v-ați întrebat vreodată ce este nevoie pentru a crește bogăția?
s-ar putea să aveți câteva răspunsuri în minte, dar unul dintre principalele domenii pentru construirea averii este investiția în active care produc venituri. aceste tipuri de active vor începe să genereze mai multe fluxuri de venit pentru dvs. care vă ajută să vă compuneți oul de cuib în timp.,
personal, am fost un mare fan al mai multor fluxuri de venituri cu mult înainte de a câștiga chiar vreun interes în finanțele personale.
nu sunt sigur de unde a venit EXACT acea mentalitate la acea vreme, dar întotdeauna s-a simțit ca o modalitate excelentă de a te proteja atunci când ai bani care curg din diferite direcții.
dacă companiile sunt capabile să aibă mai multe fluxuri de venituri și să aibă mâinile în mai multe fonduri de bani, atunci de ce nu ar trebui ca oamenii care lucrează efectiv pentru aceste mărci să poată face exact același lucru?,”– Roland Martin
Cuprins
cele mai Bune Active Producătoare de Venituri
Un singur lucru am învățat în timp ce predau finanțelor personale, este că trebuie să investească în active producătoare de venituri. începătorii și nu numai trebuie să stăpânească această idee și să avanseze în acest sens.
venit producătoare de active definiție: pur și simplu pune, acestea sunt active care ajuta pune banii la locul de muncă și de a genera venituri mai pasiv pentru tine.
dar, care sunt unele active care produc venituri sigure? Care sunt unele active pe care începătorii ar trebui să le cumpere?, Nu vă faceți griji, sunteți în locul potrivit! dacă sunteți gata să vă duceți finanțele la nivelul următor și să construiți bogăție pe termen lung, mai jos sunt câteva dintre cele mai bune active care produc venituri pe care trebuie să le luați în considerare. și amintiți-vă în această primă secțiune că există un risc mai mare în aceste active. Dar un portofoliu bun de investiții ajută la echilibrarea acestor riscuri și vă diversifică veniturile.
Proprietăți de închiriere
mulți, mulți milionari au fost făcuți prin deținerea de proprietăți de închiriere și imobiliare. Și oamenii continuă să-și construiască averea și prin proprietatea asupra proprietății., nu este cea mai ușoară priză și există o mulțime de riscuri implicate. Dar imobiliare poate fi, de asemenea, foarte plină de satisfacții.
deținând proprietăți de închiriere, în fiecare lună puteți colecta un cec de chirie frumos care vă plătește ipoteca. În plus, construiți capitaluri proprii în proprietățile dvs. și apoi mai târziu puteți vinde proprietatea dvs. pentru profit potențial (în așteptarea pieței imobiliare). puteți cumpăra apartamente, duplexuri, case, case de vacanță și puteți utiliza servicii precum AirbBnB pentru a câștiga bani de pe proprietatea dvs., în timp ce bogăția clădirii a fost dovedită cu proprietăți fizice, site-urile de crowdfunding Imobiliare cresc și în popularitate. în loc de dificultatea de a avea nevoie de sume mari de bani în avans și de a se ocupa de întreținerea proprietății, crowdfunding elimină unele dintre aceste limitări. aceste platforme lucrează pentru dvs. și, în schimb, alegeți în ce Imobiliare să investiți în funcție de obiectivele dvs. Acest lucru ar putea fi un portofoliu de diverse proprietăți sau imobiliare individuale, precum și., există câteva variații ale platformelor de crowdfunding imobiliare, dar fiecare oferă investitorilor șansa de a obține o bucată din plăcinta imobiliară. multe investiții inițiale sunt la fel de mici ca $500 la $1,000. Și unele dintre cele mai bune sunt:
- Fundrise
- DiversyFund
- Parter
Peer-to-Peer de Creditare
Ceva ce nu au personal porumbel, dar o opțiune populară pentru a produce un venit suplimentar este peer-to-peer de creditare. Este posibil să fi întâlnit acest lucru ca P2P sau „crowdlending”, așa cum se numește uneori., în esență, împrumutați bani prin una dintre puținele platforme P2P către alte persoane. Acest împrumut personal este apoi plătit înapoi cu dobândă, astfel câștigați bani pe el. este minunat pentru cei care au nevoie de bani rapid, deoarece nu trebuie să sară prin cercuri de documente financiare, cum ar fi cu o bancă. În plus, ratele dobânzilor sunt mult mai mari atunci când sunt prin bănci.
