pieniądze Crashers

z rynku nieruchomości nadal w kryzysie, coraz więcej osób zdecydowało się nie sprzedawać ich domu. Zamiast tego zdecydowali się pozostać na miejscu, dopóki nie będzie lepiej. Zaliczam się do tej grupy; przez dwa lata miałem własny dom na rynku. Mój dom został sprzedany, a sprzedaż spadła, przy dwóch różnych okazjach. W rezultacie zdecydowałem się zostać, dopóki rynek nieruchomości nie poprawi się.,

jednak teraz, gdy zdecydowałem się pozostać w tym domu zamiast się poruszać, planuję wprowadzić kilka ulepszeń w domu, aby uczynić mój dom bardziej komfortowym (np. budowanie pokoju do opalania, aby walczyć z ponurymi zimami w Michigan, i budowanie tarasu na podwórku).

wiele projektów poprawy domu nie dodać wartość do domu, zwłaszcza w dół rynku. W rzeczywistości niektóre ulepszenia mogą nawet zmniejszyć cenę wywoławczą, gdy zdecydujesz się sprzedać. Z drugiej strony, niektóre projekty mogą dodać znaczącą wartość do domu.,

w jakie projekty domów warto inwestować, a jakich projektów unikać? Poniżej znajdują się kilka pomocnych wskazówek dla projektów poprawy domu, które zwiększają wartość domu, i projekty poprawy domu, aby uniknąć całkowicie.

zanim rzeczywiście mówić o różnych projektów poprawy domu należy lub nie, niech mówić o pieniądzach. Bez względu na to, czy chcesz dokonać dużych lub małych zmian w domu, musisz mieć sposób, aby za nie zapłacić., Możesz zaoszczędzić gotówkę lub wykorzystać kapitał, który masz w domu, korzystając z home equity line of credit za pośrednictwem firmy takiej jak Figure.com.

7 projektów, które dodają wartości do Twojego domu

wiele projektów dodaje wartości do Twojego domu i poprawia jakość życia twojej rodziny. Pracując teraz nad tymi projektami, możesz cieszyć się korzyściami i aktualizacjami. Jeśli dokonasz zielonych ulepszeń, możesz również rozpocząć odzyskiwanie inwestycji w te technologie zielonej energii po zakończeniu projektów.,

niektóre projekty poprawy domu, które dodają wartości do domu to:

przebudowa kuchni

większość ludzi uważa, że kuchnia jest sercem domu, a z tego powodu aktualizacje w tym pokoju się opłacają. Według HGTV, możesz spodziewać się zwrotu 60% -120% inwestycji w przebudowę kuchni, o ile nie przesadzisz. Nigdy nie powinieneś robić kuchni bardziej fantazyjnej niż reszta domu lub okolicy.

Dlaczego nie warto inwestować w luksusową kuchnię
, Podczas ostatniego otwartego domu właściciela poszedłem go sprawdzić i od razu zobaczyłem, dlaczego dom się nie sprzedał. Osobliwy dom w stylu Arts and Crafts został zbudowany w 1900 roku i ma wiele uroku. Niestety, właściciele domów zainwestowali ponad $60,000 modernizacji kuchni.

Ogromna kuchnia, łatwo wielkości salonu, posiada urządzenia i blaty, które mogą wyglądać bardziej jak w domu w eleganckiej kuchni restauracyjnej. Styl, rozmiar i jakość kuchni nie pasują do reszty domu lub okolicy., Jeśli planujesz sprzedaż domu w ciągu najbliższych pięciu lat, Należy pamiętać potencjalnych nabywców przed rozpoczęciem jakiejkolwiek poważnej przebudowy; Wiele osób nie będzie płacić za fantazyjne, deluxe kuchnia.

