Formula Avere Națiune,
Cum am promis, am să vă prezint prima săptămână de avere widget. Pentru unii dintre voi, majoritatea acestor e-mailuri vor fi revizuite. Cu toate acestea, dacă dai o privire rapidă fiecăruia în fiecare săptămână, s-ar putea să înveți ceva. Vom începe foarte de bază.să vorbim despre termenul de venit net din exploatare., Acest lucru este, de asemenea, menționată la unii dintre noi investitori imobiliari ca NOI. Venitul net din exploatare, este una dintre cele mai importante lucruri să se uite la evaluarea atunci când Imobiliare. Este într-adevăr doar o etichetă fantezie pentru venitul net produs de o proprietate: venituri minus cheltuieli=NOI.mai exact, NOI se referă la venitul net dacă nu există împrumut pe proprietate. Cu alte cuvinte, numărul este venitul net fără datorii (o ipotecă).în calitate de investitori imobiliari, suntem foarte preocupați de NOI, deoarece ne spune despre performanța actuală a unei proprietăți., Real estate ar trebui să fie cumpărat cu cea mai mare considerare noi reale (ultimii ani de financiare). Puteți vedea, de asemenea, un proforma NOI pe un memorandum tipic de ofertă de broker sau creați unul singur pe baza a ceea ce credeți că se poate face cu proprietatea. Cu toate acestea, o proformă este o proiecție și nu ceea ce este în prezent adevărat. Deși acestea pot fi utile pentru a prezice cum să repoziționați un activ mai târziu, cea mai importantă întrebare este–care este actualul NOI?
vom construi pe acest concept mai mult săptămâna viitoare. Vă rog să-mi spuneți dacă acest lucru este de ajutor., Scopul este de a obține încet, dar sigur toată lumea vorbind aceeași limbă.
Buck Joffrey
Lasă un răspuns