acasă (Română)

experții spun că este probabil ca piața imobiliară din zona Seattle să nu se răcească în anul următor.pandemia coronavirusului a crescut aproape fiecare parte a vieții pe tot parcursul anului — dar piața imobiliară din zona Seattle a rămas puternică.inventarul scăzut ,cererea ridicată a cumpărătorilor și creșterea prețurilor au continuat pe tot parcursul anului, creând o piață competitivă chiar și în perioada sărbătorilor, ceea ce marchează în mod normal o încetinire.,

dar, va continua în 2021?

experții spun că este probabil ca piața imobiliară din zona Seattle să nu se răcească în anul următor.

prețurile vor continua să crească, deși ceva mai lent decât au făcut-o de la an la an în 2020. Și piața va rămâne competitivă, casele continuând probabil să primească mai multe oferte, mai ales dacă ratele dobânzilor rămân scăzute.,pe măsură ce angajatorii adoptă politici mai flexibile de lucru de la domiciliu, oamenii vor căuta probabil mai mult spațiu în casele lor pentru a avea loc pentru un birou de acasă și ar putea privi mai departe din oraș fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la naveta lor.

Iată ce alți experți prezic despre cum va arăta piața imobiliară din 2021 în Seattle.Jeff Tucker, economist senior, Zillow Tucker a declarat că până în noiembrie 2021, proiecțiile arată că prețurile locuințelor cresc cu aproape 9% în Seattle, pe care le-a numit „robust” creșterea prețurilor., Seattle a avut unele dintre cele mai rapide preț apreciere printre zonele majore de metrou din țară în ultimele câteva luni.Tucker a spus că se așteaptă ca creșterea prețurilor să continue — dar nu la fel de rapid cum a fost recent.pe parcursul anului 2020, prețurile locuințelor din Seattle au crescut drastic de la an la an. O parte din asta, a spus Tucker, se datorează faptului că o mare parte din 2019 a fost un pic de „patch moale” pentru piața imobiliară din Seattle. Dar ratele scăzute ale dobânzii au extins numărul de cumpărători care ar putea permite plățile lunare, și a deschis piața mai mult pentru prima dată acasă cumpărători.,Tucker a spus că se așteaptă ca inventarul scăzut să continue și în 2021. Dar el a spus că deficitul de inventar din oraș ar putea să nu fie la fel de „acut” în regiunea Seattle în primăvară și vară. O mulțime de proprietari de case, a spus el, care se gândeau să vândă, au renunțat dintr-un motiv sau altul în acest an în timpul pandemiei.

„ar putea ieși din lemn”, a spus Tucker.

” dar, între timp, este un moment foarte atractiv pentru a vinde, dacă sunteți Încasarea și în mișcare … acesta ar fi probabil un moment bun”, a adăugat Tucker., „Cred că vor fi mai multe listări anul viitor, care ar putea aduce un pic mai mult echilibru pe piață.”

în primăvara când a lovit pandemia, o mulțime de activitate a fost pusă în așteptare, iar numărul tranzacțiilor finalizate și ritmul de apreciere a prețurilor au încetinit. Deci, a spus Tucker, comparativ cu primăvara anului 2020, ritmul vânzărilor la domiciliu și numărul de listări în 2021 vor fi mai mari.

„cred că o mulțime de acest tip de activitate tradițională de cumpărături Acasă de primăvară va veni înapoi în război”, a spus Tucker. „Încă par să avem o cerere redusă pentru persoanele care nu au reușit să termine cumpărarea unei case.,Seattle are încă multe locuri de muncă cu salarii mari, iar ocuparea forței de muncă este puternică în multe dintre industriile care conduc ocuparea forței de muncă în Seattle, în ciuda pandemiei. Aceste locuri de muncă plătesc venituri mari, ceea ce înseamnă că un anumit segment al forței de muncă din regiunea Seattle este încă în măsură să cumpere case, a spus Tucker.dar din cauza pandemiei, o mulțime de cumpărători de primăvară au fost loviți în vară. Piața a fost atât de competitivă și casele au fost de vânzare atât de repede, că o mulțime de cumpărători de vară au fost încă în imposibilitatea de a cumpăra case, Tucker a spus.,de aceea, orașul a văzut case care stau pe piață pentru o perioadă foarte scurtă de timp înainte de a obține oferte.”casele se vând foarte foarte repede”, a spus el. „Îmi sugerează că piața de primăvară va lovi terenul.”

