Credit.com otrzymuje wynagrodzenie za produkty i usługi finansowe reklamowane na tej stronie, jeśli nasi użytkownicy ubiegają się o któreś z nich i rejestrują się na któreś z nich. Rekompensata nie jest czynnikiem merytorycznej oceny jakiegokolwiek produktu.,

ujawnienie reklamodawcy

informacje zawarte na tej stronie internetowej nie mają i nie są przeznaczone do działania jako porady prawne, finansowe lub kredytowe; zamiast tego służą wyłącznie ogólnym celom informacyjnym. Informacje na tej stronie mogą nie być aktualne. Ta strona internetowa może zawierać linki do innych stron internetowych stron trzecich. Takie linki są tylko dla wygody czytelnika, użytkownika lub przeglądarki; nie zalecamy ani nie promujemy zawartości stron osób trzecich., Czytelnicy tej strony internetowej powinni skontaktować się ze swoim prawnikiem, księgowym lub doradcą kredytowym, aby uzyskać poradę w odniesieniu do ich konkretnej sytuacji. Żaden czytelnik, użytkownik lub przeglądarka tej strony nie powinien działać lub nie działać na podstawie informacji na tej stronie. Zawsze zasięgnij osobistej porady prawnej, finansowej lub kredytowej w odpowiedniej jurysdykcji. Tylko Twój indywidualny adwokat lub doradca może zapewnić, że informacje zawarte w niniejszym dokumencie – i twoja interpretacja ich – są odpowiednie lub odpowiednie do twojej konkretnej sytuacji., Korzystanie i dostęp do tej witryny lub jakichkolwiek linków lub zasobów zawartych w witrynie nie tworzą relacji adwokat-klient ani Powierniczej między czytelnikiem, użytkownikiem lub przeglądarką a właścicielem witryny, autorami, współpracownikami, firmami wnoszącymi wkład lub ich pracodawcami.

Disclaimer

według U. S. Census Bureau, mediana ceny sprzedaży nowych domów w maju 2020 r.wynosiła około 317 000 USD. Nawet jeśli kupujesz dom, który spada znacznie poniżej tej średniej, są szanse, że jest to jedna z najdroższych rzeczy, które kiedykolwiek kupisz., Przy tak dużych wydatkach można się zastanawiać—ile trzeba zaoszczędzić na dom?

dobra wiadomość? Nie musisz oszczędzać na całą cenę zakupu. Ale kwota, której możesz potrzebować pod ręką, aby kupić dom, może być znacząca. Dowiedz się, ile pieniędzy możesz potrzebować, aby kupić dom poniżej.

ile należy zaoszczędzić na zaliczkę na dom?

wszystko zależy od ceny domu, który chcesz kupić i do jakiego rodzaju programu kredytowego się kwalifikujesz. Zaliczki są zwykle procent kosztów domu.,

być może słyszałeś, że potrzebujesz 20% zniżki na zakup domu. To nie do końca prawda. Chociaż Biuro Ochrony finansowej konsumentów zwraca uwagę na korzyści w wysokości 20% w dół, zauważa również, że ta liczba nie działa dla wszystkich.

skąd się bierze ta 20% Liczba? To część wytycznych ustalonych przez Fannie Mae i Freddie Mac, sponsorowane przez rząd, hipotecznych firm gwarancyjnych. Musisz zapłacić 20% w dół lub zapłacić prywatne ubezpieczenie hipoteczne, ponieważ analiza wskazuje, że pożyczki bez 20% w dół są bardziej ryzykowne dla kredytodawców.,

oto kilka typowych opcji hipotecznych i ile możesz potrzebować, aby spłacać zaliczkę:

  • CFPB zauważa, że konwencjonalne kredyty z PMI mogą wymagać średnio 5 do 15% zniżki. Jeśli cena domu wynosi $ 300,000, to $ 15,000 do $45,000.
  • kredyty przez Federalną Administrację mieszkaniową wymagają zaliczek w wysokości co najmniej 3,5%. To $ 10,500 na dom za $300,000.
  • niektóre programy pożyczkowe, takie jak te dla kredytobiorców wiejskich za pośrednictwem USDA lub tych, którzy kwalifikują się do pożyczek za pośrednictwem VA, nie wymagają w ogóle zaliczki.,

inne wydatki na

zaliczki nie są jedyną rzeczą, na którą trzeba oszczędzać przy zakupie domu. Koszty zamknięcia mogą wynosić tysiące dolarów i być może będziesz musiał zapłacić rachunek za inspekcje, naprawy domowe, a nawet zabawne rzeczy, takie jak nowe meble. Aby proces zakupu domu mniej stresujące, to jest dobry pomysł, aby zaoszczędzić więcej niż można oczekiwać, aby potrzebować na koszty zamknięcia.

