niektóre wskazówki dotyczące zakupu ziemi do budowy nowego domu

wady Budownictwa i życia w kraju

znalezienie wykwalifikowanych rzemieślników, którzy chcą podróżować do Twojej lokalizacji może być trudne. Ci, którzy są chętni, prawdopodobnie będą pobierać więcej, aby zrekompensować jazdę na dystansie. Transport materiałów budowlanych i płacenie za dostawę będzie również prawdopodobnie kosztować więcej niż w przypadku budowy domu w mieście.

nowoczesne udogodnienia są zazwyczaj dostępne, ale nie zawsze są niezawodne w środku pustkowia.,

wyjazd do miasta na zakupy spożywcze i inne potrzeby zwykle wymagają planowania i długich podróży. I możesz utknąć w domu na kilka dni, jeśli pada śnieg, a wiejskie drogi nie są szybko i prawidłowo zaorane.

czy przed zakupem należy wypożyczyć?

dobrym pomysłem może być najpierw wynajęcie domu przed zakupem ziemi i rozpoczęciem budowy, szczególnie jeśli nie jesteś zaznajomiony z okolicą lub jeśli nigdy wcześniej nie mieszkałeś w Odludziu.,

należy jednak pamiętać o pułapkach tego podejścia. Wszyscy twoi sąsiedzi mogą nie być zachwyceni, gdy usłyszą, że planujesz wykupić ziemię za ich domami i wznieść tam swój własny pałac, utrudniając im Dziewicze widoki. Możesz spotkać się z pewnym oporem—nawet zorganizowanym oporem z udziałem władz miejskich i powiatowych.,

wartość odsprzedaży jest często łagodniejsza w kraju niż w mieście, ponieważ pula potencjalnych nabywców jest mniejsza. Ceny domów wydają się być bardziej negocjowalne, gdy popyt jest niski, a podaż jest wysoka. Jako najemca, możesz spróbować czas na rynku nieruchomości i być gotowy do zakupu tej działki, jak tylko stanie się dostępna.

inne kwestie: wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego

skontaktuj się z lokalnymi władzami—w tym miastem, powiatem i stanem—w celu ustalenia rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego w obszarze, na którym chcesz kupić., Dowiedz się, czy możesz zbudować typ domu, który chcesz, zanim zdecydujesz się na zakup ziemi.

na przykład Wspólnota w odległości 20 minut od granic miasta Sacramento nie pozwala na budowę żadnej konstrukcji na działkach mniejszych niż 20 akrów.

zapachy i dźwięki

Niektóre zwierzęta gospodarskie, takie jak gęsi i osły, wytwarzają skrzaty i warkocze, które mogą podróżować kilometrami. Konie wzdłuż wiejskich dróg zrzucają parujące stosy odpadów. Przecież nikt nie nosi plastikowej torby i nie odbiera koni.

zagrożenia naturalne

Ujawnienie powie Ci, czy ziemia jest chronionym siedliskiem, co zabraniałoby budowy., Upewnij się, że obszar nie jest znanym zagrożeniem pożarowym i dowiedz się, czy straż pożarna jest wspierana wyłącznie przez wolontariuszy.

problemy z elewacją

określają, jak prawdopodobne jest przemieszczanie się terenu, jeśli znajduje się w pobliżu wzgórz. Niektóre fundamenty płyty mogą pęknąć, jeśli ziemia jest niestabilna. Dowiedz się, czy twoja działka leży na drodze potencjalnego osunięcia się ziemi.,

warto rozważyć budowę podniesionego fundamentu i upewnić się, że masz ubezpieczenie przeciwpowodziowe, jeśli zbudujesz w pobliżu zbiornika wodnego.

służebności i ograniczenia

uzyskaj służebność i upewnij się, że jest ona zapisana, jeśli dostęp do Twojej działki jest zapewniony przez jazdę po sąsiedniej działce. Dowiedz się, kto utrzymuje drogi i jaki może być proporcjonalny udział w kosztach utrzymania.,

będziesz również chciał określić, jakie prawa mogą mieć sąsiedzi, aby przekroczyć twoją ziemię. Sprawdź, czy granice są wyraźnie zaznaczone.

Pobierz ubezpieczenie tytułu. Ujawni to służebności i restrykcyjne Przymierza lub warunki. Możesz też zamówić przegląd ziemi.

usługi użyteczności publicznej

woda jest ważna i nie każda woda nadaje się do picia. Czasami prawa do wody nie „biegną z ziemią”, co oznaczałoby, że nie można wykopać studni.,

Sprawdź głębokość swojego stołu wodnego i określ trudność kopania. To może stanowić problem, jeśli ziemia jest skalista.

doprowadzenie prądu, telefonu lub usługi kablowej do nieruchomości może być kosztowne, jeśli nie są one jeszcze ustalone w pobliżu. Dowiedz się, czy musisz zainstalować zbiornik na propan i ile będzie kosztować instalacja szamba, jeśli nie możesz podłączyć do kanalizacji.