24 września 2020r.przez Carlie OrtizMortgage Timeline

Kiedy ubiegasz się o kredyt mieszkaniowy, Twój doradca Hipoteczny działa jako główny kontakt i źródło informacji na wszelkie pytania. Jednak wiele innych działów za kulisami będzie odgrywać rolę w zatwierdzaniu pożyczki. Działy te mogą skontaktować się z Tobą podczas procesu pożyczki, aby poprosić o dodatkowe informacje lub wyjaśnienia.,

jeśli doświadczyłeś okresu bezrobocia, opóźnionych płatności kartą kredytową lub jakiejkolwiek innej działalności finansowej, która może wymagać dalszych wyjaśnień, prawdopodobnie zostaniesz o tym powiadomiony podczas procesu ubezpieczenia.

kredyt hipoteczny termin: underwriter ' s zadaniem jest określenie, ile ryzyka pożyczkodawca będzie przyjąć, jeśli pożyczą ci pieniądze na finansowanie domu. Istnieją szczególne zasady i wytyczne dla każdego programu kredytowego, które ubezpieczyciele muszą upewnić się, że Twoje informacje spełniają, aby potwierdzić, że kwalifikujesz się do pożyczki.,

list wyjaśniający

Kiedy ubezpieczyciel przegląda Twoje dokumenty finansowe, nie zawsze może zobaczyć pełny obraz. Podczas gdy Być może zdecydowałeś się na 2-miesięczną przerwę między opuszczeniem jednej pracy a rozpoczęciem innej, wszystko, co widzi ubezpieczyciel, to 2-miesięczna przerwa w zatrudnieniu. Tutaj pojawia się list wyjaśniający.

Jeśli ubezpieczyciel żąda od ciebie dodatkowych informacji, nie ma potrzeby panikować lub zakładać, że pożyczkodawca nie będzie w stanie sfinansować Twojego kredytu. (Pamiętaj, każdy program kredytowy ma różne zestawy zasad i wytycznych, które należy spełnić, aby zostać zatwierdzonym.,) Wiele z tych wytycznych nakazuje, że pożyczkodawca musi wyjaśnić pewne pozycje w sprawozdaniach kredytobiorców. Spójrzmy na kilka powodów, dla których twój kredyt może być oznaczony.

dochody

nie każdy kredytobiorca ma tradycyjną pracę, która zapewnia stały dochód każdego miesiąca. Jeśli prowadzisz działalność na własny rachunek lub posiadasz własną firmę, prawdopodobnie masz nieregularne dochody lub miałeś nieregularne dochody w przeszłości. Może to utrudnić zatwierdzenie pożyczki. W odpowiedzi pożyczkodawca może zażądać listu wyjaśniającego (wraz z dokumentacją uzupełniającą), w którym wyszczególniono, w jaki sposób otrzymujesz wynagrodzenie i kwotę, którą zarabiasz.,

niektóre programy pożyczkowe wymagają również od kredytodawców sprawdzenia dochodów gospodarstw domowych i czy wszyscy dorośli mieszkający w domu mają wkład finansowy. Na przykład, jeśli kredytobiorca ma studenta w wieku akademickim mieszkającego w domu, który nie pracuje w ciągu roku szkolnego, może to wymagać listu wyjaśniającego.

duże ruchy na koncie bankowym

część procesu zatwierdzania kredytu obejmuje sprawdzenie, czy wszystkie źródła dochodu są ważne. Duże zmiany na koncie bankowym, takie jak duże wpłaty lub częste wypłaty, mogą wymagać dalszych wyjaśnień., Dodatkowo, jeśli kredytobiorca planuje wykorzystać środki podarunkowe w celu zaliczki, prawdopodobnie potrzebne będzie pismo wyjaśniające, aby wyjaśnić źródła tych środków.

luki w zatrudnieniu (lub zmiany Dochodów)

czy zostałeś zwolniony w ciągu ostatnich dwóch lat? Zdecydowałeś się wrócić do szkoły? Co powiesz na niedawną promocję lub podwyżkę płac? Wszystkie te działania mogłyby podnieść czerwone flagi dla ubezpieczyciela bez dodatkowych informacji. Nie martw się jednak, list wyjaśniający szczegółowo wszelkie zmiany w zatrudnieniu lub dochodach pomoże pożyczkodawcy zweryfikować, czy kwalifikujesz się do pożyczki.,

problemy z kredytem

Twoja ocena kredytowa jest bezpośrednim wskaźnikiem twojej zdolności do spłaty zadłużenia konsekwentnie i na czas. Tak, można sobie wyobrazić, dlaczego negatywne elementy na Raport kredytowy będzie powodem do niepokoju underwriter. Na przykład opóźnienia w płatnościach, nieodebrane płatności, zbyt wiele zapytań kredytowych lub zbyt wiele otwartych linii kredytowych mogą być powodem do dalszych wyjaśnień.,

Jak napisać list wyjaśniający

Jeśli Twój doradca Hipoteczny lub ubezpieczyciel zażąda listu wyjaśniającego, pamiętaj, aby dołączyć następujące informacje:

  • data
  • imię i nazwisko pożyczkodawcy, adres pocztowy i numer telefonu
  • numer pożyczki
  • krótkie wyjaśnienie, w tym szczegółowe informacje, które mogą mieć zastosowanie (kwoty w dolarach, Data, numery kont itp.,)
  • podpisane i wydrukowane imię i nazwisko
  • wydrukowane imię i nazwisko współmałżonka/partnera/współżyczyciela
  • Pełny Adres pocztowy i numer telefonu
  • dokumentacja uzupełniająca

rozważ użycie następującego szablonu:

1 stycznia 2020 r.

Nazwa firmy pożyczkowej

1234 adres pożyczkodawcy Rd.

Miasto, Kod Pocztowy

(555) 123-4567

RE: John Smith, wniosek o pożyczkę #1234567

komu może to dotyczyć,

Dziękuję,

John Smith

1234567

Kod pocztowy miasta, państwa