het samenstellen van een geweldig bod is de belangrijkste stap die u zult nemen in de richting van het kopen van een huis. Het is wat bepaalt of je een huiseigenaar wordt of terug gaat naar de tekentafel en het opnieuw probeert.

met inzet zoals deze, is het belangrijk om fouten te vermijden die u per ongeluk het huis zouden kunnen kosten. Met dat in gedachten, hebben we een paar gemeenschappelijke aanbod fouten, zodat u kunt leren van hen., Lees ze door zodat je niet in dezelfde valstrikken valt.

het aanbieden van een beledigende lage verkoopprijs

we willen allemaal een goede deal op ons huis te krijgen, maar er zijn lage aanbiedingen die fungeren als een uitgangspunt voor onderhandelingen en dan zijn er lage aanbiedingen die alle communicatie stoppen in zijn sporen. Soms kunnen kopers verstrikt raken in het aanbieden van hoeveel ze willen betalen voor een huis, in plaats van te stoppen om te overwegen wat het huis eigenlijk waard is. Dit kan leiden tot het indienen van al te lage aanbiedingen die de verkoper beledigen en nooit eindigen op het krijgen van de grond.,

Als u een fatsoenlijke kans wilt om het huis te krijgen, is het beter om uw aanbod te baseren op de reële marktwaarde van het huis. Om dit te doen, laat uw agent trekken vergelijkende of soortgelijke eigenschappen die onlangs hebben verkocht in het gebied. Gebruik die om te komen met een scala van aanvaardbare prijzen voor het huis. Dan factor in de toestand en voorzieningen om te bepalen waar het binnen dat bereik valt.

u moet ook rekening houden met het type markt waarin u zich bevindt om een idee te krijgen van hoeveel speelruimte u hebt op de verkoopprijs., In de markt van een koper, waar huizen de neiging om langer te zitten, heb je waarschijnlijk meer ruimte voor onderhandelingen. Echter, als je in de markt van een verkoper, waar het niet ongewoon is voor meerdere kopers om te concurreren voor hetzelfde onroerend goed, heb je misschien niet veel van een kans om te onderhandelen op alle.

te veel gericht op de verkoopprijs

als koper is het zinvol om gericht te zijn op de verkoopprijs. Immers, door het indienen van het aanbod, u bent het verbinden aan de mogelijkheid om het af te betalen voor de nabije toekomst. Dat is echter maar één stukje van de puzzel., Als je te gefocust op de verkoopprijs, je kan uiteindelijk verliezen op het juiste huis voor u.

Bekijk het op deze manier: vanuit het perspectief van de verkoper, is het verkrijgen van de hoogst mogelijke verkoopprijs cruciaal. Ze krijgen een uitbetaling van wat waarschijnlijk hun grootste troef is. Ze hebben die uitbetaling nodig om de moeite waard te zijn. Echter, als de koper, je bent een beetje meer beschermd. Aangezien de verkoopprijs zal waarschijnlijk worden gerold in een hypotheek, heb je het voordeel van het af te betalen over een reeks kleinere betalingen., Gedurende de looptijd van de lening is een iets hogere verkoopprijs het verschil van een paar dollar per maand. Voor jou is het waarschijnlijk verwaarloosbaar.

met dat in gedachten, als u uw hart gericht op de woning, kan het de moeite waard zijn om flexibeler te zijn als het gaat om de verkoopprijs. Als u zich echt zorgen maakt over de kosten, laat uw geldschieter werken wat uw maandelijkse betalingen zullen worden op een paar verschillende prijspunten. Dan, kunt u zien of het is echt de moeite waard om uw aanbod en zet jezelf in een sterkere onderhandelingspositie.,

inclusief onnodige onvoorziene gebeurtenissen

De term “onvoorziene gebeurtenissen” verwijst naar alles wat moet gebeuren om ervoor te zorgen dat de transactie doorgaat. Typisch, het verwijst naar dingen zoals het uitvoeren van inspecties of het krijgen van de goedkeuring voor een hypotheek. Onvoorziene omstandigheden zijn er om beide partijen een eerlijke uitweg uit de transactie te geven als het kopen van de woning niet meer mogelijk is.

voor het grootste deel houden kopers van onvoorziene omstandigheden omdat ze u de mogelijkheid geven om de transactie te verlaten met uw borg in de hand indien nodig., Aan de andere kant, verkopers niet waarderen ze omdat elk wordt gezien als een kans voor de deal uit elkaar te vallen. Als zodanig wordt een aanbod met veel mogelijkheden niet zo sterk gezien als een vergelijkbaar aanbod zonder.

in het licht daarvan, als u uw aanbod samen te stellen, weerstaan aan de verleiding om jezelf te beschermen door het kiezen van zo veel mogelijk onvoorziene gebeurtenissen. In plaats daarvan, focus alleen op het opnemen van degenen die je echt nodig hebt voor het aanbod om zinvol voor u te maken.,

vergeten aan de behoeften van de verkoper te voldoen

te vaak schrijven kopers een aanbod omdat ze denken dat het uitsluitend op hun behoeften moet worden afgestemd. In werkelijkheid zijn de sterkste aanbiedingen zo opgezet dat ze een geven-en-nemen zijn die tegemoet komt aan de behoeften van zowel de koper als de verkoper. Meer dan waarschijnlijk, de verkoper zal de inspanning merken en dat zal helpen om uw aanbod te onderscheiden van de menigte.

schrijf daarom het aanbod door na te denken over de beste manier om een compromis te sluiten., Als je kunt, laat uw agent erachter te komen van de verkoper motivatie voor de verhuizing en gebruik dat als uw onderhandelingsinstrument. Als alternatief, overwegen wat is het belangrijkste voor u, dan compromis op de rest. Bijvoorbeeld, als je nodig hebt om een home sale onvoorziene omvatten, na te denken over het aanbieden van een iets hogere verkoopprijs aan de deal voor de verkoper zoeten.

niet direct insturen

we krijgen het. Een aanbod doen is één ding. Het ondertekenen en indienen is iets heel anders. Het kan zenuwslopend zijn om die laatste sprong te maken. Het is echter een slechte vorm om een verkoper te lang te laten wachten op een aanbod., Door dit te doen kunnen ze denken dat je niet serieus geïnteresseerd bent in het kopen van het huis.

indien mogelijk, is het het beste om enige discussie te hebben over de vraag of je echt de woning wilt kopen voordat je de aanbieding schrijft. In het geval dat u twijfelt, zorg ervoor dat uw agent weet niet te vertellen de advertentie agent dat een aanbod is op zijn weg. Dat geeft je de tijd die je nodig hebt om na te denken zonder een aanstaande partij aan de andere kant.