meer dan 21 miljoen veteranen en Servicemembers wonen vandaag in de VS, maar slechts ongeveer 6 procent van hen kocht een huis met behulp van een VA home loan in de afgelopen vijf jaar. Dat percentage zou veel hoger kunnen zijn.

in aanmerking komende veteranen omzeilen het programma vaak als een haalbare optie om een aantal redenen.

ten eerste kennen zij mogelijk niet alle voordelen. Ten tweede, ze kunnen denken dat het krijgen van een VA lening is een moeizaam proces te vermijden., Ten slotte nemen sommige kredietverstrekkers niet de tijd om veteranen over het programma te leren, of weten zelf niet veel over het programma. De VA woning lening is een programma niet-militaire woning kopers willen dat ze toegang tot hadden.

mijn advies: neem een paar minuten om deze 10 feiten over het programma te leren, en je zult alles maar vergeten over een andere woning kopen of herfinancieren optie.

1. Geen aanbetaling, geen hypotheekverzekering

Dit zijn misschien wel de grootste voordelen van een VA-lening. Je hebt geen aanbetaling nodig. Geen enkele. De meeste hypotheekprogramma ‘ s, zoals FHA en conventionele leningen, vereisen ten minste 3.,5 procent tot 5 procent omlaag.Dat is tot $12.500 op een $ 250.000 woning aankoop.

met een VA-lening kunt u direct kopen, in plaats van jaren sparen voor een aanbetaling. Met een VA-lening vermijdt u ook steile hypotheekverzekeringen. Bij 5 procent naar beneden, particuliere hypotheekverzekering (PMI) kost $ 150 per maand op een $ 250.000 huis, volgens PMI provider MGIC.

met een VA-lening kon deze koper zich een woning veroorloven ter waarde van $30.000 meer met dezelfde maandelijkse betaling, waardoor PMI gewoon werd geëlimineerd. Met behulp van een VA lening bespaart u geld vooraf, en enorm verhoogt uw koopkracht.

2., Gebruik uw uitkering keer op keer

uw VA-uitkering voor woningkredieten is niet eenmalig. Je kunt het zo vaak gebruiken als je wilt. Dit is hoe.

stel dat u een woning hebt gekocht met een VA-lening. Maar nu ben je het huis ontgroeid en heb je iets groters nodig. Wanneer u het huis verkoopt en de VA-lening volledig afbetaalt, kunt u uw voordeel opnieuw gebruiken om een ander huis te kopen. Uw recht is volledig hersteld.

maar dat is niet de enige manier om uw voordeel te hergebruiken.

in aanmerking komende veteranen en hulpverleners kunnen een eenmalige restauratie ontvangen wanneer zij de VA-lening afbetalen, maar de woning behouden., Dit scenario komt in het spel als je het huis lang geleden gekocht, en hebben betaald uit de lening. Het is ook van toepassing als u de VA-hypotheek hebt geherfinancierd met een niet-VA-lening.

in deze gevallen kunt u de woning behouden en nog een keer genieten van de voordelen van VA-woning kopen.

3. Uw uitkering vervalt nooit

Als u eenmaal in aanmerking komt voor de VA-woninglening, gaat het nooit weg. Degenen die 20, 30, zelfs 50 jaar geleden dienden, vragen zich vaak af of ze vandaag nog een huis kunnen kopen als ze nooit hun voordeel hebben gebruikt. Als kan worden vastgesteld dat het in aanmerking komt, is het antwoord ja.,

geschiktheid is gebaseerd op de duur van de gediend tijd, en de periode waarin u gediend. Bijvoorbeeld, een Amerikaanse leger veteraan met ten minste 90 dagen in dienst tijdens het Vietnam tijdperk is waarschijnlijk in aanmerking komen.

om te controleren of u in aanmerking komt, moet u eerst uw DD-formulier 214 aanvragen. Met dat document kan een door VA goedgekeurde kredietverstrekker uw VA-certificaat van geschiktheid voor u aanvragen, of u kunt het rechtstreeks aanvragen via de website van VA ‘ s eBenefits. U kunt in aanmerking komen om een huis te kopen met behulp van een VA woning lening, zelfs als je lang geleden geserveerd.

