avec le marché immobilier toujours en crise, de plus en plus de gens ont décidé de ne pas vendre leur maison. Au lieu de cela, ils ont choisi de rester sur place, jusqu’à ce que les choses s’améliorent. Je me compte dans ce groupe; j’avais ma propre maison sur le marché depuis deux ans. Ma maison a été vendue, et la vente a échoué, à deux reprises. En conséquence, j’ai décidé de rester sur place jusqu’à ce que le marché immobilier s’améliore.,
cependant, maintenant que j’ai décidé de rester dans cette maison au lieu de déménager, je prévois de faire plusieurs améliorations pour rendre ma maison plus confortable (par exemple, la construction d’une véranda pour lutter contre les hivers mornes du Michigan, et la construction d’une terrasse arrière).
de nombreux projets d’amélioration de la maison n’ajoutent pas de valeur à votre maison, en particulier dans un marché en baisse. En fait, certaines améliorations peuvent même nuire au prix demandé lorsque vous décidez de vendre. D’autre part, certains projets peuvent ajouter une valeur significative à votre maison.,
alors, dans quels projets d’amélioration de l’habitat devriez-vous investir et quels projets devriez-vous éviter? Voici quelques conseils utiles pour les projets d’amélioration de l’habitat qui augmentent la valeur de votre maison, et les projets d’amélioration de l’habitat à éviter tout à fait.
avant de parler des différents projets d’amélioration de l’habitat que vous devriez ou ne devriez pas faire, laissez parler d’argent. Peu importe si vous voulez faire de grands ou petits changements à votre maison, vous devez avoir un moyen de les payer., Vous pouvez économiser de l’argent ou utiliser l’avoir que vous avez dans votre maison en utilisant une marge de crédit sur l’avoir immobilier par l’intermédiaire d’une société comme Figure.com.
7 projets qui ajoutent de la valeur à votre maison
de nombreux projets ajoutent de la valeur à votre maison et améliorent la qualité de vie de votre famille. En travaillant sur ces projets maintenant, vous pouvez profiter des avantages et des mises à jour. Si vous effectuez des mises à niveau vertes, vous pouvez également commencer à récupérer votre investissement dans ces technologies d’énergie verte une fois que vous avez terminé les projets.,
certains projets d’amélioration de la maison qui ajoutent de la valeur à une maison comprennent:
remodeler la cuisine
La plupart des gens considèrent la cuisine comme le cœur de la maison, et à cause de cela, les mises à jour dans cette pièce paient. Selon HGTV, vous pouvez vous attendre à récupérer 60% -120% de votre investissement sur un remodelage de cuisine, tant que vous n’allez pas trop loin. Vous ne devriez jamais rendre votre cuisine plus chic que le reste de la maison, ou le quartier.
pourquoi vous ne devriez pas investir dans une cuisine de luxe
par exemple, une maison historique dans mon quartier est sur le marché depuis plus de deux ans., Lors de la dernière journée Portes Ouvertes du propriétaire, je suis allé vérifier, et j’ai immédiatement vu pourquoi la maison n’a pas vendu. La maison pittoresque de style Arts and Crafts a été construite en 1900 et a beaucoup de charme. Malheureusement, les propriétaires avaient investi plus de 60 000 $pour améliorer la cuisine.
l’énorme cuisine, facilement de la taille du salon, dispose d’appareils et de comptoirs qui pourraient sembler plus à la maison dans une cuisine de restaurant chic. Le style, la taille et la qualité de la cuisine ne correspondent pas au reste de la maison ou au quartier., Si vous envisagez de vendre votre maison au cours des cinq prochaines années, gardez à l’esprit les acheteurs potentiels avant de commencer tout remodelage majeur; beaucoup de gens ne paieront pas pour une cuisine de luxe.
