znajomość wieku niedawno kupionej nieruchomości jest informacją, którą może być zainteresowany albo po prostu z ciekawości lub w określonym celu, takim jak sprzedaż domu. Pytanie ” kiedy zbudowano mój dom?”jest zatem bardzo powszechne i bardzo ważne, aby dowiedzieć się.

dom jest prawdopodobnie najważniejszą inwestycją w życiu człowieka, a wiek jest kluczowym czynnikiem, ponieważ decyduje o jego wartości., Dzieje się tak szczególnie w przypadku, gdy dom nie był odpowiednio utrzymywany przez lata lub jego narzędzia są przestarzałe. Niektóre z problemów, które są częstsze w starej nieruchomości są te związane z elektryczności i instalacji wodno-kanalizacyjnych, obecność materiałów niebezpiecznych, takich jak azbest, nieefektywność cieplna (dom nie jest izolowany od temperatury zewnętrznej), itp.

istnieje wiele innych kwestii związanych ze starymi nieruchomościami, jednak niektóre z nich nie muszą być rozpatrywane tak pilnie, jak inne., Jednocześnie, jeśli dom ma zostać wprowadzony do obrotu, należy zadbać o większe problemy, aby uniknąć utraty wartości nieruchomości. To tylko niektóre z głównych powodów, dla których ludzie chcą dowiedzieć się, w którym roku zbudowano ich dom.

kiedy powstał mój dom?

istnieją różne sposoby uzyskania roku budowy budynku. Najczęstszym i oczywistym jest uzyskanie kopii rejestru własności (zwłaszcza gdy nieruchomość została sprzedana lub wydzierżawiona przez początkowego dewelopera)., Jeśli dom został sprzedany przez osobę trzecią, taką jak poprzedni właściciel, formularz informacji o nieruchomości jest dokumentem, który należy skonsultować. Hipoteczne listy ankiet lub lokalne rady są inne alternatywy. Jakich innych narzędzi może użyć właściciel, aby dowiedzieć się tak ważnych informacji?

Archiwum Cyfrowe


Archiwum Cyfrowe zawiera zeskanowane obrazy (zarówno odręcznie, jak i na maszynie) historycznego rejestru akt HM Land Registry z 1862 roku., Ta baza danych liczy około 2000 zarejestrowanych nieruchomości zbudowanych w Anglii i Walii, z których każda otrzymała unikalny Numer referencyjny. Wyszukiwanie nieruchomości jest bardzo proste, ponieważ użytkownik może wybrać jedną z pięciu różnych kryteriów wyszukiwania: Nazwa właściciela, powiat lub Parafia ,numer tytułu (unikalny Numer referencyjny), numer woluminu i numer strony.

Archiwum lokalne


Archiwum lokalne jest biurem archiwistycznym, które przechowuje archiwa dotyczące historii i dziedzictwa regionu., Ta baza danych jest dostępna dla ogółu społeczeństwa, dostarczając informacji, takich jak historia rodziny, historia domu i badań lokalnych. Ważne jest, aby pamiętać, że lokalne archiwa są dostępne tylko w odniesieniu do informacji dla Anglii i Walii. Użytkownicy mogą łatwo uzyskać materiał, po prostu wpisując kod pocztowy zainteresowania w polu, a następnie kliknij „Znajdź”, aby uzyskać wyniki.

stare mapy lokalne


stare mapy lokalne są bardzo ciekawym źródłem, ponieważ są uważane za najbardziej obszerne archiwum map historycznych., Tutaj użytkownicy mogą szukać historycznych map obejmujących Anglię, Szkocję i Walię. To, co odróżnia stare mapy od innych archiwów internetowych, to fakt, że odwiedzający mogą przeszukać interesujący obszar i zobaczyć zmiany, które zaszły od połowy XIX wieku do teraz. Funkcja wyszukiwania jest bardzo intuicyjna i prosta: użytkownik musi podać nazwę miasta, kod pocztowy, odniesienie do siatki systemu operacyjnego i współrzędne systemu operacyjnego.

HM Land Registry


HM Land Registry rejestruje własność gruntów i nieruchomości tylko w Anglii i Walii., Ktokolwiek musi mieć jakiekolwiek informacje o posiadanej nieruchomości, HM Land Registry jest wiarygodnym źródłem. Prowadzi ewidencję własności gruntu (to, co w nim jest zbudowane, nie jest zawarte w bazie danych), a rok budowy nieruchomości można uzyskać na podstawie daty pierwszego przeniesienia lub dzierżawy przez dewelopera. W rzeczywistości w większości przypadków data ta jest określona w rejestrze. Jeśli tak nie jest, HM Land Registry nie będzie w stanie odzyskać daty.,

Census Records


Census Records zapewnia dostęp do historycznych spisów z lat 1841-1911 obejmujących obszary Anglii, Walii, Wyspy Man, Wysp Normandzkich, British Army overseas (tylko 1911) oraz statków zacumowanych w angielskich i walijskich dokach i śródlądowych drogach wodnych od 1861 roku. W jaki sposób ewidencja Spisowa może pomóc tym właścicielom, którzy chcą poznać Rok budowy ich nieruchomości? Jest to bardzo proste: większość zapisów spisowych (spisanych z 1851 roku) jest oznaczona dokładnym adresem, w tym nazwą domu lub numerem.,

dlaczego wiek nieruchomości jest krytyczny przy kupnie lub sprzedaży?

jednym z pierwszych pytań, które przychodzą na myśl przy zakupie domu, jest to, czy nowa konstrukcja jest lepsza od używanej, czy nie. Jak wspomniano powyżej, sprzedawca powinien również wziąć pod uwagę wiek nieruchomości, ponieważ jej wartość rynkowa odpowiednio się zmieni. Oczywiste jest, że zarówno nowe, jak i stare nieruchomości mają swoje plusy i minusy.

na przykład kupno nowego domu oznacza, że nabywca jako pierwszy przejmie w posiadanie aktywa, zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi i trendami projektowymi., Z drugiej strony nowe oznacza droższe.