ile czasu zajmie zaoszczędzenie na Domu?

oszczędność 20% dochodu może skłonić cię do zakupu domu w ciągu najbliższych 1-3 lat, w zależności od Rynku., Na przykład, jeśli zarabiasz $ 96,000 rocznie, to jest $19,200 zaoszczędzone po roku. 38 400 $ po dwóch latach i 57 600 $ po trzech. Nawet jeśli potrzebujesz 20% w dół, kwoty te są z grubsza wystarczająco, aby pomóc ci kupić domy o wartości między $100,000 i $300,000 w ciągu trzech lat.

ile oszczędności powinieneś wydać na dom?

warto opróżnić swoje oszczędności lub gotówkę w 401(k) na zakup wymarzonego domu. Nawet jeśli dom jest tylko pierwszy krok do własności domu i nie jest idealny, to kuszące, aby zrobić to, czego potrzeba, aby uzyskać te klucze.,

ale wydanie 100% oszczędności nie pozostawia żadnej siatki bezpieczeństwa, jeśli coś się stanie. Co jeśli coś się zepsuje w Twoim nowym domu lub będzie nagły wypadek medyczny? Mając pewne oszczędności pod ręką na pokrycie tych problemów pomaga chronić swój dom, ponieważ jesteś bardziej prawdopodobne, aby być w stanie nadal płacić hipotekę.

planujesz zakup domu

Jeśli planujesz zakup domu w przyszłości, ważne jest, aby zacząć oszczędzać już dziś. Każdy kawałek można zrobić, aby zapisać na dom pomaga to się stało.,

Jeśli chcesz kupić dom za około $300,000 i nie możesz zakwalifikować się do programu kredytowego, który nie wymaga zaliczki, potrzebujesz co najmniej $10,500 do $15,000. Będziesz również potrzebować kosztów zamknięcia i innych opłat, które zazwyczaj wynoszą od 2 do 5% ceny zakupu. Zakładając $10,000 w kosztach zamknięcia, potrzebujesz $ 25,000 minimum, aby ustawić się na własność domu.

Plan krótkoterminowy

Jeśli chcesz kupić dom w ciągu najbliższego roku lub dwóch, musisz zaoszczędzić od 12,500 do 25,000 rocznie., Oszczędność 20% dochodu może pomóc ci zaoszczędzić większość tego w ciągu jednego lub dwóch lat, jeśli zarobisz więcej niż $50,000 rocznie. Aby to zrobić, musisz jednak ustawić agresywny budżet osobisty i być skłonnym do wycięcia niektórych dodatków, takich jak kabel lub jedzenie poza domem.

plan długoterminowy

rozpoczynając podróż do domu tak wcześnie, jak to możliwe, możesz przedłużyć swój plan do pięciu lat lub więcej. Jeśli zaoszczędzisz w ciągu pięciu lat, to tylko $5,000 rocznie. To 416 dolarów miesięcznie lub prawie 100 dolarów tygodniowo., Naprawdę można zaoszczędzić na domu w ten sposób po prostu wycinając kilka drogich kaw, wieczorów pizzy, kolacji itp.

zacznij oszczędzać już dziś

ile powinieneś zaoszczędzić zanim spróbujesz kupić dom? To zależy od tak wielu czynników, że nie ma uniwersalnej odpowiedzi. Więc, zrób swoje badania wcześnie, stwórz plan i trzymaj się go. I, jak zbliżyć się do bycia gotowym do zakupu domu, nie zapomnij rozejrzeć się, aby znaleźć najlepsze stawki kredytów hipotecznych. Ponieważ te stawki kredytów hipotecznych, wraz z ceną domu, określić, ile zapłacisz za swój dom.