Wiele osób jest zdesperowanych, aby rzucić swoje timeshare. To zapewnia okazje dla entuzjastów timeshare, takich jak Angie i Mike McCaffery Z Los Angeles.

emeryci zapłacili nawet 50 groszy za „używane” timeshare. Przełożyli swoje tygodnie korzystania z timeshare w czterech kontynentalnych amerykańskich kurortach na niedrogie pobyty w Anglii, Hiszpanii, Kostaryce, Hawajach, Meksyku i na Karaibach.

„słyszysz wszystkie koszmarne historie, ale jeśli wiesz, jak to zrobić i możesz planować z wyprzedzeniem, to najlepsza rzecz na świecie”, mówi Angie McCaffery, 71.,

Timeshare to sposób na korzystanie z nieruchomości wakacyjnych, zazwyczaj apartamentowców z sypialniami i kuchniami, przez tydzień każdego roku. Oprócz kosztów zakupu z góry, właściciele muszą płacić roczne opłaty za utrzymanie, które obecnie średnio około $900, ale mogą razem $3,000 lub więcej dla wyższych nieruchomości.

Timeshare może być określony tydzień każdego roku lub „pływające tygodnie”, które mogą się zmieniać z roku na rok, lub „punkty”, które mogą być zamienione na rezerwacje na dni lub tygodnie w ośrodkach timeshare., Większość timeshares oferuje możliwości wymiany, które pozwalają właścicielom na pobyt w innych ośrodkach, jeśli planują z dużym wyprzedzeniem.

szczegóły mogą się nieco różnić, ale ludzie, którzy są zadowoleni ze swoich timeshare, mają wiele wspólnego, mówi Brian Rogers, właściciel Timeshare Users Group, jednego z najstarszych forów dla właścicieli timeshare.,

szczęśliwi właściciele timeshare:

zrozumieć, że timeshare nie są inwestycją finansową

średni koszt timeshare sprzedawanych przez deweloperów resort wzrosła w czasie i teraz szczyty $20,000, według American Resort Development Association, Grupa branżowa. Nieetyczni sprzedawcy używają tego faktu, aby sugerować, lub nawet twierdzić, że kupowany timeshare zwiększy wartość. To nieprawda. Na rynku odsprzedaży typowy timeshare sprzedaje za 10% lub mniej tego, co zapłacił pierwotny właściciel, mówi Rogers., TUG, eBay i inne witryny są pełne reklam „na sprzedaż” od właścicieli chętnych do sprzedaży za zaledwie grosz.

nie kupuj timeshare na wakacjach

sprzedawcy Timeshare są często znacznie lepsi w sprzedaży niż ty w opieraniu się — zwłaszcza, gdy jesteś zrelaksowany i świetnie się bawisz. To nie jest stan umysłu, w którym musisz zeskanować szczegóły kontraktu, ocenić potencjalne opcje wymiany i odkryć rzeczy, które mogą pójść źle, takie jak rosnące roczne opłaty za utrzymanie lub problemy z wymianą akcji.,

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością, Rogers zaleca wynajem od istniejącego właściciela timeshare, aby zobaczyć, jak bardzo ci się podoba. Ale nie zapisuj się na miejscu.

„mówię przyjaciołom:” nigdy nie idź na prezentację.- Bardzo ciężko się sprzedają-mówi Angie McCaffery.

nie płać detalicznie

Później dowiedzieli się, że mogą zaoszczędzić tysiące kupujących bezpośrednio od innych właścicieli nieruchomości w oznaczonym czasie, którzy nie chcieli już płacić rocznych opłat za utrzymanie., (Ludzie, którzy po prostu przestają płacić swoje opłaty, ryzykują, że długi zostaną zwrócone agencjom windykacyjnym, które mogą ich pozwać i zniszczyć ich kredyt.)

w 2006 roku Mccafferowie kupili jednopokojowy timeshare w Park City w stanie Utah za 100 dolarów na eBayu. Cztery lata później zapłacili 1 dolara za dwa timeshares, jedną sypialnię w Nowym Orleanie i dwie sypialnie w Ruidoso w Nowym Meksyku.

deweloperzy często oferują zachęty do zakupu detalicznego, takie jak punkty frequent traveler lub traktowanie VIP, ale „prawie nigdy nie są warte płacenia $19,000 lub $20,000 extra”, mówi Rogers., „Za te pieniądze wezmę własną limuzynę z lotniska.”

kupuj w atrakcyjnych lokalizacjach

nie kupuj timeshare w niepożądanej lokalizacji na obietnicy możesz go wymienić, aby pozostać w bardziej pożądanych. Jeśli nie chcesz tam spędzać wakacji, są szanse, że potencjalni partnerzy wymiany również nie będą.

Mccafferyowie wolą kupować timeshare o stałym tygodniu. W ten sposób, jeśli nie chcą handlować na inną nieruchomość, mają zagwarantowany dostęp do swoich nieruchomości każdego roku bez konieczności dokonywania rezerwacji z wyprzedzeniem., Systemy Floating-week I point zazwyczaj wymagają więcej planowania, ponieważ pożądane tygodnie są zrywane wcześnie lub wymagają więcej punktów im dłużej ludzie zwlekają.

ciesz się badaniami i planowaniem

poznanie tajników każdego systemu timeshare wymaga wysiłku. Podczas gdy systemy punktowe są często reklamowane jako sposób na wakacje w ostatniej chwili, rzeczywistość jest taka, że najlepsze oferty muszą być zabezpieczone z 9 do 12 miesięcy wcześniej, mówi Rogers.

to faktycznie plus dla ludzi takich jak Angie McCaffery, która zazwyczaj zaczyna badać opcje wakacyjne pary na rok lub dłużej.,

” połowa zabawy polega na planowaniu

Ten artykuł został napisany przez NerdWallet i został pierwotnie opublikowany przez Associated Press.