Am folosit statisticile noastre „a Găsi un Agent tool” și o perspectivă de trei agente imobiliare de top care sunt în top 1% din agenți în zonele lor. Am folosit cunoștințele lor pentru a pune împreună un ghid pentru cum să buruienilor prin mii de Agenți imobiliari® pentru a găsi un agent imobiliar uimitor.

trebuie să vă faceți temele ca vânzător sau cumpărător., Singura modalitate de a face acest lucru este cu date de tranzacție obiective care taie prin rău agenții imobiliari, astfel încât vă sunt lăsate cu un eșantion ușor de gestionat de agenți de top puteți interviu și încredere.

utilizați datele pentru a restrânge căutarea

există potențial sute de agenți imobiliari din zona dvs., toți înfometați pentru afacerea dvs. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să eliminați potențialele flops din lista dvs. Cel mai fiabil (și cel mai eficient) mod de a găsi un agent imobiliar® cu un palmares de succes este de a analiza tranzacțiile lor istorice., Succesul trecut este unul dintre cei mai puternici indicatori ai succesului viitor.în primul rând, gândiți-vă la ceea ce contează cel mai mult pentru dvs.: viteza de vânzare, numărul de case cu care au lucrat în cariera lor, raportul de preț de Vânzare la listă sau cunoașterea cartierului dvs. Toate aceste puncte forte sunt reprezentate în istoria vânzărilor unui agent imobiliar.,

Montalto site-uri cele mai importante statistici pentru a căuta într-un top agent imobiliar sunt, pentru vanzatori:

  • Cât de multe case au vândut în ultimele șase luni și în anul trecut
  • câte zile este nevoie de agent pentru a vinde o casă, în medie, și cum se compară cu tendințele locale
  • Cât de mult mai mult sau mai puțin decât prețul de listă un agent vinde de obicei, pentru

Potrivit Montalto, cumpărătorii ar trebui să asigurați-vă că un agent „știe piață, știe inventar, este în măsură să ofere informații,” ca și cum piața este și ce case sunt pe cale de a lista.,

cel mai bun mod de a whittle jos 40.000 de agenți este cu aceste statistici, și nu trebuie să cutreiera internet sau apel fiecare agent imobiliar într-o rază de 25 mile pentru a le obține.

aici intră în joc „instrumentul nostru de a găsi un Agent”.

HomeLight rulează statisticile tuturor agenților imobiliari din cartierul dvs. și restrânge sute de Agenți imobiliari® prin tranzacții de specialitate și istorice la doi până la trei agenți imobiliari de top care se potrivesc cel mai bine pentru dvs., Dependența de datele tranzacțiilor istorice este ceea ce face ca obiectivul meciurilor recomandate, iar viteza instrumentului vă permite să petreceți 2-3 minute pe profil de agent pentru a determina cine doriți să intervievați.introduceți orașul și faceți clic pe” găsiți un agent ” pentru a începe.

Sursa: (Fotografie de Matthew Henry de Spargere)

Vorbi cu mai mulți Agenți

Ca Montalto sfătuiește, ar trebui interviu cel puțin trei agenți imobiliari înainte de a face decizia finală.,chiar dacă toți cei trei agenți au statistici incredibile și competitive, trebuie să construiți un raport excelent pentru a ști cu adevărat dacă dvs. și agentul veți lucra bine împreună.

Cere-Le Întrebările potrivite

Am scris un articol pe întrebări pentru agent imobiliar, dar acestea sunt cele mai importante întrerupătoare de afacere conform cercetărilor noastre și interviuri cu trei dintre națiunii de top agentii imobiliare.,

Aici sunt cele mai importante întrebări potențiali agenți imobiliari:

Q: Ce este „zile de pe piață” mediu

O: „zilele de pe piață”, numărul ar trebui să fie aproximativ jumătate din zilele de pe piață pentru mediu agenți. Puteți găsi zilele medii pe piață pentru orașul dvs. cu o privire rapidă la pagina orașului dvs.

Î: câte case ați vândut în ultimele douăsprezece luni?

A: potrivit agentului de top James Silver, care lucrează cu 76% mai multe case unifamiliale decât media, o echipă imobiliară ar trebui să vândă aproximativ 200-300 de case într-un an., Silver spune că un număr bun pentru un singur agent este în gama de acasă 30-50. Aceasta este gama în Detroit, Michigan, în cazul în care practicile de argint, dar nu poate fi la fel în alte domenii.

Î: Care este raportul dvs. de vânzare în listă?

A: o regulă bună de degetul mare este că agentul de Vânzare la lista de preț raportul este peste media în zona. Puteți găsi prețul mediu de vânzare în listă în orașul dvs. pe pagina orașului dvs.

Î: Cât de bine cunoașteți piața din cartierul meu?,

A: potrivit Mary Cordova, un agent imobiliar de top în El Paso, Texas, una dintre cele mai importante calități într-un agent imobiliar este cât de bine cunosc intrarile si iesirile din cartierul tau.

Î: Cât de bine cunoașteți zona?a: Cordova a mai spus că un agent care cunoaște zona va putea oferi resurse care vă indică informații cheie despre zonă, cum ar fi calitatea școlilor locale, Accesul la restaurantele și magazinele alimentare din apropiere și date despre criminalitate pentru diverse cartiere.de unde știi dacă un agent imobiliar are suficientă experiență într-o zonă?, Agentul imobiliar locuiește în apropiere sau a avut cea mai mare parte a tranzacțiilor lor în cartierul tău. De asemenea, puteți să vă uitați la o hartă a fiecărei locații în care agentul imobiliar a cumpărat și a vândut case atunci când vă aflați pe pagina lor de profil HomeLight.

Î: Care sunt prioritățile dvs. pentru cumpărători/vânzători?

A: gândiți-vă la ceea ce aveți nevoie cel mai mult din vânzare. Ești inundat la locul de muncă și au nevoie de un agent imobiliar care face treaba bine, rapid, și care păstrează contactul la un nivel minim? Sunteți un vânzător sau cumpărător pentru prima dată care are nevoie de un agent care va ieși din calea lor pentru a dedica timp pentru a explica fiecare pas?, Gândiți-vă dacă aveți nevoie de un agent care vă ține la curent sau are grijă de toate detaliile fără a verifica după fiecare pas.tot ce ai nevoie este de cinci minute la telefon cu cei trei agenți de top. Puneți-le aceste (și orice alte) întrebări pe care le aveți. Puteți răspunde la cele mai multe întrebări pe agentul imobiliar statistici cu privire la HomeLight pagina de profil (și vei primi profiluri de primele două-trei meciuri după ce completați test), deci cel mai mare test pe telefon este daca ti-a placut agent de personalitate.,cele mai importante informații să ia în considerare pe interviu de cinci minute este dacă ți-a plăcut de fapt agent imobiliar sau nu. Fiecare dintre cei trei agenți cu care vorbiți este un agent de top cu statistici uimitoare, deci ce face decizia finală? Ascultă-ți instinctul. Ai avut o relație bună? Ți-a plăcut personalitatea ei? Prioritățile lui se aliniază cu ale tale?

după interviurile de cinci minute, ar trebui să puteți lua o decizie informată, bazată pe date, cu privire la un agent imobiliar® în care vă simțiți încrezător, confortabil și în cine puteți avea încredere.

mult noroc!, Și dacă ai nevoie de noi, suntem mereu aici pentru tine!