Cum să scapi de o durată limitată

ați ajuns să vă temeți să urmăriți scurgerea banilor din contul dvs. bancar atunci când se datorează plățile pe durată limitată și taxele de întreținere. În acest moment, stațiunea este ca un oaspete nepoliticos care mănâncă toată mâncarea la o petrecere-și nu primesc niciodată indiciul că te-ai săturat de ei. Poate că nu a fost întotdeauna așa. Poate că ați folosit pentru a se bucura de timeshare dumneavoastră înainte de copii a crescut, soțul dumneavoastră sa îmbolnăvit sau finanțelor dumneavoastră schimbat. Sau poate ți-ai dat seama că a fost o greșeală oribilă a doua zi după ce ai semnat actele.

indiferent de caz, acum te simți prins., Și la fel ca 85% dintre proprietarii de drepturi de folosință pe durată limitată, vă întrebați, Cum pot scăpa de proprietatea mea pe durată limitată? 1 anularea pe durată limitată poate fi un pic dificilă, dar există modalități de a ieși. Check out aceste opțiuni:

utilizați perioada de recesiune

perioada de recesiune este o fereastră de timp în care puteți lua înapoi decizia de cumpărare și de mers pe jos de pe durată limitată. O fereastră scurtă de timp.

în S. U. A., fiecare stat decide cât de lungă este perioada de recesiune., Acestea variază de la trei zile (cerința minimă a Comisiei Federale pentru comerț) în state precum Indiana și Massachusetts până la 15 zile în Alaska, cel mai generos stat.2

Recission Legi

Recission legile sunt bazate pe unde aceste bunuri se află—nu în cazul în care locuiți—deci asigurați-vă să se uite în sus la legile în starea corectă. Și dacă ați cumpărat o proprietate pe durată limitată în afara SUA, va trebui să cercetați legile acelei țări.

recission perioadă pot începe ziua cumpăra durată limitată—dar se poate să se bazeze pe alți factori, cum ar fi atunci când primiți o ofertă publică declarația. (Aceasta este o listă de informații generale despre durată limitată și poate fi numită și „dezvăluire pe durată limitată” sau „declarație de dezvăluire.”)

și, bineînțeles, aflați când se termină și acea perioadă de recesiune. Unele state vă descalifică dacă aveți Declarația de ofertă publică prea mult timp înainte de a achiziționa proprietatea pe durată limitată., Alte state știu cât de umbrite sunt timeshares și sunt dispuși să vă ofere timp suplimentar dacă îndepliniți anumite cerințe.verificați legile din statul dvs., astfel încât să știți dacă vă calificați în continuare.

scrisori de anulare pe durată limitată

dacă sunteți încă în perioada de recuperare, grozav! Acum, tot ce trebuie să faceți este să anulați acea achiziție plictisitoare pe durată limitată.

pentru a face acest lucru, va trebui să scrieți o scrisoare de anulare care să spună stațiunii că s-a terminat și să o trimiteți prin poștă la adresa de anulare., Dar, din moment ce aceste stațiuni sunt mascate și brute, multe dintre ele ascund această adresă cu o imprimare fină minusculă sau o lasă cu totul. (Vor face orice pentru a evita anulările care le costă bani.)

dacă nu găsiți adresa, cereți-i stațiunii. Nu acceptați un refuz—aveți dreptul legal la aceste informații! (Vestea bună este că unele state nu vor începe perioada de recitare până când nu primiți adresa și instrucțiunile de anulare. Deci, dacă proprietatea dvs. pe durată limitată se află într-unul din acele locuri, aveți ceva pentru care să fiți recunoscători.,desigur, doar trimiterea scrisorii dvs. nu înseamnă că stațiunea va începe brusc să joace corect. De asemenea, le place să pretindă că au pierdut scrisori de anulare. Depinde de tine să te asiguri că scrisoarea ajunge acolo. USPS certified mail funcționează bine—atunci stațiunea trebuie să semneze pentru ea și să dovedească faptul că a primit-o. Păstrați copii suplimentare la îndemână prea, astfel încât să puteți trimite cât mai multe este nevoie!încă un lucru: unele stațiuni încearcă să perceapă „penalități de anulare” și alte taxe. Dar există de fapt legi cu privire la posibilitatea vânzătorilor de a face acest lucru. De obicei nu pot, așa că Privește-i ca un șoim., Ei nu sunt doar încălcarea unor legi aleatoare—ei încearcă să te jefuiască. Nu te lăsa păcălit!

cereți stațiunii să o ia înapoi

Dacă ați ratat perioada de recesiune, există încă modalități de a ieși din proprietatea dvs. pe durată limitată. Unele sunt surprinzător de simple, cum ar fi o faptă pe durată limitată. Acesta este un mod legal, low-cost pentru a da proprietatea înapoi la stațiune.

