diferența dintre termenii” leasing „și” chirie ” depinde parțial de context. De exemplu, închirierea unei mașini se poate face doar pentru câteva zile în timp ce sunteți în vacanță, în timp ce închirierea unei mașini implică efectuarea de plăți lunare pentru o perioadă de luni sau ani. În sensul acestui articol ne vom concentra pe Leasing vs. chirie în contextul imobiliar. aflați acum: este mai bine să închiriați sau să cumpărați?,

diferența dintre închiriere și chirie: locuințe

diferența dintre închiriere și chirie este că un contract de închiriere durează în general 12 luni, în timp ce un contract de închiriere durează în general 30 de zile. Să presupunem că vă mutați într-un oraș nou și sunteți încă pe partea de „chirie” a deciziei de chirie vs.cumpărare. Veți dori să închiriați o casă sau un apartament. Dacă sunteți dispus să vă angajați, puteți semna un contract de închiriere, care va dura în general 12 luni. Unii proprietari oferă contracte de închiriere de șase luni, 18 luni sau 24 de luni, dar contractul de închiriere pe un an este standard.,atât proprietarul, cât și locatarul (dvs.) trebuie să respectați termenii contractului de închiriere pe durata contractului de închiriere. Asta înseamnă că proprietarul nu poate ridica chiria fără consimțământul dvs. scris sau vă poate evacua fără cauză și nu puteți înceta să plătiți chiria sau să întrerupeți contractul de închiriere fără consecință.

„consecința” în cazul ruperii unui contract de închiriere înseamnă, în general, că va trebui fie să găsiți pe cineva care să preia restul contractului de închiriere, fie veți pierde depozitul de garanție. Dacă încetați să vă plătiți chiria, proprietarul vă poate da în judecată pentru a vă evacua.,atunci când un contract de închiriere se termină chiriașilor, în general, nu sunt garantate posibilitatea de a reînnoi (cu excepția cazului în care au un apartament stabilizat chirie). În funcție de termenii cu care sunteți de acord cu dvs. și proprietarul dvs., atunci când se încheie contractul de închiriere, va trebui fie să părăsiți apartamentul, să începeți un contract de închiriere lunar sau să reînnoiți contractul de închiriere la același preț sau la un preț mai mare. Este important să citiți cu atenție contractul de închiriere înainte de a-l semna, astfel încât să fiți clar în termeni.dacă nu sunteți sigur cât timp veți dori să stați într-un apartament, puteți căuta un proprietar care este dispus să ofere un contract de închiriere., Un contract de închiriere are, în general, un termen de 30 de zile și este reînnoit automat la sfârșitul perioadei de închiriere, cu excepția cazului în care una dintre părți decide să rezilieze contractul de închiriere.un contract de închiriere vă oferă mai multă flexibilitate pentru a ieși din închirierea unei case sau a unui apartament fără a plăti un preț financiar ridicat. Dar, pe de altă parte, cu un contract de închiriere, proprietarul are, de asemenea, libertatea de a schimba Termenii (inclusiv prețul) la sfârșitul fiecărei perioade de 30 de zile, atâta timp cât vă oferă o notificare scrisă.

articol înrudit: investiții imobiliare

Leasing vs., Chirie: imobiliare comerciale

când treceți pe lângă un magazin vacant, veți vedea în general un semn” pentru închiriere”. În practică, aceasta este aceeași cu „de Închiriat”, deoarece proprietarul afacerii va plăti chiria pentru utilizarea spațiului comercial, fie că este vorba de spații de birouri, un depozit sau un magazin.cu toate acestea, contractele de leasing comerciale diferă în funcție de ceea ce este inclus în contractul de închiriere. Unele contracte de leasing comerciale sunt all-inclusive., Aceasta înseamnă că „chiria” pe care o plătiți în fiecare lună proprietarului include plăți pentru lucruri precum partea dvs. din impozitele pe proprietate și asigurarea, plus partea dvs. din costul întreținerii interiorului și exteriorului spațiului comercial. Aceasta se numește adesea un contract de închiriere brut sau un contract de închiriere cu servicii complete.alte contracte de leasing nu sunt all-inclusive. Acestea se numesc contracte de leasing net. Cu un contract de închiriere net plătiți proprietarul o dată pe lună pentru chirie, plus partea dvs. din unele dintre taxele comune. Apoi, s-ar putea să fiți pe cont propriu pentru a configura și a plăti pentru lucruri precum serviciile de întreținere și utilitățile., În timp ce contractele de închiriere cu servicii complete sunt mai convenabile pentru client, puteți economisi bani găsind propriul furnizor pentru servicii precum curățarea.

atunci când evaluați un contract de leasing comercial, este întotdeauna o idee bună să fiți clar ce este inclus în plata dvs. lunară și ce va trebui să acoperiți în plăți separate, fie către proprietar, fie către furnizorii de servicii. De asemenea, este important să fie clar cu privire la termenii contractului de închiriere. De exemplu, în cazul în care impozitele totale pe creșterea clădirii are proprietarul dreptul de a cere mai mulți bani la mijlocul de leasing?

articol înrudit: raportul preț-închiriere în 76 S. U. A., Orașe

Diferenta Dintre Chirie si: Linia de Fund

leasing vs chirie decizia se reduce la o alegere între stabilitate și flexibilitate. Dacă aveți întrebări cu privire la termenii unui contract de închiriere sau a unui contract de închiriere, este întotdeauna înțelept să le întrebați înainte de a semna ceva sau de a preda un depozit de securitate. Diferite orașe și state au diferite legi imobiliare și obiceiuri, de asemenea, așa că, dacă sunteți nou într-un oraș este deosebit de important pentru a obține claritate cu privire la termenii contractului de închiriere sau de închiriere.

actualizare: aveți mai multe întrebări financiare?, SmartAsset poate ajuta. Atât de mulți oameni au ajuns la noi în căutarea de ajutor fiscal și de planificare financiară pe termen lung, am început propriul nostru serviciu de potrivire pentru a vă ajuta să găsiți un consilier financiar. Instrumentul de potrivire SmartAdvisor vă poate ajuta să găsiți o persoană cu care să lucrați pentru a vă satisface nevoile. În primul rând, veți răspunde la o serie de întrebări despre situația și obiectivele dvs. Apoi, programul vă va restrânge opțiunile de la mii de consilieri la trei fiduciari care se potrivesc nevoilor dvs., Puteți citi apoi profilurile lor pentru a afla mai multe despre ele, le puteți intervieva la telefon sau personal și puteți alege cu cine să lucrați în viitor. Acest lucru vă permite să găsiți o potrivire bună în timp ce programul face o mare parte din munca grea pentru tine.