A Little Paint Goes A Long Way
jeśli chodzi o to, ile wydasz na remont kuchni, ceny mogą się wahać od 5000 do 75000 dolarów lub więcej. Zdobądź największy zysk na przebudowie kuchni, patrząc na kolor. Świeża farba, w nowoczesnych kolorach, może przejść długą drogę w kierunku aktualizacji wyglądu kuchni. Do tego farba jest stosunkowo tania.,

warto rozważyć użycie farby o niskiej zawartości VOC; sprawia to, że kuchnia jest bardziej przyjazna dla środowiska i pomaga rodzinie uniknąć wdychania niebezpiecznych chemikaliów, takich jak benzen, który jest gazem od zwykłej świeżej farby.

urządzenia energooszczędne
Zastąp stare urządzenia modelami energooszczędnymi. Urządzenia klasy Energy Star są lepsze dla środowiska, a także pomagają zaoszczędzić pieniądze, ponieważ zużywają mniej energii. Potencjalni nabywcy często szukają sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy podczas zakupów nowego domu.,

Jeśli szukasz urządzenia do oszczędzania energii, dowiedz się więcej o najlepszej porze roku na zakup dużych urządzeń.

dodatek do łazienki

Jeśli twój dom ma tylko jedną łazienkę, możesz odzyskać dużą część inwestycji, dodając kolejną. HGTV szacuje, że możesz odzyskać 80% -130% z tego, co wydasz dodając łazienkę.

jeśli chodzi o znalezienie miejsca w domu na dodatkową łazienkę, spójrz na dodatkowe pokoje lub niewykorzystane przestrzenie. Rozważ również inne przestrzenie, takie jak szafy lub obszary pod schodami., Jeśli chcesz pół-kąpiel trzeba co najmniej 18 stóp kwadratowych. Jeśli chcesz pełną wannę, w tym prysznic Stojący, potrzebujesz co najmniej 30 stóp kwadratowych. Jeśli chcesz wannę, upewnij się, że masz co najmniej 35 stóp kwadratowych do pracy z dodatkiem łazienki. Zobacz te pomysły na projektowanie i przebudowę łazienki, aby zacząć.

jak każdy projekt, koszt dodania łazienki zależy w dużej mierze od rodzajów dodatków i akcesoriów, których chcesz użyć, oraz koszt każdego z tych elementów., Możesz zaoszczędzić pieniądze, często sprawdzając Lowe i Home Depot; często drastycznie obniżają ceny umywalek i toalet, które były modelami podłogowymi. Możesz również znaleźć Świetne Ceny na wanny, drzwi, toalety i armatura, jeśli robisz zakupy w Habitat for Humanity ReStore.

przebudowa pokoju

dodanie większej powierzchni do domu dzięki nowemu pokojowi może być niezwykle kosztownym projektem. Chociaż możesz odzyskać część swojej inwestycji, w dowolnym miejscu od 50% do 83%, koszty tego projektu mogą szybko wymknąć się spod kontroli., Wystarczy włączyć którąkolwiek z tych home remodeling programów telewizyjnych; projekty, które zaczynają się z budżetu $15,000 szybko włączyć do $30,000 lub więcej, gdy właściciele domów i wykonawców uruchomić w nieoczekiwanych problemów.

Odkryj na nowo istniejącą przestrzeń w swoim domu, aby zaoszczędzić pieniądze. Wykończenie piwnicy lub zamiana strychu na sypialnię. Wielu właścicieli domów może również dodawać małe mieszkania w swoich garażach lub nad nimi – które mogą następnie wynająć jako pokój.,

zanim zburzysz ściany i krokwie, zastanów się, w jaki sposób ty i potencjalni nabywcy możecie wykorzystać tę przestrzeń:

według raportu Remodeling Magazine ' s annual Cost vs.Value report, średnia przebudowa piwnicy, z dodatkiem mokrego baru, kosztuje $64,000. Możesz zaoszczędzić znaczną część tego, wykonując pracę samodzielnie, ale nawet wtedy dodanie nowego pokoju może być kosztowne.