în 2021, oamenii vor căuta probabil anumite caracteristici care sunt puțin diferite de ceea ce oamenii ar fi dorit în trecut. Tucker a spus că pandemia a extins preferințele cumpărătorilor de dimensiuni pe care le caută, mulți cumpărători căutând încă un dormitor pentru a fi folosit ca potențial birou de acasă.,

„o mulțime de oameni sunt încă de lucru de la domiciliu și va fi bine în 2021…so am văzut că cererea se schimbă puțin”, a spus Tucker.oamenii sunt, de asemenea, în căutarea mai mult pentru case unifamiliale detașate, spre deosebire de apartamente.”am văzut mai multă presiune asupra prețurilor asupra caselor unifamiliale detașate”, a spus Tucker.Tucker a spus că se așteaptă ca piața să rămână „foarte caldă” în alte părți ale zonelor de metrou din Seattle, cum ar fi South King County și Pierce County. Unele dintre aceste zone văd o apreciere foarte rapidă a prețurilor, a spus el., Și probabil că nu va exista un val uriaș de oameni care se vor muta din oraș, a spus Tucker.cumpărătorii din 2021 ar trebui să fie gata să se miște rapid, a spus Tucker.în general, a spus Tucker, piața imobiliară din zona Seattle va rămâne fierbinte în 2021.Daryl Fairweather, economist-șef, Redfin Fairweather a declarat că se așteaptă la o creștere a vânzărilor atât la nivel național, cât și în Seattle, începând cu noul an.,oamenii se mută în Seattle din locuri mai scumpe, cum ar fi San Francisco și Los Angeles, iar oamenii caută, de asemenea, să se mute din Seattle în suburbii sau în afara orașului în întregime, a spus ea.Fairweather a spus că majoritatea oamenilor caută o mutare într-o zonă cu mai mult spațiu, deoarece mulți oameni nu mai sunt la fel de legați de birou și nu vor trebui neapărat să facă naveta prin trafic. Ar putea fi mai deschiși să se mute undeva ca Snohomish County sau Tacoma.Fairweather a spus că se așteaptă ca piața din zona Seattle să continue să fie competitivă în 2021.,în prezent, în Seattle, noi listări sunt de până într-o perioadă a anului, care este în mod normal mai lent, dar numărul total de case active este în jos. Chiar dacă noi listări sunt de până, oamenii sunt smulgerea case de pe piață incredibil de repede.”este o piață foarte rapidă”, a spus Fairweather. „Oamenii înțeleg că piața este competitivă.”

ea a spus că este greu să ne imaginăm că piața devine mai rapidă, dar va rămâne în mișcare rapidă și competitivă.adoptarea instrumentelor virtuale este probabil să rămână și aici, a spus Fairweather., La începutul pandemiei, agențiile s — au adaptat rapid la utilizarea de noi instrumente, cum ar fi tururile virtuale, pentru a permite mai sigur și mai eficient oamenilor să vadă și să listeze casele-chiar și atunci când restricțiile coronavirusului erau la cele mai stricte. Aceste instrumente înseamnă acum că oamenii pot petrece mai puțin timp uitându-se la casele în persoană. Pandemia A dus, de asemenea, la faptul că mai multe persoane sunt mai deschise acum pentru a face oferte pe casele nevăzute — o tendință Fairweather a spus că va continua probabil.,în ceea ce privește prețurile, Fairweather a spus că se așteaptă ca acestea să fie în continuare ridicate în zona Seattle în 2021, dar orașul ar putea vedea o stabilizare a prețurilor la locuințe. O parte din acest lucru se datorează faptului că prețurile au crescut atât de semnificativ în 2020, iar 2019 a fost un an relativ lent pentru piața imobiliară din zona Seattle.”2021 va fi mai comparabil cu 2020, deci nu este ca și cum prețurile vor accelera orice, dar vom continua să vedem creșterea prețurilor”, a spus ea.războaiele de licitare vor continua, de asemenea, probabil în 2021., Fairweather a spus că crede că motivul pentru care oamenii sunt atât de dornici să intre în războaiele de licitare este din cauza ratelor ipotecare scăzute, ceea ce face ca acesta să fie un moment de dorit pentru a cumpăra o casă.ratele ipotecare ar putea începe să se strecoare până la jumătatea anului 2021, a prezis Fairweather, dar există o „fereastră de oportunitate” pentru oameni atunci când ratele sunt încă la minimele lor record.

