wealth formula Nation,
zoals beloofd, presenteer ik u de eerste wekelijkse wealth widget. Voor sommigen van jullie zullen de meeste van deze e-mails worden herzien. Echter, als je een snelle blik te geven aan elke één elke week, je misschien iets te leren. We gaan heel eenvoudig beginnen.
laten we het hebben over de term netto bedrijfsresultaat., Dit wordt ook verwezen naar sommige van ons vastgoedbeleggers als NOI. Netto bedrijfsresultaat, is een van de belangrijkste dingen om naar te kijken bij de evaluatie van onroerend goed. Het is eigenlijk gewoon een chique label voor het netto-inkomen geproduceerd door een woning: omzet minus kosten=NOI.
specifiek verwijst NOI naar het netto-inkomen als er geen lening op het onroerend goed is. Met andere woorden, het aantal is het netto-inkomen zonder schuld (een hypotheek).
als vastgoedbeleggers zijn we erg bezorgd over NOI omdat het ons vertelt over de huidige prestaties van een onroerend goed., Onroerend goed moet worden gekocht met de meeste aandacht van de werkelijke NOI (laatste paar jaar van de financiële). U kunt ook een proforma NOI op een typische makelaar aanbieden memorandum of maak er zelf een op basis van wat je denkt dat kan worden gedaan met de woning. Een proforma is echter een projectie en niet wat nu waar is. Hoewel deze nuttig kunnen zijn om te voorspellen hoe een asset later te herpositioneren, is de belangrijkste vraag-Wat is de huidige NOI?
We zullen volgende week verder bouwen op dit concept. Laat het me weten als dit helpt., Het doel is om langzaam maar zeker iedereen dezelfde taal te laten spreken.
Buck Joffrey
Geef een reactie