dodawanie energooszczędnych okien

w dzisiejszych czasach kupujący kupują domy z myślą o energooszczędności. Stare, przewiewne okna jednoszybowe są głównym wyłącznikiem., Energy Star twierdzi, że dodanie okien z oceną Energy Star może zaoszczędzić do 500 USD rocznie na kosztach ogrzewania i chłodzenia, czyniąc dom bardziej energooszczędnym.

według HGTV, inwestując w energooszczędne okna, możesz spodziewać się zwrotu 60% -90% kosztów. Możesz również otrzymać ulgę na podatek od zielonej energii w wysokości 10% za tę aktualizację, o ile zainstalujesz system Windows z oceną Energy Star. Możesz również kwalifikować się do dodatkowych kredytów od swojego stanu, a nawet firmy użyteczności publicznej.,

Dowiedz się więcej o dostępnych ofertach i rabatach w Twojej okolicy, odwiedzając wyszukiwarka rabatów Energy Star. Mają bazę danych z możliwością przeszukiwania, która daje konkretne informacje dla Twojego stanu. Po prostu upewnij się, że zaznaczasz „windows”, aby uzyskać informacje dotyczące produktu. Szukałem energooszczędnych rabatów w moim kodzie pocztowym i odkryłem, że moja firma komunalna, DTE, oferuje rabaty klientom, którzy instalują okna Energy Star.

Energy Star szacuje, że średni koszt wymiany okien w domu średniej wielkości kosztuje 7500-10 000 USD lub więcej., Jeśli nowe okna oszczędzają kilkaset dolarów rocznie, a odzyskasz ulgę podatkową, możesz w końcu odzyskać inwestycję.

dodawanie talii

dodanie talii zwiększa wartość Twojego domu. Przestrzenie mieszkalne na świeżym powietrzu stały się bardziej pożądane, zwłaszcza, że więcej osób pozostaje w domu na wakacje (tj. określane jako pobyt). Jeśli sprawisz, że twoja talia i twoje podwórko będą bardziej atrakcyjne, twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców, gdy zdecydujesz się sprzedać. HGTV twierdzi, że właściciele domów odzyskują 65% -90% swojej inwestycji, dodając talię.,

koszt dodania talii do domu jest bardzo zróżnicowany. Wszystko zależy od jego wielkości i liczby dzwonków i gwizdków, które chcesz dodać, takich jak wbudowane siedzenia, wiele schodów, wbudowane donice i rozmiar pokładu. Talie mogą kosztować od $1,200 do $10,000 lub więcej. Ponownie, wszystko zależy od projektu i użytych materiałów.

jak można się domyślić, można zaoszczędzić ogromną część kosztów, Zwykle połowę, wykonując pracę samodzielnie. Pamiętaj jednak, że budowa pokładu nie jest łatwa., Potrzebujesz konkretnych narzędzi, takich jak piła taśmowa, a koszt narzędzi może być bardzo drogi, zwłaszcza jeśli nie planujesz ich ponownie użyć.

Jeśli zdecydujesz się zatrudnić wykonawcę, rozejrzyj się, zanim wybierzesz kogoś do pracy. Upewnij się, że otrzymasz co najmniej trzy oferty, ze szczegółami, od wykonawców, z którymi rozmawiasz. Dokładnie sprawdź referencje dla kontrahentów, zanim zgodzisz się na Umowę lub zlecenie pracy i uważaj na oszustwa naprawcze home improvement. Witryny takie jak HomeAdvisor lub Angie ' s List mogą zapewnić, że zatrudnisz wykonawcę, któremu możesz zaufać.,

Izolacja energooszczędna

Jeśli w Twoim domu brakuje podstawowej izolacji, a stare drzwi wpuszczają dużo ciepłego i zimnego powietrza, inspektorzy domowi współpracujący z potencjalnymi nabywcami uwzględnią to w swoich raportach. Domy, które nie zostały zmodyfikowane z myślą o efektywności energetycznej, kosztują więcej życia i utrzymania.

