wetende dat de leeftijd van een onlangs gekocht onroerend goed een stukje informatie is dat men kan geïnteresseerd zijn in ofwel gewoon uit nieuwsgierigheid of voor een specifiek doel, zoals de verkoop van het huis. De vraag ” wanneer is mijn huis gebouwd?”is daarom zeer gebruikelijk en zeer belangrijk om uit te vinden.

een huis is waarschijnlijk de belangrijkste investering in iemands leven en leeftijd is een cruciale factor omdat het de waardevermindering bepaalt., Dit is vooral het geval wanneer een huis door de jaren heen niet goed onderhouden is of de nutsvoorzieningen verouderd zijn. Enkele van de problemen die vaker in een oude woning zijn die met betrekking tot de elektriciteit en sanitair systemen, de aanwezigheid van gevaarlijke materialen zoals asbest, thermische inefficiëntie (het huis is niet geïsoleerd van de externe temperaturen), enz.

Er zijn veel andere problemen met betrekking tot oude eigenschappen, maar sommige van hen hoeven niet zo dringend te worden behandeld als andere., Tegelijkertijd, als het huis op de markt moet worden gebracht, grotere problemen moeten worden aangepakt om een verlies van de waarde van het pand te voorkomen. Dit zijn enkele van de belangrijkste redenen waarom mensen willen weten in welk jaar hun huis is gebouwd.

wanneer is mijn huis gebouwd?

Er zijn verschillende manieren om het bouwjaar van het gebouw te verkrijgen. De meest voorkomende en voor de hand liggende is om een kopie van het titelregister te krijgen (vooral wanneer een woning werd verkocht of geleased door de oorspronkelijke ontwikkelaar)., Als het huis werd verkocht door een derde partij, zoals een vorige eigenaar, het eigendom informatieformulier is het document dat moet worden geraadpleegd. Hypotheekenquêtes of de gemeenteraad zijn andere alternatieven. Welke andere tools kan een eigenaar gebruiken om uit te vinden dergelijke cruciale informatie?

de digitale archieven


De digitale archieven bevatten gescande afbeeldingen (zowel handgeschreven als getypt) van het historische register 1862 van het kadaster van de HM., Deze database telt ongeveer 2.000 geregistreerde woningen gebouwd in Engeland en Wales, die elk een uniek referentienummer kregen toegewezen. Het zoeken naar de woning is zeer eenvoudig omdat de gebruiker kan kiezen tussen vijf verschillende zoekcriteria: Naam eigenaar, provincie of parochie, titelnummer (het unieke referentienummer), volume nummer, en het paginanummer.

de lokale archieven


de lokale archieven zijn een archiefkantoor dat Archieven over de geschiedenis en het erfgoed van het gebied bewaart., Deze database is beschikbaar voor het publiek, het verstrekken van informatie zoals familiegeschiedenis, huisgeschiedenis, en lokale studies. Het is belangrijk in gedachten te houden dat de lokale archieven alleen toegankelijk zijn voor informatie voor Engeland en Wales. Gebruikers kunnen gemakkelijk materiaal te krijgen door simpelweg het invoeren van de postcode van belang in het vak, klik dan op “find” om de resultaten te krijgen.

lokale oude kaarten


lokale oude kaarten zijn een zeer interessante bron omdat het wordt beschouwd als het meest uitgebreide historische kaartarchief., Hier kunnen gebruikers zoeken naar historische kaarten van Engeland, Schotland en Wales. Wat lokale oude kaarten onderscheidt van andere online archieven is dat bezoekers een interessant gebied kunnen doorzoeken en de veranderingen kunnen zien die vanaf het midden van de 19e eeuw tot nu toe hebben plaatsgevonden. De zoekfunctie is zeer intuïtief en eenvoudig: de gebruiker moet de naam van de plaats, de postcode, de OS grid referentie en de OS coördinaten aan te geven.

HM Kadaster


HM Kadaster registreert alleen de eigendom van grond en onroerend goed in Engeland en Wales., Wie nodig heeft om alle informatie over de eigendom van het pand te hebben, HM Kadaster is een betrouwbare bron. Het houdt een register bij van grondeigendom (wat er ook in wordt gebouwd is niet opgenomen in de database) en het bouwjaar van het pand kan worden verkregen met behulp van de datum van de eerste overdracht of lease door de ontwikkelaar. In feite wordt deze datum meestal in het register vermeld. Als dit niet het geval is, HM kadaster zal niet in staat zijn om de datum op te halen.,

Census Records


Census Records geeft toegang tot de historische tellingen van 1841 tot 1911 die betrekking hebben op de gebieden van Engeland, Wales, Het eiland Man, de Kanaaleilanden, het Britse leger overseas (alleen 1911), en schepen aangemeerd in Engelse en Welsh docks en binnenwateren vanaf 1861. Hoe kunnen Census Records helpen die eigenaren die willen weten het jaar van de bouw van hun woning? Het is heel eenvoudig: de meeste tellingen (die uit 1851) worden aangegeven met het exacte adres, inclusief de huisnaam of het nummer.,

Waarom is de leeftijd van de woning van cruciaal belang wanneer u koopt of verkoopt?

een van de eerste vragen die te binnen schieten bij het kopen van een huis is of nieuwbouw beter is dan een tweedehands huis of niet. Zoals hierboven vermeld, moet de verkoper ook rekening houden met de leeftijd van het onroerend goed als de marktwaarde dienovereenkomstig zal veranderen. Het is duidelijk dat zowel nieuwe als oude woningen hun voor-en nadelen hebben.

bijvoorbeeld, het kopen van een gloednieuw huis betekent dat de koper de eerste zal zijn die bezit neemt van het actief, met de laatste bouwnormen en ontwerptrends., Aan de andere kant, Nieuw betekent duurder.