un peu de peinture va un long chemin
quand il s’agit de combien vous dépensez sur un remodelage de cuisine, les prix peuvent courir la gamme, de 5 000 $à 75 000$, ou plus. Obtenez le plus grand coup pour votre argent sur un remodelage de cuisine en regardant la couleur. Peinture fraîche, dans des couleurs modernes, peut aller un long chemin vers la mise à jour de l’apparence de votre cuisine. De plus, la peinture est relativement bon marché.,
vous pourriez envisager d’utiliser une peinture à faible teneur en COV; cela rend votre cuisine plus écologique et aide votre famille à éviter de respirer des produits chimiques dangereux, comme le benzène, qui se dégage des gaz de la peinture fraîche ordinaire.
appareils écoénergétiques
remplacez les vieux appareils par des modèles écoénergétiques. Les appareils homologués Energy Star sont meilleurs pour l’environnement, et ils vous aident également à économiser de l’argent, car ils consomment moins d’énergie. Les acheteurs potentiels cherchent souvent des façons d’économiser de l’argent lors de l’achat d’une nouvelle maison.,
Si vous cherchez à améliorer vos appareils pour économiser de l’énergie, en savoir plus sur la meilleure période de l’année pour acheter de gros appareils.
ajout de salle de bain
Si votre maison n’a qu’une seule salle de bain, vous pouvez récupérer une grande partie de votre investissement en en ajoutant une autre. HGTV estime que vous pouvez récupérer 80% -130% de tout ce que vous dépensez en ajoutant une salle de bain.
quand il s’agit de trouver de la place dans votre maison pour une salle de bain supplémentaire, jetez un œil aux pièces supplémentaires ou aux espaces sous-utilisés. Pensez également à d’autres espaces, tels que des placards ou des zones sous les escaliers., Si vous voulez un demi-bain, vous avez besoin d’au moins 18 pieds carrés. Si vous voulez une salle de bain complète, y compris une douche debout, vous avez besoin d’au moins 30 pieds carrés. Si vous voulez une baignoire, assurez-vous d’avoir au moins 35 pieds carrés à travailler avec une salle de bains plus. Découvrez ces idées de conception et de rénovation de salle de bain pour vous aider à démarrer.
comme tout projet, le coût de l’ajout d’une salle de bain dépend en grande partie des types d’ajouts et d’accessoires que vous souhaitez utiliser, et du coût de chacun de ces éléments., Vous pouvez économiser de l’argent en vérifiant fréquemment Lowe’s et Home Depot; ils réduisent souvent considérablement les prix des éviers et des toilettes qui ont été des modèles de plancher. Vous pouvez également trouver des prix avantageux sur les baignoires, Les Portes, Les toilettes et les luminaires si vous magasinez dans une restauration D’Habitat for Humanity.
réinventer une pièce
ajouter plus de superficie à votre maison avec une nouvelle pièce peut être un projet incroyablement coûteux. Bien que vous puissiez récupérer une partie de votre investissement, entre 50% et 83%, les coûts de ce projet peuvent rapidement devenir incontrôlables., Il suffit d’allumer l’une de ces émissions de télévision de remodelage de la maison; les projets qui commencent avec un budget de 15 000 budget se transforment rapidement en 30 000 when ou plus lorsque les propriétaires et les entrepreneurs rencontrent des problèmes inattendus.
Réinventer l’espace dans votre maison pour économiser de l’argent. Terminer un sous-sol, ou convertir le grenier en chambre à coucher. De nombreux propriétaires peuvent également ajouter de petits appartements dans, ou plus, leurs garages-qu’ils peuvent ensuite louer comme une chambre.,
avant de démolir les murs et les chevrons, essayez de réfléchir à la façon dont vous et les acheteurs potentiels pouvez utiliser l’espace:
- Les chambres polyvalentes ont un plus grand attrait pour les acheteurs potentiels.
- Les sous-sols fonctionnent souvent bien comme des seconds salons ou des salles de jeux. Beaucoup de gens transforment également cet espace en un petit appartement pour un parent vieillissant ou un locataire.
