Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, co trzeba zrobić, aby zwiększyć bogactwo?

możesz mieć na myśli kilka odpowiedzi, ale jednym z głównych obszarów budowania bogactwa jest inwestowanie w aktywa generujące dochód.

tego rodzaju aktywa zaczną generować dla Ciebie wiele strumieni dochodów, które pomagają w złożeniu twojego gniazda z czasem.,

osobiście byłem wielkim fanem wielu strumieni dochodów na długo, zanim jeszcze zainteresowałem się finansami osobistymi.

Nie wiem, skąd dokładnie wziął się ten sposób myślenia w tym czasie, ale zawsze czułem się jak świetny sposób, aby chronić siebie, gdy masz pieniądze płynące z różnych kierunków.

Jeśli firmy mogą mieć wiele strumieni przychodów i mieć swoje ręce w wielu pulach pieniędzy, to dlaczego ludzie, którzy rzeczywiście pracują dla tych marek, nie mogą zrobić dokładnie tego samego?,”- Roland Martin

spis treści

najlepsze aktywa generujące dochód

jedną z rzeczy, których nauczyłem się, ucząc się finansów osobistych, jest to, że musisz inwestować w aktywa generujące dochód.

początkujący i nie tylko muszą opanować ten pomysł i iść naprzód.

aktywa generujące dochód definicja: Mówiąc najprościej, są to aktywa, które pomagają umieścić swoje pieniądze do pracy i generować bardziej pasywny dochód dla Ciebie.

ale czym są bezpieczne aktywa generujące dochód? Jakie są niektóre aktywa, które początkujący powinni kupić?, Nie martw się, jesteś we właściwym miejscu!

Jeśli jesteś gotowy, aby przenieść swoje finanse na wyższy poziom i zbudować długoterminowe bogactwo, poniżej znajdują się jedne z najlepszych aktywów generujących dochód, które musisz wziąć pod uwagę.

i pamiętaj w tej pierwszej sekcji, że istnieje większe ryzyko w tych aktywach. Ale dobry portfel inwestycyjny pomaga zrównoważyć te ryzyka i dywersyfikować twoje dochody.

Tip Wskazówka: Jeśli jesteś gotowy, aby utrzymać swoją wartość netto, śledzić swoje inwestycje i zobaczyć, jak twoje aktywa radzą sobie, polecam zarejestrowanie się i wykorzystanie Kapitału osobistego. Całkowicie za darmo!, Śledź swoje bogactwo tutaj.

akcje wypłacające dywidendę

bez wątpienia najpopularniejszym aktywem generującym dochód jest inwestowanie na giełdzie. I masz kilka opcji, takich jak pojedyncze akcje, fundusze inwestycyjne lub fundusze indeksowe i ETF.

co jest fajne w akcjach to wypłata przez spółkę dywidendy lub akcji tylko za inwestowanie w nie.

istnieje kilka dużych firm, które zwiększają kwotę swoich wypłat z roku na rok!

Wielu inwestorów giełdowych lubi grać w grę dywidendową, aby pasywnie żyć ze zwrotów., Nie trzeba, ale inwestowanie w dywidendy to także znacznie większy temat, którego nie zamierzam tutaj w pełni zanurzyć.

w każdym razie możesz wybrać akcje na inwestycje dywidendowe lub fundusze indeksowe, które obejmują mieszankę spółek z wypłatami dywidend.

w moim rollover IRA z Vanguard, mam jeden taki fundusz indeksowy o nazwie Vanguard Dividend Appreciation Index Fund (Vdadx).

nieruchomości na wynajem

wiele, wiele milionerów powstało dzięki posiadaniu nieruchomości na wynajem i nieruchomości. I ludzie nadal budować swoje bogactwo poprzez własność własności, jak również.,

nie jest to najłatwiejsze wyjście i wiąże się z tym duże ryzyko. Ale nieruchomości mogą być również bardzo satysfakcjonujące.

posiadając nieruchomości na wynajem, co miesiąc możesz zebrać ładny czek na czynsz, który spłaci twój kredyt hipoteczny. Dodatkowo budujesz kapitał własny w swoich nieruchomościach, a później możesz sprzedać swoją nieruchomość dla potencjalnego zysku (w oczekiwaniu na rynek mieszkaniowy).

możesz kupować mieszkania, dupleksy, domy, domy wakacyjne i korzystać z usług takich jak AirbBnB, aby zarabiać na swojej nieruchomości.,

Crowdfunding Nieruchomości

podczas gdy bogactwo budynków zostało udowodnione dzięki właściwościom fizycznym, strony crowdfundingowe nieruchomości również zyskują na popularności.

zamiast kłopotów związanych z potrzebą dużych kwot pieniędzy z góry i zajmowaniem się utrzymaniem własności, crowdfunding usuwa niektóre z tych ograniczeń.

te platformy wykonują pracę za Ciebie, a zamiast tego wybierasz, w jakie nieruchomości inwestujesz w oparciu o swoje cele. Może to być portfel różnych nieruchomości lub poszczególnych nieruchomości, jak również.,

istnieje kilka odmian platform crowdfundingowych na rynku nieruchomości, ale każda z nich oferuje inwestorom szansę na zdobycie kawałka ciasta na rynku nieruchomości.

