cunoașterea vârstei unei proprietăți recent cumpărate este o informație care ar putea fi interesată fie pur și simplu din curiozitate, fie pentru un anumit scop, cum ar fi vânzarea casei. Întrebarea ” când a fost construită casa mea?”prin urmare, este foarte comună și foarte importantă pentru a afla.o casă este probabil cea mai importantă investiție în viața cuiva, iar vârsta este un factor crucial, deoarece determină deprecierea acesteia în materie de valoare., Acest lucru este valabil mai ales atunci când o casă nu a fost întreținută corespunzător de-a lungul anilor sau utilitățile sale sunt depășite. Unele dintre problemele care sunt mai frecvente într-o proprietate veche sunt cele legate de sistemele de energie electrică și sanitare, prezența materialelor periculoase, cum ar fi azbestul, ineficiența termică (casa nu este izolată de temperaturile exterioare) etc.există multe alte probleme legate de proprietățile vechi, dar unele dintre ele nu trebuie tratate la fel de urgent ca altele., În același timp, în cazul în care casa urmează să fie introdusă pe piață, ar trebui să se aibă grijă de probleme mai mari pentru a evita pierderea valorii proprietății. Acestea sunt câteva dintre principalele motive pentru care oamenii doresc să afle anul în care a fost construită casa lor.
când a fost construită casa mea?
există modalități diferite de a obține Anul construcției clădirii. Cea mai obișnuită și evidentă este obținerea unei copii a registrului de titlu (mai ales atunci când o proprietate a fost vândută sau închiriată de dezvoltatorul inițial)., Dacă casa a fost vândută de o terță parte, cum ar fi un proprietar anterior, formularul de informații despre proprietate este documentul care trebuie consultat. Listele de sondaj ipotecar sau Consiliul local sunt alte alternative. Ce alte instrumente poate utiliza un proprietar pentru a afla astfel de informații cruciale?
Arhive Digitale
Arhive Digitale conțin imagini scanate (ambele scrise de mână și scris) de HM funciara istoric 1862 Act Registru., Această bază de date numără aproximativ 2.000 de proprietăți înregistrate construite în Anglia și țara Galilor, fiecare dintre care a fost atribuit un număr de referință unic. Căutarea proprietății este foarte ușoară, deoarece utilizatorul poate alege între cinci criterii de căutare diferite: numele proprietarului, județul sau Parohia, numărul titlului (numărul unic de referință), numărul volumului și numărul paginii.
Arhivele Locale
Arhivele Locale este un record office, care deține arhive despre istoria și patrimoniul din zona., Această bază de date este disponibilă publicului, oferind informații precum istoria familiei, istoria casei și studiile locale. Este important să se aibă în vedere faptul că arhivele locale sunt accesibile numai în ceea ce privește informațiile pentru Anglia și țara Galilor. Utilizatorii pot obține cu ușurință materiale prin simpla introducere a codului poștal de interes în casetă, apoi faceți clic pe „găsiți” pentru a obține rezultatele.
hărți vechi locale
hărți vechi locale este o sursă foarte interesantă, deoarece este considerată a fi cea mai cuprinzătoare arhivă de hărți istorice., Aici utilizatorii pot căuta hărți istorice care acoperă Anglia, Scoția și țara Galilor. Ceea ce face ca hărțile vechi locale să fie diferite de alte arhive online este faptul că vizitatorii pot căuta o zonă de interes și pot vedea schimbările care au avut loc începând de la mijlocul secolului al XIX – lea până în prezent. Funcția de căutare este foarte intuitivă și simplă: utilizatorul trebuie să indice numele orașului, codul poștal, referința grilei OS și coordonatele OS.
