La différence entre les termes « contrat de location” et « louer” dépend en partie du contexte. Par exemple, la location d’une voiture peut être effectuée pour quelques jours seulement pendant que vous êtes en vacances, alors que la location d’une voiture implique des paiements mensuels pour une période de mois ou d’années. Pour les besoins de cet article, nous allons nous concentrer sur le bail vs. loyer dans le contexte de l’immobilier.

Découvrez maintenant: est-il préférable de louer ou d’acheter?,

la différence entre le bail et le loyer: Logement

la différence entre le bail et le loyer est qu’un bail dure généralement 12 mois alors qu’un contrat de location dure généralement 30 jours. Disons que vous déménagez dans une nouvelle ville et que vous êtes toujours du côté « loyer” de la décision loyer vs achat. Vous aurez envie de louer une maison ou un appartement. Si vous êtes prêt à vous engager, vous pouvez signer un bail, qui durera généralement 12 mois. Certains propriétaires offrent des Baux de six mois, 18 mois ou 24 mois, mais un bail d’un an est standard.,

tant le locateur que le locataire (vous) doivent respecter les conditions du bail pour la durée du bail. Cela signifie que le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer sans votre consentement écrit ou vous expulser sans cause, et vous ne pouvez pas arrêter de payer le loyer ou rompre le bail sans conséquence.

« conséquence” en cas de rupture d’un bail signifie généralement que vous devrez soit trouver quelqu’un pour prendre en charge le reste du bail ou vous perdrez votre dépôt de garantie. Si vous arrêtez de payer votre loyer, le propriétaire peut intenter une action en justice pour vous expulser.,

en fin de bail, les locataires n’ont généralement pas la possibilité de renouveler leur bail (sauf s’ils ont un appartement à loyer stabilisé). Selon les conditions que vous et votre propriétaire acceptez, à la fin de votre bail, vous devrez soit quitter l’appartement, commencer un contrat de location mensuel ou renouveler le bail au même prix ou à un prix plus élevé. Il est important de lire attentivement votre bail avant de le signer afin d’être clair sur les conditions.

Si vous ne savez pas combien de temps vous voulez rester dans un appartement, vous pouvez chercher un propriétaire qui est prêt à offrir un contrat de location., Un contrat de location est généralement d’une durée de 30 jours et est automatiquement renouvelé à la fin de la période de location, sauf si une partie décide de résilier le contrat de location.

Un contrat de location vous donne plus de flexibilité pour sortir de la location d’une maison ou un appartement sans payer un haut prix financiers. Mais d’un autre côté, avec un contrat de location, le propriétaire a également la liberté de modifier les conditions (y compris le prix) à la fin de chaque période de 30 jours à condition qu’il vous en informe par écrit.

Article Connexe: Investir dans l’Immobilier

Location vs, Rent: Commercial Real Estate

lorsque vous passez devant une vitrine vacante, vous verrez généralement un panneau « à louer”. En pratique, c’est la même chose que « à louer” parce que le propriétaire de l’entreprise paiera un loyer pour l’utilisation de l’espace commercial, qu’il s’agisse d’un espace de bureau, d’un entrepôt ou d’une vitrine.

cependant, les baux commerciaux diffèrent en fonction de ce qui est inclus dans le bail. Certains baux commerciaux sont tout compris., Cela signifie que le « loyer » que vous payez chaque mois au propriétaire comprend des paiements pour des choses comme votre part des impôts fonciers et de l’assurance, plus votre part du coût d’entretien de l’intérieur et de l’extérieur de l’espace commercial. C’est souvent ce qu’on appelle un bail brut ou un bail à service complet.

Les autres Baux ne sont pas complets. Ceux-ci sont appelés net des contrats de location. Avec un bail net, vous payez le propriétaire Une fois par mois pour le loyer, plus votre part de certaines charges communes. Ensuite, vous pouvez être seul pour mettre en place et payer des choses comme les services de conciergerie et les services publics., Bien que les baux à service complet soient plus pratiques pour le locataire, vous pouvez économiser de l’argent en trouvant votre propre fournisseur pour des services tels que le nettoyage.

lors de l’évaluation d’un bail commercial, il est toujours bon d’être clair sur ce qui est inclus dans votre paiement mensuel et ce que vous devrez couvrir dans des paiements distincts, soit au propriétaire ou aux fournisseurs de services. Il est également important d’être clair sur les termes de votre bail. Par exemple, si les taxes globales sur l’Immeuble augmentent, le propriétaire a-t-il le droit d’exiger plus d’argent à mi-bail?

Article connexe: ratio prix / loyer dans 76 U. S., Villes

la différence entre le loyer et le bail: Bottom Line

la décision de location par rapport au loyer se résume à un choix entre la stabilité et la flexibilité. Si vous avez des questions sur les conditions d’un bail ou d’un contrat de location, il est toujours sage de les poser avant de signer quoi que ce soit ou de remettre un dépôt de garantie. Différentes villes et états ont des lois et des coutumes immobilières différentes, donc si vous êtes nouveau dans une ville, il est particulièrement important de clarifier les termes de votre bail ou contrat de location.

Mise à jour: vous avez d’autres questions financières?, SmartAsset peut vous aider. Tant de gens nous ont contactés à la recherche d’aide fiscale et de planification financière à long terme, nous avons lancé notre propre service de jumelage pour vous aider à trouver un conseiller financier. L’outil de correspondance SmartAdvisor peut vous aider à trouver une personne avec qui travailler pour répondre à vos besoins. Tout d’abord, vous répondrez à une série de questions sur votre situation et vos objectifs. Ensuite, le programme réduira vos options de milliers de conseillers à trois fiduciaires qui répondent à vos besoins., Vous pouvez ensuite lire leurs profils pour en savoir plus à leur sujet, les interviewer au téléphone ou en personne et choisir avec qui travailler à l’avenir. Cela vous permet de trouver un bon ajustement pendant que le programme fait une grande partie du travail acharné pour vous.