Crashers de bani

adăugarea de ferestre eficiente energetic

aceste zile, cumparatori magazin pentru case cu eficiență energetică în minte. Vechile ferestre cu un singur panou sunt o oprire majoră., Energy Star susține că adăugarea ferestrelor Energy Star vă poate economisi până la 500 USD pe an în costurile de încălzire și răcire, făcând casa dvs. mai eficientă din punct de vedere energetic.conform HGTV, vă puteți aștepta să recuperați 60% -90% din costurile dvs. atunci când investiți în ferestre eficiente din punct de vedere energetic. Puteți primi, de asemenea, un credit fiscal de energie verde de 10% pentru această actualizare, atâta timp cât instalați Windows Energy Star. De asemenea, vă puteți califica pentru credite suplimentare de la statul dvs. sau chiar de la compania dvs. de utilități.,aflați mai multe despre ofertele și rabaturile disponibile în zona dvs. vizitând Căutătorul de rabaturi Energy Star. Ei au o bază de date de căutare care vă oferă informații specifice pentru starea dumneavoastră. Doar asigurați-vă că verificați „windows”, astfel încât să obțineți informații specifice produsului. Am căutat reduceri eficiente din punct de vedere energetic în codul poștal și am descoperit că compania mea de utilități, DTE, oferă reduceri clienților care instalează Windows Energy Star.Energy Star estimează că costul mediu al înlocuirii ferestrelor într-o locuință de dimensiuni medii costă 7.500-10.000 USD sau mai mult., Dacă noile ferestre vă economisesc câteva sute de dolari pe an și recuperați un credit fiscal, puteți recupera în cele din urmă investiția.adăugarea unei punți crește valoarea casei tale. Spațiile de locuit în aer liber au devenit mai de dorit, mai ales că mai mulți oameni stau acasă pentru vacanță (adică se numește o ședere). Dacă faceți puntea și curtea dvs. mai atrăgătoare, casa dvs. va fi mai atrăgătoare pentru potențialii cumpărători atunci când decideți să vindeți. HGTV susține că proprietarii de case recupera 65% -90% din investiția lor prin adăugarea unui pachet.,costul de a adăuga o punte la casa ta variază foarte mult. Totul depinde de dimensiunea sa și de câte clopote și fluiere doriți adăugate, cum ar fi scaunele încorporate, scările multiple, ghivecele de flori încorporate și dimensiunea punții. Punțile pot costa oriunde de la $1,200 la $10,000, sau mai mult. Din nou, totul depinde de designul și materialele utilizate.după cum s-ar putea ghici, puteți salva o mare parte din cost, de obicei jumătate, făcând singur munca. Rețineți, totuși, că construcția punții nu este ușoară., Aveți nevoie de instrumente specifice, cum ar fi un ferăstrău cu bandă, iar costul instrumentelor poate fi foarte scump, mai ales dacă nu intenționați să le folosiți din nou.dacă decideți să angajați un contractant, faceți cumpărături înainte de a alege pe cineva cu care să lucrați. Asigurați-vă că veți obține cel puțin trei citate, cu specificul, de contractori vă interviu. Verificați cu atenție referințele pentru contractori înainte de a fi de acord cu un contract sau o comandă de lucru și aveți grijă la înșelătoriile de reparații pentru îmbunătățirea locuinței. Site-uri precum HomeAdvisor sau Angie ‘ s List vă pot asigura că angajați un contractant în care puteți avea încredere.,

Energie-Eficiente de Izolare

Dacă casa ta nu are izolație de bază, și are uși vechi, care lasa la o multime de aer cald și rece, acasa, inspectorii de lucru cu potențialii cumpărători vor include în rapoartele lor. Casele care nu au fost modificate cu eficiență energetică în minte costa mai mult să trăiască și să mențină.actualizarea casei dvs. pentru a economisi energie nu trebuie să coste mulți bani și vă poate face casa mai atrăgătoare pentru potențialii cumpărători. Puteți salva $2,500 sau mai mult în fiecare an doar prin efectuarea unor modificări., De exemplu, puteți adăuga izolație suplimentară la mansarda dvs. pentru 200 USD sau mai puțin, iar această mică schimbare vă poate economisi sute în fiecare an pe factura de utilități.sigilați fisurile din jurul casei pentru a economisi și mai mulți bani pe costurile de energie și pentru a vă face casa mai atrăgătoare pentru cumpărători. Departamentul de energie al SUA (USDE) estimează că casa medie are suficiente scurgeri pentru a egala o gaură de picior 3×3 în perete. Puteți găsi scurgeri în casa dvs. în timpul iernii. Ori de câte ori simțiți un curent sau un loc rece, vă aflați într-o zonă care scurge aer. Puteți achiziționa un detector de scurgeri termice pentru 40 USD sau mai puțin (de ex., Negru & Decker Tld100 detector de scurgeri termice). Aceste dispozitive portabile vă avertizează asupra diferențelor de temperatură din jurul casei dvs. Acest lucru vă permite apoi să adăugați călăfătui sau izolație în cazul în care aveți nevoie cel mai mult.,adesea se pot descoperi scurgeri si zone care necesita mai multa izolatie, in aceste zone:

CFL becuri în toate corpurile de iluminat. Becurile CFL folosesc 75% mai puțină energie decât becurile tradiționale și fiecare economisește, în medie, 40 USD în energie pe parcursul vieții sale., De asemenea, economisiți costurile de răcire, deoarece CFL emit cu 75% mai puțină căldură decât becurile tradiționale. Puteți calcula cu ușurință cât de mult puteți salva pur și simplu prin numărarea numărului de lumini pe care le aveți în casa dvs.de asemenea, puteți instala un termostat programabil. Majoritatea cumpărătorilor se așteaptă să vadă termostate programabile în aceste zile și vă pot economisi bani. Energy Star estimează că instalarea unui termostat programabil va economisi proprietarul mediu de 180 USD pe an în costurile de încălzire și răcire.,dacă trebuie să înlocuiți încălzitorul de apă caldă, luați în considerare să cheltuiți un pic în plus pentru a achiziționa un încălzitor de apă cu eficiență ridicată. Savvy acasă cumpărători știu aceste încălzitoare de apă pot tăiați într-adevăr facturile de energie. Dacă utilizați mai puțin de 41 de galoane de apă în fiecare zi în gospodăria dvs., un încălzitor de apă fără rezervor vă economisește 24% -34% din costurile de încălzire a apei. Dacă utilizați mai mult, conta pe o economie de 8% -14%.

actualizări de bază

actualizările de bază adaugă cea mai mare valoare casei tale. Păstrați vopseaua proaspătă, fixați acoperișul atunci când se scurge, înlocuiți lemnul care putrezește și scăpați de orice mucegai pe care îl găsiți., Aceste tipuri de treburi vă împiedică să vă deteriorați în timp. Cumpărătorii doresc o casă sănătoasă, solidă și sigură și caută cu atenție semne de întreținere de rutină.

am înlocuit cablajul electric din casa mea, am revopsit exteriorul, am înlocuit instalațiile sanitare și am revopsit interiorul. Aceste proiecte îmi păstrează casa în formă de vârf, astfel încât atunci când decid să încerc să vând din nou, cumpărătorii vor vedea o casă bine îngrijită.,

10 proiecte de îmbunătățire a locuinței pentru a evita

Dacă intenționați să vă mutați în doi – trei ani, nu investiți bani în proiecte de îmbunătățire a locuinței care nu vor crește valoarea de revânzare a casei dvs.unele dintre aceste proiecte de îmbunătățire a locuinței cu valoare scăzută includ:

piscine în sol

piscine în sol costă 30,000-75,000 usd, în funcție de tipul de piscină instalat. În timp ce instalarea unui bazin poate părea o idee bună, o piscină face casa ta mai dificil de a vinde. Mulți oameni, în special familiile cu copii mici, nu doresc să cumpere o casă cu piscină., Eliminarea familiilor cu copii mici reduce drastic numărul de persoane care doresc să cumpere casa ta. În plus, instalarea unei piscine crește costurile de energie și crește asigurarea proprietarului. O piscină necesită, de asemenea, o mulțime de întreținere și, de obicei, costă în jur de $1,000-$2,000 sau mai mult pentru a funcționa.

Sfat Pro: Dacă faceți un upgrade mare la casa dvs., este sugerat să reevaluați polița de asigurare a proprietarului dvs. pentru a vă asigura că există suficientă acoperire. De asemenea, este un moment excelent pentru a compara costurile pentru a vă asigura că nu plătiți prea mult., Allstate de asigurare este cunoscut pentru asigurarea lor auto, dar au, de asemenea, rate mari pentru proprietarii de case de asigurare.dacă locuiți în California de Sud, Sudul adânc sau în sud-vestul însorit, o piscină poate avea un impact pozitiv asupra valorii casei dvs. Puteți recupera, cel mult, 30% -50% din investiția dvs. într-un bazin. Dacă locuiți oriunde altundeva, cu toate acestea, instalarea unui bazin poate scădea valoarea casei dvs., din cauza costurilor semnificative de operare.investiți într-o piscină dacă intenționați să rămâneți în casa dvs. timp de mai mulți ani și să o utilizați des., În caz contrar, o nouă piscină poate provoca unele dureri de cap financiare semnificative.

