Subprimehypotheken vs.Primehypotheken
Hypotheekaanvragers worden doorgaans ingedeeld van A naar F, waarbij A-scores gaan naar degenen met een voorbeeldkrediet en F scores gaan naar degenen zonder waarneembare mogelijkheid om een lening terug te betalen helemaal. Prime hypotheken gaan naar A en B kandidaten, terwijl lager gewaardeerde kandidaten zich meestal moeten neerleggen bij subprime leningen als ze gaan om leningen te krijgen op alle.,
kredietverstrekkers zijn niet wettelijk verplicht om u de beste beschikbare hypotheekvoorwaarden aan te bieden of u zelfs te laten weten dat deze beschikbaar zijn, dus overweeg eerst een prime hypotheek aan te vragen om erachter te komen of u inderdaad in aanmerking komt.
een voorbeeld van het Effect van Subprimehypotheken
de crash op de huizenmarkt van 2008 was grotendeels te wijten aan wijdverbreide wanbetalingen op subprimehypotheken. Veel leners kregen wat bekend stond als NINJA leningen, Een acroniem afgeleid van de zin “no income, no job, and no assets.,”
deze hypotheken werden vaak uitgegeven zonder aanbetaling, en het bewijs van inkomen was ook niet nodig. Een koper zou kunnen verklaren dat hij of zij verdiende $ 150.000 per jaar, maar hoefde geen documentatie te verstrekken om de claim te staven. Deze leners bevonden zich toen onder water in een krimpende huizenmarkt, met hun huiswaarden lager dan de hypotheek die ze verschuldigd waren., Veel van deze NINJA leners in gebreke gebleven omdat de rente in verband met de leningen waren “teaser rente”, variabele rente die begon laag en steeg in de loop van de tijd, waardoor het erg moeilijk om te betalen van de hoofdsom van de hypotheek.,
Wells Fargo, Bank of America en andere financiële instellingen meldden in juni 2015 dat zij hypotheken zouden gaan aanbieden aan particulieren met kredietratings in de lage 600s, en de non-profit, community advocacy, en homeownership organization Neighborhood Assistance Corporation of America lanceerde eind 2018 een initiatief, dat evenementen landelijk organiseerde om mensen te helpen bij het aanvragen van “niet-prime” leningen, die in feite hetzelfde zijn als subprime hypotheken.,
de CARES-wet geeft enige Hypotheekverlichting
De Cares-wet, die op 27 Maart 2020 door de president is ondertekend, voorziet in enige tijdelijke verlichting voor mensen die hun hypotheek niet kunnen betalen als gevolg van de coronapandemie. Als uw hypotheek wordt gedekt door de federale overheid, kunt u betalingen opschorten voor maximaal 12 maanden. U zult niet in rekening worden gebracht late vergoedingen of gemeld aan kredietbureaus, en alle inbeslagnames en uitzettingen zullen worden opgeschort voor ten minste 60 dagen., Na het verstrijken van de 12 maanden kunt u in aanmerking komen voor extra hulp als u die nodig hebt.
Geef een reactie