aktualizacja domu, aby oszczędzać energię, nie musi kosztować dużo pieniędzy i może sprawić, że twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców. Możesz zaoszczędzić co roku 2500 lub więcej, wprowadzając pewne zmiany., Na przykład możesz dodać dodatkową izolację na poddaszu za 200 USD lub mniej, a ta mała zmiana może zaoszczędzić setki rocznie na rachunku za media.

uszczelnij pęknięcia wokół domu, aby zaoszczędzić jeszcze więcej pieniędzy na kosztach energii i sprawić, że twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla kupujących. Departament Energii USA (USDE) szacuje, że przeciętny dom ma wystarczająco dużo przecieków, aby równać 3 × 3 stóp otwór w ścianie. W zimie można znaleźć przecieki w domu. Za każdym razem, gdy czujesz przeciąg lub zimne miejsce, jesteś w obszarze, który przecieka powietrze. Możesz kupić termiczny wykrywacz nieszczelności za 40 USD lub mniej (np., Czarny & Decker Tld100 Thermal Leak Detector). Te ręczne urządzenia ostrzegają cię o różnicach temperatur w Twoim domu. Pozwala to na dodanie uszczelki lub izolacji tam, gdzie jest najbardziej potrzebna.,

często można odkryć nieszczelności i obszary, które wymagają większej izolacji, w tych obszarach:

kolejną łatwą modernizacją jest używaj żarówek CFL we wszystkich oprawach oświetleniowych. Żarówki CFL zużywają o 75% mniej energii niż tradycyjne żarówki, a każda z nich oszczędza średnio 40 USD energii w ciągu swojego życia., Oszczędzasz również na kosztach chłodzenia, ponieważ CFL emitują 75% mniej ciepła niż tradycyjne żarówki. Możesz łatwo obliczyć, ile możesz zaoszczędzić, po prostu licząc liczbę świateł, które masz w domu.

można również zainstalować programowalny termostat. Większość kupujących oczekuje teraz programowalnych termostatów i może zaoszczędzić pieniądze. Energy Star szacuje, że zainstalowanie programowalnego termostatu pozwoli zaoszczędzić przeciętnemu właścicielowi domu 180 USD rocznie na kosztach ogrzewania i chłodzenia.,

Jeśli potrzebujesz wymienić Podgrzewacz Ciepłej Wody, rozważ wydanie nieco więcej na zakup wysokowydajnego podgrzewacza wody. Doświadczeni nabywcy domu wiedzą, że te podgrzewacze wody mogą naprawdę przyciąć rachunki za energię. Jeśli zużywasz mniej niż 41 galonów wody dziennie w swoim gospodarstwie domowym, bez tankowania Podgrzewacz wody oszczędza 24% -34% na kosztach ogrzewania wody. Jeśli użyjesz więcej, licz na oszczędności w wysokości 8% -14%.

podstawowe aktualizacje

podstawowe aktualizacje dodają największą wartość do Twojego domu. Zachowaj świeżość farby, napraw dach, gdy przecieka, wymień drewno, które gnije, i pozbądź się wszelkich pleśni, które znajdziesz., Tego typu prace domowe zachować swój dom z czasem pogarsza. Kupujący chcą zdrowego, solidnego, bezpiecznego domu i uważnie szukają oznak rutynowej konserwacji.

wymieniłem okablowanie elektryczne w moim domu, przemalowałem Na Zewnątrz, wymieniłem hydraulikę i przemalowałem wnętrze. Projekty te utrzymują mój dom w doskonałej formie, więc kiedy zdecyduję się spróbować ponownie sprzedać, kupujący zobaczą zadbany dom.,