dezavantajul pentru investitor este că vă sunt potențial bazându-se pe cineva cu dur de credit să plătească înapoi împrumutul.,
dar, de obicei, furnizorul P2P va oferi detalii de risc cu privire la orice investiții de împrumut pe care le faceți. Pentru platforme precum LendingClub sau Prosper, randamentul mediu poate fi cuprins între 4-8%.
construirea unei afaceri online
una dintre preferatele mele din această listă este construirea unei afaceri online. Există o mulțime de potențial de lucru în față pentru a construi un public.
dar, odată ce creați acel public, acesta poate fi un mare venit producătoare de active. În plus, îl puteți vinde și pe drum., afacerea Online poate fi orice, de la pornirea unui site WordPress, cumpărarea unui site web existent, Magazin de comerț electronic cu Shopify, Amazon FBA sau poate un produs digital pe care îl vindeți (cum ar fi o carte electronică). multe dintre afacerile create online pot deveni relativ pasive. Adică la un moment dat, nu este nevoie de prea multă întreținere pentru a continua un flux de venituri pentru tine. dar rețineți că poate exista o mulțime de muncă în avans și de timp pentru a face acest lucru. Dar banii pe care îi faceți pot fi un bonus suplimentar și chiar pot schimba viața.,
deținerea propriei afaceri tradiționale
am separat acest lucru din secțiunea anterioară, deoarece întreprinderile tradiționale sunt puțin diferite de afacerile online. Cu toate acestea, ele sunt la fel de eficiente ca un activ care produce venituri. și aveți o gamă largă de opțiuni aici, dar doar pentru a numi câteva:
- Cafenea
- Spălătorii
- Spălătorie auto
- Bar
- Food truck
cu toate acestea, unele dintre aceste afaceri pot lua o mulțime de efort și muncă grea. Și altele vor necesita mai puțin timp și să fie întreținere redusă pentru a menține., în plus ,pot exista unele costuri inițiale semnificative sau necesitatea unei locații a magazinului. dar ceea ce alegeți să faceți aici depinde dacă doriți să lucrați cu normă întreagă pentru dvs. sau doar să faceți venituri suplimentare pe partea laterală.
mai Sigure Active Producătoare de Venituri
în Timp ce cele de mai sus sunt destul de frecvente opțiuni, ele transporta risc mediu spre mare până la cele care le ia în considerare.
nu este nimic în neregulă cu selectarea doar câteva, dar aveți și alte opțiuni., mai jos sunt câteva active sigure care produc venituri care ar putea fi bune pentru începători. Unii pot avea încă un anumit risc, dar relativ mai mici în comparație cu secțiunea anterioară. s-ar putea să nu credeți că acest lucru se potrivește cu adevărat, dar din punct de vedere tehnic este încă un activ care produce venituri de bază. și acest lucru este valabil mai ales dacă alegeți contul de economii potrivit sau piața monetară care vă oferă un interes decent., dacă doriți să vă protejați de piața de valori, imobiliare sau alte riscuri de investiții, dar totuși generați venituri, aceste conturi sunt pentru dvs. provocarea aici este ratele dobânzilor sunt destul de mici, astfel încât randamentul pe banii nu este mare. Dar, banii nu este în pericol și puteți accesa rapid numerar, dacă este necesar. unele dintre aceste bănci online sunt preferatele mele, dar orice bancă cu o rată a dobânzii mai mare de 1% va fi destul de bună. Depinde de dvs. ce cont bancar sau de piață monetară se potrivește nevoilor dvs. curente de bani.,
certificat de depozit (CDs)
când eram mai tânăr, aveam un membru al familiei mai în vârstă care îmi dădea obligațiuni de economii și mă încuraja să am CD-uri pentru viitorul meu. în timp ce anii și anii au trecut, banii care s-au acumulat nu au fost revoluționari. Dar, am primit interes pe banii mei, care a fost apoi folosit pentru cheltuielile de colegiu.CD-urile sunt active sigure care produc venituri furnizate de bănci. acestea funcționează ca un cont de economii, cu excepția faptului că nu veți avea acces la numerar pentru o anumită perioadă de timp., practic, dați doar un împrumut personal băncii pentru utilizarea lor, dar veți câștiga un interes stabilit după o perioadă de timp.
dar cu inflația în creștere și în așteptarea lungimii CD-ului, s-ar putea să nu câștigați prea mulți bani. Ceva de luat în considerare dacă vă gândiți la CD-uri.
obligațiuni
investiția în obligațiuni este similară într-un mod cu CD-urile. Diferența aici este în loc să împrumutați banii la bancă, îl împrumutați guvernelor sau corporațiilor., de multe ori s-ar putea să investiți în diferite tipuri de obligațiuni pe piața bursieră, care sunt investiții mai sigure pentru a vă ajuta să vă echilibrați portofoliul.
