Jak pozbyć się Timeshare

obawiasz się oglądania odpływu pieniędzy z konta bankowego, gdy należne są płatności timeshare i opłaty za utrzymanie. W tym momencie ośrodek jest jak niegrzeczny gość jedzący całe jedzenie na imprezie—i nigdy nie rozumieją, że masz ich dość. Może nie zawsze tak było. Może korzystałeś z timeshare zanim dzieci dorosły, twój małżonek zachorował lub Twoje finanse się zmieniły. A może zdałeś sobie sprawę, że to był straszny błąd dzień po podpisaniu dokumentów.

cokolwiek by to nie było, teraz czujesz się uwięziony., I tak jak 85% właścicieli timeshare, zastanawiasz się, jak mogę się pozbyć mojego timeshare? 1 anulowanie Timeshare może być trochę trudne, ale istnieją sposoby, aby się wydostać. Sprawdź te opcje:

użyj okresu odstąpienia

okres odstąpienia to okres, w którym możesz cofnąć swoją decyzję o zakupie i odejść od timeshare. Krótki czas.

w Stanach Zjednoczonych każdy stan decyduje o długości okresu rekwizycji., Wahają się od trzech dni (minimalny wymóg Federalnej Komisji Handlu) w stanach takich jak Indiana i Massachusetts do 15 dni na Alasce, najbardziej hojny stan.2

przepisy dotyczące odstąpienia od umowy

przepisy dotyczące odstąpienia od umowy opierają się na miejscu, w którym znajduje się twój timeshare, a nie na miejscu, w którym mieszkasz. A jeśli kupiłeś timeshare poza USA, musisz zbadać prawa tego kraju.

okres rozliczeniowy może rozpocząć się w dniu zakupu nieruchomości w oznaczonym czasie—ale może być oparty na innych czynnikach, np. po otrzymaniu Oświadczenia o Ofercie Publicznej. (Jest to lista ogólnych informacji na temat korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie i może być również nazywana „ujawnieniem nieruchomości w oznaczonym czasie” lub ” oświadczeniem o Ujawnieniu.”)

i oczywiście dowiedzieć się, kiedy kończy się ten okres rekwizycji. Niektóre stany dyskwalifikują cię, jeśli masz Oświadczenie o ofercie publicznej zbyt długo przed zakupem timeshare., Inne państwa wiedzą, jak cieniste są timeshares, i są gotowi dać ci dodatkowy czas, jeśli spełnisz określone wymagania.

Sprawdź prawa w swoim stanie, aby wiedzieć, czy nadal się kwalifikujesz.

listy anulowania Timeshare

jeśli nadal jesteś w okresie anulowania, świetnie! Teraz wszystko, co musisz zrobić, to anulować ten nieznośny zakup timeshare.

aby to zrobić, musisz napisać list anulacyjny, który poinformuje Ośrodek, że to koniec i wysłać go na adres anulowania., Ale ponieważ te kurorty są podstępne i obrzydliwe, wiele z nich ukrywa ten adres drobnym drukiem lub całkowicie go pomija. (Zrobią wszystko, aby uniknąć anulowania, które kosztują ich pieniądze.)

Jeśli nie możesz znaleźć adresu, zapytaj o niego ośrodek. Nie przyjmuj odmowy—masz prawo do tych informacji! (Dobra wiadomość jest taka, że niektóre państwa nie rozpoczną okresu anulowania, dopóki nie otrzymasz adresu anulowania i instrukcji. Więc jeśli twój timeshare jest w jednym z tych miejsc, Masz za co być wdzięcznym.,)

oczywiście samo wysłanie listu nie oznacza, że resort nagle zacznie grać fair. Lubią też udawać, że zgubili listy odwołań. To do ciebie należy upewnienie się, że list tam dotrze. USPS certified mail działa dobrze—wtedy resort musi podpisać i udowodnić, że rzeczywiście go dostał. Miej też pod ręką dodatkowe kopie, dzięki czemu możesz wysłać tyle, ile potrzeba!

jeszcze jedno: niektóre ośrodki starają się pobierać „kary za anulowanie” i inne opłaty. Ale w rzeczywistości istnieją przepisy dotyczące tego, czy sprzedawcy mogą to zrobić. Zazwyczaj nie mogą, więc obserwuj ich jak jastrząb., Nie tylko łamią jakieś przypadkowe prawo, ale próbują cię okraść. Nie daj się nabrać!

poproś Resort, aby go odzyskać

Jeśli przegapiłeś okres rekonwalescencji, nadal istnieją sposoby, aby wydostać się z timeshare. Niektóre są zaskakująco proste, jak akt własności nieruchomości w oznaczonym czasie. Jest to legalny, tani sposób na oddanie nieruchomości do ośrodka.