care ar putea împinge sezonul de cumpărare în sus. Fairweather a spus că se așteaptă ca orașul va continua să vadă vânzări puternice în ianuarie și februarie, și va fi neobișnuit de ocupat.,

după aceea, rata de creștere ar putea nivelul off și lunile de vară și în toamna poate arata mai mult ca un an normal.”dacă lumea pare un pic înapoi la normal, iar copiii sunt din nou la școală, toamna va reveni la a fi un timp mult mai lent pentru piața imobiliară decât a fost în această toamnă”, a spus ea.

ea se așteaptă ca vor fi mai multe listări anul viitor. O mulțime de oameni în acest an au fost nervos pentru a lista din cauza pandemiei. Acum, oamenii văd prețurile merge în sus și sunt dornici să numerar pe valorile lor de origine. Asta va duce la o nouă creștere a listării, a spus ea.,

oamenii sunt, de asemenea, în căutarea pentru unele caracteristici specifice în casele lor noi, inclusiv caută mai mult spațiu. Birourile de acasă vor fi foarte populare, mai ales pentru persoanele care nu cred că se vor întoarce la birou oricând în curând — sau nu se vor întoarce la fel de des ca înainte. Oamenii caută, de asemenea, case unifamiliale și curți mai mari.suburbiile din Seattle, care sunt deja foarte competitive, vor continua probabil să fie serios competitive anul viitor, a spus ea., Dar, ar putea părea ceva mai echilibrat în lunile următoare, mai ales dacă restaurantele și barurile încep să se deschidă din nou, făcând oamenii să vrea să fie mai aproape de oraș.”cred că suburbiile ar fi mai competitive, dar nici nu aș conta în centrul orașului Seattle”, a spus Fairweather.când s-ar putea răci piața imobiliară din zona Seattle?”nu în 2021″, a spus ea. „Aș pune asta la 2022 sau mai târziu.”

J. Lennox Scott, președinte și CEO, John L. Scott Real Estate., Scott a spus că se așteaptă să existe o creștere a noilor cumpărători la începutul noului an, dar inventarul din regiunea Puget Sound va rămâne scăzut până în martie 2021.”anticipăm că” ciclonul „intensității activității de vânzări pe piața imobiliară va continua la o viteză extremă la nivel de frenezie (unde are loc aproximativ 90 la sută din activitatea de vânzări) până în aprilie 2021”, a scris el în proiecțiile din 2021. „Apoi, intensitatea activității de vânzări va scădea, probabil, cu un nivel de iuțeală până la frenezie sau creștere în timpul verii, pe măsură ce mai multe listări vin pe piață pentru potențialii cumpărători.,”

piața de lux din regiune va rămâne probabil puternică, a spus el.”aprecierea puternică a prețurilor pe care am văzut-o în 2020 va continua în 2021, deoarece cea mai mare creștere a prețurilor va avea loc în primele patru luni ale anului”, a spus el.în 2021, cumpărătorii și vânzătorii ar putea vedea că prețurile devin inaccesibile pentru unii, precum și o creștere a ratelor dobânzilor atunci când economia începe să se îmbunătățească.recomandarea sa pentru cumpărători și vânzători: fiți gata în prima zi.