Nieruchomości używane mają swoje własne obawy: to tutaj wiek odgrywa ważną rolę. Istnieją dwa sposoby patrzenia na budynek nieruchomości: chronologiczny wiek domu i jego wiek rzeczywisty, gdzie pierwszy wskazuje czas, w którym został zbudowany, a drugi, jak stary wydaje się być.

sekretem tej estetycznej koncepcji jest przebudowa nieruchomości, aby była najlepszą wartością dla jej wieku. Czy posiadając Dom, właściciel zadbał o wszystkie niezbędne konserwacje?, Jest to dość oczywiste w momencie sprzedaży: Minimalne do żadnych śladów na ścianach, niedawno malowane, dobry stan drzwi, okien i wykończeń. Innym ważnym aspektem, który potencjalny nabywca Szuka jest czystość: jeśli dom ma ogólnie ładny wygląd, szanse na sprzedaż go w dobrej cenie są wyższe. Przebudowa jest kluczowym czynnikiem w sprzedaży używanej nieruchomości.

wymiana instalacji elektrycznej i grzewczej, wymiana dachu, przebudowa kuchni lub łazienki to działania, które zwiększają żywotność i dodają lat żywotności domu., Porównując nieruchomości, kupujący wziąć pod uwagę, czy muszą natychmiast rozpocząć budżetowanie dla głównych ulepszeń domu. Czy więc lepiej obniżyć cenę rynkową i przekazać ulepszenia innym? Niekoniecznie.

wiek zwiększy wartość nieruchomości

przebudowa domu zwiększy wartość nieruchomości, co oznacza, że koszty te zostaną pokryte przez kupującego lub sfinansowane z kredytu hipotecznego. Patrząc na to z innej perspektywy, kupujący może nie czuć się wystarczająco pewny, że obniżona cena zakupu zrekompensuje prace remontowe domu wymaga., Nie ma wielu kupujących, którzy są utalentowani w świecie DIY, dzięki czemu czynnik niedogodności jest coś do rozważenia. Ponadto istnieje możliwość, że potencjalny nabywca może być przechodzenie przez inne ważne zmiany oprócz zakupu domu.

są szanse, że nowy nabywca nie będzie skłonny martwić się dodatkowymi czynnikami, takimi jak koszty przebudowy.

sprzedając lub kupując dom, kolejnym elementem, który należy wziąć pod uwagę, jest rodzaj kosmetycznej poprawy, która okazuje się korzystna dla wartości nieruchomości., Na przykład przebudowany Dom z nowym dywanem i farbą jest wart więcej, ponieważ te dwie ulepszenia są zazwyczaj Najdroższe. Jednocześnie, jeśli te aspekty są niezgodne z ogólną konserwacją i nie ma dowodów na przebudowę i wymianę, te kosmetyczne ulepszenia mogą być próbą zatuszowania tego, co nie zostało zrobione.

wiek nieruchomości jest ważnym czynnikiem, ale nie jest jedynym, jeśli chodzi o proces kupna lub sprzedaży. Cena i lokalizacja, otoczenie, udogodnienia i inne aspekty muszą być brane pod uwagę, jak również.,

te elementy, połączone ze sobą, wyjaśniają, dlaczego niektóre nieruchomości sprzedają się przed innymi. Podczas gdy zakup przebudowanego domu pozwala nam cieszyć się nim od pierwszego dnia, nieruchomość, która wymaga konserwacji, będzie wymagała dodatkowych pieniędzy, a zmiany zostaną dostosowane. Tak więc, istnieją zalety i wady kupna lub sprzedaży starego domu. Nowy nabywca powinien znaleźć najlepsze rozwiązania, aby odzyskać pieniądze wydane na przebudowę lub, pewnego dnia, odsprzedać nieruchomość po uczciwej cenie., Oznacza to, że tak ważną inwestycją należy zarządzać w najlepszy możliwy sposób, ponieważ dom może być lukratywnym aktywem.

potrzebujesz sprzedać swoją starą nieruchomość?

nasze bogate doświadczenie w sektorze nieruchomości i wynajmu pozwoliło nam pomóc krajowym i międzynarodowym klientom znaleźć idealną nieruchomość. Ponad 30 lat po zakupie naszej pierwszej nieruchomości studenckiej, teraz nadzorujemy wielomilionowe międzynarodowe portfolio nieruchomości.,

jednym z naszych głównych obszarów wiedzy jest łączenie najemców i właścicieli, koncentrujemy się na 3 głównych obszarach: nieruchomości studenckich, profesjonalnych i komercyjnych. Bez względu na potrzeby Twojej nieruchomości, indywidualna i fachowa pomoc jest zawsze jednym kliknięciem lub telefonem. Zadzwoń do nas już dziś!