Più di 21 milioni di veterani e membri del servizio vivono negli Stati Uniti oggi, ma solo circa il 6 per cento di loro ha acquistato una casa utilizzando un VA home loan negli ultimi Quella percentuale potrebbe essere molto più alta.

Veterani ammissibili spesso bypassare il programma come una valida opzione per una serie di motivi.

In primo luogo, potrebbero non conoscere tutti i vantaggi. In secondo luogo, si può pensare ottenere un prestito VA è un processo arduo da evitare., Ultimo, alcuni istituti di credito non prendono il tempo per insegnare ai veterani circa il programma, o non sanno molto su di esso se stessi. Il mutuo per la casa VA è un programma di acquirenti di casa non militari desiderano avere accesso a.

Il mio consiglio: prendere un paio di minuti per imparare questi 10 fatti circa il programma, e sarete tutti, ma dimenticare qualsiasi altro acquisto casa o rifinanziare opzione.

1. Nessun acconto, nessuna assicurazione ipotecaria

Questi sono forse i maggiori vantaggi di un prestito VA. Non hai bisogno di un acconto. Niente di niente. La maggior parte dei programmi di mutuo, come FHA e prestiti convenzionali, richiedono almeno 3.,5 per cento al cinque per cento in meno.Questo è fino a $12.500 su un acquisto di home 250.000 casa.

Con un prestito VA, è possibile acquistare immediatamente, piuttosto che anni di risparmio per un acconto. Con un prestito VA, si evita anche ripide tasse di assicurazione ipotecaria. Al 5 per cento verso il basso, private mortgage insurance (PMI) costa $150 al mese su una casa di P 250.000, secondo il fornitore di PMI MGIC.

Con un prestito VA, questo acquirente potrebbe permettersi una casa del valore di $30.000 in più con lo stesso pagamento mensile, semplicemente eliminando PMI. Utilizzando un prestito VA consente di risparmiare denaro in anticipo, e aumenta enormemente il vostro potere d’acquisto.

2., Usa il tuo vantaggio ancora e ancora

Il tuo vantaggio VA mutuo per la casa non è uno-e-fatto. Puoi usarlo tutte le volte che vuoi. Ecco come.

Si supponga di aver acquistato una casa con un prestito VA. Ma ora, hai superato la casa e hai bisogno di qualcosa di più grande. Quando si vende la casa e pagare il prestito VA completamente, è possibile riutilizzare il beneficio per comprare un’altra casa. Il tuo diritto viene ripristinato per intero.

Ma questo non è l’unico modo per riutilizzare il tuo vantaggio.

Veterani ammissibili e Servicepersons possono ricevere un restauro una tantum quando pagano il prestito VA, ma mantenere la casa., Questo scenario entra in gioco se avete acquistato la casa molto tempo fa, e hanno pagato il prestito. Si applica anche se avete rifinanziato il mutuo VA con un prestito non VA.

In questi casi, è possibile mantenere la casa, e godere dei benefici di VA casa di acquistare ancora una volta.

3. Il vostro beneficio non scade mai

Una volta che avete guadagnato l’ammissibilità per il mutuo per la casa VA, non va mai via. Coloro che hanno servito 20, 30, anche 50 anni fa spesso si chiedono se possono ancora comprare una casa oggi se non hanno mai usato il loro beneficio. Se l’ammissibilità può essere stabilita, la risposta è sì.,

L’idoneità si basa sulla durata del servizio e sul periodo in cui hai prestato servizio. Ad esempio, un veterano dell’esercito americano con almeno 90 giorni di servizio durante l’era del Vietnam è probabilmente idoneo.

Per verificare l’idoneità, prima ottenere il modulo DD 214. Con quel documento, un finanziatore VA-approvato può richiedere il certificato VA di idoneità per voi, o si può richiedere direttamente dal sito web eBenefits di VA. Si può beneficiare di acquistare una casa utilizzando un mutuo per la casa VA, anche se hai servito molto tempo fa.