10 projekty poprawy domu, aby uniknąć

Jeśli planujesz przenieść w ciągu dwóch do trzech lat, nie inwestować pieniędzy w projekty poprawy domu, które nie zwiększy wartość odsprzedaży domu.

niektóre z tych niskowartościowych projektów poprawy domu obejmują:

baseny naziemne

baseny naziemne kosztują $30,000-$75,000, w zależności od rodzaju zainstalowanego basenu. Podczas instalacji basen może wydawać się dobrym pomysłem, basen sprawia, że dom trudniej sprzedać. Wiele osób, zwłaszcza rodziny z małymi dziećmi, nie chce kupić domu z basenem., Wyeliminowanie rodzin z małymi dziećmi drastycznie zmniejsza liczbę osób chętnych do zakupu domu. Ponadto instalacja basenu zwiększa koszty energii i podnosi ubezpieczenie właściciela domu. Basen wymaga również dużo konserwacji i zwykle kosztuje około $1,000 – $2,000 lub więcej, aby działać.

Pro tip: jeśli dokonasz dużej aktualizacji do swojego domu, zaleca się ponowne oszacowanie polisy ubezpieczeniowej właściciela domu, aby upewnić się, że jest wystarczająca Ochrona. Jest to również świetny czas, aby porównać koszty, aby upewnić się, że nie płacisz zbyt wiele., Allstate Insurance jest znany z ubezpieczenia samochodu, ale mają również świetne stawki dla ubezpieczeń domów.

Jeśli mieszkasz w południowej Kalifornii, na głębokim południu lub na słonecznym południowym zachodzie, basen może pozytywnie wpłynąć na wartość Twojego domu. Możesz odzyskać co najwyżej 30% -50% swojej inwestycji w basen. Jeśli jednak mieszkasz w innym miejscu, instalacja basenu może zmniejszyć wartość Twojego domu ze względu na znaczne koszty operacyjne.

Zainwestuj w basen, jeśli planujesz pozostać w domu przez kilka lat i często z niego korzystać., W przeciwnym razie nowa pula może powodować poważne finansowe bóle głowy.

kuchnie dla smakoszy z wysokiej klasy akcesoriami

chociaż możesz pokochać swój komercyjny piec za 10 000 dolarów i topowe toskańskie płytki, te kosztowne dodatki nie opłacą się, gdy wystawisz swój dom na sprzedaż. Jeśli planujesz przeprowadzić się w ciągu najbliższych 3-5 lat i chcesz przebudować swoją kuchnię, zainwestuj w wysokiej jakości, sprawne urządzenia, które przemawiają do wielu ludzi. Ogólnie rzecz biorąc, zbyt wiele dostosowywania w domu odwraca kupujących.,

pozostań na równi z sąsiadami; zbyt wiele wysokiej klasy dodatków i będziesz właścicielem najdroższego domu w bloku. Można odzyskać sporo pieniędzy na remont kuchni, ale drogie, fantazyjne kuchnie dla smakoszy nie pomogą Ci przyciągnąć tego idealnego nabywcy.

oczywiście, jeśli masz wysokiej klasy dom w ekskluzywnej dzielnicy, modernizacja kuchni do statusu „smakoszy” może zwiększyć jej wartość, ponieważ kupujący oczekują, że zobaczą kuchnię dla smakoszy w wysokiej klasy domu., Ale nawet w wysokiej klasy domu, może nie odzyskać całą inwestycję w drogiej przebudowy kuchni, kiedy sprzedajesz swój dom.

wanny z hydromasażem

gorącą kąpiel po długim dniu pracy może wydawać się przyjemną i relaksującą, ale potencjalni nabywcy nie zapłacą dodatkowo za nowo zainstalowaną wannę z hydromasażem. Ponadto koszty instalacji wanny z hydromasażem mogą być wygórowane. Wielu właścicieli domów instaluje luksusowe wanny, tylko po to, aby odkryć, że muszą zainwestować w większy zbiornik ciepłej wody, aby wanna działała prawidłowo., Ponadto instalacja wanny może skutkować wysokimi rachunkami za energię i dodatkowymi miesięcznymi kosztami konserwacji.

zastanów się dwa razy przed zainstalowaniem wanny z hydromasażem. Ten projekt może kosztować tysiące dolarów, a jeśli napotkasz problemy, koszty rosną jeszcze wyżej.