- Les Combles fonctionnent souvent bien pour les salles d’artisanat et les salles de jeux, surtout s’ils ont de hauts plafonds. Si vous avez des enfants, vous pouvez ajouter des balançoires aux chevrons et créer une salle de jeux cool juste pour eux.,
selon le rapport annuel sur le coût par rapport à la valeur du magazine Remodeling, un remodelage moyen du Sous-sol, avec l’ajout d’un bar humide, coûte 64 000$. Vous pouvez enregistrer une partie importante de ce en faisant le travail vous-même, mais même alors, l’ajout d’une nouvelle pièce peut être coûteux.
ajout de fenêtres écoénergétiques
de nos jours, les acheteurs achètent des maisons avec l’efficacité énergétique à l’esprit. Les vieilles fenêtres à un seul volet sont un arrêt majeur., Energy Star affirme que l’ajout de fenêtres Energy Star peut vous faire économiser jusqu’à 500 $par année en coûts de chauffage et de refroidissement en rendant votre maison plus économe en énergie.
selon HGTV, vous pouvez vous attendre à récupérer 60% à 90% de vos coûts lorsque vous investissez dans des fenêtres écoénergétiques. Vous pouvez également recevoir un crédit d’impôt sur l’énergie verte de 10% pour cette mise à niveau, tant que vous installez des fenêtres Energy Star. Vous pourriez également être admissible à des crédits supplémentaires de votre état, ou même de votre entreprise de services publics.,
pour en savoir plus sur les offres et les rabais disponibles dans votre région, visitez le chercheur de rabais Energy Star. Ils ont une base de données consultable qui vous donne des informations spécifiques pour votre état. Assurez-vous simplement de vérifier « windows” afin d’obtenir des informations spécifiques au produit. J’ai cherché des rabais écoénergétiques dans mon code postal et j’ai découvert que mon entreprise de services publics, DTE, offre des rabais aux clients qui installent Energy Star windows.
Energy Star estime que le coût moyen du remplacement des fenêtres dans une maison de taille moyenne coûte entre 7 500 $et 10 000$, ou plus., Si les nouvelles fenêtres vous permettent d’économiser plusieurs centaines de dollars par an et que vous récupérez un crédit d’impôt, vous pouvez éventuellement récupérer votre investissement.
le Pont Plus
l’Ajout d’un pont augmente la valeur de votre maison. Les espaces de vie en plein air sont devenus plus souhaitables, d’autant plus que plus de gens restent à la maison pour des vacances (c’est-à-dire qu’on parle de séjour). Si vous rendez votre terrasse et votre jardin plus attrayants, votre maison sera plus attrayante pour les acheteurs potentiels lorsque vous décidez de vendre. HGTV affirme que les propriétaires récupèrent 65%à 90% de leur investissement en ajoutant une terrasse.,
Le coût de l’ajout d’une terrasse à votre maison varie considérablement. Tout dépend de sa taille et du nombre de cloches et de sifflets que vous souhaitez ajouter, comme des sièges intégrés, plusieurs escaliers, des pots de fleurs intégrés et la taille du pont. Les ponts peuvent coûter entre 1 200 $et 10 000$, ou plus. Encore une fois, tout dépend de la conception et des matériaux utilisés.
Comme vous pouvez le deviner, vous pouvez enregistrer une grande partie du coût, généralement la moitié, en faisant le travail vous-même. Gardez à l’esprit, cependant, que la construction du pont n’est pas facile., Vous avez besoin d’outils spécifiques, comme une scie à ruban, et le coût des outils peut être très coûteux, surtout si vous ne prévoyez pas de les utiliser à nouveau.