wiele początkowych inwestycji jest tak niskich, jak $500 do $1,000. A niektóre z najlepszych To:

  • Fundrise
  • DiversyFund
  • Parter

Peer to peer Lending

coś, czego osobiście nie nurkowałem, ale popularną opcją generowania dodatkowych dochodów jest peer to peer lending. Być może natknąłeś się na to jako P2P lub „crowdlending”, jak to czasami nazywa.,

zasadniczo pożyczasz pieniądze za pośrednictwem jednej z niewielu platform P2P innym osobom. Ta pożyczka jest następnie spłacana z odsetkami, dzięki czemu zarabiasz na niej pieniądze.

jest świetny dla tych, którzy potrzebują szybko gotówki, ponieważ nie muszą przeskakiwać przez finansowe obręcze, jak w banku. Plus, stopy procentowe są znacznie wyższe, gdy są one za pośrednictwem banków.

minusem dla inwestora jest to, że potencjalnie polegasz na kimś z szorstkim kredytem, aby spłacić kredyt.,

W przypadku platform takich jak LendingClub lub Prosper średni zwrot może wynosić od 4 do 8%.

budowanie biznesu Online

jednym z moich ulubionych na tej liście jest budowanie biznesu online. Istnieje wiele potencjalnych prac z góry, aby zbudować publiczność.

ale gdy stworzysz tę publiczność, może to być wielki zasób generujący dochód. Plus, można również sprzedać go w dół drogi, jak również.,

biznes Online może być wszystkim, od założenia strony WordPress, zakupu istniejącej strony internetowej, sklepu e-commerce z Shopify, Amazon FBA, a może cyfrowego produktu, który sprzedajesz (jak ebook).

wiele firm, które są tworzone online, może stać się stosunkowo bierne. Oznacza to, że w pewnym momencie, nie ma wiele utrzymanie potrzebne do kontynuowania przepływu dochodów dla Ciebie.

ale pamiętaj, że może być mnóstwo pracy z góry i czasu, aby to zrobić. Ale zarobione pieniądze mogą być dodatkowym bonusem, a nawet potencjalnie zmieniającym życie.,

posiadanie własnej tradycyjnej firmy

oddzieliłem to od poprzedniej sekcji, ponieważ tradycyjne firmy różnią się nieco od firm internetowych. Są one jednak tak samo skuteczne jak aktywa generujące dochód.

i masz tu szeroki wybór opcji, ale żeby wymienić tylko kilka:

  • kawiarnia
  • Pralnie
  • Myjnia samochodowa
  • Bar
  • Food truck

jednak niektóre z tych firm mogą wymagać dużo wysiłku i ciężkiej pracy. A inne będą wymagały mniej czasu i konserwacji.,

dodatkowo mogą wystąpić znaczne koszty z góry lub potrzeba lokalizacji sklepu.

ale to, co potencjalnie wybierzesz, zależy od tego, czy chcesz pracować na pełny etat dla siebie, czy po prostu uzyskać dodatkowy dochód z boku.

bezpieczniejsze aktywa generujące dochód

chociaż powyższe opcje są dość powszechnymi opcjami, niosą ze sobą średnie i wysokie ryzyko, oczekując, które z nich rozważasz.

nie ma nic złego w wybraniu tylko kilku, ale masz inne opcje.,

poniżej przedstawiamy kilka bezpiecznych aktywów generujących dochód, które mogą być dobre dla początkujących. Niektóre mogą nadal mieć pewne ryzyko, ale stosunkowo niższe w porównaniu do poprzedniej sekcji.

Konto Oszczędnościowe/rynek pieniężny

możesz nie myśleć, że to naprawdę pasuje, ale technicznie jest to nadal podstawowy składnik generujący dochód.

i jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wybierzesz odpowiednie konto oszczędnościowe lub rynek pieniężny, który daje Ci przyzwoite zainteresowanie.,

Jeśli chcesz zabezpieczyć się przed ryzykiem związanym z giełdą, nieruchomościami lub innymi inwestycjami, ale nadal generujesz dochód, te konta są dla Ciebie.

wyzwanie polega na tym, że stopy procentowe są dość niskie, więc zwrot z pieniędzy nie jest wielki. Ale Twoje pieniądze nie są zagrożone i w razie potrzeby możesz szybko uzyskać dostęp do gotówki.

niektóre z tych banków internetowych są moimi ulubionymi, ale każdy bank o oprocentowaniu powyżej 1% będzie całkiem niezły. Od Ciebie zależy, który bank lub konto na rynku pieniężnym pasuje do Twoich bieżących potrzeb pieniężnych.,

certyfikat depozytowy (CDs)

Kiedy byłem młodszy, miałem starszego członka rodziny, który dawał mi obligacje oszczędnościowe i zachęcał do posiadania CDs na przyszłość.

mimo upływu lat, zgromadzone pieniądze nie były przełomowe. Ale dostałem odsetki od moich pieniędzy, które następnie zostały wykorzystane na wydatki na studia.