Uită-te prin documentele pe durată limitată pentru a vedea dacă aceasta este o opțiune pentru tine.,este posibil să doriți chiar să încercați abordarea lui Dave Ramsey și să oferiți managerului de vânzări al stațiunii un stimulent, deoarece va trebui să vă cumpere proprietatea înapoi de la dvs. și apoi să o revândă.

doar fii atent! Uneori, atunci când apelați, stațiunea o vede ca pe o oportunitate de a vă îmbunătăți durata de folosință. Nu vrei să pleci cu un contract suplimentar care te înlănțuie.

Vinde bunuri

Bine, deci ai ratat recission perioada si statiunea nu va lua înapoi dreptul de folosință. Acum ce facem?

vinde-l la altcineva!,

pregătiți-vă să vindeți

primul pas este să vedeți dacă vă puteți vinde proprietatea pe durată limitată. Dacă aveți în continuare un împrumut pe ea, timeshare dvs. va fi listat ca ” grevat.”Din păcate, într-adevăr nu există nicio continuare cu o vânzare până când împrumutul nu este plătit.dacă proprietatea pe durată limitată este eligibilă pentru a vinde, află cât valorează. Consultați-vă cu un agent imobiliar sau căutați online site-uri de revânzare pe durată limitată sau site-uri generale de listare precum eBay și Craigslist. Încercați să găsiți prețurile finale de vânzare pentru timeshares similare cu a ta (nu doar suma pe care sunt listate pentru).,

dacă nu este într-o piață fierbinte (gândiți-vă la Disney World), este posibil ca proprietatea dvs. pe durată limitată să nu merite foarte mult. E în regulă! În acest caz, obiectivul dvs. nu este de a recupera cheltuielile pe care le-ați plătit deja. Este pentru a evita costurile viitoare. Acest lucru se va scurge banii de ani de zile, dacă stai cu ea—taxa medie de întreținere pe durată limitată este $1,000 în fiecare an și crește cu 5% anual.3

taie pierderile și ieși acum!,

listați-vă pe durată limitată

puteți să vă listați pe durată limitată de vânzare online—dar alegeți un site web fără taxe în avans, astfel încât să nu vă păcăliți de companiile care încarcă un braț și un picior pentru a posta pe site-ul lor „exclusiv”.de asemenea, puteți vorbi cu proprietarul care a cumpărat săptămâna înainte sau după a ta. Este posibil să doriți să cumpărați contractul dvs. pentru a-și putea extinde opțiunile de vacanță. Dacă nu le cunoașteți personal, este posibil să puteți obține un director de proprietari din stațiune., Sau, contactați Tribunalul Județean unde se află proprietatea pe durată limitată și solicitați o copie a faptei, deoarece este o înregistrare publică.

folosiți un avocat

ați auzit vreodată fraza „un contract verbal nu merită hârtia pe care este scris”? Ei bine, contractul tău pe durată limitată este pe o bucată de hârtie. E obligatoriu.

și dacă ați luat oferte de „upgrade” pe durată limitată (chiar și doar schimbarea săptămânii de vacanță), acestea sunt în mod normal considerate a fi contracte noi. Asta înseamnă că șapte sau opt contracte individuale pot fi înfășurate în jurul tău ca sârmă ghimpată, fixându-te la acea durată limitată dureroasă., Va trebui să taie fiecare contract separat pentru a scăpa.

asta e o mulțime de a face pe cont propriu, astfel încât este posibil să aveți nevoie de un avocat pentru a vă ajuta să lucreze cale de ieșire din toate aceste contracte.găsiți unul care este specializat în dreptul contractelor și garantează serviciile lor. Deja plătiți prin nas pentru taxele de folosință pe durată limitată, așa că nu continuați să aruncați bani prin plata unui avocat care nu știe cu ce vă confruntați și nu vă poate câștiga cazul.

utilizați o companie de ieșire pe durată limitată

chiar mai bine decât un avocat individual, nu v-ar plăcea să aveți o echipă de oameni care lucrează la problema dvs. pe durată limitată?,

asta face o companie de ieșire pe durată limitată! Veți avea nevoie de unul care este experimentat cu intrarile si iesirile din industria de folosință pe durată limitată. Asta înseamnă că au un palmares dovedit și au ajutat deja o mulțime de alte persoane ieși timeshares lor complet și legal.