bucătării Gourmet cu accesorii High-End

în timp ce s-ar putea să vă iubiți Soba comercială de 10.000 de dolari și plăcile toscane de top, aceste adăugiri costisitoare nu se plătesc atunci când vă listați casa de vânzare. Dacă intenționați să vă deplasați în următorii 3-5 ani și doriți să vă remodelați bucătăria, investiți în aparate de calitate, care pot fi utilizate, care apelează la multe persoane. În general, prea multă personalizare într-o casă îi îndepărtează pe cumpărători.,rămâneți la egalitate cu vecinii; prea multe adăugiri high-end și veți deține cea mai scumpă casă din bloc. Puteți recupera o sumă corectă de bani pe o remodelare a bucătăriei, dar bucătăriile gourmet scumpe și fanteziste nu vă ajută să atrageți acel cumpărător perfect.desigur, dacă aveți o casă de înaltă calitate într-un cartier de lux, atunci modernizarea bucătăriei dvs. la statutul de „gourmet” poate crește valoarea acesteia, deoarece cumpărătorii se așteaptă să vadă o bucătărie gourmet într-o casă de înaltă calitate., Dar chiar și într-o casă de înaltă calitate, este posibil să nu vă recuperați întreaga investiție într-o remodelare scumpă a bucătăriei atunci când vă vindeți casa.poate suna distractiv și relaxant să faci o baie fierbinte după o zi lungă de lucru, dar potențialii cumpărători nu vor plăti suplimentar pentru o baie cu jacuzzi nou instalată. În plus, costurile pentru instalarea unei cadă cu hidromasaj pot fi prohibitive. Mulți proprietari instalează căzi de lux, doar pentru a descoperi că trebuie să investească într-un rezervor de apă caldă mai mare pentru ca cada să funcționeze corect., În plus, instalarea unei cadă poate duce la facturi mari de energie și costuri suplimentare lunare de întreținere.gândiți-vă de două ori înainte de a instala o baie cu jacuzzi. Acest proiect vă poate costa mii de dolari, iar dacă întâmpinați probleme, costurile cresc și mai mult.

Sunrooms

Acest proiect de îmbunătățire acasă merge direct la inima mea; chiar vreau o sunroom. Din păcate, acest proiect scump adaugă foarte puțin la valoarea unei case. Un sunroom doar recoups $486 pentru fiecare $1,000 cheltuite pentru constructii, sau 49% -59% din investiția inițială., În plus, sticla nu oferă izolație, astfel încât o cameră de soare crește și costurile de energie iarna și vara.

am decis în cele din urmă să nu adăugăm o cameră de soare în casa noastră, deoarece știm că nu se va adăuga la valoarea casei noastre. Cu toate acestea, dacă locuiți în sud sau pe plajă, unde multe case au camere de soare, adăugarea unuia la casa dvs. vă poate ajuta să rămâneți competitivi când și dacă decideți să vindeți. În plus, adăugarea unei camere de soare în casa dvs. vă poate face casa mai atractivă pentru un anumit grup de cumpărători, dar probabil că nu veți recupera costurile de construcție.,peisagistica scumpă poate transforma modul în care arată casa dvs., în special pentru potențialii cumpărători. Cu toate acestea, merge peste partea de sus pentru a crea un paradis curte, în timp ce frumos, nu se va adăuga la prețul cerut. Dacă intenționați să rămâneți în casă pentru o vreme, acest proiect vă poate îmbunătăți calitatea vieții, în special în lunile mai calde. Dacă aveți de gând să-și vândă casa ta, nu va recupera costul de amenajare a teritoriului scumpe în vânzare.în loc de a investi în amenajare a teritoriului scumpe, face modificări la gazon pentru a adăuga bordură apel la casa ta., „Wow” potențiali cumpărători cu o peluză bine întreținută și niște arbuști bine dantelați sau copaci mici. Raportul Cost vs. Valoare afirmă că proiectele care sporesc valoarea ” wow ” a frontului casei recuperează un procent decent, în funcție de modificările făcute. Du-te pentru clasic, modificări subtile la amenajare a teritoriului pentru a face într-adevăr strălucire acasă.