și obligațiunile sunt de obicei mult mai stabile decât stocurile și au unele randamente garantate. Cu toate acestea, acestea sunt randamente mai mici decât spun stocuri. Dar amintiți-vă, cu investiții mai sigure, de obicei, vin randamente mai mici.,
iată câteva dintre tipurile de obligațiuni care produc venituri care există:
- obligațiuni corporative
- obligațiuni Junk
- obligațiuni de trezorerie
- obligațiuni municipale
puteți citi mai multe despre obligațiuni aici dacă sunteți interesat să vă scufundați puțin mai departe.
REITs
Dacă ați fost un cititor al acestui blog, cu siguranță ați întâlnit REITs înainte. REITs stand pentru sunt trusturi de investiții imobiliare și sunt practic fondul mutual de imobiliare.,
în loc să dețină proprietăți de închiriere sau să investească în crowdfunding imobiliar, acestea sunt fonduri care sunt operate de companii care dețin mai multe proprietăți imobiliare.
banii folosiți atunci când investiți intră în cumpărarea și dezvoltarea de bunuri imobiliare. acest venit producătoare de active vă ajută să evitați hassle de a deține proprietăți. De asemenea, vă diversifică proprietățile imobiliare în clădiri corporative, apartamente, spitale și multe altele. și ceea ce este interesant este că, prin lege, aceste REIT-uri trebuie să distribuie acționarilor peste 90% din câștigurile lor., Ceea ce poate genera un venit frumos pentru tine.
puteți găsi în contul dvs. de brokeraj ca fonduri mutuale sau fonduri de index, cum ar fi Avangarda VGSLX sau ETF numit VNQ. există, de asemenea, unele REIT-uri private, cum ar fi stREITwise, care oferă, de asemenea, o diversificare și riscuri diferite.
idei generatoare de venituri suplimentare
pe lângă cele enumerate în cele două secțiuni anterioare, există câteva idei generatoare de venituri suplimentare pe care poate doriți să le luați în considerare.
nu am mers în profunzime cu acestea, deoarece am experiență și cunoștințe limitate., Dar trebuie doar să știți că există și ar putea fi opțiuni potențiale pentru dvs.
Cherestea / lemn
închirieri de depozitare
investiții în artă (vezi Masterworks)
Gânduri finale
În cele din urmă, va fi alegerea dvs. dacă doriți să fiți mai conservatori sau agresivi cu investițiile și activele dvs. potențiale. dar, în scopul de a construi avere și să crească valoarea netă, va trebui să investească în venituri producătoare de active. cheia în opinia mea este să începeți și să rămâneți în concordanță cu investițiile dvs., descoperiți obiectivele dvs. financiare, riscați ceea ce vă puteți permite și rămâneți cursul cu check-in-uri periodice și reechilibrări. cele de mai sus sunt câteva dintre opțiunile comune, precum și unele opțiuni mai sigure de luat în considerare. Acestea nu sunt toate ideile generatoare de venituri, dar ar trebui să fie un loc minunat pentru a începe.Sper că acest lucru a ajutat!
care sunt cele mai profitabile active?,
Unele dintre cele mai profitabile generatoare de venituri active includ:
- Dividende de Plată Stocurilor
- Crowdfunding Imobiliare
- Real Estate Investment Trusts (REITs)
- Afaceri Online
- Proprietăți de Închiriere
- Peer-to-Peer de Creditare (P2P)
Ce sunt activele bune?
activele bune sunt elemente în care puteți investi, care vor produce venituri pentru dvs., cum ar fi stocurile, proprietățile de închiriere, proiectele de crowdfunding Imobiliare și o afacere online. Acestea pot aprecia, de asemenea, în valoare de ore suplimentare pe lângă generarea de bani pentru tine.
Lasă un răspuns