Si vous décidez d’embaucher un entrepreneur, magasinez avant de choisir quelqu’un avec qui travailler. Assurez-vous d’obtenir au moins trois devis, avec des détails, des entrepreneurs que vous interviewez. Vérifiez soigneusement les références des entrepreneurs avant d’accepter un contrat ou un ordre de travail, et méfiez-vous des escroqueries de réparation d’amélioration de l’habitat. Des Sites comme HomeAdvisor ou Angie’s List peuvent vous assurer d’embaucher un entrepreneur en qui vous pouvez avoir confiance.,
Isolation éconergétique
Si votre maison manque d’isolation de base et a de vieilles portes qui laissent entrer beaucoup d’air chaud et froid, les inspecteurs de la maison travaillant avec des acheteurs potentiels l’incluront dans leurs rapports. Les maisons qui n’ont pas été modifiées dans un souci d’efficacité énergétique coûtent plus cher à vivre et à entretenir.
la mise à Jour de votre maison pour économiser de l’énergie ne coûte pas beaucoup d’argent et peuvent rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Vous pouvez économiser 2 500 $ou plus chaque année en apportant quelques modifications., Par exemple, vous pouvez ajouter de l’isolation de votre grenier pour 200 $ou moins, et ce petit changement peut vous économiser des centaines chaque année sur votre facture d’électricité.
scellez les fissures autour de la maison pour économiser encore plus d’argent sur les coûts énergétiques et rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs. Le Département AMÉRICAIN de L’énergie (USDE) estime que la maison moyenne a suffisamment de fuites pour égaler un trou de 3×3 pieds dans le mur. Vous pouvez trouver des fuites dans votre maison pendant l’hiver. Chaque fois que vous ressentez un courant d’air ou un point froid, vous êtes dans une zone qui fuit de l’air. Vous pouvez acheter un détecteur de fuite thermique pour 40 $ou moins (p. ex., Noir& Decker Tld100 Détecteur de fuite thermique). Ces appareils portables vous alertent des différences de température autour de votre maison. Cela vous permet ensuite d’ajouter du calfeutrage ou de l’isolation là où vous en avez le plus besoin.,
Vous pouvez souvent découvrir des fuites, et les zones qui ont besoin de plus d’isolation, dans ces domaines:
- autour des portes et des fenêtres
- autour des prises électriques et des interrupteurs
- dans l’éclairage encastré
- autour de la trappe du grenier
- Dans le sous-sol
- partout où les conduits ampoules dans tous les luminaires. Les ampoules CFL consomment 75% moins d’énergie que les ampoules traditionnelles et chacune économise en moyenne 40 $d’énergie au cours de sa durée de vie., Vous économisez également sur les coûts de refroidissement car les LFC émettent 75% de chaleur en moins que les ampoules traditionnelles. Vous pouvez facilement calculer combien vous pouvez économiser simplement en comptant le nombre de feux que vous avez dans votre maison.
Vous pouvez également installer un thermostat programmable. La plupart des acheteurs s’attendent à voir des thermostats programmables ces jours-ci, et ils peuvent vous faire économiser de l’argent. Energy Star estime que l’installation d’un thermostat programmable permettra d’économiser le propriétaire moyen 180 $par année en coûts de chauffage.,
Si vous devez remplacer votre chauffe-eau, pensez à dépenser un peu plus pour acheter un chauffe-eau à haute efficacité. Les acheteurs avertis savent que ces chauffe-eau peuvent vraiment réduire les factures d’énergie. Si vous utilisez moins de 41 litres d’eau chaque jour dans votre ménage, d’un chauffe-eau instantané vous permet d’économiser 24%-34% sur vos coûts de chauffage d’eau. Si vous en utilisez plus, comptez sur une économie de 8% à 14%.
mises à jour de base
les mises à jour de base ajoutent le plus de valeur à votre maison. Gardez la peinture fraîche, fixez le toit quand il fuit, remplacez le bois qui pourrit et débarrassez-vous de tout moule que vous trouvez., Ces types de tâches empêchent votre maison de se détériorer au fil du temps. Les acheteurs veulent une maison saine, solide et sûre, et ils recherchent attentivement les signes d’entretien de routine.