adăugări cameră

adăugarea unei camere la casa ta poate costa cu ușurință mii de dolari. Dacă construiți o nouă Suită master, este posibil să vedeți o rentabilitate de 66% a investiției., Dacă adăugați o cameră de familie, așteptați-vă la o rentabilitate de 62% sau mai puțin a investiției. Mulți cumpărători bugetari nu vor să încălzească și să răcească o casă imensă.cu toate acestea, adăugarea unui alt dormitor în casa dvs. este singura excepție de la această regulă. Un dormitor suplimentar face ca casa ta să fie atrăgătoare pentru un grup cu totul nou de cumpărători. Economisiți bani pe renovări împărțind un spațiu mare cu un perete, pentru a forma o cameră suplimentară. Pentru a se califica ca un alt dormitor, camera va avea nevoie de alte adăugiri, inclusiv o fereastră și un dulap. Puteți lua în considerare, de asemenea, idei de design interior dormitor pe un buget.,constructorul dvs. vă poate ajuta să navigați în coduri de construcție complicate pentru a determina cerințele pentru construirea unui dormitor. Dacă camera nu se califică drept dormitor pentru listarea imobiliară, listați noul spațiu ca cameră bonus.majoritatea oamenilor nu au nevoie de birouri de lux. Renovarea medie a Biroului de acasă costă în jur de $28,000. Veți primi aproximativ o rentabilitate a investiției de 46% pentru această remodelare scumpă., Tehnologia devine rapid depășită, astfel încât investiția în cabluri noi și alte componente ale Biroului de acasă nu va genera venituri suplimentare la momentul vânzării.cei mai mulți oameni au nevoie doar de iluminat bun, și cameră pentru mobilier de birou acasă ca un birou și un scaun. Dacă nu lucrați acasă cu normă întreagă, poate doriți să săriți peste această actualizare.

înlocuirea acoperișului

am înlocuit acoperișul nostru anul trecut. Când ne-am listat casa, m-am gândit că am putea crește prețul cerut cu $6,500, pentru a include costul noului acoperiș., A durut când agentul nostru imobiliar ne-a spus că nu putem ridica prețul cerut pentru a acoperi costul noului acoperiș. Un acoperiș nou a fost o altă caracteristică pe care am putea să o adăugăm la listarea noastră, dar creșterea prețului de vânzare al casei noastre nu a fost în discuție.acoperișurile trebuie înlocuite în cele din urmă, iar consecințele așteptării ar putea fi foarte costisitoare, inclusiv pereții ruinați, mucegaiul și petele de mucegai. Majoritatea experților spun că primiți doar 55%-60% din costul înlocuirii unui acoperiș atunci când vă vindeți casa. În schimb, un acoperiș deteriorat sau un acoperiș vechi pot îndepărta potențialii cumpărători., Un acoperiș nou vă poate face casa să pară clară pentru potențialii cumpărători și vă poate ajuta să rămâneți competitivi pe piață.

Adăugări de garaj

conform raportului Cost vs.Valoare, proprietarii de case care construiesc un garaj văd o rentabilitate a investiției de 62%. Un plus de garaj poate costa zeci de mii de dolari. Știind că recuperați doar o fracțiune din investiția dvs., nu construiți un garaj nou pentru a crește valoarea casei dvs.dacă aveți de gând să stați în casa dvs. pentru o vreme, atunci un garaj poate contribui foarte mult la calitatea vieții., La urma urmei, ai avea un loc unde să-ți parchezi mașina și să-ți depozitezi gazonul și echipamentul sportiv. Dacă stocați în prezent aceste elemente sub un carport sau într-o magazie, un garaj ar putea suna ca o investiție mare.potrivit experților imobiliari, unele necesități, inclusiv un nou sistem septic și instalații sanitare noi, nu generează mai multe venituri atunci când vă vindeți casa. Cumpărătorii vor să știe că chiuvetele și toaletele funcționează, dar majoritatea nu se preocupă de specificul lor.,un generator de energie de rezervă costisitor ar putea interesa cumpărătorii care locuiesc într-o zonă plină de tornade sau uragane. În caz contrar, un nou generator nu adaugă valoare casei tale.

Final Word

aveți multe opțiuni pentru proiecte de îmbunătățire acasă care adaugă valoare pentru casa ta. Amintiți-vă că îmbunătățirile la domiciliu nu se plătesc așa cum au făcut-o în 2004-2005, când piața imobiliară a atins punctul culminant. Dacă intenționați să remodelați, concentrați-vă eforturile pe proiecte mai mici, care vă fac casa mai atrăgătoare pentru cumpărătorii bugetari., Concentrați-vă pe eficiența energetică și upgrade-urile mici care adaugă caracter și confort casei dvs. Uber-luxul a devenit passé.

ați făcut upgrade-uri la casa dvs. când a venit timpul să vindeți? La ce proiecte de îmbunătățire a locuinței veți lucra anul acesta?