4., I coniugi superstiti possono essere eleggibili

Più di 3.000 coniugi superstiti hanno acquistato una casa con il beneficio VA del loro partner caduto nel 2015. Mariti e mogli non risposati di servizile persone che sono state uccise in azione possono acquistare una casa con zero acconto e nessuna assicurazione ipotecaria. Inoltre, la commissione di finanziamento VA è revocata.

Non c’è modo di ripagare il coniuge di un eroe caduto, ma questo beneficio li aiuta sicuramente ad andare avanti dopo la tragedia.

5. I tassi di prestito VA sono inferiori

Secondo la società di software di prestito Ellie Mae, i tassi di prestito VA sono in genere circa 0.,25% inferiore a quelli dei prestiti convenzionali. Il VA sostiene i mutui, che li rende un rischio più basso per i creditori. Quei risparmi vengono trasmessi ai veterani.

Inoltre, VA prestiti sono dotati di alcuni dei più bassi tassi di preclusione di qualsiasi tipo di prestito, riducendo ulteriormente il rischio per i creditori. Nessuna sorpresa qui, ma veterani e servizii cittadini prendono sul serio la proprietà della casa. Questi fattori si sommano a tassi più bassi e pagamenti a prezzi accessibili per coloro che scelgono un prestito VA.

6. VA prestiti sono disponibili da istituti di credito locali

Il mutuo per la casa VA è a differenza di molti altri benefici VA., Questo vantaggio è disponibile da aziende private, non dal governo stesso. Il Dipartimento degli Affari dei Veterani non accetta domande, approva i prestiti o emette fondi. Banche private, cooperative di credito, e le società di mutuo farlo.

Il VA fornisce l’assicurazione ai creditori. Si chiama ufficialmente la garanzia VA. Il VA assicura il creditore che sarà rimborsato se il veterano non può più effettuare pagamenti. A loro volta, i creditori emettono prestiti a condizioni superiori. In breve, un prestito VA ti dà il meglio di entrambi i mondi., Vi piace il vostro beneficio, ma hanno la convenienza e la velocità di lavorare con il vostro prestatore scelto.

7. Acquistare, rifinanziare o attingere home equity

Il beneficio VA home loan non è solo per l’acquisto di case. Certo, fornisce vantaggi di acquisto casa senza pari, ma si può anche utilizzare per rifinanziare il mutuo esistente, che si tratti di un prestito VA o no.

I proprietari di abitazione con un prestito VA possono utilizzare il prestito di rifinanziamento di riduzione del tasso di interesse, o IRRRL, a cadere facilmente il loro tasso e il pagamento senza una valutazione, o anche paystubs, W2s o estratti conto bancari., Il VA streamline refinance, come è comunemente noto, dà titolari di prestito VA un modo più veloce, più economico per accedere a tassi di rifinanziamento più bassi quando i tassi cadono.

Anche i proprietari di case senza un prestito VA possono utilizzare un rifinanziamento VA. Il prestito VA cash-out è disponibile per i veterani ammissibili che non hanno un prestito VA attualmente. Come suggerisce il nome, un VA cash-out rifinanziare può essere utilizzato per trasformare equità della vostra casa in contanti. È sufficiente prendere un prestito più grande di quello che attualmente devo. La differenza ti viene emessa alla chiusura.,

L’importo del prestito VA cash-out può essere fino al 100 per cento del valore della vostra casa in molti casi. Utilizzare il ricavato per qualsiasi scopo-miglioramenti a casa, tasse universitarie, o anche una nuova auto.Molti proprietari di abitazione oggi stanno lasciando cadere il loro tasso e prendendo cash out contemporaneamente, realizzando due obiettivi in una sola volta.