Pre-owned properties hebben hun eigen zorgen: hier speelt leeftijd een belangrijke rol. Er zijn twee manieren om naar het gebouw van het pand te kijken: de chronologische leeftijd van het huis en de effectieve leeftijd, waarbij de eerste aangeeft wanneer het is gebouwd en de laatste hoe oud het lijkt te zijn.

Het geheim achter dit esthetische concept is om de eigenschap om te vormen tot de beste waarde voor zijn leeftijd. Heeft de eigenaar tijdens het bezit van het huis al het nodige onderhoud verzorgd?, Dit is vrij duidelijk op het moment van de verkoop: minimale tot geen markeringen op de muren, onlangs geschilderd, de goede status van deuren, ramen en afwerking. Een ander belangrijk aspect dat een potentiële koper zoekt is netheid: als een huis een over het algemeen mooie uitstraling heeft, zijn de kansen om het te verkopen tegen een goede prijs hoger. Verbouwing is een belangrijke factor in de verkoop van een pre-owned onroerend goed.

vervanging van het elektriciteit – en verwarmingssysteem, vervanging van het dak, verbouwing van een keuken of badkamer zijn acties die de leefbaarheid verhogen en jaren toevoegen aan de nuttige levensduur van een huis., Bij het vergelijken van woningen, kopers rekening houden met als ze moeten onmiddellijk beginnen budgettering voor belangrijke verbeteringen aan huis. Dus, is het beter om de marktprijs te verlagen en de verbeteringen door te geven aan anderen? Niet noodzakelijk.

de leeftijd zal de waarde van het onroerend goed verhogen

het verbouwen van een woning zal de waarde van het onroerend goed verhogen, wat betekent dat deze kosten door de koper worden gedekt of door de hypotheek worden gefinancierd. Kijkend naar het vanuit een ander perspectief, kan de koper niet zeker genoeg voelen dat een verlaagde aankoopprijs zal compenseren voor de verbouwing werk het huis vereist., Er zijn niet veel kopers die getalenteerd zijn met de doe-het-zelf wereld, waardoor het ongemak factor iets om te overwegen. Daarnaast is er de mogelijkheid dat een potentiële koper kan gaan door andere belangrijke veranderingen naast de aankoop van een woning.

de kans is groot dat de nieuwe koper niet bereid is zich zorgen te maken over extra factoren zoals remodelleringskosten.

bij de verkoop of aankoop van een huis moet ook rekening worden gehouden met het type cosmetische verbetering dat gunstig is voor de waarde van het onroerend goed., Bijvoorbeeld, een gerenoveerd huis met een nieuw tapijt en verf is meer waard omdat deze twee verbeteringen zijn meestal de duurste. Op hetzelfde moment, als deze aspecten inconsistent zijn met het algemene onderhoud en er is geen bewijs van remodellering en vervanging, dan zijn deze cosmetische verbeteringen misschien gewoon een poging om te verdoezelen wat niet is gedaan.

de leeftijd van het onroerend goed is een belangrijke factor, maar het is niet de enige als het gaat om het proces van kopen of verkopen. Prijs en locatie, omgeving, voorzieningen en andere aspecten moeten ook worden overwogen.,

deze elementen, gecombineerd, verklaren waarom sommige eigenschappen eerder verkopen dan andere. Terwijl de aankoop van een gerenoveerd huis stelt ons in staat om te genieten van het vanaf de eerste dag, een woning die wat onderhoud nodig heeft zal extra geld nodig hebben en veranderingen zullen worden aangepast. Er zijn dus voor-en nadelen aan het kopen of verkopen van een oud huis. De nieuwe koper moet de beste oplossingen vinden om het geld dat is besteed aan het verbouwen terug te krijgen of, op een dag, de woning opnieuw te verkopen tegen een eerlijke prijs., Dit betekent dat zo ‘ n belangrijke investering zo goed mogelijk moet worden beheerd, omdat een huis een lucratieve troef kan zijn.

wilt u uw oude woning verkopen?

onze schat aan ervaring in de vastgoedsector heeft ons in staat gesteld om zowel binnenlandse als internationale klanten te helpen de perfecte woning te vinden. Meer dan 30 jaar na de aankoop van ons eerste studentenhuis, hebben we nu toezicht op een multi-miljoen pond internationale portfolio van onroerend goed.,

een van onze belangrijkste expertisegebieden is het verbinden van huurders en verhuurders, en we concentreren ons op 3 hoofdgebieden: studenten, professionele en commerciële eigendommen. Het maakt niet uit wat uw woning nodig heeft, persoonlijke en deskundige hulp is altijd slechts een klik of oproepen verwijderd. Bel ons vandaag nog!