Sunroomy

Ten projekt poprawy domu trafia prosto do mojego serca; naprawdę chcę sunroomy. Niestety, ten kosztowny projekt dodaje bardzo niewiele do wartości domu. Sunroom odzyskuje tylko $ 486 za każde $ 1,000 wydane na budowę, lub 49% -59% początkowej inwestycji., Ponadto szkło nie zapewnia izolacji, więc słoneczny pokój również podnosi koszty energii w zimie i lecie.

ostatecznie zdecydowaliśmy się nie dodawać sunroom do naszego domu, ponieważ wiemy, że nie zwiększy to wartości naszego domu. Jednak, jeśli mieszkasz na południu, lub na plaży, gdzie wiele domów ma sunroomy, dodanie jednego do domu może rzeczywiście pomóc ci pozostać konkurencyjnym, gdy i jeśli zdecydujesz się sprzedać. Dodatkowo dodanie sunroom do domu może sprawić, że twój dom będzie bardziej atrakcyjny dla określonej grupy nabywców, ale prawdopodobnie nie odzyskasz kosztów budowy.,

kosztowne Kształtowanie krajobrazu

Kształtowanie krajobrazu może zmienić sposób, w jaki wygląda twój dom, zwłaszcza dla potencjalnych nabywców. Jednak przejście na górę, aby stworzyć podwórkowy raj, choć miły, nie doda do ceny wywoławczej. Jeśli planujesz pozostać w domu przez jakiś czas, ten projekt może poprawić jakość życia, szczególnie w cieplejszych miesiącach. Jeśli planujesz sprzedać swój dom, nie odzyskasz kosztów drogiego krajobrazu w sprzedaży.

zamiast inwestować w drogie zagospodarowanie terenu, dokonaj zmian w trawniku, aby dodać krawężnika do domu., „Wow” potencjalnych nabywców z dobrze utrzymanym trawnikiem, a niektóre dobrze sznurowane krzewy lub małe drzewa. Raport koszt vs. wartość stwierdza, że projekty, które zwiększają ” wow ” wartość frontu domu odzyskać przyzwoity procent, w zależności od wprowadzonych zmian. Wybierz eleganckie, subtelne zmiany w kształtowaniu krajobrazu, aby naprawdę sprawić, że twój dom będzie lśnił.

Dodatki do pokoju

dodanie pokoju do domu może z łatwością kosztować tysiące dolarów. Jeśli zbudujesz nowy pakiet główny, możesz uzyskać 66% zwrotu z inwestycji., Jeśli dodasz Pokój rodzinny, spodziewaj się 62% lub mniej zwrotu z inwestycji. Wielu oszczędnych kupujących nie chce ogrzewać i chłodzić ogromnego domu.

jednak dodanie kolejnej sypialni do domu jest jedynym wyjątkiem od tej reguły. Dodatkowa sypialnia sprawia, że twój dom jest atrakcyjny dla zupełnie nowej grupy nabywców. Zaoszczędź pieniądze na remontach, dzieląc dużą przestrzeń ścianą, aby stworzyć dodatkowy pokój. Aby zakwalifikować się jako kolejna sypialnia, pokój będzie potrzebował innych dodatków, w tym okna i szafy. Możesz również rozważyć pomysły na aranżację wnętrza sypialni na budżet.,

Twój budowniczy może pomóc ci poruszać się po skomplikowanych kodach budowlanych, aby określić wymagania dotyczące budowy sypialni. Jeśli pokój nie kwalifikuje się jako sypialnia na liście nieruchomości, wymień nową przestrzeń jako pokój bonusowy.