j’ai remplacé le câblage électrique dans ma maison, repeint l’extérieur, remplacement de la plomberie, et repeint l’intérieur. Ces projets gardent ma maison en parfait état de sorte que lorsque je déciderai d’essayer de vendre à nouveau, les acheteurs verront une maison bien entretenue.,
10 projets de rénovation à éviter
Si vous prévoyez déménager dans deux ou trois ans, n’investissez pas d’argent dans des projets de rénovation qui n’augmenteront pas la valeur de revente de votre maison.
certains de ces projets d’amélioration de l’habitat de faible valeur comprennent:
piscines creusées
Les piscines creusées coûtent entre 30 000 $et 75 000$, selon le type de piscine installée. Lors de l’installation d’une piscine peut sembler une bonne idée, une piscine rend votre maison plus difficile à vendre. Beaucoup de gens, en particulier les familles avec de jeunes enfants, ne veulent pas acheter une maison avec piscine., L’élimination des familles avec de jeunes enfants réduit considérablement le nombre de personnes prêtes à acheter votre maison. De plus, l’installation d’une piscine augmente vos coûts énergétiques et augmente l’assurance de votre propriétaire. Une piscine nécessite également beaucoup d’entretien, et coûte généralement entre 1 000 $et 2 000$ou plus pour fonctionner.
Conseil de Pro: Si vous effectuez une mise à niveau importante de votre maison, il est suggéré de réévaluer la police d’assurance de votre propriétaire pour vous assurer qu’il y a suffisamment de couverture. C’est aussi un bon moment pour comparer les coûts pour vous assurer que vous ne payez pas trop., Allstate Insurance est connu pour son assurance automobile, mais ils ont aussi d’excellents taux pour l’assurance des propriétaires.
Si vous vivez dans le sud de la Californie, dans le Sud profond ou dans le sud-ouest ensoleillé, une piscine peut avoir un impact positif sur la valeur de votre maison. Vous pouvez récupérer, au maximum, 30% à 50% de votre investissement dans un pool. Si vous vivez ailleurs, cependant, l’installation d’une piscine peut diminuer la valeur de votre maison, en raison des coûts d’exploitation importants.
Investir dans une piscine si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant plusieurs années et l’utiliser souvent., Sinon, une nouvelle piscine peut causer des maux de tête financiers importants.
cuisines gastronomiques avec accessoires haut de gamme
bien que vous aimiez peut-être votre poêle commercial de 10 000 $et vos carreaux toscans haut de gamme, ces ajouts coûteux ne sont pas payants lorsque vous mettez votre maison en vente. Si vous envisagez de déménager au cours des 3 à 5 prochaines années et que vous souhaitez rénover votre cuisine, investissez dans des appareils de qualité et réparables qui plaisent à de nombreuses personnes. En général, trop de personnalisation dans une maison détourne les acheteurs.,
Restez à égalité avec vos voisins; trop d’ajouts haut de gamme et vous posséderez la maison la plus chère du bloc. Vous pouvez récupérer une bonne somme d’argent sur un remodelage de cuisine, mais les cuisines gourmandes coûteuses et sophistiquées ne vous aident pas à attirer cet acheteur parfait.
bien sûr, si vous avez une maison haut de gamme dans un quartier haut de gamme, la mise à niveau de votre cuisine au statut « gourmet” peut augmenter sa valeur, car les acheteurs s’attendent à voir une cuisine gastronomique dans une maison haut de gamme., Mais même dans une maison haut de gamme, vous ne pouvez pas récupérer la totalité de votre investissement dans une rénovation de cuisine coûteuse lorsque vous vendez votre maison.