4., Langstlevende echtgenoten komen mogelijk in aanmerking

meer dan 3.000 langstlevende echtgenoten kochten in 2015 een woning met de VA-uitkering van hun overleden partner. Niet-hertrouwde echtgenoten en vrouwen van Servicepersonen die werden gedood in actie kunnen een huis kopen met nul aanbetaling en geen hypotheek verzekering. Plus, de VA funding fee wordt kwijtgescholden.

Er is geen manier om de echtgenoot van een gevallen held terug te betalen, maar dit voordeel helpt hen zeker vooruit na een tragedie.

5. VA-leningen zijn lager

volgens de lening software bedrijf Ellie Mae, VA-leningen zijn meestal ongeveer 0.,25% lager dan die van conventionele leningen. De VA steunt de hypotheken, waardoor ze een lager risico voor kredietverstrekkers. Die besparingen worden doorgegeven aan veteranen.

bovendien hebben VA-leningen een van de laagste afschermingspercentages van alle soorten leningen, waardoor het risico voor kredietverstrekkers verder wordt verminderd. Geen verrassing hier, maar veteranen en Servicepersonen nemen thuis eigendom serieus. Deze factoren leiden tot lagere tarieven en betaalbare betalingen voor degenen die kiezen voor een VA-lening.

6. VA-leningen zijn beschikbaar bij lokale kredietverstrekkers

de VA-woninglening is in tegenstelling tot de meeste andere va-voordelen., Dit voordeel komt van particuliere bedrijven, niet van de overheid zelf. Het Ministerie van Veteranenzaken neemt geen aanvragen aan, keurt de leningen goed, of geeft fondsen uit. Particuliere banken, kredietverenigingen en hypotheekbedrijven doen dat.

de VA verstrekt verzekeringen aan kredietverstrekkers. Het heet officieel de VA garantie. De VA verzekert de geldschieter dat hij zal worden terugbetaald als de veteraan niet langer betalingen kan doen. Op hun beurt geven geldschieters leningen uit tegen betere voorwaarden. Kortom, een VA-lening geeft je het beste van twee werelden., U geniet van uw voordeel, maar hebben het gemak en de snelheid van het werken met uw gekozen kredietgever.

7. Kopen, herfinancieren of gebruik maken van eigen vermogen

het VA-voordeel voor woningkredieten is niet alleen voor het kopen van woningen. Zeker, het biedt ongeëvenaarde huis kopen voordelen, maar u kunt het ook gebruiken om uw bestaande hypotheek te herfinancieren, of het nu een VA lening of niet.

huiseigenaren met een VA-lening kunnen gebruik maken van de renteverlaging herfinancieringslening, of IRRRL, om hun rente en betaling gemakkelijk te verlagen zonder een beoordeling, of zelfs paystubs, W2s of bankafschriften., De VA streamline herfinanciering, zoals het algemeen bekend is, geeft houders van VA-leningen een snellere, goedkopere manier om toegang te krijgen tot lagere herfinancieringsrente wanneer de tarieven dalen.

zelfs huiseigenaren zonder een VA-lening kunnen gebruik maken van een VA-herfinanciering. De VA cash-out lening is beschikbaar voor in aanmerking komende veteranen die momenteel geen VA lening hebben. Zoals de naam al doet vermoeden, kan een VA cash-out herfinanciering worden gebruikt om het eigen vermogen van uw huis om te zetten in cash. Je neemt gewoon een grotere lening dan wat je op dit moment verschuldigd. Het verschil wordt aan u verstrekt bij het sluiten.,

het bedrag van de VA cash-outlening kan in veel gevallen tot 100 procent van de waarde van uw woning bedragen. Gebruik de opbrengst voor elk doel – thuis verbeteringen, college collegegeld, of zelfs een nieuwe auto.Veel huiseigenaren vandaag zijn het laten vallen van hun tarief en het nemen van cash uit tegelijkertijd, het bereiken van twee doelen tegelijk.

maar u hoeft geen cash af te nemen om deze optie voor VA-leningen te gebruiken. U kunt het ook gebruiken om een niet-VA lening af te betalen. In aanmerking komende huiseigenaren die hypotheek verzekering betalen of te maken hebben met andere ongewenste lening kenmerken moeten kijken naar herfinanciering met een VA lening., Het kan elimineren PMI, krijg je in een stabiele vaste rente lening, af te betalen een tweede hypotheek, of gewoon uw tarief te verlagen om homeownership meer betaalbaar te maken.