nu te suckered în oferte umbrite de la companii care spun că te vor scoate din angajamentul dvs. la un „preț scăzut, scăzut,” doar să dispară în câteva luni-cu banii tai!,

dacă folosesc tactici de vânzări de înaltă presiune sau solicită un număr de card de credit înainte de a semna un contract cu ei, sunt niște gunoaie și nu pot fi de încredere. Și, evident, fugi țipând dacă îți cer să participi la activități ilegale sau lipsite de etică!Dave recomandă doar o singură companie—Echipa de ieșire pe durată limitată. De-a lungul anilor, au ajutat mii de proprietari de durată limitată să-și părăsească contractele cu integritate, compasiune și practici de afaceri grozave.

opțiuni pentru a evita

probabil că ați primit o mulțime de sfaturi despre cum să scăpați de proprietatea dvs. pe durată limitată—dar aveți grijă., Cele mai multe idei stupide sună bine la început, până când îți explodează în față. Nu vă complicați situația cu niciuna dintre aceste opțiuni riscante.unii oameni-cum ar fi acei „experți” auto-proclamați pe durată limitată pe care îi întâlniți online sau unchiul dvs. de know-it-all Lou—spun că este inteligent să vă închiriați proprietatea pe durată limitată. Logica lor este că cel puțin vei primi niște bani pentru necazurile tale.dar această opțiune miroase ca un oposum mort sub verandă din mai multe motive. În primul rând, majoritatea stațiunilor nu permit acest lucru., În al doilea rând, este nevoie de un singur chiriaș rău pentru a distruge locul și a vă lăsa cu un proiect masiv de reparații care vă costă mai mulți bani și vă face să aveți probleme cu stațiunea. Ce durere de cap!

și chiar dacă găsiți chiriași buni, banii pe care îi câștigați probabil nu vă vor acoperi costurile. Închirierile pe durată limitată sunt un ajutor de bandă în cel mai bun caz—și lărgesc reducerea în cel mai rău caz. Încerci să oprești sângerarea, așa că stai deoparte. o altă idee vine de la oameni cu inima bună, cum ar fi mătușa ta dulce Mary, care pur și simplu nu înțeleg cum funcționează timeshares., Ei spun că ar trebui să-l dea la caritate sau un iubit-o. Sună bine, nu?

chestia este că majoritatea organizațiilor de caritate nu sunt atât de receptive pe cât ți-ai putea imagina. Sunt prea ocupați să facă lucruri bune ca să-și ia o vacanță. Și ei nu doresc aceste costuri fără sfârșit, fie!

cei care au retrageri sau întâlniri în afara site-ului ar putea accepta dacă sunteți de acord să plătiți taxele pentru mai mulți ani. Ouch-nu vă mulțumesc! (Apropo, orice „soluție” care te ține să plătești stațiunea nu este o soluție. Fugi!)

În ceea ce privește oferirea, nici acesta nu este un răspuns bun., În cazul în care deține o durată limitată a fost atât de mizerabil pentru tine, de ce a pus această greutăți pe un iubit-o?

oprirea plăților

acesta este favoritul nostru. Această idee spune că, dacă închideți ochii, ignorați-o și doriți cu adevărat greu, durata dvs. de durată va dispărea.oricât de mult ți-ai dori să fie adevărat, nu este. le datorezi acestor oameni bani. Și nu te vor lăsa să uiți asta.

dacă nu plătiți, vă vor preda taxele neplătite agențiilor de colectare. Cue apelurile telefonice manipulative la toate orele din zi și noapte!, Dacă încă nu plătiți, proprietatea dvs. pe durată limitată va intra în blocare a pieței—la fel ca și cum ați deține o casă.vorbim de luni de lupte în instanță, taxe legale și dureri de inimă—toate pentru că ai ascultat vecinul tău prost care ți-a spus să renunți la efectuarea plăților.

și pentru dragostea de tot ceea ce este bun, nu fișier faliment pe o durată limitată! Vorbește despre sărind din tigaie în foc! Nu ți-ai pierde dreptul de folosință pe durată limitată. Ai pierde orice altceva pentru care ai muncit din greu.,știm că ești bolnav și obosit de a plăti aceste vulturi, dar ele nu sunt în valoare de devastarea unui faliment.

și există speranță! Puteți rupe din timeshare dvs. în mod legal și să păstreze integritatea intactă cu ajutorul Timeshare Exit Team. Programează-ți consultația gratuită astăzi și preia controlul asupra viitorului tău financiar!