Abbiamo usato le statistiche del nostro “Trova uno strumento agente” e l’intuizione di tre migliori agenti immobiliari che sono ciascuno nella top 1% degli agenti nelle loro aree. Abbiamo usato la loro conoscenza per mettere insieme una guida per come erbaccia attraverso migliaia di agenti immobiliari® per trovare un incredibile agente immobiliare.

Devi fare i compiti a casa come venditore o acquirente., L’unico modo per farlo è con i dati delle transazioni oggettive che taglia attraverso i cattivi agenti immobiliari in modo che si sono lasciati con un campione gestibile di agenti top è possibile intervistare e fiducia.

Utilizzare i dati per restringere la ricerca

Ci sono potenzialmente centinaia di agenti immobiliari nella vostra zona, tutti affamati per il vostro business. La prima cosa che devi fare è eliminare i potenziali flop dalla tua lista. Il modo più affidabile (e più efficiente) per trovare un agente immobiliare® con un track record di successo è quello di analizzare le loro transazioni storiche., Il successo passato è uno degli indicatori più forti del successo futuro.

In primo luogo, pensare a ciò che conta di più per voi: velocità di vendita, numero di case lavorato con nella loro carriera, vendita a listino rapporto prezzo, o la conoscenza del vostro quartiere. Tutti questi punti di forza sono rappresentati nella storia di vendite di un agente immobiliare®.,

Montalto siti più importanti statistiche a cercare in un agente immobiliare sono, per i venditori:

  • quante case hanno venduto negli ultimi sei mesi e l’anno scorso
  • quanti giorni ci vuole l’agente di vendita di una casa, in media, e come che confronta locale tendenze
  • Quanto più o in meno rispetto al prezzo di listino di un agente di solito vende per

a Seconda del Montalto, gli acquirenti dovrebbero assicurarsi un agente “conosce il mercato, sa inventario, è in grado di fornire informazioni”, come quanto è caldo il mercato è e ciò che le case sono in elenco.,

Il modo migliore per abbattere 40.000 agenti è con quelle statistiche, e non c’è bisogno di setacciare internet o chiamare ogni agente immobiliare entro un raggio di 25 miglia per farli.

È qui che entra in gioco il nostro strumento “Trova un agente”.

HomeLight gestisce le statistiche di tutti gli agenti immobiliari nel tuo quartiere e restringe centinaia di agenti immobiliari® per specialità e transazioni storiche a due o tre migliori agenti immobiliari che sono la migliore corrispondenza per voi., La dipendenza dai dati storici delle transazioni è ciò che rende obiettive le corrispondenze consigliate e la velocità dello strumento consente di trascorrere 2-3 minuti per profilo dell’agente per determinare chi desideri intervistare.

Inserisci la tua città e fai clic su “trova un agente” per iniziare.

Fonte: (Foto di Matthew Henry, Burst)

Parlare a Più Agenti

Montalto consigli, si dovrebbe intervistare almeno tre diversi agenti immobiliari prima di prendere la decisione finale.,

Anche se tutti e tre gli agenti hanno statistiche incredibili e competitive, devi costruire un ottimo rapporto per sapere davvero se tu e l’agente lavorerete bene insieme.

Chiedere loro le domande giuste

Abbiamo scritto un articolo su domande da porre il vostro agente immobiliare, ma questi sono i principali interruttori affare secondo la nostra ricerca e le nostre interviste con tre dei migliori agenti immobiliari della nazione.,

Ecco le domande più importanti da porre ai potenziali agenti immobiliari:

D: Qual è la media dei tuoi “giorni sul mercato”

A: Il numero di “giorni sul mercato” dovrebbe essere circa la metà dei giorni sul mercato per gli agenti medi. Puoi trovare i giorni medi sul mercato per la tua città con una rapida occhiata alla pagina della tua città.

D: Quante case hai venduto negli ultimi dodici mesi?

A: Secondo il top agent James Silver, che lavora con il 76% in più di case unifamiliari rispetto alla media, un team immobiliare dovrebbe vendere circa 200-300 case in un anno., Silver dice che un buon numero per un singolo agente è nella gamma di casa 30-50. Questa è la gamma a Detroit, Michigan, dove le pratiche d’argento, ma potrebbe non essere la stessa in altre aree.

Q: Che cosa è la vostra vendita al rapporto di prezzi di listino?

A: Una buona regola empirica è che il rapporto tra vendita e prezzo di listino dell’agente è superiore alla media nell’area. Puoi trovare il prezzo medio di vendita a listino nella tua città sulla pagina della tua città.

D: Quanto bene conosci il mercato nel mio quartiere?,

A: Secondo Mary Cordova, un top agente immobiliare a El Paso, Texas, una delle qualità più importanti in un agente immobiliare è quanto bene conoscono i pro ei contro del tuo quartiere.

Q: Quanto bene conoscete la zona?

A: Cordova ha anche detto che un agente che conosce la zona sarà in grado di fornire risorse che punta a informazioni chiave sulla zona, come la qualità delle scuole locali, l’accesso ai ristoranti nelle vicinanze e negozi di alimentari, e dati sulla criminalità per i vari quartieri.

Come fai a sapere se un agente immobiliare ha abbastanza esperienza in una zona?, L’agente immobiliare vive nelle vicinanze o ha avuto la maggior parte delle loro transazioni nel tuo quartiere. Puoi anche guardare una mappa di ogni luogo in cui l’agente immobiliare ha comprato e venduto case quando sei sulla loro pagina del profilo HomeLight.

D: Quali sono le vostre priorità per gli acquirenti / venditori?

A: Pensa a ciò di cui hai più bisogno dalla vendita. Sei sommerso al lavoro e hanno bisogno di un agente immobiliare che fa il loro lavoro bene, veloce, e che mantiene il contatto al minimo? Sei un venditore prima volta o acquirente che ha bisogno di un agente che andrà fuori del loro modo di dedicare tempo per spiegare ogni passo?, Pensate se avete bisogno di un agente che ti tiene in loop o si prende cura di tutti i dettagli senza il check-in dopo ogni passo.

Tutto ciò che serve è cinque minuti al telefono con i tuoi primi tre agenti. Chiedi loro queste (e tutte le altre) domande che hai. Puoi rispondere alla maggior parte delle domande sulle statistiche dell’agente immobiliare con uno sguardo alla loro pagina del profilo HomeLight (e otterrai i profili delle tue prime due o tre partite dopo aver compilato il quiz), quindi il più grande test al telefono è se ti è piaciuta la personalità dell’agente.,

Le informazioni più importanti da considerare sul vostro colloquio di cinque minuti è se in realtà è piaciuto l’agente immobiliare o no. Ognuno dei tre agenti con cui parli è un agente top con statistiche incredibili, quindi cosa rende la tua decisione finale? Ascolta il tuo istinto. Hai avuto un buon rapporto? Ti è piaciuta la sua personalità? Le sue priorità sono in linea con le tue?

Dopo le tue interviste di cinque minuti dovresti essere in grado di prendere una decisione informata e guidata dai dati su un agente immobiliare® in cui ti senti sicuro, a tuo agio e di chi ti puoi fidare.

Buona fortuna!, E se hai bisogno di noi, siamo sempre qui per te!