bains à remous
Il peut sembler amusant et relaxant de prendre un bain chaud après une longue journée de travail, mais les acheteurs potentiels ne paieront pas de supplément pour un bain à remous nouvellement installé. En outre, les coûts d’installation d’un bain à remous peuvent être prohibitifs. De nombreux propriétaires installent des baignoires de luxe, pour découvrir qu’ils doivent investir dans un réservoir d’eau chaude plus grand pour que la baignoire fonctionne correctement., En outre, l’installation d’une baignoire peut entraîner des factures d’énergie élevées et des coûts d’entretien mensuels supplémentaires.
réfléchissez à deux fois avant d’installer un bain à remous. Ce projet peut vous coûter des milliers de dollars, et si vous rencontrez des problèmes, les coûts grimpent encore plus.
les sunrooms
Ce projet de rénovation va droit à mon cœur, j’ai vraiment envie d’un solarium. Malheureusement, ce projet coûteux ajoute très peu à la valeur d’une maison. Une véranda ne récupère que 486 $pour chaque tranche de 1 000 spent dépensée en construction, soit 49% à 59% de l’investissement initial., De plus, le verre ne fournit pas d’isolation, de sorte qu’une véranda augmente également les coûts énergétiques en hiver et en été.
nous avons finalement décidé de ne pas ajouter de véranda à notre maison, car nous savons que cela n’ajoutera pas à la valeur de notre maison. Cependant, si vous vivez dans le Sud, ou sur la plage, où de nombreuses maisons ont des vérandas, en ajouter une à votre maison peut en fait vous aider à rester compétitif quand et si vous décidez de vendre. De plus, l’ajout d’une véranda à votre maison peut rendre votre maison plus attrayante pour un groupe spécifique d’acheteurs, mais vous ne récupérerez probablement pas les coûts de construction.,
aménagement paysager coûteux
L’aménagement paysager peut transformer l’apparence de votre maison, en particulier pour les acheteurs potentiels. Cependant, aller au-dessus pour créer un paradis dans l’Arrière-cour, bien que agréable, n’ajoutera pas à votre prix demandé. Si vous prévoyez de rester chez vous pendant un certain temps, ce projet peut améliorer votre qualité de vie, surtout pendant les mois les plus chauds. Si vous envisagez de vendre votre maison, vous ne récupérerez pas le coût de l’aménagement paysager coûteux dans la vente.
au lieu d’investir dans un aménagement paysager coûteux, apportez des modifications à votre pelouse pour ajouter un attrait à votre maison., ” Wow » acheteurs potentiels avec une pelouse bien entretenue, et quelques arbustes bien lacés ou de petits arbres. Le rapport coût / valeur indique que les projets qui augmentent la valeur” wow » de la façade de la maison récupèrent un pourcentage décent, en fonction des modifications apportées. Optez pour des changements élégants et subtils à l’aménagement paysager pour vraiment faire briller votre maison.
Salle des Ajouts
Ajouter une pièce à votre maison peut facilement coûter des milliers de dollars. Si vous construisez une nouvelle suite parentale, vous pourriez voir un retour sur investissement de 66%., Si vous ajoutez une chambre familiale, attendez-vous à un retour sur investissement de 62% ou moins. De nombreux acheteurs soucieux de leur budget ne veulent pas chauffer et refroidir une immense maison.
cependant, ajouter une autre chambre à votre maison est la seule exception à cette règle. Une chambre supplémentaire rend votre maison attrayante pour un tout nouveau groupe d’acheteurs. Économisez de l’argent sur les rénovations en divisant un grand espace avec un mur, afin de former une pièce supplémentaire. Afin de se qualifier comme une autre chambre, la pièce aura besoin d’autres ajouts, y compris une fenêtre et un placard. Vous pouvez également envisager des idées de design d’intérieur de chambre à coucher sur un budget.,
votre constructeur peut vous aider à naviguer dans les codes du bâtiment Complexes pour déterminer les exigences pour la construction d’une chambre à coucher. Si la pièce n’est pas considérée comme une chambre à coucher pour la liste des biens immobiliers, inscrivez le nouvel espace comme une pièce bonus à la place.
