24 septembre 2020par Carlie OrtizMortgage Timeline

lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, Votre conseiller hypothécaire agit comme le contact principal et la ressource pour toute question que vous peut-être. Cependant, de nombreux autres départements dans les coulisses joueront un rôle dans l’approbation de votre prêt. Ces ministères peuvent vous contacter pendant le processus de prêt pour vous demander des renseignements supplémentaires ou des éclaircissements.,

Si vous avez été confronté à une période de chômage, à des paiements tardifs par carte de crédit ou à toute autre activité financière nécessitant des explications supplémentaires, vous en serez probablement informé pendant le processus de souscription.

Durée du prêt hypothécaire: le travail d’un souscripteur consiste à déterminer le risque que le prêteur assumera s’il vous prête de l’argent pour financer votre maison. Il y a des règles et des lignes directrices spécifiques pour chaque programme de prêt que les preneurs fermes doivent s’assurer que vos informations répondent pour confirmer que vous êtes admissible au prêt.,

une lettre D’explication

lorsqu’un souscripteur examine vos documents financiers, il ne peut pas toujours voir l’image complète. Alors que vous avez peut-être décidé de prendre un écart de 2 mois entre quitter un emploi et en Démarrer un autre, tout ce que le souscripteur voit est un écart de 2 mois dans l’emploi. C’est là que la lettre d’explication vient en.

Si un souscripteur vous demande des renseignements supplémentaires, il n’est pas nécessaire de paniquer ou de supposer que votre prêteur ne sera pas en mesure de financer votre prêt. (N’oubliez pas que chaque programme de prêt comporte différents ensembles de règles et de lignes directrices que vous devez respecter pour être approuvé.,) Bon nombre de ces lignes directrices dictent que le prêteur doit expliquer certains éléments sur les rapports des emprunteurs. Regardons quelques raisons pour lesquelles votre prêt peut être signalé.

revenu

tous les emprunteurs n’ont pas un emploi traditionnel qui fournit un revenu constant chaque mois. Si vous êtes travailleur autonome ou possédez votre propre entreprise, il est probable que vous avez un revenu irrégulier ou que vous avez eu un revenu irrégulier dans le passé. Cela peut rendre l’approbation du prêt compliquée. En réponse, votre prêteur peut demander une lettre d’explication (avec les documents à l’appui) détaillant la façon dont vous êtes payé et le montant que vous gagnez.,

certains programmes de prêts exigent également que les prêteurs vérifient le revenu du ménage et si tous les adultes vivant dans la maison contribuent financièrement. Par exemple, si un emprunteur a un étudiant d’âge collégial vivant à la maison qui ne travaille pas pendant l’année scolaire, cela peut nécessiter une lettre d’explication.

mouvements importants dans votre compte bancaire

Une partie du processus d’approbation du prêt comprend la vérification de la validité de toutes les sources de revenus. Les mouvements importants dans votre compte bancaire, tels que des dépôts importants ou des retraits fréquents, peuvent nécessiter des explications supplémentaires., De plus, si un emprunteur prévoit utiliser les fonds du don pour verser une mise de fonds, une lettre d’explication sera probablement nécessaire pour expliquer les sources de ces fonds.

écarts D’emploi (ou changements de revenu)

avez-vous été mis à pied au cours des deux dernières années? Avez-vous décidé de retourner à l’école? Que diriez-vous d’une promotion récente ou d’une augmentation de salaire? Toutes ces actions pourraient déclencher des signaux d’alarme pour un souscripteur sans information supplémentaire. Ne vous inquiétez pas, cependant, une lettre d’explication détaillant tout changement d’emploi ou de revenu aidera votre prêteur à vérifier si vous êtes admissible ou non au prêt.,

problèmes de crédit

votre pointage de crédit est un indicateur direct de votre capacité à rembourser la dette de manière cohérente et à temps. Donc, vous pouvez imaginer pourquoi éléments négatifs sur votre rapport de crédit serait source de préoccupation pour un souscripteur. Par exemple, des paiements en retard, des paiements manqués, un trop grand nombre de demandes de crédit ou un trop grand nombre de marges de crédit ouvertes peuvent donner lieu à des explications supplémentaires.,

Comment rédiger une lettre D’explication

Si votre conseiller hypothécaire ou un souscripteur demande une lettre d’explication, assurez-vous d’inclure les renseignements suivants:

  • Date
  • nom du prêteur, adresse postale et numéro de téléphone
  • numéro de prêt
  • explication courte et précise, y compris les détails qui peuvent s’appliquer (montants en dollars, date, numéros de Compte, etc.,)
  • nom signé et imprimé
  • nom de votre conjoint/partenaire/co-emprunteur imprimé
  • votre adresse postale complète et votre numéro de téléphone
  • documentation à l’appui

envisagez d’utiliser le modèle suivant:

1er janvier 2020

nom de la société de prêt

1234 prêteur adresse Rd.

Ville, État, Code Postal

(555) 123-4567

RE: John Smith, à la Demande de Prêt #1234567

À qui cela peut concerner,

Merci,

Jean dupont

1234 Emprunteur Rd.

Ville, État, Code Postal