Przejrzyj dokumenty swojego timeshare, aby sprawdzić, czy jest to opcja dla Ciebie.,

możesz nawet spróbować podejścia Dave ' a Ramseya i zaoferować menedżerowi sprzedaży ośrodka zachętę, ponieważ będą musieli odkupić Twój timeshare od ciebie, a następnie odsprzedać go.

tylko uważaj! Czasami, gdy dzwonisz, Ośrodek widzi to jako okazję do ulepszenia timeshare. Nie chcesz odejść z dodatkowym kontraktem.

Sprzedaj swój Timeshare

ok, więc przegapiłeś okres rozliczeniowy i resort nie odbierze ci Twojego timeshare. Co teraz?

sprzedaj komuś innemu!,

przygotuj się do sprzedaży

pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy możesz sprzedać swój timeshare. Jeśli nadal masz na nim pożyczkę, Twój timeshare zostanie wymieniony jako ” obciążony.”Niestety, naprawdę nie ma kontynuacji sprzedaży, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona.

Jeśli twój timeshare jest uprawniony do sprzedaży, dowiedz się, ile jest wart. Sprawdź z agentem nieruchomości, lub szukać online dla timeshare odsprzedaży witryn lub ogólnych witryn aukcji, takich jak eBay i Craigslist. Spróbuj znaleźć ostateczne ceny sprzedaży timeshares podobne do Twoich (nie tylko kwoty, na którą są wymienione).,

chyba, że jest na gorącym rynku (pomyśl Disney World), Twój timeshare może nie być wiele wart. W porządku! W takim przypadku twoim celem nie jest odzyskanie wydatków, które już zapłaciłeś. Aby uniknąć przyszłych kosztów. To coś będzie drenować swoje pieniądze na lata, jeśli się go trzymać-średnia opłata za utrzymanie timeshare wynosi $1,000 rocznie i wzrasta o 5% rocznie.3

zmniejsz straty i wynoś się!,

wymień swój Timeshare

możesz wystawić swój timeshare na sprzedaż online—ale wybierz stronę internetową bez opłat z góry, aby nie zostać oszukanym przez firmy pobierające rękę i nogę, aby opublikować na swojej „ekskluzywnej” stronie internetowej.

Możesz również porozmawiać z właścicielem, który kupił tydzień przed lub po twoim. Mogą chcieć wykupić Twoją umowę, aby mogli przedłużyć swoje opcje wakacyjne. Jeśli nie znasz ich osobiście, być może będziesz w stanie uzyskać katalog właścicieli z ośrodka., Lub skontaktuj się z Sądem Okręgowym, w którym znajduje się timeshare i poproś o kopię aktu prawnego, ponieważ jest to rejestr publiczny.

skorzystaj z adwokata

słyszałeś kiedyś zdanie: „umowa słowna nie jest warta papieru, na którym jest napisana”? Twój kontrakt jest na kartce papieru. To jest wiążące.

a jeśli skorzystałeś z ofert „upgrade” (nawet tylko zmieniając tydzień urlopu), są one zwykle uważane za nowe umowy. Oznacza to, że siedem lub osiem indywidualnych umów może być owiniętych wokół ciebie jak drut kolczasty, przypinając Cię do tego bolesnego timeshare., Będziesz musiał zerwać każdą umowę, żeby uciec.

to dużo do zrobienia na własną rękę, więc możesz potrzebować adwokata, który pomoże Ci wyjść z tych wszystkich umów.

Znajdź kogoś, kto specjalizuje się w prawie umów i gwarantuje swoje usługi. Już płacisz przez nos za opłaty za korzystanie z nieruchomości w oznaczonym czasie, więc nie wyrzucaj pieniędzy płacąc prawnikowi, który nie wie, z czym masz do czynienia i nie może wygrać sprawy.

korzystaj z firmy zajmującej się wynajmem nieruchomości w oznaczonym czasie

nawet lepiej niż indywidualny prawnik, nie chciałbyś mieć zespołu ludzi pracujących nad Twoim problemem dotyczącym nieruchomości w oznaczonym czasie?,

To właśnie robi firma wychodząca z timeshare! Potrzebujesz takiego, który ma doświadczenie w branży timeshare. Oznacza to, że mają udokumentowane osiągnięcia i już pomogły wielu innym ludziom wyjść z ich timeshare w pełni i legalnie.

nie daj się wciągnąć w szemrane oferty firm, które twierdzą, że wyciągną cię z twojego zobowiązania za „niską, niską cenę”, tylko po to, aby zniknąć za kilka miesięcy—z Twoimi pieniędzmi!,

jeśli stosują taktykę sprzedaży pod wysokim ciśnieniem lub pytają o numer karty kredytowej przed podpisaniem z nimi umowy, są szumowinami i nie można im ufać. I oczywiście, uciekaj z krzykiem, jeśli proszą cię o udział w nielegalnych lub nieetycznych działaniach!