8. Milde richtlijnen voor lagere kredietscores, faillissement, afscherming

In tegenstelling tot veel leningprogramma ‘ s, diskwalificeert een lagere kredietscore, faillissement of afscherming u niet van een VA-woninglening.

Shop rond bij verschillende kredietverstrekkers, omdat elk een eigen standpunt zal hebben ten aanzien van kredietemissies uit het verleden. Echter, VA richtlijnen niet staat een minimum credit score te kwalificeren. Dit geeft kredietgevers clementie om leningen met lagere scores goed te keuren., Bovendien, VA beschouwt uw krediet hersteld wanneer u hebt vastgesteld twee jaar van schone krediet na een afscherming of faillissement.

veel huiseigenaren in de VS, zowel militair als civiel, ervaren faillissementen en executieverkopen als gevolg van inkomstenderving, medische noodsituatie of onvoorziene gebeurtenissen. Gelukkig, deze financiële tegenslagen niet permanent bar VA-in aanmerking komende huizenkopers van ooit weer eigenaar.

De uitzondering is echter een afscherming met betrekking tot een VA-woninglening. In dit geval moet u mogelijk het verschuldigde bedrag op de afgeschermde VA-lening terugbetalen om weer in aanmerking te komen., Maar voor de meeste huizenkopers met kredietproblemen uit het verleden, zou een VA-woninglening hun ticket naar huiseigendom kunnen zijn.

9. Vrijstellingen van de financieringskosten

VA vraagt doorgaans een financieringsvergoeding om de kosten van het programma te dekken en het kopen van een huis duurzaam te maken voor toekomstige veteranen. De vergoeding ligt tussen 0,50 procent en 3,3 procent van het leningbedrag, afhankelijk van de servicegeschiedenis en het type lening.

echter, niet iedereen betaalt de VA funding fee. Gehandicapte veteranen die een vergoeding ontvangen voor een dienstgebonden handicap zijn vrijgesteld., Ook veteranen die in aanmerking komen voor een invaliditeitsuitkering, maar in plaats daarvan pensioen ontvangen of actieve dienst betalen, zijn ook vrijgesteld van de vergoeding.

10. Koop een appartement met een VA-lening

u kunt veel soorten onroerend goed kopen met een VA-lening, waaronder een eengezinswoning (Vrijstaand), een huis van maximaal vier eenheden en zelfs vervaardigde huizen. Maar condominiums worden vaak over het hoofd gezien door VA huis kopers.

Condominiums zijn ideale startershuizen. Hun prijs is vaak lager dan die van eengezinswoningen. En, appartementen zijn vaak de enige betaalbare optie in veel steden.,

de VA houdt een lijst bij van goedgekeurde condominiumgemeenschappen. Veteranen kunnen zoeken op stad, staat, of zelfs condominium naam op VA ‘ S condo search tool. Het is geen korte lijst. Er zijn bijvoorbeeld meer dan 2400 goedgekeurde flatgemeenschappen in de staat Washington, ongeveer 1.000 in Texas en maar liefst 9.000 in Californië.

als een veteraan of Servicemember, overweeg de array van huistypen bij het winkelen voor een huis.

11., Er zijn meer dan 10 redenen om een VA-lening te gebruiken

de voorgaande 10 feiten zijn slechts een paar, en er zijn eigenlijk veel meer redenen om uw VA-lening voordeel te gebruiken. Je hebt het zeker verdiend.

de vrijheid die dit land door leden van alle takken van het leger, verleden en heden, wordt verleend, wordt niet gemakkelijk terugbetaald. Maar beschouw dit programma als een kleine “Dank u” voor uw service en toewijding.