, în funcție de istoricul serviciului și de tipul împrumutului.cu toate acestea, nu toată lumea plătește taxa de finanțare VA. Veteranii cu dizabilități care primesc compensații pentru un handicap conectat la serviciu sunt scutiți., De asemenea, veteranii care sunt eligibili pentru compensații de invaliditate, dar primesc în schimb pensie sau taxă activă, sunt, de asemenea, scutiți de taxă.

10. Cumpărați un apartament cu un împrumut VA

puteți cumpăra multe tipuri de proprietăți cu un împrumut VA, inclusiv o casă de o singură familie (liberă), o casă de până la patru unități și chiar case fabricate. Dar condominii sunt frecvent trecute cu vederea de cumparatori VA acasă.

condominii sunt ideale case de pornire. Punctul lor de preț este adesea mai mic decât cel al caselor unifamiliale. Și, apartamentele sunt adesea singura opțiune accesibilă în multe orașe.,

VA menține o listă de comunități condominiu aprobate. Veteranii pot căuta după oraș, stat sau chiar nume de condominiu pe instrumentul de căutare condo Al va. Nu e o listă scurtă. De exemplu, există mai mult de 2.400 de comunități de apartamente aprobate în statul Washington, aproximativ 1.000 în Texas și un uimitor 9.000 în California.în calitate de Veteran sau de Serviciuamintiți-vă, luați în considerare gama de tipuri de case atunci când faceți cumpărături pentru o casă.

11., Există mai mult de 10 motive pentru a utiliza un împrumut VA home

precedentele 10 fapte sunt doar câteva și există de fapt multe alte motive pentru a utiliza beneficiul împrumutului VA. Cu siguranță ai câștigat-o.libertatea oferită acestei țări de către membrii tuturor ramurilor militare, trecute și prezente, nu este ușor rambursată. Dar luați în considerare acest program un mic „mulțumesc” pentru serviciul și dedicarea dvs.