het verschil tussen de termen” lease “en” rent ” hangt gedeeltelijk af van de context. Bijvoorbeeld, het huren van een auto kan worden gedaan voor slechts een paar dagen terwijl je op vakantie, terwijl het leasen van een auto omvat het maken van maandelijkse betalingen voor een periode van maanden of jaren. Voor de toepassing van dit artikel zullen we ons richten op lease VS.huur in het kader van onroerend goed.

ontdek nu: is het beter om te huren of te kopen?,

het verschil tussen Lease en huur: huisvesting

het verschil tussen lease en huur is dat een lease over het algemeen 12 maanden duurt, terwijl een huurovereenkomst over het algemeen 30 dagen duurt. Laten we zeggen dat je verhuist naar een nieuwe stad en je bent nog steeds aan de “huur” kant van de huur VS.koop beslissing. Je wilt een huis of een appartement huren. Als je bereid bent om toe te geven, kun je een huurovereenkomst tekenen, die over het algemeen 12 maanden zal duren. Sommige verhuurders bieden zes maanden, 18 maanden of 24 maanden huurovereenkomsten, maar een jaar lease is standaard.,

zowel de verhuurder als de huurder (u) moeten zich houden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst voor de duur van de huurovereenkomst. Dat betekent dat de verhuurder de huur niet kan verhogen zonder uw schriftelijke toestemming of u uit te zetten zonder reden, en je kunt niet stoppen met het betalen van huur of breken van de huurovereenkomst zonder gevolg.

“gevolg” in het geval van het verbreken van een huurovereenkomst betekent over het algemeen dat je ofwel iemand moet vinden om de rest van de huurovereenkomst over te nemen of je verliest je borg. Als u stopt met het betalen van uw huur de verhuurder kan aanklagen om u uit te zetten.,

wanneer een huurcontract eindigt, wordt huurders in het algemeen niet de mogelijkheid geboden om te vernieuwen (tenzij zij een huurstabiliserend appartement hebben). Afhankelijk van de voorwaarden waarmee u en uw verhuurder akkoord gaan, wanneer uw huurovereenkomst eindigt, moet u het appartement verlaten, een maand-tot-maand huurovereenkomst beginnen of de huurovereenkomst vernieuwen tegen dezelfde of een hogere prijs. Het is belangrijk om uw huurovereenkomst zorgvuldig te lezen voordat u het ondertekent, zodat u duidelijk bent over de Voorwaarden.

Als u niet zeker weet hoe lang u in een appartement wilt blijven, kunt u op zoek gaan naar een verhuurder die bereid is een huurovereenkomst aan te bieden., Een huurovereenkomst heeft doorgaans een looptijd van 30 dagen en wordt automatisch verlengd aan het einde van de huurperiode, tenzij een partij besluit de huurovereenkomst te beëindigen.

een huurovereenkomst geeft u meer flexibiliteit om een huis of appartement te huren zonder een hoge financiële prijs te betalen. Maar aan de andere kant heeft de verhuurder bij een huurovereenkomst ook de vrijheid om de voorwaarden (inclusief de prijs) aan het einde van elke periode van 30 dagen te wijzigen, zolang hij of zij u schriftelijk op de hoogte stelt.

gerelateerd artikel: vastgoedbelegging

Lease VS., Huur: commercieel onroerend goed

wanneer u langs een leegstaande winkel loopt, ziet u over het algemeen een” For Lease ” – bord. In de praktijk is dit hetzelfde als “te huur”, omdat de eigenaar van het bedrijf huur betaalt voor het gebruik van de commerciële ruimte, of het nu gaat om kantoorruimte, een magazijn of een storefront.

commerciële huurovereenkomsten verschillen echter op basis van wat in de huurovereenkomst is opgenomen. Sommige commerciële huurovereenkomsten zijn all-inclusive., Dit betekent dat de “huur” u betaalt elke maand aan de verhuurder omvat betalingen voor dingen zoals uw deel van de onroerendgoedbelasting en verzekering, plus uw deel van de kosten van het onderhoud van het interieur en exterieur van de commerciële ruimte. Dit wordt vaak een bruto lease of een full-service lease genoemd.

andere leaseovereenkomsten zijn niet all-inclusive. Deze worden netto leases genoemd. Met een netto lease betaalt u de verhuurder een keer per maand te huur, plus uw deel van een aantal van de gemeenschappelijke kosten. Dan kunt u op uw eigen op te zetten en te betalen voor dingen zoals schoonmaakdiensten en nutsvoorzieningen., Terwijl full-service huurovereenkomsten zijn handiger voor de huurder, kunt u geld besparen door het vinden van uw eigen provider voor diensten zoals schoonmaken.

bij het evalueren van een commerciële huurovereenkomst is het altijd een goed idee om duidelijk te zijn over wat is inbegrepen in uw maandelijkse betaling en wat u moet dekken in afzonderlijke betalingen, hetzij aan de verhuurder of aan dienstverleners. Het is ook belangrijk om duidelijk te zijn over de voorwaarden van uw huurovereenkomst. Bijvoorbeeld, als de totale belastingen op het gebouw te verhogen heeft de verhuurder het recht om meer geld te eisen mid-lease?gerelateerd artikel: prijs-tot-huur verhouding in 76 U. S., Cities

het verschil tussen huur en Lease: Bottom Line

de beslissing over huur versus huur komt neer op een keuze tussen stabiliteit en flexibiliteit. Als u vragen heeft over de voorwaarden van een huurovereenkomst of een huurovereenkomst, is het altijd verstandig om ze te vragen voordat u iets ondertekent of een borg overhandigt. Verschillende steden en staten hebben verschillende onroerend goed wetten en gebruiken, ook, dus als je nieuw bent in een stad is het vooral belangrijk om duidelijkheid te krijgen over de voorwaarden van uw huur-of huurovereenkomst.

Update: heeft u meer financiële vragen?, SmartAsset kan helpen. Zo veel mensen reikte naar ons op zoek naar fiscale en lange termijn financiële planning hulp, we begonnen onze eigen matching service om u te helpen een financieel adviseur te vinden. De smartadvisor matching tool kan u helpen bij het vinden van een persoon om mee te werken om aan uw behoeften te voldoen. Eerst beantwoord je een reeks vragen over je situatie en doelen. Dan zal het programma uw opties beperken van duizenden adviseurs tot drie fiduciaries die aan uw behoeften voldoen., U kunt dan hun profielen lezen om meer over hen te leren, interviewen hen aan de telefoon of in persoon en kiezen met wie om te werken in de toekomst. Dit stelt u in staat om een goede pasvorm te vinden, terwijl het programma veel van het harde werk voor u doet.