przebudowa Biura Domowego

większość ludzi nie potrzebuje luksusowych biur domowych. Przeciętny remont domu kosztuje około 28 000 dolarów. Otrzymasz około 46% zwrotu z inwestycji za ten kosztowny remont., Technologia szybko staje się przestarzała, więc inwestowanie w nowe okablowanie i inne komponenty domowego biura nie wygeneruje dodatkowego dochodu w momencie sprzedaży.

większość ludzi potrzebuje tylko dobrego oświetlenia i miejsca na meble do domowego biura, takie jak biurko i krzesło. O ile nie pracujesz w domu na pełny etat, możesz pominąć tę aktualizację.

wymiana dachu

w zeszłym roku wymieniliśmy dach. Kiedy wymieniliśmy nasz dom, pomyślałem, że możemy podnieść cenę wywoławczą o $6,500, aby uwzględnić koszt nowego dachu., Bolało, gdy nasz pośrednik powiedział nam, że nie możemy podnieść ceny wywoławczej na pokrycie kosztów nowego dachu. Zupełnie nowy dach był kolejną cechą, którą mogliśmy dodać do naszej oferty, ale podniesienie ceny sprzedaży naszego domu nie wchodziło w rachubę.

dachy w końcu wymagają wymiany, a konsekwencje oczekiwania mogą być bardzo kosztowne, w tym zniszczone ściany, plamy pleśni i pleśni. Większość ekspertów twierdzi, że przy sprzedaży domu otrzymujesz tylko 55% -60% kosztów wymiany dachu. I odwrotnie, Uszkodzony dach lub stary dach może odwrócić potencjalnych nabywców., Nowy dach może sprawić, że twój dom będzie wyglądał chrupiąco dla potencjalnych nabywców i pomoże Ci pozostać konkurencyjnym na rynku.

Dodatki do garażu

zgodnie z raportem koszt a wartość, właściciele domów, którzy budują Garaż, widzą 62% zwrot z inwestycji. Dodatek do garażu może kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Wiedząc, że odzyskasz tylko ułamek swojej inwestycji, nie buduj nowego garażu, aby zwiększyć wartość swojego domu.

jeśli planujesz zostać w domu przez jakiś czas, to garaż może znacznie przyczynić się do jakości życia., W końcu miałbyś miejsce do zaparkowania samochodu, przechowywania trawnika i sprzętu sportowego. Jeśli obecnie przechowujesz te przedmioty pod wiatą lub w szopie, garaż może brzmieć jak świetna inwestycja.

potrzeby

według ekspertów od nieruchomości, niektóre potrzeby, w tym nowy system szamba i nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nie generują większych dochodów, gdy sprzedajesz dom. Kupujący chcą wiedzieć, że umywalki i toalety działają, ale większość z nich nie martwi się o szczegóły.,

kosztowny generator zasilania awaryjnego może zainteresować nabywców mieszkających w obszarze obarczonym tornadami lub huraganami. W przeciwnym razie nowy generator nie zwiększy wartości Twojego domu.

ostatnie słowo

masz wiele opcji dla projektów poprawy domu, które dodają wartość do domu. Pamiętaj, że ulepszenia domów nie opłaca się tak jak w 2004-2005, kiedy rynek mieszkaniowy osiągnął szczyt. Jeśli planujesz przebudować, skoncentruj swoje wysiłki na mniejszych projektach, które sprawiają, że twój dom jest bardziej atrakcyjny dla kupujących z budżetem., Skup się na efektywności energetycznej i małych ulepszeniach, które dodają charakteru i komfortu Twojemu domowi. Uber-Luksus stał się passé.

czy jakakolwiek modernizacja Domu się opłaciła, kiedy przyszedł czas na sprzedaż? Jakie projekty home improvement będziesz pracować w tym roku?