legile pe care guvernul le adoptă pentru a reglementa prețurile se numesc controale ale prețurilor. Controalele de preț vin în două arome. Un plafon de preț păstrează un preț de la creșterea peste un anumit nivel („plafonul”), în timp ce un etaj preț păstrează un preț de la care se încadrează sub un anumit nivel („podea”). Această secțiune utilizează cadrul cererii și ofertei pentru a analiza plafoanele prețurilor. Următoarea secțiune discută podele de preț.pe multe piețe de bunuri și servicii, cererea depășește numărul furnizorilor., Consumatorii, care sunt și potențiali alegători, se unesc uneori în spatele unei propuneri politice de a menține un anumit preț. În unele orașe, cum ar fi Albany, chiriașii au presat liderii politici să adopte legi de control al chiriilor, un plafon de preț care funcționează de obicei afirmând că chiriile pot fi ridicate doar cu un anumit procent maxim în fiecare an.

controlul chiriilor devine un subiect fierbinte din punct de vedere politic atunci când chiriile încep să crească rapid. Toată lumea are nevoie de un loc accesibil pentru a trăi. Poate că o schimbare a gusturilor face ca o anumită suburbie sau oraș să fie un loc mai popular pentru a trăi., Poate că afacerile locale se extind, aducând venituri mai mari și mai mulți oameni în zonă. Modificările de acest fel pot provoca o modificare a cererii de locuințe închiriate, așa cum ilustrează figura 1. Echilibrul inițial (E0) se află la intersecția curbei de aprovizionare S0 și a curbei de cerere D0, corespunzând unui preț de echilibru de 500 USD și unei cantități de echilibru de 15.000 de unități de locuințe de închiriere. Efectul unui venit mai mare sau al unei modificări a gusturilor este de a schimba curba cererii pentru locuințe de închiriere spre dreapta, așa cum arată datele din tabelul 10 și trecerea de la D0 la D1 din grafic., Pe această piață, la noul equilibrium E1, prețul unei unități de închiriere ar crește la 600 USD, iar cantitatea de echilibru ar crește la 17.000 de unități.

Figura 1. Un Exemplu De Plafon De Preț-Controlul Chiriei. Intersecția inițială a cererii și ofertei are loc la E0. Dacă cererea trece de la D0 la D1, noul echilibru ar fi la E1—cu excepția cazului în care un plafon de preț împiedică creșterea prețului. Dacă prețul nu este permis să crească, cantitatea furnizată rămâne la 15.000., Cu toate acestea, după schimbarea cererii, cantitatea solicitată se ridică la 19.000, ducând la o penurie.

să Presupunem că o chirie de control legea este adoptată pentru a menține prețul la echilibru inițial de 500 de dolari pentru un apartament tipic. În Figura 1, linia orizontală la prețul de 500 USD arată prețul maxim stabilit legal stabilit de legea privind controlul chiriei. Cu toate acestea, forțele de bază care au deplasat curba cererii spre dreapta sunt încă acolo., La acel preț (500 USD), cantitatea furnizată rămâne la aceleași unități de închiriere 15,000, dar cantitatea solicitată este de unități de închiriere 19,000. Cu alte cuvinte, cantitatea solicitată depășește cantitatea furnizată, astfel încât există o lipsă de locuințe de închiriere. Una dintre ironiile plafoanelor de preț este că, în timp ce plafonul de preț a fost destinat să ajute chiriașii, există de fapt mai puține apartamente închiriate sub plafonul de preț (15,000 unități de închiriere) decât ar fi cazul la chiria de piață de 600 USD (17,000 unități de închiriere).plafoanele de preț nu beneficiază pur și simplu chiriașii în detrimentul proprietarilor., Mai degrabă, unii chiriași (sau potențiali chiriași) își pierd locuințele, deoarece proprietarii transformă apartamentele în cooperative și apartamente. Chiar și atunci când locuințele rămân pe piața închirierilor, proprietarii tind să cheltuiască mai puțin pentru întreținere și pentru elemente esențiale, cum ar fi încălzirea, răcirea, apa caldă și iluminatul. Prima regulă a economiei este că nu obțineți ceva pentru nimic-totul are un cost de oportunitate. Deci, dacă chiriașii obțin locuințe” mai ieftine ” decât piața necesită, ei tind să ajungă și cu Locuințe de calitate inferioară.au fost propuse plafoane de preț pentru alte produse., De exemplu, plafoanele de preț pentru a limita ceea ce producătorii pot percepe au fost propuse în ultimii ani pentru medicamentele eliberate pe bază de prescripție medicală, taxele de medic și de spital, taxele făcute de unele mașini automate de casierie și ratele de asigurare auto. Plafoanele de preț sunt adoptate în încercarea de a menține prețurile scăzute pentru cei care solicită produsul. Dar când prețul pieței nu este permis să se ridice la nivelul de echilibru, cantitatea solicitată depășește cantitatea furnizată și, astfel, apare o penurie., Cei care reușesc să achiziționeze produsul la prețul mai mic dat de plafonul de preț vor beneficia, dar vânzătorii produsului vor suferi, împreună cu cei care nu sunt capabili să achiziționeze produsul deloc. Calitatea este, de asemenea, probabil să se deterioreze.