rénovation de bureau à domicile
La plupart des gens n’ont pas besoin de bureaux à domicile de luxe. La rénovation moyenne des bureaux à domicile coûte environ 28 000$. Vous recevrez environ un retour sur investissement de 46% pour ce remodelage coûteux., La technologie devient rapidement obsolète, donc investir dans un nouveau câblage et d’autres composants de bureau à domicile ne générera pas de revenus supplémentaires au moment de la vente.
la plupart des gens n’ont besoin que d’un bon éclairage et d’un espace pour les meubles de bureau à domicile comme un bureau et une chaise. Sauf si vous travaillez à la maison à temps plein, vous pouvez ignorer cette mise à niveau.
Remplacement du Toit
Nous avons remplacé notre toit de l’année dernière. Lorsque nous avons répertorié notre maison, je pensais que nous pourrions augmenter le prix demandé de 6 500$, pour inclure le coût du nouveau toit., Cela a fait mal quand notre agent immobilier nous a dit que nous ne pouvions pas augmenter notre prix demandé pour couvrir le coût du nouveau toit. Un toit flambant neuf était une autre caractéristique que nous pourrions ajouter à notre liste, mais augmenter le prix de vente de notre maison était hors de question.
Les Toits doivent éventuellement être remplacés, et les conséquences de l’attente pourraient être très coûteuses, y compris les murs en ruine, la moisissure et les taches de moisissure. La plupart des experts disent que vous ne recevez que 55% à 60% du coût de remplacement d’un toit lorsque vous vendez votre maison. Inversement, un toit endommagé ou un vieux toit peut détourner les acheteurs potentiels., Un nouveau toit peut rendre votre maison nette pour les acheteurs potentiels et vous aider à rester compétitif sur le marché.
ajouts de Garage
selon le rapport coût / valeur, les propriétaires qui construisent un garage voient un retour sur investissement de 62%. Un ajout de garage peut coûter des dizaines de milliers de dollars. Sachant que vous ne récupérez qu’une fraction de votre investissement, ne construisez pas un nouveau garage pour augmenter la valeur de votre maison.
Si vous prévoyez de rester chez vous pendant un certain temps, un garage peut grandement contribuer à votre qualité de vie., Après tout, vous auriez un endroit pour garer votre voiture et stocker votre pelouse et votre équipement sportif. Si vous stockez actuellement ces articles sous un abri d’auto ou dans un hangar, un garage peut sembler un excellent investissement.
nécessités
selon les experts immobiliers, certaines nécessités, y compris une nouvelle fosse septique et une nouvelle plomberie, ne génèrent pas plus de revenus lorsque vous vendez votre maison. Les acheteurs veulent savoir que les lavabos et les toilettes fonctionnent, mais la plupart d’entre eux ne se préoccupent pas des détails.,
un générateur d’énergie de secours coûteux pourrait intéresser les acheteurs vivant dans une zone parsemée de tornades ou d’ouragans. Sinon, un nouveau générateur n’ajoute pas de valeur à votre maison.
mot de la fin
Vous avez de nombreuses options pour les projets d’amélioration de l’habitat qui ajoutent de la valeur à votre maison. Rappelez-vous que les améliorations domiciliaires ne sont pas rentables comme elles l’ont fait en 2004-2005, lorsque le marché du logement a atteint un sommet. Si vous envisagez de rénover, concentrez vos efforts sur des projets plus petits qui rendent votre maison plus attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget., Concentrez-vous sur l’efficacité énergétique et les petites améliorations qui ajoutent du caractère et du confort à votre maison. Uber-luxe est devenu passé.
Les améliorations que vous avez apportées à votre maison ont-elles porté leurs fruits quand est venu le temps de vendre? Sur quels projets d’amélioration de l’habitat travaillerez-vous cette année?
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