Ma non è necessario prendere denaro per utilizzare questa opzione di prestito VA. È inoltre possibile utilizzarlo per pagare un prestito non VA. I proprietari di abitazione ammissibili che pagano l’assicurazione mutuo o si occupano di altre caratteristiche di prestito indesiderabili dovrebbero guardare in rifinanziamento con un prestito VA., Si può eliminare PMI, si ottiene in un prestito a tasso fisso stabile, pagare un secondo mutuo, o semplicemente ridurre il tasso per rendere la proprietà della casa più conveniente.

8. Linee guida indulgenti per i punteggi di credito più bassi, fallimento, preclusione

A differenza di molti programmi di prestito, un punteggio di credito inferiore, fallimento o preclusione non si squalifica da un mutuo per la casa VA.

Guardarsi intorno a vari istituti di credito, perché ognuno avrà la propria posizione su questioni di credito del passato. Tuttavia, le linee guida VA non indicano un punteggio minimo di credito per qualificarsi. Questo dà istituti di credito clemenza per approvare prestiti con punteggi più bassi., Inoltre, VA considera il tuo credito ristabilito quando hai stabilito due anni di credito pulito a seguito di una preclusione o fallimento.

Molti proprietari di case negli Stati Uniti, militari e civili, sperimentano fallimenti e pignoramenti a causa di una perdita di reddito, emergenza medica o evento imprevisto. Fortunatamente, queste battute d’arresto finanziarie non impediscono in modo permanente agli acquirenti di case VA-ammissibili di possedere di nuovo.

L’eccezione, però, è una preclusione che coinvolge un mutuo per la casa VA. In questo caso, potrebbe essere necessario rimborsare l’importo dovuto sul prestito VA precluso per riconquistare l’ammissibilità., Ma per la maggior parte degli acquirenti di casa con problemi di credito passato, un mutuo per la casa VA potrebbe essere il loro biglietto per la proprietà della casa.

9. Funding fee waivers

VA in genere addebita una commissione di finanziamento per coprire il costo del programma e rendere l’acquisto di una casa sostenibile per i futuri veterani. La commissione è compresa tra 0,50 per cento e 3,3 per cento dell’importo del prestito, a seconda della storia di servizio e il tipo di prestito.

Tuttavia, non tutti pagano la commissione di finanziamento VA. I veterani disabili che ricevono un risarcimento per una disabilità connessa al servizio sono esenti., Allo stesso modo, i veterani che hanno diritto al risarcimento della disabilità, ma ricevono invece la pensione o il servizio attivo, sono anche esenti dalla tassa.

10. Acquistare un condominio con un prestito VA

È possibile acquistare molti tipi di proprietà con un prestito VA, tra cui una casa unifamiliare (free-standing), una casa di fino a quattro unità, e case anche fabbricati. Ma i condomini sono comunemente trascurati dagli acquirenti di casa VA.

I condomini sono case di avviamento ideali. Il loro prezzo è spesso inferiore a quello delle case unifamiliari. E, condomini sono spesso l’unica opzione conveniente in molte città.,

Il VA mantiene un elenco delle comunità condominiali approvate. Veterani possono cercare per città, stato, o anche il nome condominio sullo strumento di ricerca condominio di VA. Non è una breve lista. Ad esempio, ci sono più di 2.400 comunità condominiali approvate nello stato di Washington, circa 1.000 in Texas e uno sconcertante 9.000 in California.

Come veterano o Servicemember, considera la gamma di tipi di casa quando acquisti una casa.

11., Ci sono più di 10 motivi per utilizzare un mutuo per la casa VA

I precedenti 10 fatti sono solo alcuni, e ci sono in realtà molti altri motivi per utilizzare il beneficio di prestito VA. Te lo sei sicuramente meritato.

La libertà concessa a questo paese dai membri di tutti i rami dell’esercito, passato e presente, non è facilmente rimborsabile. Ma considera questo programma un piccolo “grazie” per il tuo servizio e la tua dedizione.