Hm Land Registry
Hm Land Registry înregistrează dreptul de proprietate asupra terenurilor și a proprietății în Anglia și țara Galilor numai., Oricine trebuie să aibă informații despre proprietatea deținută, Cartea Funciară HM este o sursă de încredere. Păstrează evidența proprietății funciare (orice este construit în ea nu este inclus în baza de date), iar anul de construcție al proprietății poate fi obținut folosind data primului transfer sau închiriere de către dezvoltator. De fapt, de cele mai multe ori, această dată este specificată în registru. Dacă nu este cazul, Hm Land Registry nu va putea prelua data.,
Recensământ,
Recensământ oferă acces la istoric recensămintele din 1841 să 1911 acoperă zone din Anglia, țara Galilor, Insula Man, Insulele Canalului, Armatei Britanice de peste mări (1911), si vasele ancorate în limba engleză și Galeză docuri și căi navigabile interioare de la 1861 încoace. Cum pot ajuta înregistrările recensământului acei proprietari care doresc să cunoască anul construcției proprietății lor? Este foarte simplu: majoritatea înregistrărilor de recensământ (cele înregistrate din 1851) sunt indicate cu adresa exactă, inclusiv numele sau numărul casei.,
de ce este vârsta proprietății critică atunci când cumpărați sau vindeți?una dintre primele întrebări care vin în minte atunci când cumperi o casă este dacă construcția nouă este mai bună decât una pre-deținută sau nu. După cum sa menționat mai sus, vânzătorul ar trebui să ia în considerare și vârsta proprietății, deoarece valoarea sa de piață se va schimba în consecință. Este clar că atât proprietățile noi, cât și cele vechi au argumente pro și contra.de exemplu, cumpărarea unei case noi înseamnă că cumpărătorul va fi primul care va intra în posesia bunului, cu standardele de construcție și tendințele de proiectare., Pe de altă parte, noul înseamnă mai scump.proprietățile Pre-deținute au preocupări proprii: aici vârsta joacă un rol important. Există două moduri de a privi clădirea proprietății: vârsta cronologică a casei și vârsta efectivă a acesteia, unde prima indică momentul în care a fost construită și cea din urmă cât de veche pare să fie.secretul din spatele acestui concept estetic este de a remodela proprietatea pentru a fi cea mai bună valoare pentru vârsta sa. În timp ce deținea casa, proprietarul a avut grijă de toată întreținerea necesară?, Acest lucru este destul de evident în momentul vânzării: minim până la nici un semn pe pereți, pictat recent, starea bună a ușilor, ferestrelor și bordurilor. Un alt aspect important pe care un potențial cumpărător îl caută este curățenia: dacă o casă are un aspect general frumos, șansele de a o vinde la un preț bun sunt mai mari. Remodelarea este un factor cheie în vânzarea unei proprietăți pre-deținute.înlocuirea sistemului de electricitate și încălzire, înlocuirea acoperișului, remodelarea unei bucătării sau a unei băi sunt acțiuni care sporesc viabilitatea și adaugă ani la viața utilă a unei case., Atunci când compară proprietățile, cumpărătorii iau în considerare dacă trebuie să înceapă imediat bugetarea pentru îmbunătățiri majore ale casei. Deci, este mai bine să reduci prețul pieței și să treci îmbunătățirile altora? Nu neapărat.
vârsta va trage în sus valoarea proprietății
remodelarea unei case va trage în sus valoarea proprietății, ceea ce înseamnă că aceste costuri vor fi acoperite de cumpărător sau finanțate prin ipotecă. Privind – o dintr-o perspectivă diferită, cumpărătorul poate să nu se simtă suficient de încrezător că un preț redus de achiziție va compensa munca de remodelare pe care o necesită casa., Nu există mulți cumpărători care sunt talentați cu lumea DIY, ceea ce face ca factorul de neplăcere să fie ceva de luat în considerare. În plus, există posibilitatea ca un potențial cumpărător să treacă prin alte schimbări importante în afară de achiziționarea unei case.este posibil ca noul cumpărător să nu fie dispus să se îngrijoreze de factori suplimentari, cum ar fi costurile de remodelare.atunci când vindeți sau cumpărați o casă, un alt element care trebuie luat în considerare este tipul de îmbunătățire cosmetică care se dovedește benefic pentru valoarea proprietății., De exemplu, o casă remodelată cu un covor nou și vopsea merită mai mult, deoarece aceste două îmbunătățiri sunt de obicei cele mai scumpe. În același timp, dacă aceste aspecte sunt incompatibile cu întreținerea generală și nu există dovezi de remodelare și înlocuire, atunci aceste îmbunătățiri cosmetice ar putea fi doar o încercare de a acoperi ceea ce nu a fost făcut.
vârsta proprietății este un factor important, dar nu este singurul atunci când vine vorba de procesul de cumpărare sau de vânzare. Prețul și locația, împrejurimile, facilitățile și alte aspecte trebuie luate în considerare.,aceste elemente, combinate împreună, explică de ce unele proprietăți se vând înaintea altora. În timp ce achiziționarea unei case remodelate ne permite să ne bucurăm de ea din prima zi, o proprietate care are nevoie de o anumită întreținere va necesita bani în plus, iar modificările vor fi personalizate. Deci, există avantaje și dezavantaje pentru cumpărarea sau vânzarea unei case vechi. Noul cumpărător ar trebui să găsească soluțiile de top pentru a recupera banii cheltuiți pentru remodelare sau, într-o zi, să revândă proprietatea la un preț corect., Ceea ce înseamnă acest lucru este că o astfel de investiție importantă ar trebui să fie gestionate în cel mai bun mod posibil, deoarece o casa poate fi un activ lucrativ.
Lasă un răspuns