Wat is herfinanciering?

herfinanciering, ook wel herfinanciering of refi genoemd, is het proces waarbij een lening wordt vervangen door een andere lening, in de meeste gevallen met gunstiger voorwaarden. De nieuwe lening wordt gebruikt om de oorspronkelijke lening af te betalen. Herfinanciering wordt gedaan om te profiteren van lagere rentetarieven, om maandelijkse betalingen te verminderen, om de schuld te consolideren, of om geld vrij te maken.

diepere definitie

bij een herfinanciering wordt een bestaande lening vervroegd afgelost met middelen uit een andere lening., Herfinanciering heeft alleen betrekking op leningen die vóór de vervaldatum zijn afbetaald; als een lening op de vervaldag is afbetaald, is de tweede lening gewoon nieuwe financiering, niet een herfinanciering. Zowel individuele kredietnemers als bedrijven herfinancieren leningen om verschillende redenen.

voor huiseigenaren is herfinanciering van een hypotheek een veel voorkomende strategie. Wanneer de rente daalt onder het tarief waartegen een huiseigenaar nam hun oorspronkelijke hypotheek, is het de moeite waard te onderzoeken of te herfinancieren en te besparen op rentekosten., Alle leningen hebben Vergoedingen en sluitingskosten, en sommige hebben vooruitbetaling boetes, dus een houder moet beslissen of een lagere rente opweegt tegen de verschillende extra kosten die gepaard gaan met herfinanciering.

de belangrijkste soorten hypothecaire herfinancieringsleningen zijn:

  • rente en termijnherfinanciering
  • Cash-out en cash-in herfinanciering
  • Home Affordable Refinance Program (HARP)
  • FHA stroomlijn herfinancieringen
  • korte herfinancieringen

een herfinanciering kan worden gedaan om de maandelijkse betalingen van leningen te verlagen, meestal door de looptijd van de lening te verlengen., Als de financiële omstandigheden van een debiteur veranderen-als gevolg van banenverlies of hogere kosten — kan een lagere maandelijkse betaling financiële druk krijgen. Echter, deze strategie leidt meestal tot meer kosten over de levensduur van de lening. Als alternatief kan een refi ook worden gebruikt om de looptijd van een lening te verkorten (en maandelijkse betalingen te verhogen).

schuldconsolidatie is een andere belangrijke reden om te herfinancieren. Deze aanpak wordt aanbevolen wanneer een persoon meerdere vormen van krediet die hoge rente dragen, met inbegrip van hoge rente credit card saldi, of hebben problemen met het beheren van meerdere maandelijkse betalingen., Banken,kredietverenigingen en schuldconsolidatie bedrijven bieden speciale leningen voor schuldconsolidatie. Vaak zijn ze home equity line of credit (HELOC) met behulp van het huis van de lener als onderpand.

bedrijven herfinancieren hun leningen vaak om hun cashflow te beheren en het bedrijf te helpen groeien. SBA-leningen helpen kleine bedrijven hun betalingen te verlagen om het hoofd te bieden aan veranderende trends. Bij grotere bedrijven omvat corporate herfinanciering de uitgifte van aandelen en bedrijfsobligaties om rentebetalingen te beheren.,

bent u op zoek naar het consolideren van de schuld met behulp van een home equity lijn van krediet HELOC lening? Bekijk onze HELOC aanbiedingen.

herfinanciering voorbeeld

Perry kocht 15 jaar geleden een woning met een vaste hypotheek van 30 jaar tegen een rente van 7 procent. Hij besluit de lening te herfinancieren omdat de rente sindsdien is gedaald. Perry krijgt een hypotheek van 15 jaar voor 3,5 procent. Dit bespaart hem een aanzienlijke hoeveelheid geld in rente. En omdat Perry een groot deel van zijn hoofdsom had betaald met de oude hypotheek, is zijn maandelijkse betaling met de nieuwe hypotheek lager.