CDs są bezpiecznymi aktywami generującymi dochód, które są dostarczane przez banki.

działają jak konto oszczędnościowe, tyle że nie będziesz miał dostępu do gotówki przez określony czas.,

w zasadzie dajesz bankowi pożyczkę osobistą na ich użytek, ale po pewnym czasie zarobisz określone odsetki.

ale wraz ze wzrostem inflacji i oczekiwaniem na długość CD, możesz naprawdę nie zarabiać dużo pieniędzy. Coś do rozważenia, jeśli myślisz o płytach CD.

obligacje

inwestowanie w obligacje jest w pewnym sensie podobne do CDs. Różnica polega na tym, że zamiast pożyczać pieniądze bankowi, pożyczasz je rządom lub korporacjom.,

wiele razy możesz inwestować w różnego rodzaju obligacje na giełdzie, które są bezpieczniejszymi inwestycjami pomagającymi zrównoważyć twój portfel.

a obligacje są zazwyczaj o wiele bardziej stabilne niż akcje i mają pewne gwarantowane zwroty. Są to jednak mniejsze zwroty niż powiedzmy akcje. Pamiętaj jednak, że przy bezpieczniejszych inwestycjach zazwyczaj dochodzi do niższych zwrotów.,

oto kilka rodzajów obligacji generujących dochód, które istnieją:

  • obligacje korporacyjne
  • obligacje śmieciowe
  • obligacje skarbowe
  • Obligacje komunalne

możesz przeczytać więcej o obligacjach tutaj, jeśli jesteś zainteresowany nurkowaniem nieco dalej.

REITs

Jeśli byłeś czytelnikiem tego bloga, na pewno natknąłeś się już na REITs. REITs oznaczają Fundusze Inwestycyjne na nieruchomości i są w zasadzie funduszem wzajemnym nieruchomości.,

zamiast posiadać nieruchomości na wynajem lub inwestować w crowdfunding nieruchomości, są to fundusze, które są obsługiwane przez firmy, które są właścicielami wielu nieruchomości.

pieniądze wykorzystane podczas inwestycji przeznaczane są na zakup i rozwój nieruchomości.

ten dochód produkcji aktywów pomaga uniknąć kłopotów z posiadania nieruchomości. Dywersyfikuje również Twoją nieruchomość na budynki korporacyjne, mieszkania, szpitale i inne.

a co najfajniejsze to to, że zgodnie z prawem te Reity muszą rozdzielać ponad 90% swoich zarobków akcjonariuszom., Co może wygenerować dla Ciebie niezły dochód.

możesz je znaleźć na swoim koncie brokerskim jako fundusze inwestycyjne lub fundusze indeksowe, takie jak Vanguards VGSLX lub ich ETF o nazwie VNQ.

istnieje również kilka prywatnych REITs, takich jak stREITwise, które również oferują różne dywersyfikacje i ryzyka.

dodatkowe pomysły generujące dochód

oprócz tych wymienionych w poprzednich dwóch sekcjach, istnieje kilka dodatkowych pomysłów generujących dochód, które możesz rozważyć.

nie wnikałem w nie, ponieważ mam ograniczone doświadczenie i wiedzę., Ale po prostu wiedz, że istnieją i mogą być potencjalnymi opcjami dla Ciebie.

Drewno/Drewno

wynajem magazynów

inwestowanie w sztukę (patrz dzieła sztuki)

ostatnie myśli

ostatecznie to Ty decydujesz, czy chcesz być bardziej konserwatywny, czy agresywny w stosunku do potencjalnych inwestycji i aktywów.

ale aby zbudować bogactwo i zwiększyć swoją wartość netto, będziesz musiał zainwestować w aktywa generujące dochód.

kluczem moim zdaniem jest po prostu zacząć i pozostać konsekwentnym z inwestycjami.,

Określ swoje cele finansowe, zaryzykuj, na co możesz sobie pozwolić i pozostań na kursie dzięki okresowym kontrolom i balansom.

powyższe to niektóre z typowych wyborów, a także pewne bezpieczniejsze opcje do rozważenia. Nie są to wszystkie pomysły generujące dochód, ale powinny być doskonałym miejscem, aby rozpocząć.

Mam nadzieję, że to pomogło!

jakie są najbardziej dochodowe aktywa?,

niektóre z najbardziej dochodowych aktywów generujących dochód to:

  • akcje wypłacające dywidendy
  • Crowdfunding Nieruchomości
  • Fundusze Inwestycyjne na rynku nieruchomości (REITs)
  • firmy internetowe
  • wynajem nieruchomości
  • Peer to peer Lending (P2P)

Co to są dobre aktywa?

dobre aktywa to przedmioty, w które możesz zainwestować, które przyniosą Ci dochody, takie jak akcje, nieruchomości na wynajem, projekty crowdfundingowe na rynku nieruchomości i biznes internetowy. Mogą one również docenić wartość nadgodzin oprócz generowania pieniędzy dla Ciebie.