Dave poleca tylko jedną firmę—Timeshare Exit Team. Przez lata pomogli tysiącom właścicieli nieruchomości w oznaczonym czasie opuścić swoje umowy z uczciwością, współczuciem i świetnymi praktykami biznesowymi.

opcje unikania

prawdopodobnie otrzymałeś mnóstwo rad, jak pozbyć się timeshare—ale bądź ostrożny., Większość głupich pomysłów brzmi dobrze na początku, dopóki nie wybuchną Ci w twarz. Nie komplikuj swojej sytuacji żadną z tych ryzykownych opcji.

wynajmowanie nieruchomości w oznaczonym czasie

niektórzy ludzie—jak ci samozwańczy „eksperci” w zakresie nieruchomości w oznaczonym czasie, których spotykasz w Internecie lub Twój znajomy Wujek Lou-mówią, że wynajęcie nieruchomości w oznaczonym czasie jest mądre. Ich logika jest taka, że przynajmniej dostaniesz trochę pieniędzy za swój kłopot.

ale ta opcja śmierdzi jak martwy OPOS pod gankiem z kilku powodów. Po pierwsze, większość ośrodków na to nie pozwala., Po drugie, potrzeba tylko jednego złego najemcy, aby zniszczyć miejsce i zostawić cię z ogromnym projektem naprawczym, który kosztuje więcej pieniędzy i sprawia, że masz kłopoty z OŚRODKIEM. Co za ból głowy!

i nawet jeśli znajdziesz dobrych najemców, zarobione pieniądze prawdopodobnie nie pokryją twoich kosztów. Wynajem Timeshare to w najlepszym razie plaster-a w najgorszym poszerzenie cięcia. Próbujesz zatrzymać krwawienie, więc trzymaj się z dala.

oddając swój Timeshare

kolejny pomysł pochodzi od dobrych ludzi, takich jak twoja słodka Ciocia Mary, którzy po prostu nie rozumieją, jak działają timeshare., Mówią, że powinieneś dać go na cele charytatywne lub bliskiej osobie. Brzmi nieźle, prawda?

rzecz w tym, że większość organizacji charytatywnych nie jest tak otwarta, jak można sobie wyobrazić. Są zbyt zajęci robieniem dobrych uczynków, żeby wziąć urlop. I oni też nie chcą tych niekończących się kosztów!

ci, którzy mają rekolekcje lub spotkania poza miejscem mogą je zaakceptować, jeśli zgodzisz się uiścić opłaty za kilka lat. Ouch-nie, dziękuję! (Nawiasem mówiąc, każde „rozwiązanie”, które sprawia, że płacisz resortowi, nie jest rozwiązaniem. Uciekaj!)

jeśli chodzi o rozdawanie, to też nie jest to dobra odpowiedź., Jeśli posiadanie timeshare było dla ciebie tak nieszczęśliwe, dlaczego stawiasz tę trudność na ukochaną osobę?

zatrzymywanie płatności

ten jest naszym ulubionym. Ten pomysł mówi, że jeśli po prostu zamkniesz oczy, zignorujesz je i naprawdę mocno zechcesz, Twój timeshare odejdzie.

Jeśli chcesz, żeby to była prawda, to tak nie jest. jesteś im winien pieniądze. I nie pozwolą ci o tym zapomnieć.

Jeśli nie zapłacisz, zwrócą Twoje niezapłacone należności agencjom windykacyjnym. Włącz manipulacyjne rozmowy telefoniczne o każdej porze dnia i nocy!, Jeśli nadal nie zapłacisz, Twój timeshare trafi do wykluczenia—tak jak gdybyś był właścicielem domu.

mówimy o miesiącach sporów sądowych, opłatach sądowych i bólach serca—wszystko dlatego, że słuchałeś swojego głupiego sąsiada, który kazał ci przestać płacić.

i z miłości do wszystkiego, co dobre, Nie zgłaszam bankructwa przez timeshare! O wyskoczeniu z patelni do ognia! Nie straciłbyś tylko swojego timeshare. Straciłbyś wszystko, na co tak ciężko pracowałeś.,

wiemy, że masz dość płacenia tym sępom, ale nie są warte dewastacji bankructwa.

i jest nadzieja! Możesz wyjść z timeshare legalnie i zachować nienaruszoną integralność z pomocą Timeshare Exit Team. Zaplanuj bezpłatną konsultację już dziś i odzyskaj kontrolę nad swoją przyszłością finansową!